Registro Oficial No.

158 , 11 de Noviembre 1966

Normativa: Vigente

Última Reforma: Cuarto Suplemento del Registro Oficial 610, 29-VII-2024

LEY NOTARIAL (Decreto Supremo No. 1404)

Notas:

La Ley Orgánica de Prevención, Detección, y Combate del Delito de Lavado de Activos y de

la Financiación de Otros Delitos (R.O. 610-4S, 29-VII-2024) contiene reformas a la presente
norma, sin embargo, la disposición final de la Ley en mención establece que entrará en
vigencia el 29-VII-2025, por lo que, la reforma se aplicará a partir de esta fecha.

- En aplicación a la reforma establecida en la Disposición Reformatoria Primera, num. 2 del

Código Monetario y Financiero (R.O. 332-2S, 12-IX-2014), la denominación
"Superintendencia de Compañías y Valores" y "Superintendente de Compañía y Valores"
fue sustituida por "Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros" y "Superintendente
de Compañías, Valores y Seguros".
- De conformidad con las Disposición Reformatoria Primera del Código s/n publicada en el
Suplemento del Registro Oficial 506 de 22 de mayo de 2015 dispone que: "En todas las
disposiciones legales o reglamentarias vigentes, sustitúyase en lo que diga: 1. “Código de
Procedimiento Civil"; “Ley de la Jurisdicción Contencioso Administrativa" y “Ley de
Casación", por “Código Orgánico General de Procesos”; y, 2. “Juicio verbal sumario" por
“procedimiento sumario”.
- Mediante Resolución No. 216-2017 (R.O. 160, 15-I-2018) el Consejo de la Judicatura
emitió el Reglamento del Sistema Notarial Integral de la Función Judicial que regula el
funcionamiento y administración del sistema notarial. Además, contiene las tarifas por
servicios notariales, incluyendo las exenciones a las personas adultas mayores.

Clemente Yerovi Indaburu,

PRESIDENTE INTERINO DE LA REPÚBLICA

Considerando:

Que la función notarial, no obstante su importancia y garantía para el desenvolvimiento

de los negocios jurídicos, se rige en nuestro país por disposiciones constantes en diversas
leyes;

Que el desarrollo de lo notarial en otros países del mundo, ha alcanzado destacada

importancia en lo social, en lo económico y en lo científico;

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Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.
Piense en el medio ambiente. Imprima solo de ser necesario.
Que es necesario que el país cuente con una Ley que regule no sólo la función notarial y el
instrumento público, sino también la organización de los Depositarios de la fe pública para
lograr la jerarquización del notario ecuatoriano; y,

En uso de las facultades de que se halla investido;

Decreta:

La siguiente LEY NOTARIAL

Título Preliminar
Art. 1.- La función notarial se rige por esta Ley y por las disposiciones de otras leyes que
expresamente se refieran a ella.
Art. 2.- (Reformado por la Disposición Reformatoria décimo primera, num. 1, de la Ley s/n,
R.O. 544-S, 9-III-2009).- En ningún caso la función notarial se regirá por la costumbre.
Art. 3.- (Sustituido por la Disposición Reformatoria décimo primera, num. 2, de la Ley s/n,
R.O. 544-S, 9-III-2009).- En caso de oposición entre lo que disponen la Ley Notarial y el
Código Orgánico de la Función Judicial, se aplicarán las disposiciones del Código Orgánico
de la Función Judicial.
Art. 4.- La función notarial la ejercen en el país exclusivamente los notarios, salvo las
disposiciones de leyes especiales.
Art. 5.- (Sustituido por el Num. 1 de la Disp. Ref. 1ra de Ley s/n R.O. 345-S, 8-XII-2020;
Sustituido por el Art. 64 de la Ley s/n, R.O. 245-3S, 7-II-2023).- Para el ejercicio de la
función notarial, así como la prestación de su servicio, serán hábiles todos los días y horas
del año.

Todos los servicios notariales serán prestados de manera física o telemática de

conformidad con lo previsto en la ley; en el caso de prestación telemática, se realizará a
través de medios compatibles con el sistema informático autorizado por el Consejo de la
Judicatura. El Consejo de la Judicatura autorizará sistemas digitales cumpliendo con los
principios de equivalencia funcional de la tecnología y neutralidad tecnológica y acatando
las directrices emitidas por el Consejo de la Judicatura. Las y los solicitantes de servicios
notariales expresarán formalmente la modalidad para la prestación del servicio.

Los servicios telemáticos serán prestados a través de videoconferencia u otro medio

telemático compatible con el sistema informático autorizado por el Consejo de la
Judicatura de acuerdo con la naturaleza del acto o contrato, debiendo encontrarse una de
las partes en la circunscripción territorial del notario y, pudiendo las demás encontrarse
en cualquier lugar. Si no fuere factible prestar el servicio notarial telemático y las partes
no pudieren concurrir al despacho notarial, el notario podrá desplazarse a prestar su
servicio fuera de su despacho en forma física, dentro de su circunscripción cantonal.

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Piense en el medio ambiente. Imprima solo de ser necesario.
_____________________INICIO CONCORDANCIA_____________________

Concordancia(s):

H-Art. 5.-

Código Orgánico de la Función Judicial:

(340,5)","[Group Art. 301 inc. 1 SDC]",RH>Art. 301. inc. 1.-

____________________FIN CONCORDANCIA____________________

Título I
DE LOS NOTARIOS
Art. 6.- Notarios son los funcionarios investidos de fe pública para autorizar, a
requerimiento de parte, los actos, contratos y documentos determinados en las Leyes.

Para juzgarlos penalmente por sus actos oficiales gozarán de fuero de Corte.
Art. 7.- Cada notario ejercerá su función dentro del cantón para el que haya sido
nombrado, cualquiera que sea el domicilio de los otorgantes, la ubicación de los bienes
materia del acto o contrato o el lugar del cumplimiento de las obligaciones.
Art. 8.- (Sustituido por la Disposición Reformatoria décimo primera, num. 3, de la Ley s/n,
R.O. 544-S, 9-III-2009; y, por el Anexo No. 5 de la Pregunta No. 5 de la Consulta Popular,
efectuada el 7 de mayo de 2011, R.O. 490-S, 13-VII-2011).- En cada cantón habrá el
número de notarios que determine el Consejo de la Judicatura, sobre la base del informe
estadístico elaborado anualmente por la unidad correspondiente sobre el número de
actos y contratos realizados en cada jurisdicción cantonal, la población y otros aspectos
relevantes del tráfico jurídico en dicha circunscripción. Conforme a esta norma el número
de notarios en cada cantón, podrá ser aumentado o disminuido cada año, para un mejor
servicio a los usuarios.
Art. ... .- (Agregado por el Art. 2 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996; y, derogado por la
Disposición Reformatoria décimo primera, num. 4, de la Ley s/n, R.O. 544-S, 9-III-2009).
Art. 9.- (Derogado por la Disposición Reformatoria décimo primera, num. 5, de la Ley s/n,
R.O. 544-S, 9-III-2009).
Art. 10.- (Derogado por la Disposición Reformatoria décimo primera, num. 5, de la Ley s/n,
R.O. 544-S, 9-III-2009).
Art. 11.- (Derogado por la Disposición Reformatoria décimo primera, num. 5, de la Ley s/n,
R.O. 544-S, 9-III-2009).
Art. 12.- (Derogado por la Disposición Reformatoria décimo primera, num. 5, de la Ley s/n,
R.O. 544-S, 9-III-2009).

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Art. 13.- (Derogado por la Disposición Reformatoria décimo primera, num. 5, de la Ley s/n,
R.O. 544-S, 9-III-2009).
Art. 14.- (Derogado por la Disposición Reformatoria décimo primera, num. 5, de la Ley s/n,
R.O. 544-S, 9-III-2009).
Art. 15.- (Derogado por la Disposición Reformatoria décimo primera, num. 5, de la Ley s/n,
R.O. 544-S, 9-III-2009).
Art. 16.- (Derogado por la Disposición Reformatoria décimo primera, num. 5, de la Ley s/n,
R.O. 544-S, 9-III-2009).
Art. 17.- (Derogado por la Disposición Reformatoria décimo primera, num. 5, de la Ley s/n,
R.O. 544-S, 9-III-2009).
Art. 18.- (Reformado por el num. 1 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del
Código Orgánico General de Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015; y, por el num. 11 del Art.
Único de la Ley s/n, R.O. 913-6S, 30-XII-2016).- Son atribuciones exclusivas de los notarios,
además de las constantes en otras leyes:

1.- Autorizar los actos y contratos a que fueren llamados y redactar las correspondientes
escrituras, salvo que tuvieren razón o excusa legítima para no hacerlo;

2.- Protocolizar instrumentos públicos o privados por orden judicial o a solicitud de parte
interesada patrocinada por abogado, salvo prohibición legal;

3.- Autenticar las firmas puestas ante él en documentos que no sean escrituras públicas;

4.- Dar fe de la supervivencia de las personas naturales;

5.- (Agregado por el Art. 1 del D.S. 2386, R.O. 564, 12-IV-1978: y, sustituido por el el num.
1 del Art. Único de la Ley s/n, R.O. 913-6S, 30-XII-2016).- Certificar documentos bajo las
siguientes modalidades:

a) Dar fe de la exactitud, conformidad y corrección de fotocopias certificadas o de

documentos que se exhiban en originales conservando un ejemplar con una nota
respectiva en el libro de certificaciones que se llevará para el efecto.

b) La o el Notario a través de su firma electrónica podrá otorgar copias electrónicas

certificadas de un documento físico original o de un documento electrónico original.

