Planteamiento del Problema
EMPRESAS CONSTRUCTORAS
Antecedentes Requieren de grandes cambios bajo el
Debido a la globalización lenguaje financiero internacional. Con las
y la internacionalización NIIF se tendrán que contabilizar los ingresos y
de la economía, obligó a costos a medida que avanza la obra por su
los países a crear valor razonable. Lo que se busca es que las
estándares que permitan Se basan en - Uniformidad entidades participen en mercados capitales
hablar un mismo idioma - Transparencia a nivel mundial.
financiero, utilizando - Aseguramiento
lineamientos globales - Comparabilidad
Principios para - Confiabilidad
aceptados los cuales se alcanzar
denominan Normas
Internacionales de
Información Financiera El sector de la construcción ha sido uno de los
NIIF. principales motores del crecimiento del país;
debido a los periodos de crisis económica que
afecta el país, las constructoras requieren de
políticas estables y que estén en capacidad
de mantener niveles de producción
crecientes. Que puedan adoptar tecnologías
que disminuyan costos y aumenten la
productividad.
Objetivo General Objetivos Específicos
Establecer el procedimiento contable bajo la
Analizar el impacto y elaborar NIIF Pymes Vs Decreto 2649 de aquellos rubros
un análisis que permita evaluar con importancia relativa en el funcionamiento
el impacto financiero de las de la compañía que permita determinar su
realidad económica.
empresas constructoras de
vivienda de interés social, Realizar un análisis para establecer los posibles
mediante la aplicación de las inconvenientes de tipo económico financiero y
normas Internaciones de organizacional en la aplicación de las Normas
información financiera para Internacionales de Información Financiera para
Pymes en el sector de la Pymes en la compañía.
construcción, y así las políticas
Analizar la normatividad existente para la
contables correspondientes
aplicación de las NIIF para Pyme y tomar como
para medir el impacto de referencia entidades constructoras de buena
implementación en la empresa calidad en Colombia que tengan una
“Promotora San Martin S.A.S” excelente estructura organizacional.
Preparar los Estados financieros bajo Normas
Internacionales de Información Financiera para
PYMES, utilizando políticas y criterios contables
diseñados para empresas del sector
construcción.
Justificación.
Importancia Interés Misión Beneficiarios
Realizar un
Contribuir a una
Brindar a futuros análisis del Contadores
calidad de
Contadores impacto que públicos y
información al
información y tienen las Normas diferentes
implementar
elementos que les Internacionales profesionales
mejores practicas
permita conocer de Informacion interesados por
contables
acerca de las NIIF Financiera NIIF en las NIIF para
proporcionando
y el enfoque de el sector de la Pymes y la
una apropiada
estas dirigido al construcción y la evolución de
medición y
sector de la realidad de la estas en el sector
presentación de
construcción. situación de estas de la
los hechos
empresas en construcción.
económicos.
Colombia.
Marco Teórico
La información financiera es necesaria
para cuantificar los resultados de una
economía, es por eso que nace la
necesidad de plasmar esa
información en forma ordenada,
detallada, transparente y al servicio
de todos quienes la vean. Se expande
a nivel global y se vuelve necesidad Colombia reglamentó su
para todos entablar un mismo idioma, Contabilidad en el año 1993 y
manejar parámetros contables adaptó las NIC vigentes en ese
estándar que permitan a todos momento para que la
entender lo mismo, sin perjudicar a los normatividad estuviera bajo
usuarios de la información contable parámetros que permitieran la
(internos y externos) comparabilidad, la transparencia
y la alta calidad de la información
contable. Aspecto que se observa
Para la armonización de las en el Plan Único de Cuentas o
NIIF en una compañía se PUC. (Gonzalez e Ibarra, 2012)
requieren varios cambios que
pueden llegar a alterar valores
y que marcan diferencias en
las bases de medición,
pasando del costo histórico a
valor razonable.
Metodología
Enfoque Cualitativo
Alcance Descriptivo
Método Deductivo
Fuentes Teoricas empíricas y secundarias
Instrumentos Recursos tecnológicos.
Primer resultado.
Desarrollo conceptual de las Normas Internacionales de Información Financiera.
Fernando Borda (2013): Evidencia el impacto y los cambios a los que se ven
enfrentadas las constructoras, debido a que este sector en nuestro país una
importancia preponderante debido a su uso intensivo de mano de obra, en su
mayoría no calificada y a la utilización de grandes recursos financieros provenientes
normalmente del sistema bancario.
