CTEDRA: ARQ.

FERNANDO ECHEANDIA VALLEJOS

PLANIFICACIN URBANA TERRITORIAL
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASTILLO DAZ KONG TORRES- VEGA
ALUMNOS:
SANTA ROSA
DISTRITO PESQUERO DE TURISMO Y
COMERCIO.

Considerado a futuro como distrito piloto en comercio de
recursos hidrobiolgicos y turismo.
2
ANLISIS SANTA ROSA
SUBSISTEMA FSICO TERRITORIAL
CTEDRA: ARQ. FERNANDO ECHEANDIA VALLEJOS
PLANIFICACIN URBANA TERRITORIAL
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASTILLO DAZ KONG TORRES- VEGA
ALUMNOS:
Lmite natural
Va de mayor flujo
Va de menor flujo
Paraderos
Centralidades
Vacos urbanos
Usos principales
Inters monumental
Baja consolidacin
proyeccin










El Subsistema Fsico Territorial
presenta un bajo nivel de vacos
urbanos y una baja
consolidacin en el lado sur de
Santa Rosa; una regular
cantidad de usos principales en
toda la ciudad en los cuales
existen tres centralidades.
Presenta un rea de proyeccin
de vivienda en la parte sur del
distrito de Santa Rosa.
3
ANLISIS SANTA ROSA
SUBSISTEMA FSICO AMBIENTAL
CTEDRA: ARQ. FERNANDO ECHEANDIA VALLEJOS
PLANIFICACIN URBANA TERRITORIAL
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASTILLO DAZ KONG TORRES- VEGA
ALUMNOS:
RNE
8.0 m2 POR HAB.
CHICLAYO
2.1 m2 POR HAB.
SANTA ROSA
1.2 m2 POR HAB.
10 965HAB.
OMS
10 15 m2
POR HAB.
VA PRINCIPAL
REA DE RECREACIN
LOSAS DEPORTIVAS
PROYECCIN DE REA RECREATIVA
EQUIPAMIENTO DE MANEJO AMBIENTAL
FOCOS DE CONTAMINACIN
PELIGRO ALTO
PELIGRO MEDIO
PELIGRO BAJO
TSUNAMIS
SUELO
INUNDACIN
ALTO
MEDIO
BAJO
ALTA EXPAN.
BAJA EXPAN.
LICUABLE.
ALTA
MEDIA
BAJA
4
ANLISIS SANTA ROSA
SUBSISTEMA SOCIAL DEMOGRFICO - CULTURAL
CTEDRA: ARQ. FERNANDO ECHEANDIA VALLEJOS
PLANIFICACIN URBANA TERRITORIAL
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASTILLO DAZ KONG TORRES- VEGA
ALUMNOS:

CONCLUSIONES:

- En el ao 81, Santa Rosa
mantuvo un crecimiento
de 1% respecto a la
poblacin de Chiclayo.
- Se deduce que la
poblacin predominante
en Santa Rosa es la
urbana (1.65% respecto a
Chiclayo).
- La poblacin urbana de
Santa Rosa disminuira en
el ao 2024 en 0.81%
respecto a Chiclayo.
- En la poblacin de Santa
Rosa predomina el sexo
femenino. Sin embargo, la
PEA mantiene mayor
porcentaje de varones.
- Un 95% de la poblacin de
Santa Rosa sabe leer y
escribir.
- El nivel de pobreza en
Santa Rosa es mayor que
en Chiclayo y
Lambayeque.




