Facultad De Derecho
Leasing
Integrantes:
Daz
Terrones,
Carlos
Alberto.
Meza
Torres,
Ana
Del
Rosario.
Docent
e:
Prez Beltrn, Jos Alberto
CAPITULO
I INTRODUCCION
1.1
1.2 ANTECEDENTES HISTORICOS
1.2.1 ORIGENES PRIMITIVOS
1.2.2 EMPRESAS PROMOTORAS DEL
LEASING.
1.2.3 EVOLUCION Y DESARROLLO DEL
LEASING
CAPITULO II
2.1
ETIMOLOGIA
2.2 CONCEPTO
2.3
NATURALEZA
JURIDICA
2.4
TEORIAS
DE
LA
NATURALEZA
JURIDICA
LEASING
VENTAJAS DEL L.
CAPITU
LO IV
NUEVA
TCNICA
DE FINANCIACIN
ACCESO A OTRAS
FUENTES
CREDITICIAS.
INEXISTENCIA
INVERSIONES
INICIALES.
DE
CAPITULO
3.1 MODALIDADES
DE
III
LEASING
3.2 CARACTERISTICAS
DEL
CONTRATO
DE
ARRENDAMIENTO
FINANCIERO.
3.3
TRATAMIENTO
TRIBUTARIO
DEL
LEASING
CAPITULO I
Orgenes Primitivos
Leasing en la Antigua Grecia.
Se desarrollaban Leasing (Contratos de
Arrendamiento) de esclavos, minas,
barcos, etc. entre un banco y una
fbrica de escudos.
El Leasing de esclavos en Atenas.
En Atenas se desarrollaron contratos de
Arrendamiento de esclavos a las minas.
Leasing en Egipto.-Leasing tiene sus
cimientos en el pueblo egipcio cuya
prctica data del ao 3,000 a.C.,
desarrollando contratos de
arrendamiento en donde participaban
un arrendador, un arrendatario y una
opcin de compra.
EVOLUCION HISTORICA
EMPRESAS
PROMOTORAS DEL
LEASING.
Empresas
explotadoras
de
grandes ferrocarriles americanos.
Empresa de telecomunicaciones
Bell Telephon Syistem
La
International
Business
Machines
La International Cigar Machinery
En 1952 la United States Leasing
Corporation
Corporation.
la
Boothe
Leasing
Per
BASE LEGAL
Decreto Ley 22738 del 23 de octubre
de 1979, bajo la denominacin de
arrendamiento financiero.
Decreto Legislativo N 299 (26 de Julio
1984), autoriza a los bancos a efectuar
operaciones de LF. con su reglamento
aprobado por Decreto Supremo N 559
84 EF del30 de Diciembre de 1984
Ley N 27394 (Diciembre 2000).
Decreto Legislativo N 915 (Abril 2001),
establece modificaciones al D. Leg. N 299.
CAPITULO II
Cul es la etimologa
del Leasing?
El trmino Leasing se emplea en el lenguaje
mercantil de los Estados Unidos, por el ao
1952, para denominar as a las operaciones de
arrendamiento
de
bienes
que
renen
determinadas condiciones.
El termino Leasing, de origen sajn, deriva del
verbo to lease (arrendar). Sin embargo en el
campo econmico se utiliza nicamente para
distinguir un tipo de arrendamiento que rene
caractersticas singulares.
El Leasing es un trmino adoptado por la
mayora de los pases europeos:
Francia utiliza el trmino credit bail, (crditoarrendamiento). Lo citado ha sido criticado por
especialistas como Coillot que propone
equipmenmt
bail
(equipamientoarrendamiento).
Blgica adopta el trmino de location
financement (arrendamiento financiero).
