PRECIOSO APARTAMENTO MODERNO EN
EIXAMPLE, BARCELONA
ID/REFERENCIA PRECIO
BCN-AP-001 450.000 ¬
SUPERFICIE HABITACIONES/BAÑOS
95 m² 3 habitaciones / 2 baños
DATOS GENERALES
Ubicación: Eixample Esquerra, Barcelona
Año de construcción: 1980 (edificio clásico con renovación integral del apartamento en 2022)
Estado: Excelente, completamente reformado y listo para habitar
Orientación: Sur (garantiza abundante luz natural durante gran parte del día)
Certificado energético: Clase B (alta eficiencia, lo que implica menores costes de energía)
Tipo de edificio: Finca regia con ascensor, bien mantenida y con elementos arquitectónicos originales en la fachada.
DESCRIPCIÓN
Este elegante apartamento de 95 m² útiles se encuentra en el codiciado barrio del Eixample Esquerra de Barcelona, ofreciendo un estilo de
vida urbano y sofisticado. Totalmente renovado en 2022 con acabados de alta calidad y un diseño contemporáneo, cuenta con una
distribución moderna y funcional que maximiza el espacio y la luminosidad. Dispone de una cocina americana totalmente integrada con el
salón-comedor, creando un espacio diáfano ideal para el entretenimiento. Los tres dormitorios incluyen armarios empotrados, y los dos
baños presentan acabados de diseño. Sus características especiales incluyen techos altos con molduras restauradas y suelos de parquet
natural, que combinan el encanto clásico con las comodidades modernas. La propiedad está estratégicamente ubicada a pocos pasos de
la estación de metro Urgell y de la Gran Vía, con fácil acceso a transporte público, una amplia oferta de tiendas, restaurantes de moda,
centros culturales y zonas verdes como los Jardines de Emma. El Eixample es conocido por su arquitectura modernista, sus amplias
avenidas y su vibrante vida social, lo que lo convierte en uno de los barrios más deseados de la ciudad.
NOTAS INTERNAS
Potencial para alquiler turístico con licencia VUT (Vivienda de Uso Turístico) ya obtenida, ofreciendo una alta rentabilidad.
Documentación completa disponible en la carpeta de la propiedad para revisión inmediata.
Observaciones del mercado: La zona del Eixample mantiene una demanda constante tanto para residentes como para inversores, con
una apreciación de valor sostenida.
Tipo de comprador ideal: Perfiles jóvenes profesionales, parejas o inversores que buscan una propiedad llave en mano con gran
atractivo y potencial de rentabilidad en una ubicación céntrica.
Potencial de inversión: Excelente, dado el estado de la reforma, la ubicación prime y la posibilidad de explotación turística.
DETALLES ADICIONALES
Calefacción y aire acondicionado por conductos (sistema centralizado Daikin, con control individual por zonas, garantizando una
temperatura óptima durante todo el año).
Ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico (Climalit), que ofrecen un excelente aislamiento acústico y térmico.
Cocina de diseño equipada con electrodomésticos de última generación (placa de inducción Siemens, horno y microondas integrados
Bosch, lavavajillas y frigorífico panelados).
Armarios empotrados a medida en todas las habitaciones, optimizando el espacio de almacenamiento.
Acceso exclusivo a una terraza comunitaria en la azotea, con vistas panorámicas de la ciudad.
Portero automático con videovigilancia y sistema de seguridad en el edificio para mayor tranquilidad.
Suelos de parquet natural de roble en salón y dormitorios, y gres porcelánico de alta calidad en baños y cocina.
Puertas interiores lacadas en blanco y carpintería exterior de aluminio.
Servicios del edificio: Ascensor moderno, servicio de conserjería a tiempo parcial, y acceso adaptado para personas con movilidad
reducida.
PISO EN CALLE BALMES 3 EIXAMPLE
ID / REFERENCIA PRECIO
BALMES-3H-01 515.000 ¬
SUPERFICIE HABITACIONES
92 m2 3 hab. / 2 baños
DATOS GENERALES
Ubicación: Calle Balmes, Eixample Esquerra, Barcelona
Planta: 4ª con ascensor en edificio clásico de principios del siglo XX
Año de construcción: 1910 (Reformado integralmente en 2022)
Estado: Excelente, recién reformado con acabados de alta calidad
Orientación: Sur (balcón a patio interior) y Norte (dormitorios a calle Balmes)
Certificado energético: Clase C
Tipo de edificio: Residencial, con portería y excelente mantenimiento.
