CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. ELVIRA MORENO PAREDES, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL VENDEDOR", Y POR OTRA PARTE LA C. EVA CAMPOS
URIOSTE, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL COMPRADOR", AMBOS
MAYORES DE EDAD, CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I. DECLARA "EL VENDEDOR":
1. Que es legítima poseedora del inmueble ubicado en el lote identificado como Lote No. 17,
localizado en Colonia Ampliación Ahuatepec, perteneciente a la jurisdicción de los bienes
comunales del Poblado de Ahuatepec, Municipio de Cuernavaca, Estado de Morelos.
2. Que dicho lote cuenta con las siguientes medidas y colindancias:
- NORTE: 20.00 metros, colinda con Jacinta Paredes.
- SUR: 20.00 metros, colinda con Maurilio Roque Campeano
- ORIENTE: 10.00 metros, colinda con Martha Paredes Alvarado.
- PONIENTE: 10.00 metros, colinda con Calle Tulipanes.
3. Que la superficie total del predio es de 200.00 m² (doscientos metros cuadrados).
4. Que ha poseído el inmueble de manera pacífica, continua e ininterrumpida, sin que exista
controversia legal sobre su posesión.
5. Que el inmueble no ha sido vendido, cedido, traspasado ni gravado de ninguna forma a
favor de terceros.
6. Que es su voluntad transmitir los derechos posesorios del inmueble a favor de "EL
COMPRADOR" bajo los términos del presente contrato.
II. DECLARA "EL COMPRADOR":
1. Que conoce la ubicación, medidas y características del inmueble objeto del presente
contrato y lo acepta en las condiciones en que se encuentra.
2. Que tiene la capacidad legal y económica para realizar esta compraventa.
3. Que manifiesta su voluntad de adquirir los derechos posesorios del lote en los términos
pactados en este contrato.
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO
"EL VENDEDOR" vende, cede y transfiere a "EL COMPRADOR" los derechos posesorios que
tiene sobre el inmueble ubicado en el Lote No. 17, localizado en la Colonia Ampliación
Ahuatepec, Poblado de Ahuatepec, Municipio de Cuernavaca, Morelos, con las medidas y
colindancias antes descritas.
SEGUNDA. PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio de la presente compraventa es de $730,000.00 (Setecientos treinta mil pesos
00/100 M.N.), cantidad que "EL COMPRADOR" se obliga a pagar a "EL VENDEDOR" de la
siguiente manera:
1. Pago total en efectivo en el momento de la firma de este contrato.
TERCERA. ENTREGA DE LA POSESIÓN
"EL VENDEDOR" se obliga a entregar la posesión física y material del lote en el mismo
momento de la firma del presente contrato.
CUARTA. GASTOS Y RESPONSABILIDADES
1. Todos los gastos que se generen con motivo de la formalización de este contrato serán a
cargo de "EL COMPRADOR".
2. A partir de la fecha de firma, "EL COMPRADOR" asume toda responsabilidad sobre el
predio, incluyendo el pago de contribuciones y cualquier otro gravamen que pudiera
generarse.
QUINTA. LEGALIDAD Y COMPROMISO DE LAS PARTES
1. Ambas partes manifiestan que este contrato es producto de su libre voluntad, sin mediar
dolo, error, violencia o coacción.
2. Ambas partes reconocen que esta operación se realiza sobre un predio en régimen
comunal, por lo que en caso de regularización o titulación formal, "EL COMPRADOR" deberá
realizar los trámites correspondientes.
3. En caso de controversia, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los
tribunales competentes en la ciudad de Cuernavaca, Morelos, renunciando a cualquier otro
fuero que pudiera corresponderles.
SEXTA. FIRMAS Y RATIFICACIÓN
Leído y entendido el presente contrato, ambas partes lo firman en la ciudad de Cuernavaca,
Morelos, a los 17 días del mes de marzo del año 2025, en presencia de los siguientes
testigos.
VENDEDOR. COMPRADOR
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C. ELVIRA MORENO PAREDES C. EVA CAMPOS URIOSTE
TESTIGOS
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C. ERIKA GARCIA MORENO C. JAVIER CAMPOS URIOSTE
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C. MIRIAM GARCIA MORENO
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C. RENE GARCIA MORENO
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C. DOMINGO GARCIA MORENO
