SEÑOR NOTARIO.
- En el Registro de escrituras públicas, a su cargo,
sírvase incorporar una más de PROMESA DE COMPRAVENTA, al
tenor de las siguientes cláusulas. PRIMERA. - COMPARECIENTES: De
una parte, el señor WILFRIDO ALBERTO GARCÍA PILAY, portador de la
cédula de ciudadanía N° 1306384395, de estado civil casado,
conjuntamente con su cónyuge la señora CLARA MARÍA MENDOZA
CHAVARRÍA, con cédula de ciudadanía N° 1308187812, quienes para
efectos del presente contrato se denominan LOS PROMITENTES
VENDEDORES; y, de la otra parte, la señora SONIA LISETH MEZA
VERGARA, portadora de la cédula de ciudadanía N° 1315803922, de
estado civil soltera, quien para efectos de este contrato se denomina
LA PROMITENTE COMPRADORA; todos capaces para contratar y
obligarse, comparecen libre y voluntariamente a celebrar el presente
contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, al tenor de las siguientes
cláusulas: SEGUNDA. – ANTECEDENTES: Los promitentes vendedores
son copropietarios y titulares de derechos sobre un lote de terreno
ubicado en la Ciudadela San Gregorio, Parroquia Andrés de Vera,
Cantón Portoviejo, conforme consta en el Certificado de Historia de
Dominio N° 289023, Ficha Registral N° 74102, emitido el 09 de
septiembre de 2025 por el Registro de la Propiedad del Cantón
Portoviejo. Dicho inmueble se encuentra libre de gravámenes y
limitaciones al dominio. TERCERA. – OBJETO: Por el presente
instrumento, los promitentes vendedores se obligan a vender y la
promitente compradora a comprar, un lote de terreno con una
medida de DIEZ (10) metros de frente por DIECIOCHO (18) metros de
fondo, ubicado dentro del inmueble de su propiedad antes descrito,
con un área total de CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS (180
m²). CUARTA. – PRECIO: El precio total pactado para la compraventa
definitiva es de cuatro mil dólares de los Estados Unidos de América
(USD $ 4.000,00), suma que la promitente compradora ha cancelado
en su totalidad, entregados a la firma de la presente promesa.
QUINTA. – GASTOS: Todos los gastos notariales, registrales,
impuestos y demás que se generen por la escritura de compraventa
definitiva, serán de cargo de la promitente compradora. SEXTA. –
PLAZO: Las partes convienen en que la escritura pública de
compraventa definitiva será otorgada en el plazo máximo de DOS
AÑOS (24) meses contados a partir de la suscripción de esta promesa.
SEPTIMA. – INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento por parte
de los promitentes vendedores, estos devolverán a la promitente
compradora el doble de lo recibido como anticipo. En caso de
incumplimiento de la promitente compradora, esta perderá a favor de
los promitentes vendedores las sumas entregadas. OCTAVA. -
JURISDICCIÓN Y DOMICILIO: Para la interpretación y cumplimiento de
este contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los jueces
competentes del Cantón Portoviejo, renunciando al fuero de sus
domicilios. NOVENA. – ACEPTACIÓN: las partes intervinientes en esta
promesa de compraventa están de acuerdo en todas sus condiciones
establecidas voluntariamente, y se ratifican en el contenido de estas,
ya que son de común acuerdo, con todo lo en ella manifestado,
quedando facultado para solicitar la inscripción en el registro de la
propiedad del Cantón Portoviejo. Usted señor Notario se dignará
agregar las demás cláusulas de estilo para la completa validez del
presente instrumento. Que solicito sea elevado a ESCRITURA
PUBLICA. Abg. Ramón Quimis Quimis, matricula número uno tres dos
cero uno ocho cuatro. Del foro de abogados. firmando en unidad de
acto. En la ciudad de Portoviejo, a los diez días del mes de septiembre
del 2025.
Abg. Ramón Quimis Quimis
MAT. 13-2018-4
FORO DE ABOGADOS