LA POBLACIN DE SANTA ROSA
MANTIENE UN CRECIMIENTO
PERIDICO. PRESENTA MAYOR
PORCENTAJE DE POBLACIN
URBANA DEBIDO A LA
CONCENTRACIN DE
ACTIVIDADES ECONMICAS EN
ZONA URBANA (COMERCIO Y
PESCA).
EL NIVEL DE POBLACIN EN
STA. ROSA ES MAYOR
RESPECTO A CHICLAYO Y
LAMBAYEQUE DEBIDO A QUE
SU ACTIVIDAD PRINCIPAL ES
TEMPORAL.
LEYENDA:

SERVICIOS PBLICOS INCOMPLETOS
VIVIENDAS DENSIDAD MEDIA (3 - 4
NIVELES)
VA PRINCIPAL
VIVIENDAS DENSIDAD ALTA (4 A MS
NIVELES)
MAL ESTADO DE CONSERVACIN DE
VIVIENDA
5
ANLISIS SANTA ROSA
SINTESIS ECONOMICO - PRODUCTIVO
CTEDRA: ARQ. FERNANDO ECHEANDIA VALLEJOS
PLANIFICACIN URBANA TERRITORIAL
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASTILLO DAZ KONG TORRES- VEGA
ALUMNOS:
MINAS DE SAL
PESCA
COMERCIO VARIADO
POTENCIAL TURISTICO
La PEA, en su mayora es masculina, existiendo un alto ndice de ocupacin laboral.
Las actividades econmicas, se dividen de la siguiente manera:
PESCA 52%
COMERCIO 20%
TURISMO 18%
SIEMBRA 10%
EJE COEMRCIAL (PRINCIPAL)
EJE DE INTERES MONUMENTAL (SECUNDARIO)
ZONA DE MAYOR ACTIVIDAD COMERCIAL
ANLISIS SANTA ROSA
CTEDRA: ARQ. FERNANDO ECHEANDIA VALLEJOS
PLANIFICACIN URBANA TERRITORIAL
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASTILLO DAZ KONG TORRES- VEGA
ALUMNOS:
6
SINTESIS DEL ESTADO ACTUAL: TENDENCIAS Y PROBLEMTICA
Santa Rosa presenta una zona
de mayor dinamismo
constituida por el comercio
(pesca) y el turismo, esta
zona es la de mayor peligro
en cuanto a tsunamis e
inundacin media.
Las tendencias de expansin
son diferentes, de acuerdo a
la zona de ubicacin y otras
actividades que se realizan.
La problemtica que presenta
Santa Rosa es principalmente
de contaminacin, al norte se
encuentra la laguna de
oxidacin y el dren.
LEYENDA:

DINAMISMO URBANO
MAYOR:
Comercio y Turismo
Turismo (malecn)
MENOR:
Comercio

TENDENCIAS
Expansin marginal (alta)
Expansin viv. comercio (media)
Expansin rea agrcola (baja)

PROBLEMTICA
Zona de mayor contaminacin
Zona de degrade

CENTRALIDADES


ANLISIS SANTA ROSA
CTEDRA: ARQ. FERNANDO ECHEANDIA VALLEJOS
PLANIFICACIN URBANA TERRITORIAL
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASTILLO DAZ KONG TORRES- VEGA
ALUMNOS:
LEYENDA:

EXPANSIN URBANA ALTA
EXPANSIN URBANA BAJA
ZONA POTENCIAL
(COMERCIO Y TURSMO)
TURISMO
ZONA DE MAYOR
CONTAMINACIN
ZONA DE DEGRADACIN
CENTRALIDADES


7
DESAFOS Y TENDENCIAS
- Controlar el creci_
miento hacia la zona de
mayor contaminacin.
- Crecimiento urbano
ordenado a partir de
una nueva traza
urbana.
- Generar centralidad
vinculando el parque
principal con los
lugares tursticos y la
zona de inters
monumental.
- Vincular la actividad
comercial del distrito
junto con los puertos y
distritos aledaos.
- Ordenar el sistema
vehicular en la zona
industrial.
- Dotar de espacios
pblicos para generar
un circuito turstico

