La Condicin

Consideraciones generales

Los actos jurdicos tambin tienen elementos accidentales , que son impuestos por los celebrantes del acto jurdico . Es decir , estos no forman parte de la esencialidad ni de la narturaleza del acto , en la medida que son los celebrantes quienes le aaden a los actos jurdicos , por ser indispensables para satisfacer sus necesidades. Esto ocurre cuando se les agrega las modalidades que seala el codigo civil y que son la condicin , el plazo y el modo o cargo. A los actos jurdicos que no llevan estas modalidades , se les denomina actos jurdicos puros , y a los que los llevan se les llama actos jurdicos modales. De manera que la condicin , el plazo y el modo o cargo , son modalidades de los actos jurdicos.

Consideraciones generales
Hay actos jurdicos que no soportan modalidades en razn de su eficacia inmediata y definitva , tal como sucede con: el matrimonio , reconocimiento de un hijo , adopcin , los mismos que necesariamente son actos puros . Ejemplos para diferenciar los actos modales , de los actos puros: Juan le dice a Mara , te regalo este ramo de flores (Acto puro ), pero si Juan le propone a la misma dama : Te regalo estas flores si aceptas ser mi enamorada (Acto modal , que contiene una condicin) . Te vendo mi oficina de inmediato (Acto puro) . Te vendo mi oficina , a partir del ao siguiente (Acto modal que contiene un plazo )

La condicin es el acontecimiento futuro e incierto del cual van a depender los efectos del acto jurdico. Por ejemplo: Te donar esta oficina con la condicin de que te grades el prximo ao de abogado. Mientras no se cumpla la condicin los efectos no se dan . La condicin es un aadido voluntario que las partes agregan si lo desean . Esto quiere decir , que la condicin tiene que pactarse expresamente .

La Condicin

La Condicin
No hay condicin presunta , oculta o tcita.

Los celebrantes del acto jurdico , hacen depender la eficacia del mismo , del cumplimiento de la condicin .
La condicin es la limitacin negocial de la operatividad del negocio, as las partes maniobran los efectos del negocio jurdico.

Es un evento futuro, puede llegar a realizarse o no en el tiempo que los intervinientes han acordado despus de realizado el acto jurdico.

Elementos de la Condicin
Es un evento incierto, requisito indispensable de la condicin que el hecho del cual se hace depender los efectos sea incierto, de realizacin insegura como un sorteo, la obtencin de una beca

Es un evento arbitrario, se trata de un evento fijado por el libre arbitrio de las partes celebrantes, posible slo en los actos modales.

Clasificacin de la Condicin
La condicin suspensiva: Es cuando el efecto del acto en su ejecucin o cumplimiento est supeditado a la realizacin de la circunstancia puesta como condicin. El acto queda en suspenso.
Por ejemplo Tulio se compromete a donar-a Claudia un automvil con la condicin de que se grade de abogada.
En este ejemplo el cumplimiento de la condicin (graduarse de abogada) mantiene en suspenso el cumplimiento de la promesa (donar un automvil).

La condicin resolutoria

Es aquella en la qu del acontecimiento futuro e incierto se hace depender la extincin del acto jurdico; es decir que los efectos del acto cesan al realizarse la condicin. Es por eso, que se afirma que esta clase de condicin tiene un significado contrario a la condicin suspensiva.

Te vendo mi carro condicionado a que no regrese de Europa en un ao. En este caso, ya el carro se vendi y surti sus efectos, pero la venta se puede resolver si el vendedor regresa de Europa.

La condicin potestativa

Esta condicin responde a la voluntad de una de las partes.

Jimena ofrece vender su casa a Lorena con la condicin de que Jimena aprenda el idioma ingls. Si la condicin potestativa", dependiera exclusivamente de la voluntad del deudor, el acto es nulo.

As lo establece el Art.72 del Cdigo Civil :es nulo el acto jurdico cuyos efectos estn subordinados a condicin suspensiva que dependa de la exclusiva voluntad del deudor porque de esta manera el deudor utilizara su voluntad para liberarse de sus obligaciones.

La condicin causal

La condicin causal es la que depende de la voluntad de un tercero o del azar es decir circunstancias fortuitas. Es decir esta condicin es independiente de la voluntad d los sujetos que celebran al acto jurdico.

si llueve el domingo te compro un impermeable

La Condicin Mixta

La condicin mixta, la condicin es mixta cuando su cumplimiento depende en parte de la voluntad de los celebrantes del acto jurdico y en parte de factores externos

La condicin positiva y negativa

Segn se trate de si se produce o no se produce un acontecimiento
Si pacto que dar una fiesta si Homero gana las elecciones, nos referimos a una condicin suspensiva positiva. Pero si pacto que dar una fiesta si Homero no gana las elecciones estar pactando una condicin suspensiva negativa.

La condicin propia
Es aquella en la que el evento condicionante es fsica y Jurdicamente posible adems de ser lcito por no contravenir las normas de orden pblico, la moral y las buenas costumbres. Y tambin cumple con todos los e elementos de la condicin a saber: incertidumbre, futuridad y arbitrariedad.

La condicin impropia
Tiene aspectos contrarios como son la certeza, es decir se trata de sucesos que necesariamente se producirn; por otra parte; son acontecimientos imposibles, licitos, presentes o pasados. El Cdigo Civil Peruano en su Art.171 las denomina ilcitas, imposibles desde el punto de vista fsico y jurdico. Por lo tanto, por ser impropias, invalidan el acto o se consideran no puestas.

La condicin perpleja
Se presenta cuando los trminos puestos en la condicin son opuestos y contradictorios, de tal modo que la condicin resulta incomprensible. Esta condicin hace nulo el acto jurdico.