Además podrá conferir copias físicas certificadas de un documento electrónico original.

6.- (Agregado por el Art. 1 del D.S. 2386, R.O. 564, 12-IV-1978).- Levantar protestos por
falta de aceptación o de pago de letras de cambio o pagarés a la orden particularizando el
acto pertinente conforme a las disposiciones legales aplicables, actuación que no causará
impuesto alguno;

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7.- (Reformado por el Art. 5 de la Ley 2006-62, R.O. 406, 28-XI-2006).- Intervenir en
remates y sorteos a petición de parte e incorporar al Libro de Diligencias las actas
correspondientes, así como las de aquellos actos en los que hubieren intervenido a
rogación de parte y que no requieran de las solemnidades de la escritura pública;

8.- (Agregado por el Art. 3 de la Ley 35, R.O. 476, 10-VII-1986).- Conferir extractos en los
casos previstos en la Ley; y,

9.- (Agregado por el Art. 3 de la Ley 35, R.O. 476, 10-VII-1986).- Practicar reconocimiento
de firmas.

10.- (Agregado por el Art. 7 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996: y, reformado por el el num.
2 del Art. Único de la Ley s/n, R.O. 913-6S, 30-XII-2016).- Receptar la declaración
juramentada del titular del dominio, con la intervención de dos testigos idóneos que
acrediten la necesidad de extinguir o subrogar, de acuerdo a las causales y según el
procedimiento previsto por la Ley, el patrimonio familiar constituido sobre sus bienes
raíces, en base a lo cual el Notario elaborará el acta que lo declarará extinguido o
subrogado y dispondrá su anotación al margen de la inscripción respectiva en el Registro
de la Propiedad correspondiente.

En los casos en que el patrimonio familiar se constituye como mandato de la Ley, deberá
adicionalmente contarse con la aceptación de las instituciones involucradas. Si tales
instituciones ya no existen, están inactivas, liquidadas o canceladas o no hay la
documentación de las mismas en el órgano regulador competente y así se certifica, no
será necesaria su aceptación

11.- (Agregado por el Art. 7 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Receptar la declaración
juramentada del titular de dominio con la intervención de dos testigos idóneos que
acrediten que la persona que va a donar un bien, tenga bienes suficientes adicionales que
garanticen su subsistencia, lo cual constará en acta notarial, la que constituirá suficiente
documento habilitante para realizar tal donación;

12.- (Agregado por el Art. 7 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Receptar la declaración
juramentada de quienes se creyeren con derecho a la sucesión de una persona difunta,
presentando la partida de defunción del de cujus y las de nacimiento u otros documentos
para quienes acrediten ser sus herederos, así como la de matrimonio o sentencia de
reconocimiento de la unión de hecho del cónyuge sobreviviente si lo hubiera. Tal
declaración con los referidos instrumentos, serán suficientes documentos habilitantes
para que el Notario conceda la posesión efectiva de los bienes pro indiviso del causante a
favor de los peticionarios, sin perjuicio de los derechos de terceros. Dicha declaración
constará en acta notarial y su copia será inscrita en el Registro de la Propiedad
correspondiente;

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13.- (Agregado por el Art. 7 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996; reformado por el num. 2 de
la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código Orgánico General de Procesos, R.O.
506-S, 22-V-2015; y, sustituido por el el num. 3 del Art. Único de la Ley s/n, R.O. 913-6S,
30-XII-2016).- Autorizar la petición de disolución de la sociedad conyugal o de la sociedad
de bienes por mutuo acuerdo, sin perjuicio de la atribución prevista en el Artículo 10 de la
Ley Orgánica de Gestión de la Identidad y Datos Civiles, previo reconocimiento de las
firmas de los solicitantes ante la o el Notario, acompañando la partida de matrimonio, la
sentencia, acta de reconocimiento, certificado de la unión de hecho o cualquier
documento habilitante según lo dispuesto en la Ley Orgánica de Gestión de la Identidad y
Datos Civiles.

La o el Notario inmediatamente de reconocida la petición redactará el acta

correspondiente que declarará disuelta la sociedad conyugal o la sociedad de bienes, la
misma que se protocolizará y se inscribirá en el Registro Civil correspondiente.

14.- (Agregado por el Art. 7 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996; y, reformado por el num. 3
de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código Orgánico General de Procesos,
R.O. 506-S, 22-V-2015).- Autorizar la venta en remate voluntario de bienes raíces de
personas menores que tengan la libre administración de sus bienes cumpliendo las
disposiciones pertinentes del Código Orgánico General de Procesos. Igual procedimiento
se seguirá para los remates voluntarios de quienes tienen la libre administración de sus
bienes;

15.- (Agregado por el Art. 7 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Receptar informaciones
sumarias y de nudo hecho;

16.- (Agregado por el Art. 7 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Sentar razón probatoria
de la negativa de recepción de documentos o de pago de tributos por parte de los
funcionarios públicos o agentes de recepción;

17.- (Agregado por el Art. 7 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Protocolizar las
capitulaciones matrimoniales, inventarios solemnes, poderes especiales, revocatorias de
poder que los comerciantes otorgan a sus factores y dependientes para administrar
negocios; y,

18.- (Agregado por el Art. 7 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996; y, reformado por el num. 4
de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código Orgánico General de Procesos,
R.O. 506-S, 22-V-2015).- Practicar mediante diligencia notarial, requerimientos para el
cumplimiento de la promesa de contrato como para la entrega de cosa debida y de la
ejecución de obligaciones.

19.- (Agregado por el Art. 6 de la Ley 2006-62, R.O. 406, 28-XI-2006; y, reformado por el
num. 5 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código Orgánico General de
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Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015).- Proceder a la apertura y publicación de testamentos
cerrados. Para el efecto, el que tenga o crea tener interés en la sucesión de una persona,
puede solicitar al notario, ante quien el causante otorgó el testamento y lo haya
conservado en su poder, proceda a exhibirlo para su posterior apertura y publicación en la
fecha y hora que para tal propósito señale. En su petición el interesado indicará
adicionalmente, el nombre y dirección de otros herederos o interesados que conozca, y
que se disponga de una publicación, en un medio de prensa escrito de amplia circulación
local o nacional, para los presuntos beneficiarios. Trascurridos no menos de treinta días,
en la fecha y hora señalados, previa notificación a los testigos instrumentales, el notario
levantará un acta notarial en la que dejará constancia del hecho de haberlo exhibido a los
peticionarios la cubierta del testamento, declarando si así corresponde, adicionalmente
junto con los comparecientes, que en su concepto la cerradura, sellos, lacras o marcas no
presentan alteración alguna.

En la diligencia notarial, a la que se permitirá el acceso a todo interesado que justifique un

presunto interés en el contenido del testamento, de presentarse oposición a la práctica de
esta diligencia, el notario oirá la exposición. En este evento, elaborará un acta con los
fundamentos de la oposición y la enviará a conocimiento de juez competente, cumpliendo
el procedimiento de ley, ante quien se deberá llevar a efecto el juicio de apertura y
publicación de testamento cerrado de conformidad con las normas previstas en los
Códigos Civil y Orgánico General de Procesos.

De no presentarse oposición, el notario procederá a efectuar el reconocimiento de firmas

y rúbricas de los testigos instrumentales, así como de que la cubierta y el sobre que
contiene el testamento cerrado del testador, es el mismo que se presentó para su
otorgamiento al notario. De no presentarse todos los testigos instrumentales, el notario
abonará las firmas de los testigos faltantes con una confrontación entre las que aparecen
en la carátula con las que constan en la copia de la misma que debe reposar en los
protocolos de la notaría, según lo dispone el artículo 25 de la Ley Notarial. El notario
actuante confrontará la firma del notario que ejercía el cargo al momento de su
otorgamiento con su firma constante en otros instrumentos notariales incorporados en el
protocolo.

En el caso de que la cubierta del testamento presentare notorias alteraciones que haga
presumir haberse abierto, el notario luego de proceder a la apertura y publicación del
testamento, levantará el acta pertinente haciendo constar estos particulares y remitirá
todo lo actuado al juez competente. En estos casos el testamento únicamente se
ejecutará en virtud de sentencia ejecutoriada que así lo disponga.

