PRACTICO NRO.
1.- Representa gráficamente la renta de una explotación agrícola sabiendo que el
alquiler anual de la misma es de 10.000 $ y la duración del contrato de cinco años.
2.- Construye la gráfica correspondiente a la renta de un piso sabiendo que el alquiler
mensual del mismo es de 450 $ y la duración del contrato de un año.
3.- Realiza la gráfica de una renta constante de 400 $ mensuales sabiendo que empieza a
cobrarse dentro de tres meses y que la duración del contrato es de un año (prepagable).
4.- ¿Cual es la representación gráfica de una renta pospagable de 5.000 $ anuales
anticipada en dos años y de cinco de duración?
5.- ¿Qué cantidad deberíamos depositar en una entidad financiera que trabaja el 3% de
interés anual, si pretendemos recibir al final de cada uno de los próximos cinco años una
renta de 10. 000 $? R: 45 797.07 $
6.- Calcula el valor final de una renta pospagable, constante e inmediata de 3.000 $
anuales sabiendo que la duración de la operación financiera es de seis años y el tipo de
interés anual es del 4 %. R: 19 898,92 $
7.- Determina el valor final de una renta pospagable, constante e inmediata si el valor
actual de la misma es de 5.000.000 $, el tiempo de cinco y la TAE del 4 %. R: 6 083
264,1 $
8.- Halla el valor actual de una renta pospagable, constante, inmediata y perpetua de
150 $ mensuales si el tipo de interés mensual es del 0,005. R: 30.000 $
9.- La familia Blasco desea saber qué cantidad tendrá que entregar al final de cada uno
de los próximos ocho años para amortizar la compra de una vivienda por valor de
150.000 $ si el vendedor le cobra un tipo de interés anual del 6 %. R: 24 155,39 $
10.- ¿Qué valor actual tendrá una finca dedicada a la caza sabiendo que el alquiler a
una sociedad de caza por tiempo indefinido es de 2.000 $ anuales y el tipo de interés
del mercado del 4% anual? R: 50.000 $
11.- La señora Sancho en una entidad financiera en el momento de constituir un plan de
pensiones 2500 $, y después pago, durante los siguientes seis años al finalizar cada uno
de ellos, 2.000 $, transcurridos estos y durante otros seis, 3.000 $. ¿Que renta anual
recibirá hasta su fallecimiento sabiendo que estos momentos tiene 65 años? La
esperanza es de 78 años, siendo el tipo de interés estimado por la entidad financiera el
3% anual. R: 3 612, 32 $
12.- El señor Pedro, que cumple 65 años en el día de hoy se jubila y desea saber que
cantidad recibirá mensualmente de su plan de pensiones si estuvo pagando
mensualmente 200 $ durante quince años hasta la fecha de su jubilación. El tipo de
interés aplicado por la entidad financiera es del 0,25 % efectivo mensual y la esperanza
de vida de los hombres es de 80 años. R: 313,49 $
13.- ¿Qué cantidad tendremos que depositar en una caja de ahorros, que trabaja al 3%
de interés anual, si queremos recibir en cada uno de los próximos siete años una renta de
4.000 $? R: 24 921,13 $
14.- Determina el capital actual y final de una renta constante prepagable e inmediata
de 15.000 $ anuales sabiendo que la duración de la operación financiera es de seis años
una renta AL 3% R: 24 921,13 $
15.- Calcula el valor final de una renta constante prepagable e inmediata sabiendo que
su valor actual es de 20.000 $, el tiempo cinco años y la tae del 4%? R: 24 333,05 $
16.- La empresa pinos, S.L, dedicada al negocio in mobiliario, desea saber que cantidad
deberá cobrar anualmente como alquiler en los próximos diez años, por un estudio en
alicante, para amortizar los gastos de compra del mismo que fueron de 50.000 $, los
gastos fijos del estudio se estiman en 500 euros anuales y la TAE es del 4%. R: 6
427,44 $
17.- La familia Martin desea constituir un plan de pensiones. ¿Cuál será la cantidad que
recibirán al final de cada uno de los años de jubilación sabiendo que la esperanza de
vida de las mujeres es de 78 años y que la pensión en caso de fallecimiento del esposo
pasara a la viuda? Si entregan 2.000 $ al comienzo de cada uno de los quince años que
le faltan para cumplir los 65, el tipo de interés estimado durante toda la operación
financiera es del 3% anual. R: 3 602,62 $
18.- El señor Valentín pretende comprar, una casa. El vendedor le ofrece dos opciones:
a) Pago al contado de 40.000 $, y 100.000 $ dentro de seis años
b) Cuatro pagos anuales de 35 000 $ cada uno a partir del momento de la compra.
