Orden de servicio
ESTUDIO Y ANALISIS TOPOGRÁFICO PARA LA REALIZACION DE
LEVANTAMIENTO ALTIMETRICO Y PLANIMETRICO DE PREDIO RURAL EN
EL MUNICIPIO ARACATACA DEPARTAMENTO DEL MAGDALENA
INFORME TÉCNICO V0
PRESENTADO POR:
EyQ INGENIERIA S.A.S
PRESENTADO A:
GOBERNACION DEL MAGDALENA
JULIO DEL 2025
ESTUDIO Y ANALISIS TOPOGRÁFICO PARA LA REALIZACION DE
LEVANTAMIENTO ALTIMETRICO Y PLANIMETRICO DE RURAL EN EL
MUNICIPIO DE ARACATACA DEPARTAMENTO DEL MAGDALENA
INFORME TÉCNICO
Elaboró:
JULIO ESCOBAR CAMACHO
Topógrafo
Profesional CPNT:
01-13780
PREDIO RURAL EN EL MUNICIPIO DE ARACATACA DEPARTAMENTO DEL
MAGDALENA
JULIO DEL 2025
TÍTULO DEL ESTUDIO TOPOGRÁFICO
DOCUMENTO
JULIO ESCOBAR CAMACHO
CONSULTOR Topógrafo Profesional
Elaboración CPNT: 01-13780
JULIO ESCOBAR QUINTERO
Ing. Civil
REVISÓ
M.P. 071037-0524809 CES
APROBÓ
VERSIÓN No. FECHA DESCRIPCIÓN DE LA RESPONSABL
MODIFICACIÓN E
0 ABRIL de 2025 Emisión Original
TABLA DE CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN 9
1.1. ALCANCE DEL PROYECTO 9
1.2. METODOLOGÍA GENERAL 9
2. OBJETIVOS 10
2.1. OBJETIVO GENERAL 10
2.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS 10
2.3. NORMATIVIDAD 10
3. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO - CARACTERÍSTICAS GENERALES 11
3.1. TOPOGRAFÍA 11
3.2. PRECISIÓN DE LOS ESTUDIOS 11
3.3. ZONA DE ESTUDIO 12
3.4. ZONAS DE PUNTOS CRÍTICOS 13
3.5. INICIO DEL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO 16
3.6. COMISIONES DE TOPOGRAFÍA EN CAMPO 16
3.7. EQUIPOS UTILIZADOS 17
4. GEOREFERENCIACIÓN 19
4.1. SISTEMA DE REFERENCIA UTILIZADO 19
4.2. REDES GEODÉSICAS DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI 20
4.2.1 Red Pasiva 21
4.2.2 Red MAGNA-ECO 21
4.3. MATERIALIZACIÓN DE PUNTOS DE CONTROL 21
5. GEOREFERENCIACION POR EL SISTEMA DE DOBLE FRECUENCIA 22
5.1. SISTEMA DE REFERENCIA 22
5.2. PLANEACIÓN DE LA MEDICIÓN GNSS 22
5.3. PROCESAMIENTO DE LA INFORMACIÓN 22
6. CONTROL DE CALIDAD 24
7. REGISTRO FOTOGRÁFICO 25
LISTA DE FIGURAS
Figura 3.1 Mapa de Altitud en ARACATACA 11
Figura 3.8 Receptor de Doble Frecuencia 17
Figura 3.9 Ficha Técnica Estación Total 18
Figura 4.1 Zona de Proyección Central, Origen Bogotá. (Fuente IGAC) 19
Figura 4.2 Redes Magna Eco y Pasivas de Magnas Sirgas 20
Figura 7.2 Posicionamiento de Prisma para Levantamiento de Cerca 25
Figura 7.3 Posicionamiento de Prisma para Toma de Información 26
Figura 7.4 Levantamiento Topográfico de la Vía 26
LISTA DE TABLAS
Tabla 3.1 Errores Permitidos Según el Tipo de Levantamiento 12
Tabla 3.2 Equipo de Trabajo – Comisión de Topografía 17
Tabla 3.3 Especificaciones Técnicas de Equipos Doble Frecuencia 17
Tabla 4.1 Propiedades del Sistema de Geoposicionamiento 20
1. INTRODUCCIÓN
El presente informe corresponde al levantamiento topográfico realizado en el municipio
de ARACATACA departamento del Magdalena en el cual se presentan detalles de las
estructuras y objetos existentes, asi como las respectivas curvas de nivel del mismo y
el perfil transversal a lo largo del predio. se realizó mediante el sistema GNSS de doble
frecuencia, y el levantamiento planimétrico con una estación total, el sistema de
coordenadas que se trabajó fueron coordenadas planas, se colocaron dos placas de
control debidamente amarradas al sistema MAGNA SIRGAS. Adicional con el
levantamiento topográfico se realizó el modelo digital del terreno amarrado a las placas
de control que fueron colocadas en campo, para así tener un modelo georreferenciado.