La diligencia concluye con la suscripción del acta de apertura y lectura del testamento, al
cabo de lo cual todo lo actuado se incorporará al protocolo del notario, a fin de que
otorgue las copias respectivas;

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20.- (Agregado por el Art. 6 de la Ley 2006-62, R.O. 406, 28-XI-2006; y, reformado por el
num. 6 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código Orgánico General de
Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015).- Será facultad del notario proceder al registro de firmas
de funcionarios y representantes de personas jurídicas, siempre y cuando haya petición de
parte y el notario tenga conocimiento pleno de quien registra su firma. El documento que
contenga la certificación de firma en virtud de este procedimiento de registro, gozará de
autenticidad, pero no tendrá los efectos probatorios de instrumento público, para cuyo
efecto se procederá de conformidad con lo previsto en las disposiciones del Código
Orgánico General de Procesos;

21.- (Agregado por el Art. 6 de la Ley 2006-62, R.O. 406, 28-XI-2006; y, reformado por el el
num. 4 del Art. Único de la Ley s/n, R.O. 913-6S, 30-XII-2016).- Autorizar los actos de
amojonamiento y deslinde en sectores rurales, que a petición de las partes, siempre que
exista acuerdo, tengan por objeto el restablecimiento de los linderos que se hubieren
oscurecido, desaparecido o experimentado cualquier cambio o alteración, o en que se
deban fijar por primera vez la línea de separación entre dos o más inmuebles, con
señalamiento de linderos. Al efecto, se señalará fecha y hora para la diligencia, a la que
concurrirán las partes, que podrán designar perito o peritos, quienes presentarán sus
títulos de propiedad y procederán a señalar e identificar lugares, establecer linderos y dar
cualquier noticia para esclarecer los hechos.

De esta diligencia se levantará un acta, siempre y cuando exista conformidad de todas las
partes, la que se agregará al protocolo del notario y de la cual se entregará copias
certificadas a las misas (sic) para su catastro municipal e inscripción en el Registro de la
Propiedad correspondiente.

22.- (Agregado por el Art. 6 de la Ley 2006-62, R.O. 406, 28-XI-2006; sustituido por el num.
5 del Art. Único de la Ley s/n, R.O. 913-6S, 30-XII-2016; y, por la Disposición Reformatoria
Tercera de la Ley s/n, R.O. 517-S, 26-VI-2019).- Tramitar el divorcio por mutuo
consentimiento y terminación de la unión de hecho, únicamente en los casos en que no
existan hijos menores de edad o bajo su dependencia según lo previsto en la Ley, y de
haber hijos dependientes, cuando su situación en relación a tenencia, visitas y alimentos
se encuentre resuelta con acta de mediación o resolución judicial dictada por Juez
competente.

23.- (Agregado por el Art. 6 de la Ley 2006-62, R.O. 406, 28-XI-2006).- Proceder a la
liquidación de sociedad de bienes o de la sociedad conyugal, para este efecto, sin perjuicio
de la facultad jurisdiccional de los jueces de lo civil, los cónyuges o ex-cónyuges, o los
convivientes vinculados bajo el régimen de la unión de hecho, según el caso, podrán
convenir mediante escritura pública, una vez disuelta la sociedad conyugal o la sociedad
de bienes que se haya formado como consecuencia de la unión de hecho, la liquidación de
la sociedad de bienes. Este convenio se inscribirá en el Registro de la Propiedad
correspondiente cuando la liquidación comprenda bienes inmuebles, y en el Registro
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Mercantil cuando existieren bienes sujetos a este Registro. Previamente a la inscripción, el
notario mediante aviso que se publicará por una sola vez en uno de los periódicos de
circulación nacional en la forma prevista en el artículo 82 del Código de Procedimiento
Civil, hará conocer la liquidación de la sociedad conyugal o de la sociedad de bienes de la
unión de hecho, para los efectos legales consiguientes. Transcurrido el término de veinte
días desde la publicación y de no existir oposición, el notario sentará la respectiva razón
notarial y dispondrá su inscripción en el registro o registros correspondientes de los
lugares en los que se hallaren los inmuebles y bienes objeto de esta liquidación. De
presentarse oposición, el notario procederá a protocolizar todo lo actuado y entregará
copias a los interesados, para que éstos, de considerarlo procedente, comparezcan a
demandar sus pretensiones de derecho ante los jueces competentes;

24.- (Agregado por el Art. 6 de la Ley 2006-62, R.O. 406, 28-XI-2006).- Autorizar la
emancipación voluntaria del hijo adulto, conforme lo previsto en el artículo 309 del Código
Civil. Para este efecto, los padres comparecerán ante el notario a dar fin a la patria
potestad, mediante declaración de voluntad que manifieste esta decisión, la que constará
en escritura pública, donde además se asentará la aceptación y consentimiento expreso
del hijo a emanciparse. A esta escritura pública se agregará como habilitantes los
documentos de filiación e identidad respectivos, y las declaraciones juramentadas de dos
testigos conformes y sin tacha, que abonen sobre la conveniencia o utilidad que percibiría
el menor adulto con esta emancipación. El notario dispondrá la publicación de la
autorización, por una sola vez en la prensa, cuya constancia de haberse publicado se
incorporará en el protocolo, con lo cual entregará las copias respectivas para su
inscripción en los Registros de la Propiedad y Mercantil del cantón en el que se hubiere
hecho la emancipación;

25.- (Agregado por el Art. 6 de la Ley 2006-62, R.O. 406, 28-XI-2006).- Tramitar la petición
de declaratoria de interdicción para administrar los bienes de una persona declarada reo
por sentencia ejecutoriada penal; para el efecto se adjuntará la sentencia ejecutoriada. En
el acta que establezca la interdicción, se designará un curador;

26.- (Agregado por el Art. 6 de la Ley 2006-62, R.O. 406, 28-XI-2006; y, reformado por el
num. 6 del Art. Único de la Ley s/n, R.O. 913-6S, 30-XII-2016).- Solemnizar la declaración
de los convivientes sobre la existencia de la unión de hecho, previo el cumplimiento de los
requisitos establecidos en el artículo 222 del Código Civil. El Notario levantará el acta
respectiva, de la que debidamente protocolizada, se conferirá copia certificada a las partes
sin perjuicio de lo previsto en el numeral 13 del artículo 10 de la Ley Orgánica de Gestión
de la Identidad y Datos Civiles; y,

27.- (Agregado por el Art. 6 de la Ley 2006-62, R.O. 406, 28-XI-2006; y, reformado por el
num. 7 del Art. Único de la Ley s/n, R.O. 913-6S, 30-XII-2016).- Declarar la extinción de
usufructo, uso y habitación, previa la justificación instrumental correspondiente y de
acuerdo con las reglas del Código Civil, a petición del nudo propietario en los casos
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siguientes:

a) Por muerte del usufructuario usuario o habitador;

b) Por llegada del día o cumplimiento de la condición prefijados para su terminación; y,

c) Por renuncia del usufructuario usuario o habitador.

28.- (Agregado por el Art. 156 de la Ley s/n, R.O. 249-S, 20-V-2014; y, reformado por el
num. 7 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código Orgánico General de
Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015).- Practicar mediante diligencia notarial, notificaciones de
traspaso o cesiones de derechos o créditos personales, la cual se hará en persona o por
tres boletas en el domicilio del deudor, a quien se entregará una boleta en que conste la
nota de traspaso y se determinen el origen, la cantidad y la fecha del crédito. Si el título
fuere una escritura pública, se indicará, además, el protocolo en que se haya otorgado, y
se anotará el traspaso al margen de la matriz, para que éste sea válido.

29.- (Agregado por el num. 8 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código
Orgánico General de Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015; y, sustituido por la Disposición
Reformatoria Cuarta de la Ley s/n, R.O. 353-2S, 23-X-2018).- Aprobar la constitución o
reforma de sociedades civiles y mercantiles, que no estuvieren bajo el control y vigilancia
de la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros, y demás actos atinentes con la
vida de estas, y oficiar al Registrador Mercantil para su inscripción.

30.- (Agregado por el num. 8 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código
Orgánico General de Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015).- Autorizar la inscripción de
matrículas de comercio en el registro pertinente.

31.- (Agregado por el num. 8 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código
Orgánico General de Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015).- Requerir a la persona deudora
para constituirla en mora, de conformidad con el artículo 1567 del Código Civil.

32.- (Agregado por el num. 8 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código
Orgánico General de Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015).- Receptar la declaración
juramentada sobre estado civil de las personas cuando estas lo requieran, con el objetivo
de tramitar la posesión notoria del estado civil.

33.- (Agregado por el num. 8 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código
Orgánico General de Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015).- Tramitar la caución e inventario
en el usufructo, para determinar que esta sea suficiente para la conservación y restitución
del bien que se trate y para el inventario solemne.

Para el efecto, se acompañará a la solicitud, el documento que acredite el avalúo pericial o

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Piense en el medio ambiente. Imprima solo de ser necesario.
el inventario, dependiendo el caso, realizado por uno de los peritos acreditados por el
Consejo de la Judicatura.

34.- (Agregado por el num. 8 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código
Orgánico General de Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015).- Solemnizar la designación de
administrador común, mediante la declaración de las partes, lo que se legalizará con la
correspondiente petición y reconocimiento de la firma de los solicitantes.

