LA POLTICA HABITACIONAL
EN EL PER
SITUACIN ACTUAL
Hogares : 6,754,074
Dficit Dficit
cualitativo: Dficit total:
cuantitativo:
1,470,947 1,860,692
389,745
viviendas
viviendas viviendas
Viviendas con dficit por material Lo componen los Hogares sin
irrecuperable, con hacinamiento o vivienda y las viviendas
con servicios bsicos deficitarios. improvisadas no propias.
28% del total de
hogares
22% del total de hogares 6% del total de hogares
Fuente : Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI) - Censos Nacionales 2007: XI de Poblacin y VI de Vivienda
POBLACIN CENSADA, SEGN SEXO Y GRUPOS QUINQUENALES DE EDAD,
1993 Y 2007
80 y ms
Cada vez es mayor la
75 - 79
poblacin 70 - 74 Hombres Mujeres
relativamente joven, 65 - 69
en busca de 60 - 64
55 - 59
vivienda, y
50 - 54
tendencia a menor 45 - 49
nmero de personas 40 - 44
por vivienda, en 35 - 39
30 - 34
lnea con 25 - 29
experiencia de 20 - 24
pases 15 - 19
10 - 14
desarrollados.
5-9
0-4
-15.0% -10.0% -5.0% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0%
Fuente: Instituto Nacional de Estadstica
Elaboracin: Oficina de Planeamiento y Desarrollo Fondo MIVIVIENDA S.A.
Censo 1993 Censo 2007
PRINCIPALES RETOS DE LA POLITICA HABITACIONAL
EN EL PER
2. Satisfacer nuevas necesidades de vivienda
En el Per cada ao se forman 143 mil nuevos hogares, incrementando
la demanda por vivienda.
La tasa de crecimiento de hogares es mayor a la de la poblacin. Los
hogares crecen a una tasa de 2.5% mientras que la tasa de crecimiento
poblacional es de 1.6% .
En la pirmide poblacional es mayor el numero de personas en edad
reproductiva
3. Atender requerimiento de suelo urbano
Sin suelo, no es posible la vivienda, la industria, el comercio, ni el
espacio pblico.
El escaso suelo urbano incide directamente en el precio de la vivienda
Se requiere un orden de 6,500 hectreas de suelo urbano cada ao
PRINCIPALES RETOS DE LA POLITICA HABITACIONAL
EN EL PER
4. Mejorar la calidad y aumentar la productividad habitacional
En el Per la produccin de vivienda es mayoritariamente informal, va
la construccin individual (autoconstruccin)
Este crecimiento informal adolece de asesora tcnica trayendo como
consecuencia el incremento del dficit cualitativo
PRINCIPALES RETOS DE LA POLITICA HABITACIONAL
EN EL PER
5. Formalizar la propiedad de la vivienda
En el ltimo censo (2007)
el 76.3% de la viviendas
se declaran propias y un
15.3% alquiladas.
Sin embargo el 60.6% de las
viviendas urbanas ocupadas
no estn registradas. Se
formalizan los lotes mas no
la fabrica que se construye
luego.
PRINCIPALES RETOS DE LA POLITICA HABITACIONAL
EN EL PER
6. Simplificacin Administrativa
Superar barreras
administrativas
Reducir costos
burocrticos y
transaccionales
Asegurar el
cumplimiento de normas
tcnicas y planes
urbanos
Fondo MIVIVIENDA S.A.
Qu es el Fondo MIVIVIENDA?
Banca de segundo piso de fomento de vivienda
Articula el desarrollo del mercado inmobiliario a nivel nacional.
Financiamos viviendas a travs de las Instituciones Financieras.
Administra el otorgamiento de los subsidios para que las
familias puedan acceder a la vivienda propia.
Promove el desarrollo de la oferta inmobiliaria (Concursos
Pblicos).
Promotores Gobiernos
Inmobiliarios Regionales
- Locales
Familias Empresas
Demandantes Prestadoras de
Servicios
Entidades
Financieras
Qu ofrecemos?
Productos/Crditos MIVIVIENDA
Administracin del Programa Techo Propio
Programa Techo Propio:
Adquisicin de Vivienda Nueva
Construccin en Sitio Propio
Mejoramiento de Vivienda
Promocin de viviendas a travs de Concursos Pblicos
Programa techo propio
Segmentos C bajo y D
Cmo funciona el Programa Techo
Propio?
+ + =
A B C Valor de la Vivienda
Ahorro Bono Crdito Valor de la Obra
Aporte del
GF Subsidio NO
REEMBOLSABLE
De ser necesario
Valores para las Modalidades del
BFH
Modalidades Valor de la vivienda Bono ( BFH) Ahorro Mnimo
S/. 20,900 - S/. 45,600 S/. 19,000
Adquisicin de Vivienda Mayor a 5.5 UIT hasta 12 UIT 5 UIT Mnimo 3% del precio de la
Nueva vivienda
S/. 45,600 - S/. 53,200 S/. 15,200
Mayor a 12 UIT hasta 14 UIT 4 UIT
S/. 18,620 - S/.33,820 S/. 17,860
Construccin en Mayor a 4,9 UIT hasta 8.9 UIT 4,7 UIT
Sitio Propio
S/. 34,200 - S/.53,200 S/. 13,300 0,2 UIT
Desde 9 UIT hasta 14 UIT 3.5 UIT
Construccin s/. 18,620 a S/. 45,600 S/. 17,860
en Sitio Propio
POSTULACION COLECTIVA Mayor a 4.9 UIT hasta 12 UIT 4.7 UIT S/. 760
Mejoramiento S/. 9,500 S/. 8,740
de Vivienda Valor de la Obra 2.5 UIT 2.3 UIT
Crdito Complementario Hasta 30 aos con una tasa fija en nuevos soles
Requisitos de postulacin
Proyecciones 2014
Bonos Familiares Habitacionales
247 MM de S/.
13,828
92.5 MM de S/.
25.5 MM de S/.
4,868
2,921
AVN CSP MV
Elaboracin: Departamento de Planeamiento y Prospectiva