¿Cuál de las dos ofertas es más beneficiosa en este momento para el comprador, si el
tipo de interés anual es del 4%? R: a)
19.- Olivos, S.A., desea comprar un local comercial. Las opciones que le ofrece el
vendedor son las siguientes:
a) Pagar al contado 80.000 $, 50.000 % al final de cada uno de los próximos cuatro
años.
b) Abono a partir de la firma del contrato de seis pagos anuales iguales y
consecutivos de 65.000 $
¿Cuál de las dos opciones es más beneficiosa para Olivos, S.A., si la TAE aplicable es
del 5% anual? R. a)
20.- Determina el valor actual de dos rentas, la primera pospagable y la segunda
prepagable, constantes, de 5.000 $, si su duración es de ocho años y la TAE del 3,5 %
con un diferimiento de dos y tres años, respectivamente. R: 32 084,55 $
Sea una renta de cuantía
prepagable de a €
constantes, duración 10
años cuyo valor actual es
de 100.000 € y su valor
final de 196.715,13.
¿Cuánto vale a?
Seleccione una:
a. 14.237,75
b. 13.306,31
c. Ninguna de ellas
d. 29.175,52
Sea una renta de cuantía
prepagable de a €
constantes, duración 10
años cuyo valor actual es
de 100.000 € y su valor
final de 196.715,13.
¿Cuánto vale a?
Seleccione una:
a. 14.237,75
b. 13.306,31
c. Ninguna de ellas
d. 29.175,52
El valor final de una
renta es un 21%
superior a su valor
actual. La renta es de
dos términos anuales
constantes. El
tanto anual efectivo de la
operación es:
Seleccione una:
a. El 10% el primer año y
el 11% el segundo
b. El 10%, sea la renta
prepagable o pospagable
c. Ninguna es correcta
d. El 10% si la renta es
pospagable y
ligeramente inferior si
fuera prepagable
Es el número de pagos que se deben realizar para liquidar un
préstamo.
Períodos
Renta
Capital
Símbolo con el que se identifica el capital
C
c
P
Como se identifica el número de períodos
N
n
i
Es el número de pagos que se deben realizar para liquidar un
préstamo.
Períodos
Tasa de interés
Renta
El pago que se realiza después de haber transcurrido cierto
número de periodos de pago; se considera una anualidad:
Vencida
Anticipada
Diferida
Cantidad de dinero que se invierte o se presta. Se considera
Interés
Tiempo
Capital
Como se identifica la tasa de interés
C
i
R
El pago que se realiza al final del período, se considera una
anualidad
Anticipada
Vencida
Diferida
Es una sucesión de pagos, depósitos o retiros, generalmente
iguales, que se realizan en períodos regulares de tiempo, con
interés compuesto. En este ejemplo se explica el caso de una
sucesión de pagos de una deuda.
Anualidad
Presupuesto
Préstamo
¿Qué sistema de amortización conviene más?
A la hora de saber qué sistema conviene más al pedir un crédito o préstamo
dependerá de ciertas condiciones y aspectos. Y saber qué sistema les
conviene más, en base a las ventajas y desventajas de cada uno.
Sistema Francés
Se paga al comienzo del pago mayor porcentaje de interés respecto al capital.
Las cuotas siempre serán fijas, y no aumentarán.
Al inicio las cuotas serán más bajas.
Permite mayor facilidad para acceder al financiamiento.
Este sistema es más recomendable para los que necesiten cancelar antes del
vencimiento del plazo.
Sistema Alemán
Dispone de una serie de ventajas, si bien dependiendo de la situación
económica pueden ser más las desventajas o las ventajas:
Al ir pagando la mitad de las cuotas habrán ya amortizado prácticamente el
total del capital.
Al final del plazo las cuotas son más accesibles que al inicio, es decir más
bajas.
No es recomendable si necesitan cancelar antes de finalizar el plazo el monto
total financiado.
Sistema Americano
El sistema de amortización americano es el más simple de todos.
Permite pagar en forma periódica por lo que puede ser una contra o no
Solamente pagan los intereses generados por el préstamo.
Al final en el último plazo al vencimiento pagan los últimos intereses y el capital
prestado.
Estos son los 3 principales métodos de amortización financiera vigente, aunque
como comentamos anteriormente, el más utilizado por instituciones financieras
es claramente el Sistema de Amortización Francés.
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te responderemos de inmediato
