Informe Económico (Capeco), MAYO
2025
RESPONSABLE DE ASIGNATURA: ING. WILSON
HUAMANCHUMO, MARTIN HAMILTON.
PROGRAMA DE ESTUDIOS: MAESTRÍA: INGENIERÍA CIVIL:
GESTIÓN Y GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN.
SECCIÓN: A
INTEGRANTES
1. Herbert Raúl Gutiérrez Huayta.
2. Raphael Rene De la Torre Poma.
3. Jair alonso Flores hurtado.
4. Fernando Diaz Apagueño.
5. Francis Javier Corrales Arana.
1. INDICADORES
El sector construcción mostró un comportamiento mixto en los
primeros meses del 2025. En abril se registró una caída de -1,3%, lo
que revirtió el crecimiento acumulado de 4,2% en el primer trimestre.
Sin embargo, en mayo se evidenció una recuperación del 3,6%,
impulsada principalmente por un aumento de 5% en el consumo de
cemento, asociado al dinamismo de la construcción privada, mientras
que la obra pública continuó contrayéndose.
La inversión pública acumulada entre enero y mayo creció en 7,3%,
aunque con desaceleración mensual, debido a diferencias en la
ejecución según niveles de gobierno: el nacional y local mejoraron,
pero el regional se redujo. Cabe destacar que las Obras por
Impuestos casi se triplicaron (de S/ 500 millones a S/ 1 400 millones
en un mes). Asimismo, la inversión minera avanzó 8,8% en el primer
cuatrimestre
En paralelo, los precios de materiales subieron 1,63% entre diciembre
2024 y mayo 2025, superando la proyección previa.
2. EXPECTATIVAS
Las empresas constructoras proyectan un crecimiento de 5,0% para
2025, con un aumento esperado de 4,6% en el tercer bimestre. El
segmento más optimista es infraestructura (5,8%), seguido por
proveedores de materiales (4,7%) e inmobiliarias (3,3%).
Entre los riesgos que podrían afectar estas proyecciones destacan la
incertidumbre electoral, la ejecución limitada de presupuestos
regionales, la nueva Ley de Contrataciones del Estado y tensiones
internacionales como la guerra comercial [Link].–China.
3. MERCADO INMOBILIARIO
El sector inmobiliario evidencia claros signos de recuperación. Entre
abril 2024 y mayo 2025 se superaron los 40 000 créditos
hipotecarios, siendo el segundo mejor resultado histórico y
aproximándose al récord de 48 000 del periodo 2021-2022.
Los créditos Mivivienda redujeron su caída a un solo dígito, lo que
marca una mejora frente a descensos superiores al 10% en meses
anteriores. Se espera que el programa Techo Propio lidere el
crecimiento en 2025, con un aumento de 8,8% en ventas de
viviendas, mientras que la vivienda no social subiría 4,3%.
Un desafío identificado es la necesidad de fortalecer la experiencia del
cliente en la compra de inmuebles, donde el servicio pesa más que el
producto en sí.
4. PRODUCTIVIDAD
El informe destaca la importancia de la industrialización de la
construcción bajo el enfoque de Modern Construction. Este modelo
propone integrar diseño, fabricación, transporte y montaje en un solo
sistema productivo, reduciendo variabilidad y optimizando recursos.
El uso de gemelos digitales (Digital Twin), sistemas de producción
en flujo (pull system, ConWIP) y metodologías de control en tiempo
real permiten elevar el throughput y mejorar plazos y costos.
Sin embargo, se advierte que la industrialización no debe limitarse al
uso aislado de prefabricados, sino a una gestión integral y
sincronizada.
5. CONCLUSIONES
El segundo bimestre del 2025 cerró con un crecimiento de 4,4% en
operaciones de las empresas de construcción, cifra levemente mayor
a la proyectada (4,3%). Los constructores de infraestructura fueron los
más dinámicos (5,4%), seguidos por proveedores (4,6%) y empresas
inmobiliarias (3,3%).
Para el tercer bimestre se espera un avance de 4,6%, con fuerte
impulso en infraestructura (5,8%). A nivel anual, se mantiene la
expectativa de crecimiento del 5,0%, superando las previsiones
oficiales del BCR.
El estudio concluye que, pese a riesgos externos y limitaciones
normativas, el sector muestra resiliencia, apalancado por el mercado
inmobiliario, la inversión minera, y la adopción de prácticas de
industrialización que elevan la productividad.