Kerly Ruiz (2011): Manifiesta los sectores mas afectados económicamente debido a la
transición del Decreto 2649 de 1993 a los estándares internacionales de información
financiera y los gastos que deben realizar las empresas con la conversión de su
información financiera.
Gómez y De La Hoz (2011): Realizan un estudio empírico sobre la armonización de las
IFRS en las prácticas contables de entidades que cotizan en la Bolsa de Valores de
Caracas. Concluyen que existe una armonización significativa de más del 70% entre
lo que ya aplican las entidades del estudio y las IFRS.
Mauricio Gómez Villegas (2013): Presenta los resultados de investigación sobre el
proceso de convergencia en Colombia a Normas Internacionales de Contabilidad e
Información Financiera. La investigación tiene un alcance descriptivo y a partir de
ella se esbozan unas líneas de acción a modo de propuesta.
Edgar Emilio Salazar B. (2013): Efectos de la implementación de la NIIF para las
PYMES. expone un estudio de caso en el cual se implementó la NIIF para las PYMES
en una mediana empresa colombiana. Los resultados evidencian mejoras en la
calidad de la información contable al tiempo que señalan las dificultades que
puede experimentar una entidad con la implementación de la NIIF para las PYMES.
Rafael Franco Ruíz (2015): Sustenta la ausencia de documentos que analicen y
sustenten la viabilidad de los impactos que de la implementación de las NIIF y las
NIA se derivan; para él en Colombia se obvió el análisis de aspectos tan
importantes como son los impactos de tipo jurídico, comercial, financiero y de
competitividad; además de los que se avistan en el ámbito tributario, empresarial y
de costos para el país, así como sobre la conveniencia nacional de la nueva
regulación, entre otros.
Eutimio Mejia Soto (2010): Critica al modelo de Contabilidad Financiera
“Contabilidad Ambiental”. Constituye una modesta aproximación a la
identificación de las debilidades, incoherencias e inconsistencias que se
evidencian en las construcciones contables pretendidamente responsables en lo
ambiental, fundamentalmente la presentada por el modelo IASB a través de los
IAS-IFRS.
2do Resultado. Normatividad
Disposición Legal Fecha Aspecto Relevante
DECRETO 2649 Y 2650 1993 Actualmente en Colombia no existe una
reglamentación contable específica para el
registro de las actividades sector o rama de
la construcción. Lo que nos indica, que para
el registro de dichos intercambios se deberá
aplicar el decreto 2649 y 2650 del 1993, que
reglamentan la contabilidad en general y el
plan único de cuentas para todos los
sectores de la economía en general.
DECRETO 2420 2015 El presente decreto tiene como
objetivo compilar y racionalizar las normas
de carácter reglamentario, expedidas en
desarrollo de Ley 1314 2009, que rigen en
materia de contabilidad, información
financiera y aseguramiento de la información
en Colombia y así contar con un instrumento
jurídico único y ser usado de una manera
más eficiente.
LEY 388 1997 En el año 1997 el gobierno nacional expidió
la ley 388 de 1997, conocida como la “Ley de
Desarrollo Territorial”, para diferenciarla de la
“Ley de Ordenamiento Territorial” (Ley 1454
de 2011), que establece un mandato para
que todos los municipios del país formulen sus
respectivos Planes de Ordenamiento
Territorial.
Disposición Legal Fecha Aspecto Relevante
LEY 400 1997 La presente Ley establece criterios y
requisitos mínimos para el diseño,
construcción y supervisión técnica de
edificaciones nuevas.
LEY 1314 2009 Reglamenta la convergencia de las
normas contables locales con las normas
internacionales y delega al CTCP para
este proceso DIRECCIONAMIENTO
ESTRATÉGICO Emitidos por el CTCP
Consejo Técnico de la Contaduría Pública
para los Ministerios de Hacienda y Crédito
Público y de Comercio, Industria y Turismo
como Soporte para la emisión de los
decretos.
LEY 1450 2011 En su artículo 117, definió la vivienda de
interés social como la unidad habitacional
que cumple con los estándares de
calidad en diseño urbanístico,
arquitectónico y de construcción y cuyo
valor no excede ciento treinta y cinco
salarios mínimos mensuales legales
vigentes (135 smlmv).
Disposición Legal Fecha Aspecto Relevante
LEY 1537 2012 Por la cual se dictan normas tendientes a
facilitar y promover el desarrollo urbano y
el acceso a la vivienda y se dictan otras
disposiciones.
DECRETO REGLAMENTARIO 1992 Artículo 3. En los contratos
construcción de bien inmueble, el
de
1372 impuesto sobre las ventas se genera
sobre la parte de los ingresos
correspondientes a los honorarios
obtenidos por el constructor.