35.- (Agregado por el num. 8 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código
Orgánico General de Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015; y, sustituido por el num. 8 del Art.
Único de la Ley s/n, R.O. 913-6S, 30-XII-2016).- Solemnizar el desahucio, de acuerdo con lo
previsto en la Ley de Inquilinato y el Código Civil. La o el interesado en el desahucio dirigirá
una solicitud a la o al notario, acompañando prueba de su pretensión. Recibida la solicitud
y los documentos que se acompañan a ella, la o el notario notifi cará a la o al desahuciado
de conformidad con las reglas para la citación personal o por boletas previstas en el
Código Orgánico General de Procesos.

36.- (Agregado por el num. 8 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código
Orgánico General de Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015; y, sustituido por el num. 9 del Art.
Único de la Ley s/n, R.O. 913-6S, 30-XII-2016).- Inscribir contratos de arrendamiento para
lo cual cada notaría llevará un archivo numerado y cronológico.

37.- (Agregado por el num. 8 de la Disposición Reformatoria Décimo Quinta del Código
Orgánico General de Procesos, R.O. 506-S, 22-V-2015).- Solemnizar la partición de bienes
hereditarios mediante la declaración de las partes, lo que se legalizará con la
correspondiente petición, reconocimiento de la firma de los solicitantes y los documentos
que acrediten la propiedad del causante sobre los bienes.

38. (Agregado por el num. 10 del Art. Único de la Ley s/n, R.O. 913-6S, 30-XII-2016).-La o el
notario notificará, a petición de parte, la revocatoria de mandato o poder, siempre que el
domicilio de la persona por notificarse se encuentre dentro del cantón o jurisdicción
territorial en el que ejerce sus funciones. La notificación se efectuará de conformidad con
las reglas para la citación en persona o por boletas establecidas en el Código Orgánico
General de Procesos

En estos casos y en el previsto en el artículo 81 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de

Contratación Pública, de existir controversia, las y los interesados podrán demandar sus
pretensiones por vía sumaria. Para el efecto, la o el notario a petición de parte,
protocolizará y entregará en el plazo de tres días las copias de todo lo actuado.

Nota:
Mediante Sentencia 7-16-IN/21 (R.O. E.C. 3, 16-II-2022) la Corte Constitucional declaró la

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inconstitucionalidad de la palabra “exclusivas” específicamente para la atribución
establecida en el numeral 22 del presente artículo.

_____________________INICIO CONCORDANCIA_____________________

Concordancia(s):

H-Art. 18.-

Concordancia:
(340,5)","[Group Instructivo general para la práctica de diligencias
notariales]",RH>Instructivo General de Diligencias Notariales

Código Civil
(340,5)","[Group art 851 cc pch]",RH,"K:\CIVIL.nfo">Art. 851.-
(340,5)","[Group art 1245 cc pch]",RH,"K:\CIVIL.nfo">Art. 1245.-
(340,5)","[Group art 1263 cc pch]",RH,"K:\CIVIL.nfo">Art. 1263.-
(340,5)","[Group art 1268 cc pch]",RH,"K:\CIVIL.nfo">Art. 1268.-
(340,5)","[Group art 1276 cc pch]",RH,"K:\CIVIL.nfo">Art. 1276.-
(340,5)","[Group art 1454 cc pch]",RH,"K:\CIVIL.nfo">Art. 1454.-
(340,5)","[Group art 1570 cc pch]",RH,"K:\CIVIL.nfo">Art. 1570.-

Ley Orgánica de Gestión de la Identidad y Datos Civiles

(340,5)","[Group art 24 logide pch]",RH,"K:\CIVIL.nfo">Art. 24.-

Código Orgánico General de Procesos

(340,5)","[Group ART 205 COGEP PCH]",RH>Art. 205.-

Ley de Compañías

(340,5)","[Group art 39 lc pch]",RH,"K:\COMERCIO.nfo">Art. 39.-

____________________FIN CONCORDANCIA____________________

Art. 18.1.- (Agregado por el Num. 2 de la Disp. Ref. 1ra de Ley s/n R.O. 345-S, 8-XII-2020).-
Para la realización de las diligencias y actuaciones notariales, la comparecencia de las
partes podrá ser tanto de manera física o telemática. En el segundo caso, la petición
deberá ser firmada electrónicamente y las y los comparecientes declararán cumplir los
requisitos del artículo 27 de esta Ley.

En los casos de servicios notariales telemáticos se utilizará la plataforma electrónica del

Consejo de la Judicatura, la que garantizará la seguridad del acto notarial y le permitirá a
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Piense en el medio ambiente. Imprima solo de ser necesario.
la o al notario ver, escuchar, interactuar con las o los comparecientes y constatar su
capacidad, conocimiento y que su voluntad no esté viciada, de conformidad con lo
establecido en el artículo 27 de esta Ley y las directrices emitidas por el Consejo de la
Judicatura.

En caso de comparecencia telemática la suscripción de los documentos notariales se

realizará con las respectivas firmas electrónicas de todas y todos los otorgantes y de la
notaría o del notario.

En el protocolo digital de las diligencias y actuaciones notariales telemáticas se archivará

la videoconferencia íntegra y completa, garantizando la seguridad de la actuación notarial
de conformidad con la ley y las resoluciones del Consejo de la Judicatura.
Artículo 18.2.- (Agregado por el Num. 2 de la Disp. Ref. 1ra de Ley s/n R.O. 345-S, 8-XII-
2020).- Sin perjuicio de que la petición y respuesta del servicio se pueda realizar de forma
telemática, las siguientes diligencias o actos notariales se realizarán de forma presencial:

1. Celebración de testamento cerrado;

2. Autorización de salida del país de menores de edad;
3. Apertura y publicación de testamento cerrado;
4. (Derogado por el Art. 65 de la Ley s/n, R.O. 245-3S, 7-II-2023);
5. Sorteos, apertura de casilleros u otra constatación física por parte de notarías o
notarios;
6. (Sustituido por el Art. 66 de la Ley s/n, R.O. 245-3S, 7-II-2023).- Autenticación de firmas
manuscritas puestas ante él o ella, en documentos que no sean escrituras públicas;
7. Registro de firma física de servidoras o servidores y representantes legales de personas
jurídicas; y,
8. Dar fe de la supervivencia de las personas naturales.
Art. 19.- (Reformado por el Lit. b) del Num. 3 de la Disp. Ref. 1ra de Ley s/n R.O. 345-S, 8-
XII-2020).- Son deberes de los notarios:

a) (Sustituido por el Lit. a) del Num. 3 de la Disp. Ref. 1ra de Ley s/n R.O. 345-S, 8-XII-
2020).- Receptar, interpretar y dar forma legal a la exteriorización de voluntad de quienes
requieren su ministerio.

La recepción de la exteriorización de voluntad, podrá realizarse, de manera física o de

forma telemática, de conformidad con la elección de los usuarios.

De presentársele minuta, esta debe ser firmada de forma autógrafa o electrónicamente

por uno o más abogados, incluyendo el número de matrícula profesional. La minuta podrá
ser sujeta a modificaciones que realicen las partes con la autorización del notario, previo
al otorgamiento de la escritura pública.

b) (Reformado el inc. 1o. por los Arts. 1 y 2 de la Ley 134, R.O. 210, 27-VI-1969).- Exigir,
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Piense en el medio ambiente. Imprima solo de ser necesario.
antes de la ejecución de un acto o de la celebración de un contrato, el pago de los
impuestos relativos, tanto al acto o contrato, como a los impuestos que graven los bienes
a que tal acto o contrato se refiere.

Sin embargo, el notario podrá recibir los valores correspondientes a tales impuestos y
entregarlos a las instituciones respectivas dentro de los días hábiles subsiguientes,
confiriendo recibo por el dinero que se le entregue y haciéndose responsable por su
custodia.

Si al hacer la entrega del valor de los impuestos, la institución beneficiaria se negare a

recibirlos, el notario inmediatamente depositará los valores correspondientes a la orden
de aquélla en el Banco Central del Ecuador o en sus sucursales o agencias; y donde no
hubieren éstas, hará el depósito en las oficinas locales del Banco Nacional de Fomento.

