UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL
DE LOS LLANOS OCCIDENTALES “EZEQUIEL ZAMORA”
VICERRECTORADO DE INFRAESTRUCTURA Y PROCESOS INDUSTRIALES
PROGRAMA ACADÉMICO - NÚCLEO TINAQUILLO
PROGRAMA CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
SUBPROGRAMA DERECHO
Docente: Estudiante:
Abog. Carmen Torrealba Castillo Wladimir
Derecho Procesal Civil III León Edipson
IV Año Derecho Pérez Francismar
Sección: 01 Silva Isdary
Período Académico: I-2025
NOVIEMBRE, 2025
JUICIOS SOBRE PROPIEDAD Y POSESION
Contenidos en los I, II, III del título III, libro cuarto del Código Procedimiento Civil
Venezolano, como norma que la rige.
La legislación Venezolana no señala formalmente a la propiedad como un derecho real;
sin embargo el artículo 796 del Código Civil Venezolano nos señala “la propiedad y demás
derechos reales”, por ello podemos deducir que si es un derecho real.
El Código Civil en el artículo 545 establece “la propiedad es el derecho de usar, gozar y
disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por
la ley”.
El artículo 771 del Código Civil Venezolano indica que “la posesión es la tenencia de una
cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona
que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre.”
DEL JUICIO DECLARATIVO DE PRESCRIPCIÓN
GENERALIDADES
La palabra "posesión" designa el poder de hecho que alguien tiene sobre una cosa
corporal, con ánimo de tenerla para sí. Puede decirse que se trata siempre de un "señorío de
hecho", en el que interesa esa relación real efectiva con la cosa ya que, hacia la prueba de tal
hecho, están dirigidas todas las acciones posesorias. Se analiza independientemente del concepto
de propiedad.
La acción reivindicatoria es el medio para la defensa del derecho de propiedad y tiene
como requisitos:
a) que el actor sea propietario del inmueble a reivindicar.
b) que el demandado sea el poseedor del bien objeto de la reivindicación.
c) que la posesión del demandado no sea legítima.
d) que el bien objeto de la reivindicación sea el mismo sobre el cual el actor alega ser
propietario, lo cual se prueba mediante documento debidamente autenticado y protocolizado. En
este punto la diferencia con las acciones posesorias radica en el tema probatorio y su carga
mediante los medios legales pertinentes. En la reivindicación. El poseedor o detentador deberá
desvirtuar la prueba fehaciente y, entre las tácticas procedimentales puede hacerlo alegando la
usucapión, pretendiendo demostrar la posesión mediante la prueba de testigos, oponiendo la
reconvención en el mismo juicio y con la carga de probar una posesión legítima.
Es importante destacar la diferencia entre la prescripción adquisitiva y la prescripción
liberatoria. En el primer caso, debe concurrir el lapso de tiempo y una posesión legal de la cosa
por prescribir; en el segundo caso, la condición principal que debe concurrir con el lapso de
tiempo consiste en la inacción del creedor. En el CCV se establecen las disposiciones generales
en materia de prescripción, definida, en el Art. 1.952, como:
“Un medio de adquirir un derecho o de liberarse de una obligación, por el tiempo y bajo
las demás condiciones determinadas por la Ley".
El procedimiento que se establece parece referido a la adquisición de bienes inmuebles,
tal como se desprende del Art. 691 CPC, que califica como legitimados pasivos de un eventual
proceso a las personas que aparezcan en la respectiva oficina de registro como propietarias o
titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble, calificando como instrumento fundamental
de la demándala certificación del Registrador en la cual conste.
el nombre, apellido y domicilio detales personas y copia certificada del título respectivo.
CARÁCTER Y NATURALEZA DE LA ACCIÓN
Es un juicio de naturaleza especial destinado a la tramitación de causas que versen sobre
derechos de propiedad o sobre un bien inmobiliario exclusivamente, siendo una acción de
naturaleza constitutiva declarativa por medio de una sentencia.
OBJETO DE LA ACCIÓN
Consiste en la formación de una situación de hecho por el paso de tiempo, lo que produce
la adquisición o la extinción de una obligación.
JUEZ COMPETENTE
La sustanciación del procedimiento corresponderá al juez de Primera Instancia en lo
Civil, del lugar donde se ubique el inmueble (Art. 690 C.P.C.), quien resolverá lo conducente.
LIBELO DE LA DEMANDA
Artículo 691 CPC
La demanda deberá proponerse contra todas aquellas personas que aparezcan en la
respectiva Oficina de Registro como propietarias o titulares de cualquier derecho real sobre el
inmueble.
