Informe N 111 Ventana
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Luis Enrique Cardenas CardenasInforme N 111 Ventana
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Luis Enrique Cardenas Cardenas“Año de la recuperación y consolidación de la economía peruana ”
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHANCAY
SUB GERENCIA DE OBRAS PUBLICAS, INFRAESTRUCTURA, ESTUDIOS Y
PROYECTOS
INFORME Nº 111-2025-SGOPIEyP/MDCH/MPR-RO
A: ING. LUIS ENRIQUE CÁRDENAS CÁRDENAS
Ingeniero Inspector de Obra
De: ING. MOISES PINEDA RONDAN
Ingeniero Residente de Obra
ASUNTO : REQUERIMIENTO DE: DE ADQUISICION E INSTALACION DE VENTANAS, PARA LA OBRA DE
LA REFERENCIA(a)
REFERENCIA :
a) OBRA: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS OPERATIVOS O MISIONALES INSTITUCIONALES
EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHANCAY - DISTRITO DE CHANCAY DE LA PROVINCIA
DE HUARAL DEL DEPARTAMENTO DE LIMA”.
FECHA : Chancay, 28 de mayo del 2025
Tengo el agrado de dirigirme a Usted en mi calidad de residente de obra con la
finalidad de informarle lo siguiente: Que con RGM N°0100-2023-MDCH/GM con fecha
12/06/2023, se otorga la aprobación de ejecución de la Obra: “MEJORAMIENTO DE LOS
SERVICIOS OPERATIVOS O MISIONALES INSTITUCIONALES EN LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHANCAY – DISTRITO DE CHANCAY DE LA
PROVINCIA DE HUARAL DEL DEPARTAMENTO DE LIMA”, Se solicita: LA ADQUISICION E
INSTALACION DE VENTANAS, para la obra de la referencia, a continuación se detalla en el
siguiente cuadro:
PRIMER PISO
ITEM CANT. UNIDAD DESCRIPCION
1 1 UND VENTANA SERIE 25 TEMPLADO 6MM. INCOLORO 4.69X2.17 CAFETIN
SEGUNDO PISO
ITEM CANT. UNIDAD DESCRIPCION
2 1 UND VENTANA VITROVEN TEMPLADO 6MM. INCOLORO 1.16X2.12 GERENCIA
3 1 UND VENTANA VITROVEN TEMPLADO 6MM. INCOLORO 0.75X0.50 EN BAÑO
4 1 UND VENTANA SERIE 25 TEMPLADO 6MM. INCOLORO 3.02X2.11 OFICINA
5 1 UND VENTANA SERIE 25 TEMPLADO 6MM. INCOLORO 3.26X2.11 OFICINA
6 1 UND VENTANA SERIE 25 TEMPLADO 6MM. INCOLORO 3.38X2.11 OFICINA
7 1 UND VENTANA SERIE 25 TEMPLADO 6MM. INCOLORO 1.15X2.11 OFICINA
8 1 UND VENTANA SERIE 25 TEMPLADO 6MM. INCOLORO 2.85X2.11 OFICINA
9 1 UND VENTANA SERIE 25 TEMPLADO 6MM. INCOLORO 1.20X2.11 OFICINA
10 1 UND VENTANA SERIE 25 TEMPLADO 6MM. INCOLORO 1.60X0.98 TOPICO
11 1 UND VENTANA VITROVEN TEMPLADO 6MM. INCOLORO 1.44X0.0.255 OFICINA
12 1 UND VENTANA VITRTOVEN TEMPLADO 6MM. INCOLORO 1.30X0.54 EN BAÑO
13 1 UND VENTANA VITRTOVEN TEMPLADO 6MM. INCOLORO 0.94X0.64 EN BAÑO
14 1 UND VENTANA VITRTOVEN TEMPLADO 6MM. INCOLORO 2.00X0.30 EN BAÑO
Considerar que todas las ventanas de los BAÑOS son ventanas altas de
modelo VITROVEN.
Sin otro particular y con el tratamiento que le dé a la misma, aprovecho la
ocasión y la oportunidad para expresarle a usted la muestras de mi especial
consideración y estima personal.
Dirección: Calle Diego López de Zúñiga Nº142-Chancay Telf.: 01 377-1004 / 01 377-1571 Telefax: 377-
1695
“Año de la recuperación y consolidación de la economía peruana ”
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Atentamente;
INFORME DE JUSTIFICACION DE MODIFICACIONES EN VENTANAS
1. ANTECEDENTES
En el Expediente Técnico de la obra “Construcción de Edificación de Tres Pisos para
Oficinas” se proyectaron los siguientes tipos de ventanas:
Serie 20 para determinados ambientes.
Serie 25 para zonas específicas de mayor exposición.
Ventanas tipo vitroven para los ambientes de baños.
Durante el proceso constructivo se determinaron ajustes en la modulación arquitectónica y
estructural, los cuales generaron variación en las dimensiones originalmente proyectadas,
obteniéndose ventanas de mayor área que las consideradas en el diseño inicial.
Asimismo, se identificó la conveniencia funcional y estética de homogeneizar las ventanas
de oficinas a Serie 25, así como incrementar el área de ventanas de baños tipo vitroven
para mejorar iluminación y ventilación.