En este caso, el notario será responsable por la exactitud en la determinación legal del
valor de los impuestos a pagarse;

c) Acudir, inmediatamente que sean llamados para desempeñar algún acto en que la Ley
prescriba su intervención;

d) Incorporar diariamente al protocolo las escrituras públicas que autorice y los

documentos que deban ser protocolizados;

e) Llevar el Libro de Diligencias en el cual extenderá diariamente, una síntesis de las

diligencias que practique y que no formen parte del protocolo;

f) Organizar el Índice Especial de testamentos;

g) Cerrar el último día de cada año, el protocolo y más libros a su cargo, dando fe del
número de fojas de que se compone, de la diligencia o escritura con que principió y de
aquella con que terminó;

h) (Reformado por el Art. 9 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Remitir, anualmente a la
Corte Superior, hasta el 31 de marzo de cada año, testimonio literal del índice del
protocolo que hubiese formado el año anterior;

Nota:
Las Cortes Superiores fueron sustituidas por las Cortes Provinciales, según el Art. 178, num.
2, de la Constitución de la República del Ecuador (R.O. 449, 20-X-2008).

i) Conferir, por orden de cualquier Juez o Tribunal, copia de instrumentos, escritos o

diligencias, constantes en procesos archivados en la respectiva notaría;

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j) Afiliarse al Colegio de Notarios del Distrito;

Nota:
El texto resaltado en negrillas ha sido declarado inconstitucional, en virtud del fondo, por
la Res. 0038-2007-TC (R.O. 336-2S, 14-V-2008).

k) (Agregado por el Art. 8 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996) Las tablas notariales deberán
ser exhibidas en un lugar visible de la notaría, tabla en la cual se señalará los montos que
deban cobrarse de acuerdo a la cuantía del instrumento público.

l) (Agregado por la Disposición Reformatoria Cuarta de la Ley s/n, R.O. 711-S, 14-III-2016).-
Remitir a la Autoridad Agraria Nacional dentro de los treinta primeros días de cada año, el
índice del protocolo formado el año anterior, sobre contratos agrarios otorgados por
escritura pública.

m) (Agregado por la Disposición Reformatoria Sexta numeral 1 de la Ley s/n, R.O. 610-4S,
29-VII-2024) Identificar la forma en la que se paguen las obligaciones de actos, contratos o
negocios jurídicos cuando las operaciones tengan un valor igual o superior a diez mil
dólares de los Estados Unidos de América.

Las y los notarios además deberán cumplir los estándares de rendimiento establecidos en
el Código Orgánico de la Función Judicial, los cuales serán evaluados a mitad del período
de gestión y antes de concluir el mismo, de conformidad con lo previsto en el
ordenamiento jurídico vigente.

Nota:
Mediante Resolución No. 216-2017 (R.O. 160, 15-I-2018) el Consejo de la Judicatura emitió
el Reglamento del Sistema Notarial Integral de la Función Judicial que regula las tarifas
por servicios notariales, incluyendo las exenciones a las personas adultas mayores y por
discapacidad.
Art. ... .- (Agregado por el Art. 9 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996; sustituido por la
Disposición Reformatoria décimo primera, num 6, de la Ley s/n, R.O. 544-S, 9-III-2009; y,
reformado por el Anexo No. 5 de la Pregunta No. 5 de la Consulta Popular, efectuada el 7
de mayo de 2011, R.O. 490-S, 13-VII-2011).- La unidad correspondiente, se encargará de
realizar el sorteo entre las notarias y los notarios de la jurisdicción donde se celebran los
contratos que provengan del sector público y las empresas públicas.
Art. ... .- (Agregado por el Art. 9 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Los contratos de obra
o prestación de servicios celebrados con el sector público, que conforme a la Ley
requieren de escritura pública, deberán autorizarse preferentemente ante un notario de
la jurisdicción donde se ejecute la obra.
Art. 20.- Se prohíbe a los notarios:

1.- Ser depositarios de cosas litigiosas o de dinero, salvo el que corresponda al valor de los
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Piense en el medio ambiente. Imprima solo de ser necesario.
impuestos que ocasione el acto o contrato;

2.- Permitir que por ningún motivo se saquen de sus oficinas los protocolos archivados;

3.- Autorizar escrituras de personas incapaces, sin los requisitos legales; o en que tengan
interés directo los mismos notarios, o en que intervengan como parte su cónyuge o sus
parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad;

4.- Otorgar, a sabiendas, escrituras simuladas;

5.- (Sustituido por el Art. 10 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Ejercer libremente la
abogacía o ejercer un cargo público o privado remunerado a excepción de la docencia
universitaria;

6.- Permitir que mientras viva el testador alguien se informe de sus disposiciones
testamentarias, si no fuere el mismo testador;

7.- Autorizar escrituras en que no se determine la cuantía del acto o contrato, o en que se
estipule la alteración de ellas por cartas o documentos privados.

8. (Agregado por la Disposición Reformatoria Sexta numeral 2 de la Ley s/n, R.O. 610-4S,
29-VII-2024) Permitir que se paguen obligaciones de actos, contrato o negocios jurídicos
usando dinero en efectivo en moneda nacional o extranjera, cuando estas superen los
cien salarios básicos unificados.

_____________________INICIO CONCORDANCIA_____________________

Concordancia(s):

H-Art. 20.-

Numeral 4.-

Fallo de Casación:
-24-IX-2001 (Exp. 301-2001, R.O. 449, 8-XI-2001)
"SÉPTIMO.- ... El autor César Coronel Jones, estudiando el tema a la luz de la legislación
ecuatoriana ... señala que los elementos del negocio simulado son: 1) la divergencia
intencional entre la voluntad real y la declaración expresa; 2) que esta disconformidad
entre lo verdaderamente querido y lo declarado sea común a ambas partes y concertada
entre ellas; y, 3) que el fin sea engañar a terceros, aunque no se debe confundir la
intención de engañar con la de dañar, pues la simulación no es sí misma prohibida ni
dañina; ... en definitiva en un contrato pueden encontrarse declaraciones falsas o
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Piense en el medio ambiente. Imprima solo de ser necesario.
inexactas, sin que de ello se deduzca necesariamente que ha habido simulación. ...
DÉCIMO.- ... c) Toda simulación es, por su propia naturaleza, intencional y concertada. Por
tanto no hay simulación cuando la declaración es fruto de un error o se produce
unilateralmente, como resultado de la reserva mental de una de las partes. Y ni la
intencionalidad ni el concierto se presumen, aunque constara la falsedad de la
declaración, si no que deben ser probadas por quien alega la simulación ... Más bien, como
ya se ha señalado, en la escritura pública cuya nulidad se demanda, se enuncian los datos
y las fechas que demuestran que el inmueble no ingresó a la sociedad conyugal ni pudo
por tanto formar parte del haber hereditario de los hermanos C.R. , lo cual demuestra que
no hubo el afán de ocultar aquellos datos que revelaban la exacta situación del bien
inmueble. Por otra parte, los elementos fácticos del caso, especialmente el hecho de que
G.C. y D.R. convivieron varios años y tuvieron varios hijos antes de contraer matrimonio, el
mismo que se celebró muy poco tiempo después de que se inscribiera en el Registro de la
Propiedad la escritura impugnada, permiten deducir la existencia de un posible error,
entendible en personas desconocedoras de las disposiciones jurídicas; más todavía si las
que estaban vigentes a la época en que ocurrieron la convivencia, la adquisición del
inmueble y el matrimonio, difieren sustancialmente de las actuales, pues la ley vigente
reconoce expresamente que la unión de hecho da origen a una sociedad de bienes. ...; y, d)
También debe dilucidarse en este caso si la intervención en el contrato de los hermanos
C.R., en una calidad que no tenían, pues no eran dueños de los derechos que pretendían
transferir, se hizo con la intención de causar un daño a terceras personas y si tal
intervención podía efectivamente causar el daño deseado. En este punto cabe afirmar que
esa intervención si a alguien podía perjudicar era a la compradora, a quien se pretendía
transferir unos derechos de los que se carecía, aun cuando la ley admite la validez de la
venta de cosa ajena ... Y ni siquiera lo primero, pues la comparecencia en la escritura de
G.C., dueño único del inmueble, era suficiente para transferir el dominio sobre la totalidad
de dicho bien, al manifestar éste su voluntad de hacerlo. Las consideraciones que
anteceden llevan a concluir que en la escritura pública y en el contrato cuya nulidad se
demandó, no existe la simulación que prevé el numeral cuarto del artículo 20 de la Ley
Notarial. ... "

____________________FIN CONCORDANCIA____________________

Art. 21.- (Sustituido por el Art. 11 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- No puede ser
Notario:

a) Los parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad y el o la

cónyuge de los Ministros de la Corte Suprema de Justicia o de la Corte Superior del
respectivo Distrito, salvo los casos que hubieren sido designados con anterioridad; y,

Nota:
Del Capítulo cuarto, Título IV; y, Capítulo dos, Título IX de la Constitución de la República
del Ecuador (R.O. 449, 20-X-2008) se establece que la Corte Nacional de Justicia reemplace
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Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.
Piense en el medio ambiente. Imprima solo de ser necesario.
a la Corte Suprema de Justicia; y, las Cortes Superiores fueron sustituidas por las Cortes
Provinciales, según el Art. 178, num. 2, de la Constitución de la República del Ecuador (R.O.
449, 20-X-2008).

b) Quienes hayan sido removidos o destituidos de sus cargos y no hayan sido rehabilitados
conforme a la ley.

