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Ciudad Jardín: Modelo de Urbanismo Sostenible

E. Howard propuso el modelo de 'Ciudad Jardín' para contrarrestar el deterioro urbano, sugiriendo un crecimiento controlado de las ciudades y la creación de ciudades satélites. Este modelo se basa en cuatro principios: control del crecimiento, ordenamiento funcional del espacio, derivación de excedentes poblacionales y control social de la plusvalía. Además, plantea la zonificación de la ciudad con un centro cívico y servicios, y propone que la plusvalía sea de propiedad común para evitar enriquecimientos injustos.

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E. Howard propuso el modelo de 'Ciudad Jardín' para contrarrestar el deterioro urbano, sugiriendo un crecimiento controlado de las ciudades y la creación de ciudades satélites. Este modelo se basa en cuatro principios: control del crecimiento, ordenamiento funcional del espacio, derivación de excedentes poblacionales y control social de la plusvalía. Además, plantea la zonificación de la ciudad con un centro cívico y servicios, y propone que la plusvalía sea de propiedad común para evitar enriquecimientos injustos.

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EL ENFOQUE • E.

Howard: Nivel de vida


PRAGMATICO las ciudades
12 ORDENADOR: LA CIUDAD pueden crecer
C
D
JARDÍN hasta un B E
tamaño óptimo
A
LA CIUDAD JARDÍN DE EBENEZER (pto. D), pensó
HOWARD que el óptimo
• Pto. A: capilla, era 32,000 hab.;
Nivel de vida luego decaen.
posta, escuela, etc. Población

• Pto. B: iglesia, C • E. Howard propuso el modelo de “la


hospital, unidad B Ciudad Jardín” como una forma de
escolar, etc. contrarrestar el deterioro de las ciudades.
A
Este modelo tiene 4 principios:
• Pto. C: necesita 1) Control del crecimiento de las ciudades
mayor infraestructura para que no pasen del óptimo
por tener un N.V. más Población conveniente.
sofisticado.
2) Derivar el excedente poblacional a
• Ciudades: “flor de la civilización” ciudades satélites.
• Londres: creció en población, pero el 3) Ordenamiento armónico funcional del
bienestar NO creció; se convirtió en espacio urbano.
caótica, insalubre, inhóspita, insegura. 4) Control social de la plusvalía.
ZONIFICACIÓN DE LA CIUDAD
Para cumplir con
estos principios, la • E. Howard propuso crear un centro cívico
ciudad debía estar en el centro de la ciudad, así como un
rodeada de una faja equipamiento de servicios.
(“green belt”). • Las zonas industriales debían estar en la
periferia de la ciudad, al pie del ferrocarril.
Las ciudades crecían, Zona residencial
la fuerza centrípeta era Equipamientos de
fuerte, por lo que a lo servicios
largo de los caminos se Ferrocarril
construían las ciudades circunvalatorio
satélites. Green belt

• De esta forma los camiones y vagones


ferroviarios ya no entraban al centro de la
ciudad. Periferie: lugar estratégico.
• La ciudad tiene un límite de crecimiento,
por ello E. Howard propuso el ferrocarril
circunvalatorio para que prosperen las
industrias, y así se puede traer y sacar
productos.
ORDENAMIENTO FUNCIONAL LA PLUSVALÍA
ARMÓNICO DEL ESPACIO URBANO
• Es el mayor valor que adquiere un
• Primer anillo: inmueble urbano (lote de terreno o
clase alta, gente construcción), no por el esfuerzo del
con poder propietario, sino al de la comunidad
económico.
• Segundo anillo: 3 2 1
se
urbaniza
clase media,
profesionales y Lote = 10,000 Valor venta = 100,000
comerciantes. Valor inicial = 60,000
Construcción= 50,000
TOTAL = 60,000 Plusvalía = 40,000
• Tercer anillo: obreros y trabajadores Justi-precio
de fábricas. • Ante esto, E. Howard propuso que la
plusvalía sea de propiedad común; y si el
Estado necesita “expropiar”, entonces se
paga al propietario el “justi-precio” y no el
precio comercial que se pueda dar a un bien.
• Así se evita que las personas se
enriquezcan por la plusvalía.

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