2. MOTIVO DEL CAMBIO
2.1. Adecuación a la modulación arquitectónica real
Durante la ejecución se constató que las dimensiones reales de muros, vanos y alturas útiles
presentaban variaciones mínimas respecto al expediente, derivadas del replanteo y de la
optimización estructural.
Para evitar paños ciegos irregulares y mejorar la integración formal, fue necesario ajustar las
dimensiones de las ventanas, resultando en áreas mayores.
2.2. Homogeneización de ventanas en oficinas (Serie 25)
Se optó por reemplazar y unificar todas las ventanas proyectadas en oficinas a Serie 25,
debido a:
Mayor robustez y resistencia frente al uso intensivo.
Mejor comportamiento estructural en paños de mayores dimensiones.
Mayor hermeticidad acústica y de cierre.
Uniformidad estética en toda la fachada del edificio.
2.3. Mejora de iluminación y ventilación natural
El incremento de áreas en ventanas —especialmente en baños— responde a criterios de
confort ambiental, tales como:
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Aumento de la iluminación natural, reduciendo consumo energético.
Mayor ventilación, evitando acumulación de humedad y mejorando las condiciones
sanitarias.
Cumplimiento y mejora de recomendaciones técnicas para ambientes húmedos.
2.4. Disponibilidad de materiales y optimización constructiva
El proveedor confirmó disponibilidad inmediata de perfilería Serie 25, la cual facilita:
Producción uniforme de todas las ventanas.
Reducción de tiempos de fabricación e instalación.
Eliminación de incompatibilidades entre diferentes series.
3. ALCANCE DEL CAMBIO
1. Sustitución de ventanas Serie 20 por Serie 25 en todos los ambientes de oficinas.
2. Ajuste en las dimensiones de los vanos, generando ventanas de mayor área que en el
diseño original.
3. Incremento del área de ventanas tipo vitroven en baños, manteniendo el mismo
sistema, pero con mejor desempeño de iluminación y ventilación.
4. Actualización de planos de carpintería y compatibilización con obra civil.
5. Mantenimiento de la funcionalidad prevista y mejora de las condiciones operativas.
4. IMPACTO EN PRESUPUESTO Y CRONOGRAMA
4.1. Presupuesto
Los cambios se gestionaron sin afectar significativamente el monto asignado al rubro, dado
que:
La perfilería Serie 25 concentra la producción y reduce procesos.
Las variaciones de área no generan incrementos significativos respecto al costo total
programado para carpintería de aluminio.
Anteriormente se han adquirido los insumos para ventanas de la serie 20 y 25 como se
muestra en la imagen
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Sin embargo, las ventanas actualmente instaladas son de serie 25, lo cual es una mejora al
insumo programado inicialmente.
Ahora la cantidad requerida para finalizar se realizará con un servicio de suministro e
instalación lo cual reduce el tiempo de ejecución de esta partida, sin embargo, se necesita un
incremento en la cantidad de materiales a adquirir, tal como se sustenta en el siguiente análisis
CANT. CANT. REQUERIDA –
INSUMOS UND EXP. TEC. ADQUIRIDA SALDO m2
VENTANA SERIE 25 M2 53.35 36.000 17.35
VENTANA SERIE 20 M2 18.3 11.000 7.30 48.95
VENTANA VITROVEN M2 6.56 7.000 0.00
Como se observa, hay materiales que faltan requerir, por lo tanto existe un saldo de materiales
así como de mano de obra para ejecutar esta partida en su totalidad, lo cual sustenta el
requerimiento del servicio
Se mantiene el equilibrio presupuestal del ítem correspondiente.
4.2. Cronograma
No se generaron ampliaciones de plazo, debido a:
Disponibilidad inmediata de los nuevos perfiles.
Fabricación más rápida al homogenizar el sistema de ventanas.
Instalación optimizada con menor diversidad de modelos.
5. BENEFICIOS DEL CAMBIO
1. Mejor calidad y durabilidad de todas las ventanas del edificio.
2. Mayor uniformidad estética en fachadas y ambientes interiores.
3. Cumplimiento y mejora de condiciones de iluminación y ventilación natural.
4. Mayor hermeticidad y seguridad en ventanas de oficinas.
5. Optimización del proceso constructivo y facilidad de mantenimiento futuro.
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6. CONCLUSIONES
1. Los cambios realizados responden a ajustes necesarios en obra y mejoras técnicas.
2. El incremento de área en las ventanas es consecuencia directa de la modulación real y
favorece la iluminación y ventilación natural.
3. La homogeneización a Serie 25 mejora el comportamiento funcional y estético del
edificio.
4. No se generaron impactos significativos en el presupuesto ni en el cronograma.
5. Los cambios representan una mejora sustancial respecto a lo previsto en el
Expediente Técnico.
7. RECOMENDACIÓN
Se recomienda aprobar la modificación del tipo y dimensiones de ventanas, considerando
que las variaciones implementadas mejoran la funcionalidad, la eficiencia, la estética y la
calidad general de la edificación.
Atentamente;
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