_____________________INICIO CONCORDANCIA_____________________

Concordancia(s):

R-Art. 21.-

Versión Original (Decreto Supremo 1404, R.O. 150, 28-X-66)

Ley s/n (R.O. 64-S, 8-XI-96)

____________________FIN CONCORDANCIA____________________

Título II
DE LOS DOCUMENTOS NOTARIALES

Capítulo I
DEL PROTOCOLO
Art. 22.- (Reformado por el Num. 4 de la Disp. Ref. 1ra de Ley s/n R.O. 345-S, 8-XII-2020;
Reformado por el Art. 67 de la Ley s/n, R.O. 245-3S, 7-II-2023).- Los protocolos se forman
anualmente con las escrituras matrices y los documentos públicos o privados que el
notario autoriza e incorpora por mandato de la Ley o por orden de autoridad competente
o a petición de los interesados.

Los protocolos pertenecen al Estado. Las notarías y los notarios los conservarán en su
poder como archiveros de los mismos y bajo su responsabilidad. En los protocolos se
distinguirá la modalidad en la que fueron otorgados.

Los protocolos digitales de las diligencias y actuaciones notariales telemáticas deberán

contar con todas las medidas de ciberseguridad necesarias para garantizar la seguridad de
la información que reposa en ellos, así como su confidencialidad, integridad y
disponibilidad, incluyendo las garantías de protección de datos personales, de
conformidad con la normativa vigente y las directrices que para el efecto emita el ente
rector de transformación digital y otros organismos competentes.
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Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.
Piense en el medio ambiente. Imprima solo de ser necesario.
_____________________INICIO CONCORDANCIA_____________________

Concordancia(s):

H-Art. 22.-

Código Orgánico de la Función Judicial:

(340,5)","[Group Art. 307 COFJ proc]",RH>Art. 307.-

____________________FIN CONCORDANCIA____________________

Art. 23.- (Sustituido por el Art. 12 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Los protocolos se
formarán anualmente y se dividirán en libros o tomos mensuales o de quinientas fojas
cada uno, debiendo observarse los requisitos siguientes:

1) Las fojas estarán numeradas a máquina o manualmente;

2) Se observará rigurosamente el orden cronológico de modo que una escritura de fecha

posterior no preceda a otra de fecha anterior;

3) A continuación de una escritura seguirá la que le corresponde de acuerdo con el

respectivo orden numérico que debe tener cada escritura;

4) Todo el texto de una escritura será de un mismo tipo de letra;

5) Las fojas de una escritura serán rubricadas por el notario en el anverso y el reverso; y,

6) Las minutas presentadas para ser elevadas a escrituras públicas, deberán ser parte de
un archivo especial mantenido por dos años que llevarán los notarios una vez autorizada
la escritura pública respectiva.

_____________________INICIO CONCORDANCIA_____________________

Concordancia(s):

H-Art. 23.-

Decreto Supremo 530:

(R.O. 563, 30-V-74)
Art. 1.- Los Protocolos, Registros y libros de cualquier naturaleza, a cargo de los Notarios y
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Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.
Piense en el medio ambiente. Imprima solo de ser necesario.
Registradores de la Propiedad, serán escritos a máquina.

Art. 2.- La totalidad del texto del acto o contrato que se celebre o se inscriba ante los
Notarios y Registradores de la Propiedad será escrito con un solo tipo de máquina, en
papel sellado, el mismo que cumplirá con los requisitos determinados en el artículo 3o. de
la Ley de Timbres.

Nota:
El numeral 10 del Art. 126 de la Ley de Régimen Tributario Interno (R.O. 341, 22-12-89)
derogó la Ley de Timbres y Tasas Postales y Telegráficas.

____________________FIN CONCORDANCIA____________________

Art. 24.- Cada protocolo tendrá al fin un índice alfabético de los apellidos de los
otorgantes con la correspondencia al folio en que principien las respectivas escrituras y la
determinación del objeto sobre que versen.
Art. 25.- (Inciso final agregado por el Art. 13 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Los
testamentos abiertos que autoricen los notarios formarán parte del protocolo y de las
cubiertas de los cerrados se dejará en él una copia firmada por el testador, los testigos y el
notario, en el acto mismo del otorgamiento.

Los fideicomisos mercantiles cerrados, no requerirán para su otorgamiento de testigos,

pero una copia de la cubierta de ellos, debidamente firmada por las partes y por el notario
se incorporará al protocolo.

_____________________INICIO CONCORDANCIA_____________________

Concordancia(s):

R-Art. 25.-

Versión Original (Decreto Supremo 1404, R.O. 150, 28-X-66)

Ley s/n, (R.O. 64-S, 8-XI-96)

____________________FIN CONCORDANCIA____________________

Capítulo II
DE LAS ESCRITURAS PÚBLICAS

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Art. 26.- Escritura pública es el documento matriz que contiene los actos y contratos o
negocios jurídicos que las personas otorgan ante notario y que éste autoriza e incorpora a
su protocolo.

Se otorgarán por escritura pública los actos y contratos o negocios jurídicos ordenados por
la Ley o acordados por voluntad de los interesados.
Art. 27.- Antes de redactar una escritura pública, debe examinar el notario:

1.- La capacidad de los otorgantes;

2.- La libertad con que proceden;

3.- El conocimiento con que se obligan; y,

4.- Si se han pagado los derechos fiscales y municipales a que está sujeto el acto o
contrato. La omisión de este deber no surtirá otro efecto que la multa impuesta por la Ley
al notario.
Art. 28.- (Reformado por el Art. 14 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996; por el Num. 5 de la
Disp. Ref. 1ra de Ley s/n R.O. 345-S, 8-XII-2020; y por el Art. 68 de la Ley s/n, R.O. 245-3S,
7-II-2023).- Para cumplir la primera obligación del artículo anterior, debe exigir el notario
la manifestación de los comprobantes legales de la capacidad y estado civil de los
comparecientes, si lo hacen a través de apoderado, cumplirá igual formalidad, constando
las facultades del mandato. Si son interesados menores u otros incapaces, deberá constar
su representación con el instrumento público correspondiente, verificando la identidad de
dicho representante legal.

Para cumplir la segunda, el notario examinará separadamente a las partes, si se han

decidido a otorgar la escritura por coacción, amenaza, temor reverencial, promesa y
seducción.

Para cumplir la tercera, examinará si las partes están instruidas del objeto y resultados de
la escritura.

En la prestación del servicio notarial telemático la notaría o el notario verificará el

cumplimiento de las obligaciones previstas en el artículo 27 de esta Ley, priorizando al
empleo de la tecnología, para garantizar los principios de celeridad, eficiencia, seguridad
de la información y transparencia en el servicio.

_____________________INICIO CONCORDANCIA_____________________

Concordancia(s):

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H-Art. 28.-

Decreto Supremo 530:

(R.O. 563, 30-V-74)
Art. 4.- Los documentos habilitantes necesarios para la realización del acto o contrato que
se celebre, pueden ser adjuntados al Protocolo o Registro, en copias o reproducciones
debidamente certificadas y legalizadas.

____________________FIN CONCORDANCIA____________________

Art. 29.-La escritura pública deberá redactarse en castellano y comprenderá:

1.- El lugar, día, mes y año en que se redacta; y también la hora si el notario lo estima
conveniente;

2.- El nombre y apellido del notario autorizante y el del Cantón donde ejerce;

3.- El nombre y apellido de los otorgantes, su nacionalidad, estado civil, edad, profesión u
ocupación y domicilio;

4.- Si proceden por sí o en representación de otros, y en este último caso se agregarán o

insertarán los comprobantes de la capacidad;

5.- La circunstancia de haber intervenido un intérprete nombrado y juramentado por el

notario, cuando alguna de las personas que intervienen ignoren el idioma castellano;

6.- La fe de conocimiento de los otorgantes, de los testigos y del intérprete cuando

intervengan;

7.- La comprobación de la identidad de las personas por dos testigos vecinos y conocidos o
que porten sus cédulas de identidad, si el notario no tiene conocimiento anterior alguno
de los interesados y no le hubieren presentado la cédula de identidad, en caso contrario
se anotará el número de ésta;

8.- (Reformado por el Art. 15 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- La exposición clara y
circunstanciada del acto o contrato convenido, sin que pueda usarse de números, signos
ni abreviaturas a menos que corresponda a denominaciones técnicas;

9.- La circunstancia de haber concurrido al otorgamiento dos testigos idóneos, si el notario

lo estimare conveniente o si alguno de los otorgantes lo solicitare, cuyos nombres,
apellidos y domicilio deben expresarse en el instrumento;

10.- (Sustituido por el Num. 6 de la Disp. Ref. 1ra de Ley s/n R.O. 345-S, 8-XII-2020;
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Derogado por el Art. 69 de la Ley s/n, R.O. 245-3S, 7-II-2023).

11.- (Sustituido por el Num. 6 de la Disp. Ref. 1ra de Ley s/n R.O. 345-S, 8-XII-2020).- La
suscripción de las y los otorgantes o de quien contraiga la obligación si el acto o contrato
es unilateral, de la o el intérprete y las o los testigos si los hay, y de la notaria o el notario
en un solo acto después de salvar las enmendaduras o testaduras si existen, cuando el
acto sea prestado de forma física.