1.1. ALCANCE DEL PROYECTO
“Realizar el levantamiento topográfico al predio rural seleccionado con curvas de nivel y
detalle de perfil o en del Municipio de Aracataca departamento del Magdalena
METODOLOGÍA GENERAL
El estudio se dividió en dos etapas que se describen a continuación:
Etapa 1:
● Recorrido por el predio a intervenir
● Levantamiento topográfico
● Amarre de georreferenciación teniendo en cuenta el sistema de referencia
magna sirgas Bogotá Etapa 2:
● Procesamiento de la información topográfica
● Realización de superficie general para posteriormente analizarla
● Realización de perfiles
2. OBJETIVOS
2.1. OBJETIVO GENERAL
Realizar el levantamiento topográfico para obtener la información planimétrica y altimétrica
del predio urbano ubicado en el municipio de Aracataca departamento del magdalena .
2.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
● Realizar el levantamiento topográfico del terreno, a escala detallada (1:1000)
● Materialización y determinación de los puntos de control (PC) con sistema GNSS
que permite servir para el levantamiento topográfico, altimétrico y planimétrico de
la vía
● Amarre geodésico a sistema Magna Sirgas Origen CENTRAL
● Estructuración de la información georreferenciada
● Realización de perfil
2.3. NORMATIVIDAD
El presente estudio se realizó teniendo en cuenta la siguiente normatividad:
● Resolución 643 de 2018 del Instituto Geográfico Del Agustín Codazzi
3. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO - CARACTERÍSTICAS
GENERALES
3.1. TOPOGRAFÍA
El presente estudio se ubica en el municipio de Aracataca departamento del magdalena
Figura 3.1 Mapa de Altitud la ASTREA CESAR
La Figura 3.1, muestra un territorio con elevaciones que van desde los 25 m.s.n.m en la
parte más baja hasta 87 m.s.n.m en la parte más alta, la topografía en general corresponde
a un plano debido a que la gran mayoría de la zona a intervenir esta entre los 60 y 80
metros sobre nivel del mar lo que corresponde a una zona plana
Para el correcto control del levantamiento topográfico en campo, se georreferenciaron dos
puntos que fueron trasladados por una poligonal que inició desde el punto del IGAC más
cercano De Nombre GPS-MGT-19 hasta la zona de estudio. Luego se materializaron dos
puntos y se le asignaron coordenadas teniendo como referencia la placa del Agustín
Codazzi. Al finalizar esta actividad, se anotaron las coordenadas en la cartera y se inició el
levantamiento.
3.2. PRECISIÓN DE LOS ESTUDIOS
La exactitud y los errores admisibles para un estudio de topografía son parámetros de vital
importancia para la confiabilidad de la información obtenida; Kissam1 define en su texto:
En la exactitud influyen tres factores que son:
● Precisión en los instrumentos.
● Precisión en los métodos.
● Proyecto adecuado.
Se define como precisión el grado de perfección utilizado en los instrumentos, los métodos
y las observaciones, por tanto, cuando se conozca la precisión de diferentes observaciones,
se demostrará que se puede estimar la exactitud de los resultados, entendiéndose por
exactitud el grado de perfección obtenido. Como es de esperar, aunque se cuente con los
medios necesarios para disminuir el error en los factores mencionados, es apenas lógico
que los resultados basados en los registros de campo no concuerden con los resultados
teóricos, sino que exista una pequeña diferencia, debido a que cada valor estimado no es
el valor exacto, sino el valor más aproximado que se puede determinar con los medios que
se cuente. Torres y Villate2 expresan, en su libro de Topografía, "Esta discrepancia entre
los valores teóricos y los encontrados se denomina "Error de cierre" y debe ser menor que
la cantidad máxima permitida según las especificaciones y deberá ser repartido por partes
iguales en todo lo largo de la poligonal tanto en ángulo como en proyecciones.