TENDENCIA DE EXPANSION
HACIA LA ZONA DE MAYOR
CONTAMINACIN(DREN)
TENDENCIA DE EXPANSION
Y CRECIMIENTO URBANO
HACIA LA ZONA ESTE
TENDENCIA DE CRECIMIENTO
HYACIA LA ZONA SUR DEL
DISTRITO.
TENDENCIA HACIA EL OESTE
DE CRECIMIENTO Y DESARROLLO
COMERCIAL Y TURISMO.
ANLISIS SANTA ROSA
CTEDRA: ARQ. FERNANDO ECHEANDIA VALLEJOS
PLANIFICACIN URBANA TERRITORIAL
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASTILLO DAZ KONG TORRES- VEGA
ALUMNOS:
8
ESPACIOS ESTRATGICOS
Espacio estratgico para
potenciar la actividad
comercial
1
1
2
Espacio estratgico para
desarrollar el eje
turstico comercial
3
Espacio estratgico para
revitalizar la centralidad
2
3
Espacio estratgico de
conexin interdistrital
Espacio estratgico para
potenciar el espacio
pblico
4
5
4
5
Ruta estratgica turstico-
comercial
9
ANLISIS SANTA ROSA
PROPUESTA
CTEDRA: ARQ. FERNANDO ECHEANDIA VALLEJOS
PLANIFICACIN URBANA TERRITORIAL
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASTILLO DAZ KONG TORRES- VEGA
ALUMNOS:
Zona de amortiguamiento
de rea degradada
Puesta en valor del rea
Turstica
- MUSEO
-IMARPE
-COMERCIO
-MUELLE EN EL MALECN SUR
Zona sur con viviendas de
uso mixto(vivienda taller)
Zona urbana con red de
espacios pblicos y
densificacin ordenada
Nuevas centralidades
Interfaz para generar la
nueva traza de la ciudad
Centro comunal
Viviendas sostenibles
Nuevos anillos viales
La propuesta presenta una zona
de amortiguamiento ubicada en la
parte norte del distrito de Santa
Rosa junto al dren, seguido de una
zona urbana con una red de
espacios pblicos y densificacin
ordenada. Luego se genera una
llave para originar una nueva traza
en el distrito y dentro de l, el
centro comunal.
En el lado oeste, a orillas del mar
de Santa Rosa se presenta toda el
rea turstica y comercio.
La parte sur del distrito presenta
una zona con viviendas de uso
mixto (vivienda taller).
Santa Rosa como principal
eje turstico-pesquero
sostenible
10
ANLISIS SANTA ROSA
PROPUESTA
CTEDRA: ARQ. FERNANDO ECHEANDIA VALLEJOS
PLANIFICACIN URBANA TERRITORIAL
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASTILLO DAZ KONG TORRES- VEGA
ALUMNOS:
VISIN ESTRATEGIAS PROYECTOS
Dirigir el proceso de expansin
Realzar el papel de la pesca como
principal fuente econmica productiva.
Generar un circuito turstico.
-Tratamiento del dren y laguna de oxidacin ,
con el objetivo de sanear el cauce de este.
Controlar la expansin hacia la zona
degradada.
Controlar la expansin marginal en la
zona Este.
Mejorar el crecimiento de las viviendas
comercio en la zona sur.
- Crecimiento urbano ordenado a partir de
una nueva traza urbana, utilizando un
interfaz.
- Generar centralidad vinculando el parque
principal con los lugares tursticos y la zona de
inters monumental.
- Vincular la actividad comercial con los
puertos y distritos aledaos.
- Ordenar el sistema vehicular en la zona
industrial, mediante nuevos anillos viales.
-Potenciar el mayor dinamismo comercial y
turstico de la zona central y oeste de la
ciudad.
Puesta en valor del rea turstica.
Creacin de un museo , comercio y muelle en
el malecn sur.
Zona sur con viviendas de uso mixto(vivienda
taller)
Nuevas centralidades y viviendas sostenibles.
Integracin distrital y articulacin
interdistrital
Consolidar y Densificar la ciudad.