ARTICULO 51 Garantiza la vivienda digna a todos los
colombianos y ordena fijar condiciones
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE necesarias para hacer efectivo este
COLOMBIA derecho y promover planes de vivienda
de interés social, sistemas adecuados de
financiación a largo plazo y formas
asociativas de ejecución de estos
programas de vivienda.
Hipótesis
De primer grado Segundo grado
Los Estados Financieros llevados a las
Normas Internacionales de Información
Los Estados Financieros bajo NIIF se preparan
Financiera evidenciarán saldos reales, de
normalmente sobre la base de que la
acuerdo al mercado permitiendo la
entidad está en funcionamiento, y continuara
utilización de estos para obtener nuevos
sus actividades de operación dentro del
recursos económicos y organizacionales.
futuro previsible. Con la implementación de
Las NIIF incrementan la compatibilidad y
las NIIF se ha generado una transformación
la transparencia de la información
tanto en los criterios de medición de las
financiera y agilizan los negocios,
operaciones, como la forma de presentar los
brindando credibilidad y facilitando el
estados financieros.
acceso a crédito y a oportunidades de
.
inversión.
INDICADORES FINANCIEROS
CAPITAL DE TRABAJO
Recursos disponibles de la empresa para atender la operación
después de pagar un pasivo a corto plazo.
Planeación, ejecución y control del manejo de los
componentes del capital de trabajo y sus adecuados
niveles y calidad, que permitan minimizar el riesgo y
maximizar la rentabilidad empresarial
PRUEBA ACIDA
P. ACIDA = __$878.178.486 - $0
= 5,2721
$166.570.179
Por cada peso adeudado a corto
plazo la empresa dispone de
manera inmediata de $ 5,27 para
cubrirlo.
Solidez
ACTIVO TOTAL / PASIVO TOTAL
$952.142.486 / $200.356.341
= $4,75
Capacidad de pago de la empresa a corto y largo plazo
que demuestre su solidez financiera. La empresa dispone
de $4,75 en Activos Totales por cada peso que adeuda.
Endeudamiento.
PASIVO TOTAL / ACTIVO TOTAL
$200.356.341 / $952.142.486
= $ 0,21
Representa la proporción del endeudamiento de una
empresa. El 21% de los Activos esta comprometido
con deudas en el Pasivo. Tiene un 79% de activos libres
de deudas.
Protección al Pasivo Total.
PATRIMONIO / TOTAL PASIVO
$751.786.145 / $200.356.341
= $ 3,75
Representa a la protección que ofrecen los socios a
sus acreedores. Cuando el resultado es mayor a $1 se
dice que la empresa esta posicionada
económicamente bien.
Utilidad Bruta o Margen Bruto.
UTILIDAD BRUTA / TOTAL PASIVO
$295.000.400 / $390.000.400
= 75.64%
Representa el porcentaje de utilidad obtenida en las
actividades de la empresa sin tener en cuenta los
gastos. La utilidad bruta es del 76% y un 24% es costo
de los productos y servicios de la empresa.
Conclusiones
El Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad, desarrolla normas contables de
carácter global de alta calidad comprensibles y de cumplimiento obligatorio, para todo
tipo de entidades incluyendo las PYMES, por la importancia que las mismas tienen en los
países con economías emergentes. Es por ello que el aplicar las NIIF para PYMES beneficia
a la empresa PROMOTORA SAN MARTIN S.A.S con su relación con las entidades
financieras para facilitar la obtención de préstamos (de consumo, inversión, capital de
trabajo, entre otros), con los proveedores o clientes tanto locales como internacionales
por la presentación de información razonable sobre la situación financiera y el
desempeño de la empresa.
Esta investigación nos permitió explorar a fondo el propósito por el cual fueron creadas las
Normas Internacionales de Información financiera y la aplicación de las mismas en una
empresa de construcción, el impacto que dicha aplicación genera en las empresas y los
inconvenientes que estos cambios pueden originar.
Ejecutamos un análisis comparativo de la convergencia e implementación de los
procedimientos contables bajo Normas Internacionales de Información Financiera,
en el sector comercial, la importancia y la utilidad de la aplicación de dichas
normas y el impacto de su implementación.
Por otra parte, el desarrollo de este tipo de información financiera permite a las
empresas competir en igualdad de condiciones en los más diversos y lejanos
mercados proporcionando a sus clientes o proveedores información de la condición
financiera de la organización, los negocios que desarrollan y el nivel de riesgo que
asumen.