Siendo D la longitud total de la poligonal y E el error total cometido, el número de metros
(x) en los cuales se cometería 1 metro de error será:
X = D/E y se expresa 1: X
De acuerdo con la exactitud requerida, se han establecido límites máximos para el error
unitario, a saber:
Error máximo Clase de levantamiento
1:800 Levantamiento de terrenos quebrados y de muy poco valor
(portaquimetría).
1:1000 a 1:1.500 Levantamiento de poco valor; taquimetría con dobles lecturasde
mira.
1:1.500 a Levantamiento de terrenos agrícolas de valor medio
1:2.500
1:2.500 a Levantamientos urbanos y terrenos rurales de cierto valor.
1:4.000
1:4.000 a Levantamientos en ciudades y terrenos bastante valiosos.
1:10.000
1:10.000 a más Levantamientos geodésicos.
Tabla 3.1 Errores Permitidos Según el Tipo de Levantamiento
1Topografía para Ingenieros, Philip Kissam, libros Mc Graw Hill, México 1976.
2 Topografía, Álvaro Torres - Eduardo Villate, Editorial Norma, Colombia 1968.
3.3. ZONA DE ESTUDIO
Corresponde al predio urbano existente ubicado en el municipio de Astrea departamento
del cesar, en el cual se realizó un recorrido para poder establecer los puntos de amarre de
la red pasiva del Igac asi mismo como la ubicación de BMS existentes para futuros
replanteos en la zona, teniendo en cuenta la normativa
Figura 3.2 Ubicación de zona a intervenir
3.4. INICIO DEL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
El levantamiento topográfico inicial comenzó con un recorrido del predio para identificar
objetos que serian importantes a la hora de realizar el levantamiento. Asi mismo se ubico
el punto del Igac mas cercano, que fue el ubicado por la alcaldía municipal , asi mismo se
tuvo en cuenta que había casas que rodeaban el predio, y líneas de gas existentes asi como
de corriente, manjoles, todos esos detalles fueron incluidos en el levantamiento, asi mismo
una vez se levanto el perímetro se estableció una lluvia de puntos a lo largo del predio para
poder establecer el nivel del terreno y establecer las curvas cada que fueran necesarios.
● Materialización y determinación de los puntos de control (pc) con sistema GNSS
que permite servir de control para los levantamientos topográficos
● Georreferenciación de cada punto materializado con amarre geodésico a sistema
magna sirgas origen central, a partir de vértice de la red geodésica del IGAC
● Cálculo, procesamiento y estructuración de la información georreferenciada
● Contra nivelación de los puntos pos procesados para precisión milimétrica para
iniciación de levantamientos
● Levantamiento altimétrico con estación total y sistema GNSS doble frecuencia de
la red, mediante nivelaciones cerrada con precisión milimétrica
● Generación de productos de la información georreferenciada y nivelada
● La información recolectada durante la ejecución de las actividades descritas fue
procesada e integrada en oficina para generar una base vectorial en cad.2020
● Localización específica y descripción del proyecto
En los trabajos de campo se realizó la materialización y georreferenciación de puntos al
inicio del recorrido las placas de la red magna- sirga, utilizadas por el instituto Agustín
Codazzi. se realizó un levantamiento topográfico con EQUIPO GNSS
3.5. COMISIONES DE TOPOGRAFÍA EN CAMPO
El levantamiento topográfico, fue realizado por un equipo profesional y técnico con más de
3 años de experiencia en la ejecución de este tipo de trabajos.
El personal se distribuyó en dos comisiones de campo:
1. Materialización y Posicionamiento GNSS.
2. Levantamiento altimétrico o de nivelación
Personal Cantidad
Comisión
Topógrafo 1
Operador 1
GNSS GPS 1
Cadenero 2
Auxiliar GPS 1
Topógrafo 1
Nivelación
Cadenero 2
Tabla 3.2 Equipo de Trabajo – Comisión de Topografía
3.6. EQUIPOS UTILIZADOS
Los equipos de precisión utilizados para la recopilación de información correspondiente se
relacionan a continuación en la Tabla 3 y sus respectivas fichas técnicas, se encuentran
anexas.
Figura 3.8 Receptor de Doble Frecuencia
Tabla 3.3 Especificaciones Técnicas de Equipos Doble Frecuencia
4. GEOREFERENCIACIÓN
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) cuenta con una red pasiva MAGNA‐
SIRGAS, dicha red MAGNA‐SIRGAS pasiva se ha densificado a través de proyectos
geodésicos y cartográficos que son desarrollados bajo las especificaciones del IGAC al día
de hoy existen aproximadamente 4000 puntos de densificación ubicados en todo el terreno
nacional (pilastra, mojón o incrustación).