Si el acto o contrato se realiza de forma telemática, en la escritura se incorporará la firma

electrónica de todas y todos los comparecientes y de la o del notario.
Art. 30.- Si las partes fueren mudos o sordomudos que sepan escribir, la escritura deberá
hacerse en conformidad a la minuta que den los interesados, firmada por ellos y
reconocida la firma ante el notario, que dará fe del hecho. Esta minuta deberá también
quedar protocolizada.
Art. 31.- Cuando alguno de los otorgantes sea ciego, el documento será leído dos veces en
voz alta; la primera, por la persona que indique tal otorgante, y la segunda, por el notario
autorizante, quien hará mención especial de tal solemnidad en el documento.
Art. 32.- No pueden ser testigos en las escrituras públicas los menores, los dementes, los
locos, los ciegos, los que no tienen domicilio o residencia en el Cantón, los que no saben
firmar, los dependientes y los parientes del notario o de la persona en cuyo favor se
otorgue el instrumento, hasta el cuarto grado civil de consanguinidad o segundo de
afinidad, los fallidos, los religiosos y los que por sentencia estén privados de ser testigos.

El error común sobre la capacidad legal de los testigos incapaces que hubieren
intervenido, pero que generalmente eran tenidos como capaces, salva la nulidad del acto,
siempre que se refiera a sólo uno de los testigos.
Art. 33.- El original de la escritura pública, que es el que debe contener los requisitos
expresados en el Art. 29, quedará incorporado en el correspondiente protocolo; y no
podrá presentarse en juicio sino para compararlo con la copia, o para que se reconozca
cuando fuere necesario.
Art. 34.- Si la escritura original careciere de alguno de los requisitos expresados en el Art.
48 pero estuviere firmada por las partes, valdrá como instrumento privado.
Art. 35.- Las adiciones, aclaraciones o variaciones que se hagan en una escritura, se
extenderá por instrumento separado, y de ninguna manera al margen; pero se anotará en
el del primitivo que hay instrumento que lo adiciona, aclara o varía, expresando la fecha
de su otorgamiento y la foja del protocolo en que se halle.
Art. 36.- Si no llegare a formalizarse una escritura por falta de firma de alguna de las
partes o por otro motivo, el notario no podrá borrarla ni inutilizarla y la incorporará al
protocolo, con la razón que expresará el motivo.
Art. 37.- Las palabras entrerrenglonadas se transcribirán literalmente al fin de la escritura,
antes de que la firmen las partes, el notario y los testigos; y en caso contrario, se tendrá
como no puestas.

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Art. 38.- No se podrá borrar ninguna palabra. Las que quieran suprimirse señalarán con
una línea corrida sobre ellas, de modo que quedan legibles, y además, se transcribirán al
fin de la escritura las palabras señaladas.
Art. 39.- (Reformado por el Art. 15 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Es prohibido en los
instrumentos el uso de cifras y caracteres desconocidos, a menos que corresponda a
denominaciones técnicas, el de letras iniciales en vez de nombres o palabras, el dejar
vacíos o espacios en que puedan introducirse palabras o cláusulas nuevas, y escribir en
distinto papel o con diversa letra.

_____________________INICIO CONCORDANCIA_____________________

Concordancia(s):

R-Art. 39.-

Versión Original (Decreto Supremo 1404, R.O. 150, 28-X-66)

Ley s/n (R.O. 64-S, 8-XI-96)

____________________FIN CONCORDANCIA____________________

Capítulo III
DE LAS COPIAS Y COMPULSAS
Art. 40.- Cualquier persona puede pedir copia o testimonio de la escritura matriz o
compulsa de los documentos protocolizados.

_____________________INICIO CONCORDANCIA_____________________

Concordancia(s):

H-Art. 40.-

Decreto Supremo 530:

(R.O. 563, 30-V-74)
Art. 3.- Las copias de los actos y contratos celebrados o inscritos ante los Notarios y
Registradores de la Propiedad, a petición de parte, pueden ser conferidas mediante
reproducciones fotográficas o por cualquier otro sistema, certificadas conforme a la Ley.

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____________________FIN CONCORDANCIA____________________

Art. 41.- En la copia se trasladará literalmente, todo el contenido de la escritura,

confrontará el notario, la copia con el original, rubricará cada foja de aquella, expresará al
fin cuantas son las copias que se han dado y el número que corresponde a la actual, y la
autorizará con su firma.

Siempre que el notario diere una copia, pondrá razón de ello al margen de la escritura
original.
Art. 42.- En las copias y compulsas mandadas dar judicialmente, se insertarán las
actuaciones que el juez a solicitud de parte, señalare.
Art. 43.- Si hubiere alguna variación entre la copia y la escritura matriz, se estará a lo que
ésta contenga.

Igual regla se aplica a las compulsas, con relación a la copia respectiva.

Art....- (Agregado por el Art. 157 de la Ley s/n, R.O. 249-S, 20-V-2014).- Las escrituras
públicas que contengan un contrato de constitución de compañía que esté sujeta al
control de la Superintendencia de Compañías podrán otorgarse utilizando el
procedimiento por vía electrónica de acuerdo a lo establecido en las regulaciones emitidas
por la Superintendencia de Compañías y Valores.

Los contratantes, cumpliendo los requisitos y formalidades que determina la presente Ley
y siempre que hayan manifestado su voluntad expresa de otorgar la escritura de forma
electrónica, contando con las correspondientes firmas electrónicas o de desmaterializar el
documento físico, podrán otorgar la escritura pública de constitución de compañía.

El Notario, conforme lo dispone la Ley de Comercio Electrónico, Firmas Electrónicas y

Mensajes de Datos otorgará el correspondiente instrumento público electrónico a través
de la respectiva firma electrónica que deberá tener para el efecto.

La información que los Notarios deban proporcionar periódicamente a la Corte Provincial,

que corresponda a los contratos de compañías otorgados electrónicamente, se realizará
en la forma prevista en la Ley de Comercio Electrónico, Firmas Electrónicas y Mensajes de
Datos.

Nota:
En aplicación a la reforma establecida en la Disposición General Décima Novena de la LEY
DE MERCADO DE VALORES (R.O. 215-S, 22-II-2006) y la Disposición General Décima
Segunda de la LEY DE COMPAÑÍAS (R.O. 312, 5-XI-1999), la denominación
"Superintendencia de Compañías" fue sustituida por "Superintendencia de Compañías y
Valores".

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 Capítulo IV
DE LAS NULIDADES Y SANCIONES
Art. 44.- La infracción de los ordinales 3o. y 4o. del Art. 20 determina la nulidad de la
escritura y el notario será destituido, sin perjuicio de las responsabilidades civiles o
penales a que hubiere lugar.
Art. 45.- Las que se hubieren otorgado según el ordinal 7o. del Art. 20, no tendrán valor
alguno si no se pagan los impuestos respectivos sobre el verdadero valor del acto o
contrato. Si en estos hubieren intervenido o intervinieren extranjeros, serán ellos los que
pagarán tales impuestos, además de los daños y perjuicios.

La Dirección General de Rentas y la Contraloría General de la Nación fiscalizarán los que se

hubiesen hecho o hicieren contraviniendo la prohibición de este ordinal, y en lo sucesivo
pedirán la destitución del notario a la respectiva Corte Superior.

Notas:
- Las funciones de la Dirección General de Rentas fueron asumidas por el Servicio de
Rentas Internas a partir del 1 de enero de 1998, según la Primera Disposición Transitoria
de la Ley de creación del Servicio de Rentas Internas (R.O. 206, 2-XII-1997).
- Las Cortes Superiores fueron sustituidas por las Cortes Provinciales, según el Art. 178,
num. 2, de la Constitución de la República del Ecuador (R.O. 449, 20-X-2008).
Art. 46.- La omisión de la formalidad establecida en el Art. 25 para los testamentos
cerrados será penada con la destitución del notario quien además será responsable de los
perjuicios.
Art. 47.- Es nula la escritura que no se halla en la página del protocolo donde, según el
orden cronológico debía ser hecha.
Art. 48.- (Reformado por el Num. 7 de la Disp. Ref. 1ra de Ley s/n R.O. 345-S, 8-XII-2020).-
Por defecto en la forma son nulas las escrituras públicas que no tienen la designación del
tiempo y lugar en que fueron hechas, el nombre de los otorgantes, la firma de la parte o
partes, o de un testigo por ellas, cuando no saben o no pueden escribir, las procuraciones
o documentos habilitantes, la presencia física o telemática de dos testigos cuando
intervengan en el acto y la del notario o del que haga sus veces. La inobservancia de las
otras formalidades no anulará las escrituras; pero los notarios podrán ser penados por sus
omisiones con multas que no pasen de mil sucres.

La formalidad relativa a las procuraciones o documentos habilitantes, expresadas en el

inciso anterior, quedará cumplida siempre que ellos se agreguen originales al registro del
notario, o que se inserten en el texto de la escritura. Respecto de las escrituras otorgadas
antes del 24 de diciembre de 1895, podrá subsanarse la omisión, protocolizándose dichos
documentos o procuraciones.