DESCRIPCIÓN
Este excepcional piso, totalmente reformado con un diseño moderno y funcional, se sitúa en la prestigiosa Calle Balmes del Eixample
Esquerra. Disfruta de una distribución inteligente que maximiza la luz natural y el espacio, con un salón-comedor diáfano y una cocina
abierta integrada, ideal para la vida contemporánea. El balcón ofrece vistas despejadas a un amplio y tranquilo patio interior,
proporcionando un oasis de calma en el corazón de la ciudad. Los dormitorios, orientados a la calle Balmes, han sido insonorizados para
garantizar la tranquilidad. La propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional del Eixample con todas las comodidades de un
hogar moderno. Su ubicación es inmejorable, a pocos pasos de servicios, transporte público, boutiques y una vibrante oferta
gastronómica y cultural.
NOTAS INTERNAS
Comunidad tranquila y muy cuidada, con un ambiente residencial exclusivo.
Luz excelente durante gran parte del día gracias a su orientación sur.
Ideal para perfil familiar por su distribución y proximidad a colegios y zonas verdes. También apto para profesionales jóvenes que
busquen un estilo de vida urbano.
Alta demanda en la zona de Eixample Esquerra, con buen potencial de revalorización a medio y largo plazo.
Posibilidad de obtener rentabilidad a través de alquiler tradicional o turístico (sujeto a licencia).
Documentación completa y planos disponibles en la oficina.
DETALLES ADICIONALES
Calefacción de gas natural individual con radiadores de bajo consumo.
Aire acondicionado por conductos en todas las estancias con control individual.
Ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico para aislamiento acústico y térmico.
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados de marca premium (horno, microondas, placa de inducción,
lavavajillas).
Lavadero independiente con lavadora y secadora.
Armarios empotrados a medida en todas las habitaciones.
Suelos de parquet natural en salón y dormitorios, y gres porcelánico en baños y cocina.
Puerta de seguridad y videoportero.
Conexión a internet de alta velocidad preinstalada.
ÁTICO CON TERRAZA 3 POBLENOU
ID / REFERENCIA PRECIO
POBLENOU-ATICO-02 1.665.000 ¬
SUPERFICIE HABITACIONES
78 m2 + 25 m2 terraza 2 hab. / 1 baño
DATOS GENERALES
Ubicación: Carrer Ramon Turró, Poblenou, Barcelona
Planta: Ático
Estado: Muy buen estado (última reforma integral en 2018)
Año de construcción: 1975
Certificado energético: Clase D
Orientación: Sureste (vistas a la zona marítima)
Tipo de edificio: Residencial, de obra vista, con pocos vecinos
DESCRIPCIÓN
Exclusivo ático con una terraza de 25 m2 que ofrece vistas espectaculares y despejadas hacia la zona marítima y la ciudad. La vivienda
cuenta con una distribución funcional que maximiza la luz natural, integrando un salón-comedor diáfano con acceso directo a la terraza,
ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Su diseño interior se caracteriza por un estilo moderno con toques mediterráneos, acabados
de alta calidad y una luminosidad excepcional en todas sus estancias. Ubicado en Carrer Ramon Turró, a escasos minutos de la playa, la
Rambla del Poblenou y el Parc de Diagonal Mar, este ático combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a todos los
servicios, comercios y opciones de ocio que ofrece Poblenou, un barrio en constante revalorización y reconocido por su innovación y
calidad de vida.
NOTAS INTERNAS
La impresionante terraza con vistas panorámicas es el principal atractivo y un gran diferenciador en el mercado actual.
La comunidad es joven, tranquila y bien cohesionada, lo que contribuye a un ambiente residencial agradable.
El barrio de Poblenou tiene una demanda creciente de propiedades de alta gama y con espacios exteriores, lo que asegura una rápida
comercialización.
Ideal para compradores que buscan un estilo de vida urbano pero con conexión al mar y espacios al aire libre, como parejas o
pequeños núcleos familiares.
Excelente potencial de inversión debido a la continua revalorización de la zona y la escasez de áticos con estas características en la
oferta.
DETALLES ADICIONALES
Persianas eléctricas.
Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama integrados (horno, microondas, placa de inducción, campana extractora).
Toma de luz y agua exterior en la terraza.
Calefacción y aire acondicionado por conductos.
Cerramientos de aluminio con doble acristalamiento CLIMALIT para un aislamiento térmico y acústico óptimo.
Puertas de madera lacada en blanco.
Suelos de parquet.
Edificio con ascensor y portero automático.
Acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
PISO FAMILIAR 3 GRÀCIA
ID / REFERENCIA PRECIO
GRACIA-FAM-03 445.000 ¬
SUPERFICIE HABITACIONES/BAÑOS
88 m2 3/1
DATOS GENERALES
Ubicación: Carrer Verdi, Gràcia
Planta: 2a sin ascensor
Estado: A actualizar (buena base para reforma)
Año de construcción: 1930
Certificado energético: Pendiente de trámite (Categoría F estimada)
Orientación: Sur (salón y balcón), Norte (habitaciones interiores)
Tipo de edificio: Residencial clásico, finca regia
DESCRIPCIÓN
Piso con encanto típico de Gràcia, ideal para quienes buscan un proyecto de reforma en una ubicación privilegiada. Cuenta con los
característicos suelos hidráulicos y techos altos con molduras originales, que le otorgan un gran potencial estético. La distribución actual
consta de un amplio salón-comedor con acceso a balcón exterior, tres habitaciones (dos dobles y una individual), cocina independiente
con galería y un baño completo. El balcón ofrece vistas despejadas a una calle tranquila del barrio más carismático de Barcelona, famoso
por su ambiente bohemio, sus plazas vibrantes y su oferta cultural y gastronómica.
NOTAS INTERNAS
El comprador ideal suele ser amante del estilo clásico y busca una propiedad con historia para personalizar.
Tiene muchísimo potencial de revalorización tras una reforma integral, dada la creciente demanda en Gràcia.
Ubicación estratégica cerca de transporte público y servicios, lo que lo hace atractivo para familias o inversores.
Oportunidad única para crear un hogar a medida conservando elementos arquitectónicos originales.
DETALLES ADICIONALES
Galería interior con zona de lavadero.
Ventanas de aluminio nuevas en parte del piso (orientación sur). Las ventanas interiores son de madera original.
Calefacción individual por radiadores eléctricos (instalación a modernizar).
Instalación de gas natural pre-instalada para cocina y calefacción.
Finca con encanto, bien mantenida en zonas comunes.
No dispone de ascensor, pero la escalera es cómoda y luminosa.
LOFT INDUSTRIAL 3 SANT ANTONI
ID / REFERENCIA PRECIO
ST-ANTONI-LOFT-04 585.000 ¬
SUPERFICIE HABITACIONES / BAÑOS
105 m2 1 (posibilidad 2) / 1
DATOS GENERALES
Ubicación: Carrer Floridablanca
Planta: 1a
Estado: Reformado estilo industrial
Año de construcción: 1900 (rehabilitación integral en 2020)
Certificado energético: D
Orientación: Suroeste (salón y dormitorio)
Tipo de edificio: Edificio rehabilitado con carácter industrial
DESCRIPCIÓN
Exclusivo loft tipo estudio con una distribución diáfana que maximiza la amplitud y luminosidad. Sus impresionantes ventanales de hierro
originales y las vigas vistas de madera y acero conservadas, otorgan un carácter único al espacio. Cuenta con una zona de salón-comedor-
cocina abierta, un dormitorio principal espacioso y un baño completo, con la flexibilidad de crear un segundo dormitorio si fuera
necesario. Ubicado en el corazón del vibrante barrio de Sant Antoni, en Carrer Floridablanca, este loft ofrece la conveniencia de vivir a
pocos pasos del Mercat de Sant Antoni, rodeado de una oferta cultural, gastronómica y de ocio inigualable. Perfecto para perfiles
creativos, artistas o profesionales liberales que buscan un espacio inspirador y funcional en una de las zonas más demandadas de
Barcelona.
NOTAS INTERNAS
Excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda de alquiler, especialmente para estancias de media y larga
duración.
El comprador ideal valora el diseño de vanguardia y la historia industrial del inmueble.
Gran potencial de revalorización a corto y medio plazo, dada la continua gentrificación y mejora de infraestructuras en el barrio de
Sant Antoni.
DETALLES ADICIONALES
Suelos de microcemento pulido, aportando un acabado moderno y de fácil mantenimiento.
Sistema de Smart lighting integrado para control de ambiente y eficiencia energética.
Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Calefacción y aire acondicionado por conductos con bomba de calor.
Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama (nevera panelada, horno, microondas, lavavajillas).
Finca con servicio de portería y videovigilancia.