Este es un método de aplicación en campo que tiene como objetivo determinar la superficie
o área de terreno, ubicación georreferenciada, mediante la obtención de coordenadas
establecidas por un punto de incrustación del IGAC cercano, empleando equipos de
posicionamiento global satelital, cuyo resultado es una representación gráfica,
principalmente planimétrica de la superficie del terreno.
La georreferenciación debe estar ligada o amarrada a coordenadas de la red de
densificación MAGNA‐ SIRGAS. Los puntos materializados deben ser georreferenciados
mediante el posicionamiento con equipos GNSS ‐ Sistema Global de Navegación Satelital
‐ L1 o L1/L2, aplicando el método estático diferencial.
4.1. SISTEMA DE REFERENCIA UTILIZADO
Figura 4.1 Zona de Proyección Central, Origen Bogotá. (Fuente IGAC)
A continuación, se presenta la tabla de propiedades de referencia para la realización del
geposicionamiento.
Propiedad Nombre
Sistema de coordenadas: GAUSS‐KRÜGER
Sistema Geocéntrico: MAGNA‐SIRGAS
Elipsoide de Referencia: WGS‐84
Datum: MAGNA SIRGAS
Unidad de Medida Plana: Metro
Unidad de Medida Angular: Grado Decimal
INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN
Entidad Oficial de referencia: CODAZZI – IGAC
Época de Referencia: 2018.0. ITRF
Modelo de Ondulación GEOCOL 2004
Geoidal:
Método de cálculo: A partir de vértice geodésico
Datum Magna
Elipsoide GRS80
Semieje Mayor 6378137.00
Tabla 4.1 Propiedades del Sistema de Geoposicionamiento
4.2. REDES GEODÉSICAS DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi maneja dos redes geodésicas: Magna Eco y Pasiva,
tal y como se describe a continuación.
Figura 4.2 Redes Magna Eco y Pasivas de Magnas Sirgas
4.2.1 Red Pasiva
La red MAGNA‐SIRGAS Pasiva se conforma por 62 monumentos (mojones) ocupados con
GPS (Global Positioning System) en tres campañas en 1994, 1995 y 1997. De estas
estaciones, 8 son vértices SIRGAS y 16 corresponden a la red geodinámica CASA
(Centraland South América Geodynamics Network). Sus coordenadas se definieron sobre
elITRF94Internacional Terrestrial Reference Frame, 1994), época 1995.4. Su precisión
interna está en el orden de (±2 mm ± 7mm), su exactitud horizontal en ±2 cm y la vertical
en ± 6 cm.
En el año 2011 se realizó nuevamente mediciones GPS sobre 43 de los 62 monumentos
(mojones) iniciales de la Red MAGNA, para determinar el cambio de sus coordenadas a
través del tiempo. Sus coordenadas se definieron sobre el ITRF2008 Internacional
Terrestrial Reference Frame, 2008). Las coordenadas MAGNA obtenidas, fueron
comparadas con las redes de orden superior: Marco de referencia SIRGAS y la red global
del IGS, a fin de establecer la calidad general de la red
4.2.2 Red MAGNA-ECO
Es un conjunto de estaciones GNSS (sistema global de navegación por satélite) de rastreo
continuo, que se encuentran ubicadas estratégicamente en el territorio nacional y sirven
como base de referencia para los levantamientos diferenciales, porque reciben información
satelital en tiempo real.
La Red está conformada por 46 estaciones las cuales están compuestas por: 1 antena, 1
receptor, mástil o pilastra para la monumentación y 1 equipo de comunicación para la
transferencia de datos al Centro de Control del Instituto Geográfico Agustín Codazzi –
IGAC.
La Red MAGNA-ECO forma parte de la Red SIRGAS “Sistema de Referencia Geocéntrico
para las Américas” de funcionamiento continuo (SIRGAS-CON) con 44 estaciones GNSS
que se encuentran registradas en SIRGAS.
