PORTOVIEJO, JUEVES, 1 DE MAYO
DE 2025
UNIVERSIDAD TÉCNICA DE
MANABÍ
CARRERA DE ARQUITECTURA
PROFESOR:
ARQ. PABLO GUADAMUD MIELES
NOMBRE:
ARIANA MONSERRATE CALDERÓN
VILLAVICENCIO
MATERIA:
TEORIA DE LA ARQUITECTURA II
PARALELO:
“B”
PERIODO:
ABRIL-AGOSTO
Análisis
DE EL SITIO
SELECCIÓN Y ORIENTACION DEL TERRENO
UBICACIÓN
El terreno se encuentra ubicado en Ecuador, en la provincia de Manabí, específicamente en el
cantón Rocafuerte- Centro de Rocafuerte.
VERTICALES (DE NORTE A
SUR):
Avenida Bolívar: Va de
norte a sur (de arriba
hacia abajo), a la
izquierda del Parque
Central de Rocafuerte.
Rocafuerte: Paralela a
Avenida Bolívar, a la
derecha del parque.
HORIZONTALES (DE OESTE
A ESTE):
Calle Pedro Carbo:
Aparece en la parte
superior del mapa.
Calle 30 de
Septiembre: Cruza
horizontalmente el
centro del mapa, justo
al norte del parque.
Pichincha: Corre
horizontalmente en la
parte baja del parque y
del mapa.
IGLESIA NUESTRA SEÑORA DEL PAPELERIA ROSSY
CARMEN
MUNICIPIO DE ROCAFUERTE COMERCIAL KIKO
SALUD AMIGA PAPELERIA
CENTRO ODONTOLOGICO MEDICT ASADERO DE POLLO
CNT FARMACIA CRUZ AZUL
FACTIBILIDAD DE SERVICIOS
AGUA POTABLE:
El cantón cuenta con el servicio de
agua potable administrado por la
Empresa Municipal de Agua Potable y
Alcantarillado de Rocafuerte
(EMAPAR), abastecida desde la Planta
de Tratamiento “El Ceibal” . Además,
en abril de 2024, el Gobierno
Nacional anunció la implementación
de proyectos para dotar de agua
potable.
ALCANTARILLADO:
Presente en áreas urbanas; en zonas
rurales, su disponibilidad puede
variar.
AGUA Y ALCANTARILLADO
ENERGÍA ELÉCTRICA:
Servicio disponible en la zona
urbana y en la mayoría de las
comunidades rurales.
INTERNET:
Acceso a internet en la cabecera
cantonal; en comunidades rurales, la
cobertura puede ser limitada.
ENERGIA E INTERNET
TRANSPORTE PÚBLICO Y PRIVADO:
Disponibilidad de transporte público tales como las rutas “Rocafuerte” que recorren desde el
terminal, la zona centrica de Rocafuerte, hasta en canton Portoviejo, tambien hay un trasporte
cantonal, que son las Intrarocafuerte que recorren todo el centro hasta las afueras del canton.
TRANSPORTE PRIVADA TRANSPORTE PUBLICO
ORDENANZAS MUNICIPALES
RETIROS DEL PREDIO
Se procurará mantener los siguientes retiros mínimos: retiros laterales tres (3) metros, retiro frontal
cinco (5) metros, posterior tres (3) metros.
TIPO DE AGRUPACION
Este terreno se encuntra adosado de la parte posterior y sus dos lados laterales
COS Y CUS
COS: CUS:
Se podria construir,
0.6 (60% de ocupación 1.2 (puedes construir hasta 1.2 por ejemplo, 2 pisos de
en planta baja) veces el área del terreno en total) 225 m² cada uno, 3
pisos de 150 m² cada
uno, 4 pisos de 112.5
Área máxima en Área total máxima construida m² (aproximadamente)
planta baja = 375 m² × (suma de todos los pisos) = 375 m²
0.6 = 225 m² × 1.2 = 450 m²
ANÁLISIS CLIMÁTICO
ASOLEAMIENTO:
La región presenta un clima cálido con
temperaturas promedio anuales alrededor
de 25,5 °C. Abril es el mes más cálido, con
un promedio de 26,7 °C .
7 DE LA MAÑANA
12 DEL DIA
6 DE LA TARDE
VIENTOS:
Se han reportado eventos de vientos fuertes
que han causado daños en viviendas,
especialmente en zonas centricas.
VIENTO DE INVIERNO
VIENTO PREDOMINANTE
VIENTO DE VERANO
RUIDOS:
Predominantemente ruidos bajos provienen
de las zonas externas, el ruido mas fuerte
aumenta de la callle principalebdebido al
tráfico y actividades comerciales.
RUIDO FUERTE
RUIDO BAJO
.
ACCESOS:
Buenas conexiones viales con
cantones vecinos,
especialmente en el Centro de
Rocafuerte
UNA SOLA VIA
SUELOS Y TOPOGRAFÍA
TIPO DE SUELO:
SUELO ARCILLOSO:
La parte alta del cantón Rocafuerte tiene un suelo arcilloso, que se presta bien para la agricultura
de cultivos como maíz, maní y hortalizas
COORDENADAS UTM:
ZONA: HEMISFERIO:
.
17 S
ESTE (X): NORTE (Y):
561113,12 9897790,57
TOPOGRAFÍA:
TERRENO PLANO:
El terreno en Rocafuerte es en su mayoría plano, con poca variación en altura, la cabeza cantonal
predomina por su terrenos planos y las afueras del canton predominas la altura de terrenos.
ZONAS DE RIESGO
Rocafuerte se encuentra en un valle de inundación, lo que lo hace susceptible a
eventos de inundaciones, especialmente durante la temporada invernal. Estudios han
identificado áreas con alta susceptibilidad a inundaciones en la microcuenca San
Marcos .
RIESGO DE INUNDACION
