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Entre, YULIMAR YAMILET MARQUEZ MONTERO venezolana, mayor de edad,
cédula de identidad N°v-20.759.443 .domiciliado en Maracay estado Aragua a los mismos
efectos se denominará el ARRENDADOR por una parte y por la otra parte la ciudadano/a
_________________________________________ venezolano, mayor de
edad, cédula de identidad N° v____________ quien a los efectos de este contrató se
denominara ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar como en efectos se celebra
un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las cláusulas que a
continuación se especifican: PRIMERA: LA ARRENDADORA, da y el
ARRENDATARARIO recibe en calidad de arrendamiento, un inmueble construido por
una casa de tres pisos la cual la planta baja consta de : garaje, un depósito con un
(1) aire acondicionado en total funcionamiento, un (1) baño con pisos y paredes
de cerámica, un (1) tanque subterráneo, un (1) bomba de agua en perfectas
condiciones, sala, cocina en construcción, ambos con pisos de porcelanato y paredes
totalmente pintadas de blanco, primer piso consta de: cuatro (4) cuartos cada uno con su
respectivo baño con inodoro, lavamanos, duchas en buenas condiciones, pisos de
Cerámica, paredes totalmente pintadas de blanco, sala, con piso de porcelanato el tercer
piso consta de: de un salón con una cocina y un baño en construcción, con piso de
cerámica todo el inmueble consta con puertas, cerraduras, grifos, duchas, y ventanas
panorámicas en perfectas condiciones, en jurisdicción en urbanización villa Tejera II, Ira
etapa, avenida Rómulo gallegos calle perimetral casa N°35 municipio Santiago
Mariño, Turmero estado Aragua, EL ARRENDATARARIO tendrá el uso exclusivo
de todas las áreas mencionadas en las tres (3) plantas de la vivienda SEGUNDO: el canon
mensual de arrendamiento es la cantidad de trescientos dólares (300$ USD), el
pago debe ser exclusivamente en dólares; los cuales el "ARRENDATARIO" se obliga
a pagar, puntualmente dentro de los primero cinco (5) días de cada mes, se comprometen
ambas partes a qué, encaso de rescindir el contrato, la parte que lo rescinda
manifiesta a la otra con treinta (30) días de antelación a la fecha de su vencimiento,
de manera que la otra parte tome las previsiones pertinente al caso. TERCERA: el
contrato tendrá un duración de un (1) año, a partir del__________hasta__________
podrá ser renovado por lapsos iguales voluntad de ambas partes, única y
exclusivamente con la firma de un nuevo contrato, siendo entendido que si vencido su
término de duración y alguno decidiera dar por terminado su contrato, deberá notificarlo en
forma escrita por los menos con treinta (30) días de anticipación a la fecha de su
terminación. CUARTA: en caso de atraso en el pago del canon de arrendamiento dará
derecho a EL ARRENDADOR a rescindir en presente contrato QUINTA: el arrendatario
se obliga a utilizar el inmueble solo para uso de vivienda familiar , no pudiendo dar otro
uso distinto a este, sin el previo
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consentimiento dado por escrito por el arrendador , en caso contrario este contrato será
rescindido. SEXTA: EL ARRENDATARIO recibe la vivienda arrendada en perfecto
estado de conservación de limpieza, aseo, y funcionamiento y se obliga por lo tanto a
devolverlo en el mismo buen estado que lo recibe SEPTIMA: EL ARRENDADOR puede
realizar mejoras a la vivienda con el ARRENDATARIO habitando el inmueble
OCTAVA: será por cuenta del ARRENDATARIO cancelar los suministro de energía
eléctrica, agua, cable, internet, telefonía, y cualquier otro servicio público inherente al
inmueble, deberá cancelar de forma puntual deberá presentar comprobantes de estar
totalmente solvente en el pago de los mismos al momento de la entrega del inmueble
arrendado NOVENA: el incumplimiento del ARRENDATARIO de algunas de la
cláusulas de este contrató, tiene como efecto la resolución del contrato y por consiguiente
concede derecho al ARRENDADOR a exigir la inmediata desocupación del inmueble,
siendo por la sola cuenta y responsabilidad de ARRENDATARIO los gastos judiciales y
extrajudiciales que pudieran causarse incluyendo los honorarios de abogados, DECIMA:
EL ARRENDATARIO no podrá ceder, traspasar, dar en comodato, ni total ni parcial, el
inmueble, niños derechos derivados de este contrató, sin su previo aviso o consentimiento,
a no efectuar modificaciones en las estructuras, y disposiciones del inmueble arrendado la
violación del compromiso aquí asumido no podrá considerarse un derecho adquirido.
DECIMA PRIMERA: El ARRENDATARIO declara que recibe en perfecto estado de
conservación e higiene, todas sus instalaciones eléctricas, griferías, ventanas, puertas, y
demás accesorios antes descrito, no podrá introducir el el mismo, objetos o maquinarias
pesadas que de algún modo pueda dañar la condición física del inmueble. DECIMA
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO será responsable del deterioro o perdida en caso de
ocurriera algún incendio o otro daño, como consecuencia de sus actividades será
responsable por todos los gastos ocasionado al inmueble o a terceros según lo estable EL
CÓDIGO CIVIL. DECIMA TERCERA: cualquier mejora que el
ARRENDATARARIO le haga al inmueble sin el previo consentimiento del
ARRENDADOR dado por escrito quedará en beneficio del inmueble y a favor del
arrendador, sin que estás deban indemnizar en forma alguna al ARRENDATARIO por
dicho concepto. DECIMA CUARTA: será por sola cuenta de EL ARRENDATARARIO,
las reparaciones menores que pueda necesitar el inmueble arrendado, tales como pinturas,
mantenimiento de cañerías, instalaciones eléctricas, griferías, puertas y las reparaciones
mayores en caso resultar culpable u omitir la debida notificación al ARRENDADOR en el
momento oportuno, en ese caso ambas partes llegarán a un acuerdo .DECIMA QUINTA:
EL ARRENDATARARIO hizo entrega al ARRENDADOR la suma de seiscientos
dólares (600$ USD) por concepto de tres meses de depósito, dicha suma del dinero será
reintegrada a EL ARRENDATARIO, cuando EL ARRENDADOR, haya
comprobado que el ARRENDATARIO, haya cancelado todos y cada uno de los servicios,
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y la vivienda se encuentre en las mismas y perfectas condiciones en que lo recibe,
expresándose que dicho inmueble se encuentra con el revestimiento de pintura en perfecto
estado en su parte interior e exterior, siendo prueba de ello el presente contrató suscrito por
ambas partes. DECIMA SEXTA: para los demás efectos no previsto en el siguiente
contrato el mismo se regirá por las disposiciones del código civil vigente y demás leyes
especiales que regulan la materia, así mismo para sus derivados y consecuencias se
designara a la cuidad de Turmero estado Aragua como domicilio especial, a cuyos
tribunales declaran someterse las partes, igualmente se realizará dos (2) ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto, uno será para EL ARRENDADOR y el otro para EL
ARRENDATARIO, Así lo decimos y firmamos en Turmero Estado Aragua a la fecha de su
presentación.
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ARRENDADOR. ARRENDATARIO
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TESTIGO
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