De cada una de las estaciones se publica la información rastreada en un archivo con el
formato universal denominado RINEX por sus siglas en inglés (Receiver Independent
Exchange Format), éste archivo contiene los datos GPS de cada estación continua; O:
Archivo de Datos de Observación, N: Archivo de Mensaje de Navegación, G: Archivo de
Datos Meteorológicos, dichos datos son publicados diariamente en la página del IGAC:
4.3. MATERIALIZACIÓN DE PUNTOS DE CONTROL
La metodología utilizada se describe a continuación según los procedimientos técnicos para
este tipo de trabajo:
1. Localización general.
2. Reconocimiento de terreno y ubicación de los puntos de control para materializar.
3. Materialización de las placas
4. Verificación de la existencia del vértice geodésico, determinado durante la
planeación del trabajo de campo, correspondiente a la georreferenciación.
5. Georreferenciación mediante tecnología GNSS doble frecuencia.
6. Verificación de la existencia de NP del IGAC o placa con altura certificada,
determinado durante la planeación del trabajo de campo, correspondiente a la
nivelación.
5. Nivelación de los puntos de las placas o puntos de [Link]ÓN
POR EL SISTEMA DE DOBLE FRECUENCIA
El levantamiento topográfico se inició con coordenadas asumidas dentro de la zona a
intervenir, una vez esto se colocaron los dos puntos con sus respectivas coordenadas de
inicio, estos puntos se incrustaron al inicio del proyecto, posteriormente a esto, se realizó el
levantamiento de manera satisfactoria, para así asignarles coordenadas amarradas al IGAC
teniendo en cuenta la placa más cercana.
5.1. SISTEMA DE REFERENCIA
El sistema de referencia es el oficial en la república de Colombia correspondiente al sistema
MAGNA SIRGAS y la proyección cartográfica será la zona central con origen Bogotá.
5.2. PLANEACIÓN DE LA MEDICIÓN GNSS
Una vez definidos y localizados los puntos de origen de coordenadas y elevación se
planifican las sesiones, estableciendo las horas de inicio y fin de la sesión programada,
evaluando los tiempos de recorrido desde la base a cada uno de los sitios localizados. Una
vez se identificaron y se materializaron los dos puntos de control se procedió a
posicionarnos con el equipo mencionado anteriormente, teniendo en cuenta los parámetros
definidos en la norma.
Cada uno de estos puntos GNSS materializados fueron posicionados durante 30 minutos
utilizando una máscara de elevación de 15 grados, cumpliendo así con el tiempo de rastreo
mínimo, con equipos de doble frecuencia:
● Recomendación IGAC
Para distancias menores a ochenta {80) kilómetros, con equipos: de
doble frecuencia L l/L:2 se debe aplicar la siguiente fórmula:
t = 65 min +(3 min X (d- 10))
Donde:
t = Tiempo de rastreo
d= Distancia en kilómetros
5.3. PROCESAMIENTO DE LA INFORMACIÓN
Para realizar la asignación de coordenadas a los puntos de control, se debe ejecutar un
cálculo para la toma de los datos de posicionamiento (Efemérides). El post-proceso para el
cálculo de coordenadas geográficas se realizó con el programa Magnet Tools 2018©,
utilizando los archivos RINEX (Receiver Independent Exchange) de todas las bases y
puntos ocupados.
Para el cálculo de coordenadas proyectadas (planas) de todos los puntos GNSS se utilizó
el programa Magna Pro‐5.0, publicado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC)
para migración de coordenadas de la época de medición a la época 2018.0, utilizando el
modelo de velocidades VEMOS2017 (Velocity and deformation model for Latin America
andthe Caribbean).Los resultados del ajuste final de red geodésica, se presentan en
coordenadas planas Gauss Kruger origen Central‐Magna Sirgas con modelo Geoidal
Geocol2008 y coordenadas Geográficas Datum WGS84.
Como resultado se obtuvieron las siguientes coordenadas para los puntos GNSS
6. CONTROL DE CALIDAD
El sistema empleado para el control de calidad, tuvo como punto de partida la selección del
personal de trabajo y el estricto cumplimiento de los acuerdos a los que ha dado lugar el
contrato legal. Es bien reconocido que el mantener una buena relación al interior del
personal, basado en la confianza y el respeto, trae como única alternativa el éxito del trabajo
emprendido. Por otro lado, la calidad de los equipos, tanto en tecnología como en su
mantenimiento.
El éxito del trabajo de campo también se debe a los equipos utilizados que se encuentran
calibrados, según lo especifican los manuales del usuario con respecto al lugar de trabajo.