Concepto del Leasing
El
Leasing
es
una
excelente alternativa
para
financiar
los
activos
fijos
generadores de renta
que
su
empresa
necesita. El Leasing se
basa en un contrato en
virtud
del
cual,
Leasing Per entrega
a una persona jurdica,
la
tenencia
de
un
activo productivo para
Naturaleza Jurdica
Existen
varias,
encaminadas
a
determinar la naturaleza jurdica del
Leasing; entre estas tenemos las
siguientes:
Teora de la Compraventa. De acuerdo a
esta teora, entre la sociedad de Leasing
que transfiere el uso y goce del bien y el
usuario, existe un acuerdo en torno al
bien y al precio. La voluntad real de las
partes es celebrar una compraventa a
plazos; la suma de los alquileres que el
usuario debe satisfacer sobrepasa el
valor del material nuevo facilitado,
proporcionando un beneficio a la
sociedad del Leasing. dem, existe la
clusula de opcin de compra a favor del
TEORIAS
Teora del Prstamo:
Los sostenedores de esta teora
afirman que el arrendamiento
financiero es un contrato de
prstamo porque, en forma
similar a los establecimientos de
crdito que prestan dinero y
cobran un inters, las sociedades
de bienes cobran los alquileres.
Naturaleza Jurdica
Teora del Arrendamiento.
Segn esta teora, el contrato de
arrendamiento financiero es un contrato
de arrendamiento, en virtud del cual el
arrendador
se
obliga
ceder
temporalmente al arrendatario el uso de
un bien, merced a una ventana
convenida. El bien puede ser dado en
arrendamiento por el propietario del
mismo o por quien tenga esa facultad
respecto de los bienes que administra.
De ninguna manera existe la posibilidad
de que el arrendatario se convierta en el
propietario del bien.
Naturaleza Jurdica
Teora de la Gestin de Negocios.
La gestin de negocios es un acto
jurdico unilateral que se presenta
cuando alguien sin estar obligado ni
facultado
para
ello,
asume
conscientemente el manejo de los
negocios o de la administracin de los
bienes de otro que lo ignora, en beneficio
de
este
La
gestin
surge,
por
consiguiente, de un acto de unilateral de
voluntad del gestor que asume en forma
espontaneas la gestin de los negocios o
la administracin de los bienes de otro.
A contrario sensu el contrato de
arrendamiento financiero es un acuerdo
de voluntades entre dos partes; la
Naturaleza Jurdica
Teora del Mandato.
En lo referente al contrato de compraventa
que celebra la empresa locadora con el
proveedor, un sector de tratadistas ha credo
ver en el Leasing un contrato de mandato. Se
afirma que la arrendataria sume la calidad de
mandatario y la empresa locadora la calidad
de mandante.
Otros autores consideran que la mandante es
la arrendataria y el mandatario la empresa
locadora porque efecta la compra del bien de
acuerdo con las instrucciones impartidas por
la primera.
Consideramos que el Leasing no es mandato
puesto
que
ambas
figuras
contienen
CAPITULO III
Caractersticas del leasing
El arrendador transfiere la propiedad del activo al
arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento.
El arrendatario tiene la opcin de comprar el activo, el
mismo que se manifiesta en el contrato
El plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la
vida econmica del activo
Los activos arrendados son de una naturaleza tan
especializada que solo el arrendatario tiene la
posibilidad de usarlos sin realizar en ellos
modificaciones importantes.
Clasificacin del leasing
Por su finalidad: Tenemos el
Leasing operativo y el Leasing
financiero.
Por la ejecucin: Leasing directo
y Leasing indirecto
Por el objeto: Leasing mobiliario e
inmobiliario.
Por el mbito territorial de
aplicacin: El Leasing nacional e
internacional.
Los mas Importantes
LEASING
OPERATIVO
LEASING
FINANCIER
O
LEASE
BACK
Que se puede
adquirir?
Vehculos
Maquinarias
Equipos
Tecnolgicos
Mobiliaria
Software
Equipos de
Oficina
Inmobiliaria
Plantas
Industriales
Ejemplos
La empresa TABLONES S. A. cuya actividad es la fabricacin de muebles en
melanina, ha formulado la adquisicin de una maquina cortadora de madera,
mediante un contrato de leasing financiero con Leasing BDP S. A .