APARTAMENTO REFORMADO 3 LA
BARCELONETA
ID/REFERENCIA PRECIO
BCN-PLAYA-05 379.000 ¬
SUPERFICIE HABITACIONES/BAÑOS
54 m2 1 habitación, 1 baño
DATOS GENERALES
Ubicación: Carrer Sant Miquel
Planta: 3a
Estado: Reformado 2021
Año de construcción: 1968 (finca rehabilitada)
Certificado energético: Clasificación D (en proceso de mejora)
Orientación: Sureste, con abundante luz natural y vistas parciales al mar
Tipo de edificio: Finca regia clásica, restaurada y con ascensor
DESCRIPCIÓN
Este pequeño y luminoso apartamento, completamente reformado en 2021, es ideal para quienes buscan disfrutar de la vida mediterránea
o invertir en una zona de alta demanda. Su distribución eficiente incluye un salón-comedor con cocina americana totalmente equipada, un
dormitorio doble y un baño completo. Destaca por sus acabados de alta calidad, suelos de parquet y un balcón francés que añade
encanto. Ubicado a tan solo 2 minutos a pie del Paseo Marítimo y la playa de la Barceloneta, en una calle tranquila y semi-peatonal, ofrece
una combinación perfecta de proximidad al mar y acceso al vibrante ambiente del barrio, con su amplia oferta gastronómica y de ocio.
Perfecto para los amantes del mar o para inversión.
NOTAS INTERNAS
Zona con ambiente animado, especialmente durante la temporada alta.
Alta rentabilidad en alquiler, tanto de larga como de corta estancia.
Gran atractivo para inversores internacionales y compradores que buscan segunda residencia.
El tipo de comprador ideal es un inversor, una pareja joven o un soltero que valora la proximidad a la playa y la vida urbana.
Potencial de revalorización por la constante demanda en el distrito.
DETALLES ADICIONALES
Aire acondicionado split (frío/calor) en salón y dormitorio.
Instalación eléctrica y de fontanería completamente renovadas en 2021.
Ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico (Climalit) para óptimo aislamiento.
Cocina equipada con electrodomésticos integrados de marca (lavavajillas, horno multifunción, placa de inducción).
Calentador de agua eléctrico de bajo consumo.
Puerta de seguridad blindada.
Finca con servicio de conserjería y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
DÚPLEX MODERNO 3 LES CORTS
ID / REFERENCIA PRECIO
LESCORTS-DUPLEX-06 1.395.000 ¬
SUPERFICIE HABITACIONES/BAÑOS
112 m2 3 Habitaciones / 2 Baños
DATOS GENERALES
ID / Referencia: LESCORTS-DUPLEX-06
Ubicación: Travessera de Les Corts, Barcelona
Estado: Excelente, reformado en 2018
Año de Construcción: 1980 (Edificio), 2018 (Reforma del Dúplex)
Certificado Energético: Clase C (en trámite de actualización)
Orientación: Este (Salón y Terraza), Oeste (Dormitorios)
Tipo de Edificio: Residencial moderno con servicios comunitarios
DESCRIPCIÓN
Este moderno dúplex ofrece un oasis de tranquilidad en el vibrante barrio de Les Corts. Con 112 m2 de superficie, destaca por su
excelente distribución, que aprovecha al máximo la luz natural a través de sus ventanales enormes y una impresionante doble altura en el
salón. La vivienda se organiza en dos plantas; la planta principal alberga el espacioso salón-comedor con acceso a una terraza con vistas
despejadas, una cocina independiente totalmente equipada y un aseo de cortesía. En la planta superior se encuentran las tres
habitaciones, una de ellas en suite con baño privado, y un segundo baño completo. La ubicación en Travessera de Les Corts asegura una
excelente conexión con el centro de la ciudad y el distrito financiero, a la vez que ofrece la calma de zonas verdes cercanas, ideales para
paseos y ocio al aire libre.
NOTAS INTERNAS
Este dúplex es ideal para familias o profesionales que buscan un hogar moderno con espacios amplios y luminosos, valorando la
tranquilidad sin renunciar a las ventajas de la vida urbana.
Alta demanda en la zona de Les Corts por su perfil residencial de calidad, excelentes comunicaciones y cercanía a universidades y
centros de negocios.
Potencial de inversión atractivo debido a la revalorización constante del barrio y la posibilidad de alquiler a medio/largo plazo,
especialmente a un público ejecutivo o estudiantil de alto nivel.
DETALLES ADICIONALES
Calefacción y aire acondicionado por conductos con termostato individual por zona.
Ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit con rotura de puente térmico para un aislamiento acústico y térmico óptimo.
Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama integrados (placa de inducción, horno, microondas, lavavajillas).
Baños con grifería termostática y duchas de obra con mamparas de cristal.
Parking opcional en el mismo edificio con acceso directo.
Suelos de parquet de madera natural de alta calidad en todas las estancias.
Servicios del edificio: Conserjería 24h, videovigilancia y pequeña piscina comunitaria en la azotea.