Con la demanda deberá presentarse una certificación del Registrador en la cual conste el
Nombre, apellido y domicilio de tales personas, y copia certificada del título respectivo.
CITACIÓN
Artículo 692 CPC
Admitida la demanda se ordenará la citación de los demandados en la forma prevista en
el Capítulo IV, Título IV, Libro Primero de este Código, y la publicación de un edicto
emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble,
quienes Deberán comparecer dentro de los quince días siguientes a la última publicación. El
edicto se fijará y publicará en la forma prevista en el artículo 231 de este Código, una vez que
esté realizada la citación de los demandados principales.
MEDIOS DE DEFENSA QUE PUEDEN PRESENTAR LOS TERCEROS Y
OPORTUNIDAD
En un primer orden se hará emplazamiento de los demandados en la pretensión del actor,
posterior a esto el juez ordenara el emplazamiento de los terceros interesados no indicados en la
demanda por medio de edictos, con el fin de que señalen si se creen asistidos sobre algún
derecho sobre el inmueble.
PRUEBA FEHACIENTE
Artículo 695 CPC. Para ser admitida en la causa, la persona que concurra en virtud del
edicto deberá acompañar prueba fehaciente del derecho que invoque sobre el inmueble.
SENTENCIAS
Efectos de la sentencia
A efectos de los artículos 696 del C.P.C, y 507.2 del Código Civil producirá los mismos
efectos absolutos, debiendo protocolizar la sentencia ante el juez respectivo de la Oficina de
Registro Civil, para que esto se lleve a cabo es necesario que la sentencia se encuentre
definitivamente firme.
CARACTERÍSTICAS DE LA SENTENCIA
A. Es un reconocimiento judicial;
B Produce retroactividad, los efectos del derecho se producen retroactivamente; Y hace
que nazca un nuevo derecho para el poseedor propietario.
Recurso de los Terceros No Intervinientes
es un mecanismo procesal diseñado para proteger los derechos e intereses
de aquellas personas que, sin haber sido parte en un proceso judicial, se
ven afectados por la sentencia o por la autoridad de cosa juzgada que esta
adquirida.
Cosa Juzgada y Terceros No Intervinientes
El principio general es que la cosa juzgada solo vincula a las partes que
intervinieron en el proceso
(res en ter a l i os yo u d i c a t a,un l ii s no en n ocere prueba de pot). Sin
embargo, existen excepciones donde la eficacia de la sentencia puede tener
una eficacia refleja o indirecta que impacta la esfera jurídica de un tercero.
El mecanismo o mecanismo específico para estos terceros no intervinientes
se justifica en la necesidad de evitar la indefensión cuando sus derechos
legítimos son desconocidos o menoscabados por un recurso judicial ajena. El
tipo de recurso y su denominación varían según la legislación de cada país
(p. ej., terceraría, recurso de revisión, etc.).
Legitimación Activa y Pasiva
La legitimación define quién tiene derecho a iniciar la acción (activa) y
contra quién debe dirigirse (pasiva).
Legitimación Activa (¿Quién puede accionar?)
El recurso está legitimado para ser interpuesto por el tercero no
interviniente . Para ello, debe cumplir con las siguientes condiciones
esenciales:
No haber sido parte ni interviniente en el proceso principal.
Acreditar un interés legítimo, directo y actual que se ve perjudicado
por los efectos de la sentencia dictada.
Demostrar que el derecho o interés afectado es propio , y no
meramente un interés reflejo o subordinado al de las partes originales.
Legitimación Pasiva (¿Contra quién se acciona?)
El recurso o acción debe dirigirse contra las partes originales del proceso en
el que se dictó la sentencia que causa el perjuicio.
Generalmente, se dirige contra ambas partes del juicio anterior
(demandante y demandado), ya que el objetivo es neutralizar o
modificar los efectos de la sentencia que recibió.
En algunos casos, podría dirigirse solo contra la parte que obtuvo un
resultado favorable que perjudica directamente al tercero.
Aspecto Definición
Recurso Mecanismo para proteger los derechos de quienes no fueron parte
y son perjudicados por la sentencia.
Cosa Autoridad de la sentencia; se excepcional su alcance frente a
Juzgada terceros perjudicados.
Legitimado El tercero no interviniente con un interés legítimo, directo y propio
Activo afectado.
Legitimado Las partes originales del proceso cuya sentencia se impugna.
Pasivo