La Condicin expresa o tcita

La condicin es expresa cuando se hace constar expresamente y es tcita cuando deriva de los trminos o circunstancias del acto jurdico

Tenemos que Lucho nombra heredera universal a talia si sta muere antes que l.

Si en un contrato de compraventa las partes acuerdan que el comprador solamente estar obligado al pago del precio del bien, se sobreentiende que los dems gastos los har el vendedor.

Los Actos Conservatorios de los celebrantes

Los actos conservatorios son los hechos o diligencias que una persona practica para impedir un perjuicio a sus derechos, evitando de esta manera la prdida o deterioro de los bienes que constituyen el derecho. Tal puede suceder cn la reserva de derechos, la interrupcin de la prescripcin, el embargo, contratacin de plizas de seguros, etc. Cuando se trata de una condicin suspensiva, el adquiriente de un derecho mantiene pendiente el ejercicio del mismo hasta que la condicin surta sus efectos,esto es, se cumpla la misma. Cuando se trata de una condicin resolutoria, el derecho del que se deshace del mismo, esto es el deudor, permanece pendiente hasta que la condicin se resuelva.

 Para algunos tratadistas, este tiempo de espera hasta que la condicin se cumpla, es lo que se conoce con el nombre de pendencia o etapa pendient conditione, que permite realizar actos conservatorios. Este tema es recogido por el Art. 173 del Cdigo Civil Peruano, el mismo que establece que Pendiente la condicin suspensiva, el adquiriente puede realizar actos conservatorios. El adquiriente de un derecho bajo condicin resolutoria puede ejercitarlo pendiente sta, pero la otra parte puede realizar actos conservatorios. El deudor puede repetir lo que hubiese pagado antes del cumplimiento de la condicin suspensiva o resolutoria.

La Condicin Conjunta y su Indivisibilidad

Las condiciones pueden ser conjuntas y alternativas. Las condiciones conjuntas son aquellas que contienen ms de una circunstancia, pero todas ellas estn integradas y deben cumplirse conjuntamente para decir que la condicin se ha cumplido. Los hechos pueden ser separables, pero eso no podr servir de fundamento para decir que la condicin se cumpli en parte. Cuando la condicin es conjunta, para decir que la misma se ha cumplido, deben llevarse a cabo todos los hechos que contiene el evento condicional. Ejemplo, a Juan le regalar el Fundo si obtiene el ttulo de Agrnomo y se va a trabajar al Valle del Urubamba.

 La condicin es alternativa cuando est constituida por hechos diferentes. En este caso basta que se cumpla uno slo de estos hechos para decir que la condicin se cumpli. El artculo 174 del Cdigo Civil Peruano est referido a la condicin conjunta, al disponer que El cumplimiento de la condicin es indivisible, aunque consiste en una prestacin divisible. Cumplida en parte la condicin no es exigible la obligacin, salvo pacto contrario. De manera que de conformidad con el Cdigo Civil vigente el cumplimiento de la condicin deber ser completa y no hay posibilidad de dividirla, aunque el cumplimiento de la misma consista en algo divisible. o Ejemplo, si logras corres 5 kilmetros te ganars el premio de mil soles. En este caso la prestacin es divisible, toda vez que se podra sostener que por acuerdo al criterio del Art.174, tal posibilidad no sera factible porque la condicin de correr 5 Kilmetros no se habra cumplido, la misma que es individisible.

La Mala Fe en el Incumplimiento y Cumplimiento de la Condicin

Una vez que se ha pactado la condicin, ni el obligado debe proceder de mala fe para impedir que se cumpla, ni el acreedor debe proceder de mala fe para forzar su cumplimiento.
La mala fe es la conviccin de que no se acta legtimamente, ya por existir una prohibicin legal o una disposicin en contrario. Esto significa que se acta lesionando un derecho ajeno o no se cumple un deber propio. El Cdigo Civil Peruano en su art. 176 contempla la mala fe como elemento determinante del incumplimiento de la condicin, o del cumplimiento no natural de la condicin. o Ejemplos : Manuel se compromete a regalarle una casa a Pedro si ste se casa con Mara en 30 de agosto. No obstante, Manuel el da del matrimonio secuestra a Mara y el acontecimiento no se produce. En este caso, al haber Manuel(deudor) impedido el matrimonio, estar obligado a regalar la casa, en razn que la condicin se da por cumplida.

La Irretroactividad de la Condicin
El Art. 177 del Cdigo Civil establece que La condicin no opera retroactivamente, salvo pacto en contrario.
Un acto jurdico est supeditado a una condicin suspensiva, no se puede impedir el cumplimiento de dicho acto, sino cuando la condicin se cumple. Es decir, la obligacin en cuanto a su ejecucin permanece en suspenso. Si la condicin es resolutoria, al cumplirse la misma el acto ya ejecutado se disuelve; y al no sobrevenir la condicin el acto queda consagrado en el futuro.

Al establecer nuestro Cdigo que la condicin no opera retroactivamente, significa que en el caso de la condicin suspensiva,sta operar a partir del momento de su cumplimiento y hacia el futuro, mas no tendr efectos retroactivos.

 El determinar si la condicin es retroactiva o irretroactiva, tiene una gran importancia en el riesgo al que est sujeto el bien objeto del acto jurdico. As si la condicin es irretroactiva el bien se pierde para el transferente, en la medida que l sigue siendo el dueo, no teniendo derecho a reclamar precio. Pero si la condicin es retroactiva, si el bien se pierde perjudica al adquiriente,quedando obligado a pagar el precio.