PISO ECONÓMICO 3 NOU BARRIS
ID / REFERENCIA: NOUBARRIS-2H- 279.000 ¬
07
68 M2 2 HABITACIONES / 1 BAÑO
DATOS GENERALES
ID / Referencia: NOUBARRIS-2H-07
Ubicación: Via Júlia, Nou Barris, Barcelona
Precio: 279.000 ¬
Superficie: 68 m2
Habitaciones: 2
Baños: 1
Planta: 5ª con ascensor
Estado: A reformar parcialmente
Año de construcción: 1970
Certificado energético: E
Orientación: Sur-Oeste
Tipo de edificio: Residencial de época con ascensor
DESCRIPCIÓN
Este piso goza de una excelente entrada de luz natural, lo que lo convierte en una opción ideal para parejas jóvenes o para quienes buscan
una propiedad asequible sin renunciar a vivir en Barcelona. Su distribución funcional maximiza el espacio, ofreciendo un salón-comedor
luminoso, una cocina independiente con acceso a galería, dos dormitorios (uno doble y uno individual) y un baño completo. Situado en Via
Júlia, una arteria principal del barrio de Nou Barris, el inmueble cuenta con acceso directo a todo tipo de servicios, comercios locales y
una excelente red de transporte público (metro y autobús). Nou Barris es un barrio vibrante, en plena revalorización, conocido por sus
espacios verdes, su activa vida de barrio y una conexión inmejorable con el centro de la ciudad.
NOTAS INTERNAS
Es el piso más económico del catálogo, lo que representa una oportunidad única en el mercado actual para inversores o compradores
con presupuesto limitado.
Gran potencial para una reforma sencilla que puede aumentar significativamente su valor y atractivo.
Ideal para jóvenes profesionales o parejas que inician su vida en Barcelona, así como para inversores que buscan rentabilidad a través
del alquiler a largo plazo, dada la alta demanda en la zona.
Considerar que la reforma puede implicar una actualización de las instalaciones eléctricas y de fontanería para cumplir con las
normativas actuales.
DETALLES ADICIONALES
Balcón pequeño con vistas a una calle tranquila.
Calefacción eléctrica individual.
Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento.
Suelos de terrazo en buen estado.
Cocina equipada con electrodomésticos básicos (horno, vitrocerámica).
Edificio con ascensor actualizado y fachada en buen estado.
Sin plaza de parking, pero con opciones de aparcamiento público en la zona.
Gastos de comunidad reducidos.
PISO AMPLIO 3 SANTS
ID / REFERENCIA PRECIO
SANTS-4H-10 498.000 ¬
SUPERFICIE HABITACIONES
108 m2 4 hab. / 2 baños
DATOS GENERALES
Ubicación: Carrer de Sants, Barcelona
Planta: 3ª con ascensor
Estado: Buen estado general, listo para entrar a vivir.
Año de construcción: 1970 (edificio clásico con mantenimiento actualizado)
Certificado energético: Clase E (en trámite de mejora)
Orientación: Este (salón y balcón), Oeste (habitaciones).
Tipo de edificio: Residencial tradicional.
DESCRIPCIÓN
Amplio piso de 108 m2, idealmente distribuido para familias. Cuenta con un generoso salón comedor con acceso directo a un balcón
exterior con vistas a la calle, una cocina independiente completamente equipada y cuatro habitaciones luminosas (tres dobles y una
individual), además de dos baños completos. La propiedad se encuentra en un buen estado de conservación, ofreciendo un lienzo cómodo
y funcional para una vida familiar en una de las zonas más vibradas de Barcelona. La ubicación en Carrer de Sants proporciona acceso
inmediato a una gran variedad de servicios, comercios locales, transporte público (metro y tren de Sants Estació) y zonas verdes,
combinando la tranquilidad residencial con la comodidad urbana.
NOTAS INTERNAS
Inmueble muy estable en precio, con potencial de revalorización moderada a largo plazo debido a la consolidación de la zona.
Vecindario familiar y tranquilo, con excelente demanda para alquiler a largo plazo, lo que lo convierte en una buena opción para
inversores.
Comprador ideal: Familias que buscan espacio, comodidad y buena conexión en un barrio auténtico de Barcelona.
Se valora la luminosidad y la distribución eficiente de los espacios.
DETALLES ADICIONALES
Calefacción de gas natural individual.
Trastero incluido en el mismo edificio (5 m2).
Ventanas de aluminio con doble acristalamiento en salón y habitaciones exteriores, y de madera en las interiores.
Suelos de parquet en salón y habitaciones, gres en cocina y baños.
Puerta de seguridad.
Finca con ascensor, videoportero y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
Electrodomésticos principales en la cocina incluidos.