La empresa de aviacin AVIANCA necesita una flota de aviones PRESIDENCIALES
, pero no est en condiciones de destinar recursos para su adquisicin. Entonces,
contrata con la compaa de Leasing AIRFLYLEASINGINC. , para que sta, compre
10 aviones PresidencialesA-320 directamente al fabricante en Toulouse. Luego,
AIRFLYLEASING INC. se lo entrega a AVIANCA para que lo utilice durante un
plazo definido de 20 aos, a cambio del pago de una cierta cantidad de dinero,
expresada en cuotas peridicas .La operacin se formaliza a travs de un contrato
de arrendamiento financiero (con opcin de compra). Una vez que se cumple el
periodo acordado, AVIANCA puede adquirir la flota de aviones por un valor
residual previamente establecido en el contrato y con la que se perfecciona la
compra-venta del bien. Se debe tener presente que el acuerdo entre ambas partes
es irrevocable: los aviones no pueden ser devuelto a la compaa de leasing antes
del plazo convenido.
Leasing Financiero
Existen 3 partes
involucradas
Es irrevocable
No responden
Gastos de
Funcionamiento
El arrendatario
tiene que cancelar
una renta peridica
Su plazo es
mayor
EL arrendatario
tiene opcin a
compra
Leasing Operativo
Existen 2 partes
involucradas
Llamado tambin
leasing de cambio.
Se encuentran
incluidos Gastos
Tcnicos
Es revocable
Su plazo puede ser corto
No tiene opcin a compra
Lease Back
Es til si la empresa
no tiene liquidez
Funciona de manera
inversa al Leasing
convencional
Permite transformar
activos en capital
Empresas de Leasing Financiero
25
CAPITULO IV
Cules son las
Ventajas
del Leasing?
Nueva
Tcnica
Financiacin.
de
El Leasing permite obtener
una
financiacin
por
la
totalidad del valor de
adquisicin
del
bien
seleccionado, sin deducciones
o reducciones de ninguna
naturaleza.
Cules son las
Ventajas
del Leasing?
Acceso
a
Crediticias.
otras
Fuentes
El
Leasing
en
nada
afecta
las
posibilidades de recurrir a otras fuentes
de crdito. Mientras que los prestamos
ortodoxos deben reflejarse en el activo y
en el pasivo del balance de la empresa
tomadora, el Leasing no aparece
consignado en ninguno de sus rubros.
Esta neutralidad de orden contable, deja
prcticamente intactas las posibilidades
de endeudamiento del tomador.
Cules son las
Ventajas
del Leasing?
Inexistencia de Inversiones
Iniciales.
En la contratacin del Leasing, el
tomador no hace desembolsos
iniciales de envergadura. Slo abona
la primera cuota pactada y todos
aquellos
gastos
de
sellados,
impuestos, seguros, etc., relativos al
bien que es facilitado en uso. No
existen
anticipos,
saldos
compensatorios, ni pagos parciales.
Nueva Tcnica de Financiacin
Se deben generar
ms empresas o
entidades
que
ofrezcan
esta
herramienta
de
financiamiento en
el
sector
productivo
que
promueva
la
Acceso a otra fuentes crediticias
El Leasing en nada afecta las
posibilidades de recurrir a
otras fuentes de crdito
como
bancos
o
cajas
municipales.
Inexistencia de
Inversiones Iniciales
En la contratacin del Leasing,
el arrendador no hace
desembolsos iniciales de
envergadura. Slo abona la
primera cuota pactada y todos
aquellos gastos de sellados,
impuestos, seguros, etc.,
relativos al bien que es
facilitado en uso. No existen
anticipos, saldos
compensatorios, ni pagos
parciales.
Conclusiones
Los sujetos intervinientes en una operacin de leasing, generalmente son
tres: la empresa de leasing, la usuaria y la proveedora; pero los que
realmente celebran el contrato son las dos primeras, esto es, las partes
contractuales en el leasing son dos y no tres.
Si bien es cierto que existe la posibilidad de que entre la empresa leasing y
la usuaria establezcan las condiciones y forma del contrato es siempre
necesario que se tenga pleno conocimiento de las clusulas a considerar ya
que es obvio que compiten en desigualdad de condiciones ambos cuando de
interpretar los contratos se refiere.
Del conjunto de obligaciones que se desprenden de la celebracin del
contrato, todas son importantes por ejemplo la de adquirir el bien con las
especificaciones dadas y la posterior cesin en uso, y el pago de los cnones
como contraprestacin por el uso del bien, son las obligaciones principales,
tanto de la empresa de leasing como de la usuaria.
