REALIZADO POR:
URBANISMO IV JHONATAN ALONSO BOHORQUEZ AGUILAR
YURANIS JUNCO REYES
MARIA ALEJANDRA CERPA AGAMEZ
PLAN PARCIAL NOVAÉ
ciudad nueva y
sostenible
APARTADÓ, ANTIOQUIA
COLOMBIA
VIAS Y RETIROS PLAN
PLAN PARCIAL PARCIAL NOVAÉ
Introducción del proyecto
El Plan Parcial Novaé, surge como una propuesta de desarrollo
urbano sostenible dentro del municipio de Apartadó, Antioquia,
con el propósito de consolidar un nuevo sector residencial y de
servicios dentro del suelo de expansión urbana definido por el Plan
de Ordenamiento Territorial (POT) municipal. Este instrumento
urbanístico tiene como objetivo orientar el crecimiento planificado
PLAN PARCIAL NOVAÉ
del municipio, garantizando la integración física, funcional y ciudad nueva y
ambiental del nuevo tejido urbano con la ciudad existente. sostenible
Información del municipio
El municipio de Apartadó se encuentra localizado en la subregión
del Urabá antioqueño, al noroccidente del departamento de El diseño propuesto responde a una estructura vial jerarquizada que organiza la movilidad interna y externa,
Antioquia. Es un territorio de gran relevancia económica y conectando los distintos sectores del proyecto mediante ejes que integran zonas verdes y recorridos
estratégica, reconocido por su vocación agrícola, su desarrollo
industrial y su conexión con el sistema portuario del [Link]
peatonales. Esta red no solo cumple una función de circulación, sino que se plantea como un sistema
crecimiento urbano de Apartadó ha generado una expansión articulador de la vida urbana, integrando andenes amplios, áreas arborizadas y puntos de encuentro.
significativa hacia sus bordes, lo que ha motivado la planificación
de nuevas áreas urbanas bajo criterios de sostenibilidad y orden En esta lámina se destacan los ejes viales jerarquizados que estructuran el plan, junto con los retiros y
territorial. En este contexto, el Plan Parcial Novaé se localiza
dentro del suelo de expansión urbana, constituyéndose como una
márgenes de protección que aseguran un desarrollo [Link] lectura de esta imagen permite entender
oportunidad para promover un desarrollo equilibrado, con cómo se organizan las circulaciones principales, los accesos y la transición entre espacios públicos y
espacios públicos de calidad y una estructura vial [Link] diseño vial no se limita a la movilidad: busca ser un elemento estructurante del espacio urbano,
coherente con el entorno. integrando áreas verdes, andenes amplios y puntos de conexión con el entorno existente.
UBICACION DEL PROYECTO ZONIFICACIÓN USO DEL SUELO
mixto centro comercial, comercio local CUADRO DE ÁREAS PLAN PARCIAL NOVAÉ
viviendas no vis Zona verde
vivienda vis Espejo de agua (madre vieja) mixto 7.25HAS 4%
Ubicación del proyecto vias principales equipamientos
viviendas no vis 47.11 HAS 26%
El área de intervención se encuentra al oriente del casco
urbano de Apartadó, dentro del polígono definido por el POT vivienda vis
como zona de expansión urbana. Su ubicación estratégica 28.99 HAS 16%
permite una conexión directa con las vías principales del
municipio, facilitando el acceso y la futura integración con la vias principales 21.74 HAS 12%
trama urbana [Link] localización del proyecto
favorece la implementación de un modelo urbano compacto y centro comercial, comercio local 9.06 HAS 5%
accesible, priorizando la conectividad, la accesibilidad
peatonal y la cercanía a zonas de equipamiento y servicios,
garantizando así una transición armónica entre lo
Zona verde 47.11 HAS 26%
urbano y lo suburbano. Espejo de agua (madre vieja) 5.44 HAS 3%
equipamientos 14.5 HAS 8%
Delimitación del terreno dentro del área de expansión urbana
y al levantamiento de las vías de acceso y retiros establecidos ÁREA TOTAL 182.21 HAS 100%
por la normativa. Estas gráficas son fundamentales para
entender el contexto físico del proyecto, ya que permiten
identificar los límites del polígono de actuación, las
condiciones de accesibilidad vial, y los márgenes de
protección o retiro frente a vías y elementos
[Link] la base para el diseño urbano posterior,
al definir las condicionantes espaciales y normativas que
orientan la distribución de los usos del suelo, el trazado de la
malla vial y la ubicación de los espacios públicos.
PROPUESTA DE DISEÑO SEGUN FORMA
Y USO DE SUELO
El Plan Parcial Novaé se concibe como un El Plan Parcial Novaé se presenta como un
desarrollo urbano integral y sostenible, prototipo urbano sostenible que refleja la manera
estructurado a partir de una red de vías en que podría consolidarse el nuevo desarrollo
jerarquizadas, espacios públicos dentro del municipio de Apartadó. Representa la
interconectados y zonas residenciales expectativa de una ciudad planificada, donde el
planificadas. Su diseño busca equilibrar la diseño urbano, la arquitectura y el paisaje se
funcionalidad urbana con el entorno natural, integran para crear un entorno funcional, armónico
promoviendo una movilidad amable, una y respetuoso con el medio [Link]é
arquitectura coherente con el paisaje y una vida contrasta con el modelo urbano actual del
cotidiana más cercana y [Link]é municipio, proponiendo una expansión más
representa una nueva forma de habitar, donde ordenada y consciente, que prioriza la movilidad
la mezcla de usos, la eficiencia ambiental y la sostenible, los espacios públicos y la calidad de
integración del paisaje crean un entorno vida. Es, en esencia, una visión de futuro para un
armónico, sostenible y lleno de vitalidad. Apartadó más equilibrado, moderno y sostenible.