Metodológicamente, es de destacar que el proceso empleado en el campo tiene como
concepto básico la superposición de actividades; que gráficamente es expresada a través
de la superposición de capas o “layers”, posibilitando la comparación de diferentes
parámetros medidos a través de trabajos individuales. Así también, el estricto control sobre
las poligonales da garantía al trabajo ejecutado. El manejo de comisiones especializadas y
el uso de tecnología digital en casi todos los procesos de campo reducen la probabilidad de
error y permite fundamentalmente el orden y organización
de la extensa información que se maneja en un proyecto como el que actualmente centra
el interés de este documento.
La metodología utilizada para realizar la entrega del proyecto consistió en:
● Elaboración de formato para registro de información de campo.
● Conformación de comisión de topografía.
● Procesamiento de la información recogida en campo.
● Digitalización de información y modelamiento de terreno natural
● Generación de curvas de nivel en el terreno y posteriormente realización de perfil
transversal.
● Realización de marquillas y presentaciones según las asignadas al proyecto
7. REGISTRO FOTOGRÁFICO
A continuación, se muestran algunas fotografías tomadas durante el levantamiento
topográfico.
Figura 7.1 POSICIONAMIENTO GPS -01
Figura 7.2 BASE POSICONADA
LEVANTAMIENTO DE DETALLE
8.0 CONCLUSIONES
Se realizó satisfactoriamente el levantamiento topográfico del predio rural ubicado en el
municipio de Aracataca, departamento del Magdalena, cumpliendo con los estándares
técnicos establecidos por la normativa vigente (Resolución 643 de 2018 – IGAC).
El levantamiento incluyó tanto información planimétrica como altimétrica, permitiendo
generar curvas de nivel, perfiles y un modelo digital del terreno, elementos
fundamentales para la futura planificación y diseño de obras sobre el predio.
El terreno presenta una topografía predominantemente plana, con ligeras elevaciones,
lo cual es favorable para procesos constructivos, aunque se recomienda considerar los
puntos de inflexión registrados en los perfiles y curvas de nivel.
Se identificaron estructuras existentes, viviendas cercanas, zonas verdes y palmas, así
como la cercanía a una vía principal, lo cual representa ventajas en cuanto a
accesibilidad y urbanización, pero también condicionantes de tipo técnico y normativo
que deben tenerse en cuenta en fases posteriores del proyecto.
La georreferenciación del levantamiento fue realizada mediante sistema GNSS de doble
frecuencia, amarrado a la red geodésica MAGNA SIRGAS, garantizando precisión
milimétrica en la localización de los puntos. Se dejaron dos PUNTOS DE CONTROL
(BM) materializados en sitio para servir de control en futuras intervenciones.
El procesamiento de la información en gabinete fue realizado mediante software
especializado (Magnet Tools y Magna Pro 5.0), generando productos precisos y
confiables que servirán de base para los diseños arquitectónicos, estructurales y
urbanísticos que se desarrollen en el área.
9.0 RECOMENDACIONES
Estudio de suelos: Se recomienda realizar un estudio geotécnico del terreno para
conocer las condiciones del subsuelo, su capacidad portante y la profundidad del nivel
freático, lo cual es fundamental para el diseño de cimentaciones seguras y adecuadas
a las condiciones del predio.
Revisión de servicios públicos existentes: Dado que en el predio y sus alrededores se
identificaron viviendas, líneas de energía y gas, se sugiere un levantamiento
complementario de redes subterráneas y aéreas para evitar interferencias durante la
ejecución de las obras.
Verificación y mantenimiento de los puntos de control (BM): Los Bench Marks
materializados en el predio deben ser verificados periódicamente y protegidos, ya que
servirán como referencia principal para futuros replanteos y controles topográficos.
Estudio hidrológico e hidráulico: Aunque el terreno es predominantemente plano, se
recomienda un análisis de escorrentía superficial y capacidad de drenaje del lote para
prevenir problemas de acumulación de aguas lluvias en zonas bajas, especialmente si
se van a impermeabilizar áreas significativas.
Complementar el diseño con información topográfica precisa: Los productos
generados (curvas de nivel, modelo digital del terreno, perfiles transversales) deben
ser utilizados como base directa para la elaboración de planos arquitectónicos y
urbanísticos, evitando supuestos o redibujos que puedan distorsionar la realidad del
terreno.
Monitoreo y actualización de la información topográfica: En caso de que la ejecución
del proyecto se retrase significativamente, será conveniente realizar una actualización
del levantamiento topográfico antes de iniciar construcción, para asegurar que no
existan cambios significativos en el terreno.
Julio Cesar Escobar Camacho
Topógrafo Profesional
CPNT: 01-13780