Título III
DE LA ORGANIZACIÓN NOTARIAL
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Piense en el medio ambiente. Imprima solo de ser necesario.
 (Título Agregado por el Art. 4 de la Ley 35, R.O. 476, 10-VII-1986)
Art. 49.- (Agregado por el Art. 4 de la Ley 35, R.O. 476, 10-VII-1986 y sustituido por el Art.
16 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- En cada Distrito Judicial habrá un Colegio de
Notarios.

Los Colegios de Notarios de la República integrarán la Federación Ecuatoriana de Notarios

(FEN), la cual se regirá por el Estatuto aprobado por el Presidente de la República.

_____________________INICIO CONCORDANCIA_____________________

Concordancia(s):

R-Art. 49.-

Ley 35 (R.O. 476, 10-VII-86)

Ley s/n (R.O. 64-S, 8-XI-96)

____________________FIN CONCORDANCIA____________________

Art. ... .- (Agregado por el Art. 17 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Las atribuciones de
los Colegios de Notarios de cada Distrito, serán establecidas en los respectivos estatutos.
Art. ... .- (Agregado por el Art. 17 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Las atribuciones de
la Federación Ecuatoriana de Notarios serán establecidas en sus respectivos estatutos, sin
perjuicio de lo establecido en el artículo 9 de la presente Ley Reformatoria.

Nota:
La referencia que hace este artículo corresponde a los artículos innumerados agregados a
continuación del Art. 19 de esta Ley.
Art. ... .- (Agregado por el Art. 17 de la Ley s/n, R.O. 64-S, 8-XI-1996).- Las atribuciones del
Tribunal Nacional de Disciplina estarán establecidas en el respectivo estatuto.

DISPOSICIONES DE LA LEY REFORMATORIA A LA LEY NOTARIAL

(R.O. 64-S, 8-XI-1996)
Art. 18.- Las atribuciones concedidas en esta reforma a los notarios, no se oponen a las
que respecto de los jueces, se señalan en los artículos 868 (851) y 1444 (1417) del Código
Civil, así como de la facultad de acogerse al trámite establecido en los artículos 829 al 835
(813 al 819) del Código de Procedimiento Civil.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

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Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.
Piense en el medio ambiente. Imprima solo de ser necesario.
Primera.- Los notarios en actual ejercicio del cargo continuarán en función si han sido
designados en base a concurso, oposición y méritos. En los demás casos se procederá
conforme a esta Ley.

Los notarios que terminaren el período de su nombramiento, continuarán desempeñando

sus cargos hasta que sean legalmente reemplazados.

Los notarios que hubieren servido en virtud de oposición anterior, no tendrán necesidad
de dar nuevo examen, pero sí de acreditar las demás calidades.
Segunda.- Los notarios que no ostenten el título de abogado, continuarán en el ejercicio
de su cargo hasta que finalice el período para el que fueron designados.

DISPOSICIONES DE LA LEY No. 2006-62: LEY REFORMATORIA A LA LEY NOTARIAL

(R.O. 406, 28-XI-2006)

DISPOSICIONES GENERALES
Primera.- En las notarías no se admitirá peticiones de trámites de los actos previstos en
esta Ley, que no esté patrocinado por un abogado en libre ejercicio profesional, sin
relación de dependencia con el Notario actuante.
Segunda.- Las facturas que emitan los notarios por el cobro de sus diligencias y
actuaciones, conforme las facultades que les otorga la ley, no podrán contener derechos
distintos a los aprobados por el Consejo Nacional de la Judicatura, el que deberá regular y
controlar el cobro de dichos derechos notariales de acuerdo a la tabla correspondiente;
así como los valores que por gastos generales corresponda percibir al notario.
Tercera.- Las disposiciones aprobadas en esta Ley, no menoscaban las competencias
asignadas a los jueces de lo civil, por las leyes pertinentes.
(...) (Agregada por el Num. 8 de la Disp. Ref. 1ra de Ley s/n R.O. 345-S, 8-XII-2020).- El
término servicios notariales telemáticos previsto en la presente Ley, comprende la
utilización de mecanismos y medios electrónicos, remotos o tecnológicos de cualquier
naturaleza para la realización de los actos que son prestados por las notarias y notarios.

En todos los actos, contratos o diligencias, la comparecencia a través de medios

telemáticos, electrónicos o remotos tendrá plena validez y la misma eficacia que la
comparecencia física.

DISPOSICIÓN TRANSITORIA
El Consejo Nacional de la Judicatura, en un plazo no mayor de treinta días, contados a
partir de la vigencia de la presente Ley, fijará los derechos que deberán cobrar los notarios
por el trámite de los actos jurídicos previstos en este cuerpo legal.

DISPOSICIONES DE LA LEY REFORMATORIA DE LA LEY NOTARIAL

(R.O. 913-6S, 30-XII-2016)
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 DISPOSICIONES GENERALES
Primera.- Para el caso del numeral 22 del artículo 18 de la Ley Notarial, el Consejo de la
Judicatura deberá fijar las Tasas Notariales de acuerdo a la ubicación de los usuarios en los
quintiles de pobreza.
Segunda.- En todos los casos en que se autorice ante una o un Notario contratos, actos de
voluntad y otras diligencias de las que se generen derechos y obligaciones para dos o más
partes, la o el notario de forma obligatoria hará constar la dirección del domicilio, el
número telefónico fijo o móvil y de existir, el correo electrónico de cada parte, en el que
podrán ser notificados en caso de controversia.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera: El Consejo de la Judicatura en el plazo de 90 días deberá implementar el uso de
formularios para el divorcio y la terminación de la unión de hecho por mutuo
consentimiento, previstos en el numeral 22 del artículo 18 de la Ley Notarial.

Segunda: El Consejo de la Judicatura en el plazo de 60 días mediante resolución dispondrá

que en las Notarías se tengan expuestos a los usuarios, modelos de cláusulas de
mediación y arbitraje, a fin de que de considerarlo pertinente, puedan incluirlas en los
contratos, actos de voluntad y otras diligencias de las que se generen derechos y
obligaciones para dos o más partes.

De la ejecución del presente Decreto que entrará en vigencia desde esta fecha,
encárguese el señor Ministro Secretario de Estado en la Cartera de Gobierno y Justicia,
quedando en consecuencia derogadas o reformadas todas las leyes que se opongan a la
presente, a excepción de la Ley Especial de Oriente y a la Ley Especial del Archipiélago de
Colón.

FUENTES DE LA PRESENTE EDICIÓN DE LA LEY NOTARIAL

1.- Ley 1404 (Registro Oficial 158, 11-XI-1966)

2.- Ley 134-CLP (Registro Oficial 210, 27-VI-1969)

3.- Decreto Supremo 2386 (Registro Oficial 564, 12-IV-1978)

4.- Ley 35 (Registro Oficial 476, 10-VII-1986)

5.- Ley 97 (Registro Oficial 975, 11-VII-1988)

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6.- Ley Refromartoria a la Ley Notarials (Suplemento del Registro Oficial 64, 8-XI-1996)

7.- Ley 98 (Suplemento del Registro Oficial 356, 8-VII-1998)

8.- Ley 2002-73 (Registro Oficial 595, 12-VI-2002)

9.- Ley 2006-62 (Registro Oficial 406, 28-XI-2006)

10.- Resolución 0038-2007-TC (Segundo Suplemento del Registro Oficial 336, 14-V-2008)

11.- Resolución 0022-2008-TC (Suplemento del Registro Oficial 504, 12-I-2009)

12.- Código Orgánico de la Función Judicial (Suplemento del Registro Oficial 544, 9-III-
2009)

13.- Resultados del Referéndum y Consulta Popular 2011 (Suplemento del Registro Oficial
490, 13-VII-2011)

14.- Ley Orgánica para el Fortalecimiento y Optimización del Sector Societario y Bursátil
(Suplemento del Registro Oficial 249, 20-V-2014).

15.- Código Orgánico General de Procesos (Suplemento del Registro Oficial 506, 22-V-
2015)

16.- Ley Orgánica de Tierras Rurales y Territorios Ancestrales (Suplemento del Registro
Oficial 711, 14-III-2016)

17.- Ley Reformatoria de la Ley Notarial (Sexto Suplemento del Registro Oficial 913, 30-XII-
2016)

18.- Ley Orgánica para la Optimización y Eficiencia de Trámites Administrativos (Segundo

Suplemento del Registro Oficial 353, 23-X-2018)

19.- Ley Orgánica Reformatoria del Código Orgánico General de Procesos (Suplemento del
Registro Oficial 517, 26-VI-2019).

20.- Ley Orgánica Reformatoria del Código Orgánico de la Función Judicial (Suplemento del
Registro Oficial 345, 8-XII-2020).

21.- Sentencia 7-16-IN/21 (Edición Constitucional del Registro Oficial 3, 16-II-2022)

22.- Ley Orgánica para la Transformación Digital y Audiovisual (Tercer Suplemento del
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23.- Ley Orgánica de Prevención, Detección y Combate del Delito de Lavado de Activos y
de la Financiación de Otros Delitos (Cuarto Suplemento del Registro Oficial 610, 29-VII-
2024)

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