MEMORIA DESCRIPTIVA
I. PREDIO MATRIZ
PREDIO : “PEDRO VERA OTERO”
PROPIETARIOS : LUIS ALBERTO DAMIAN DE LA CRUZ - DNI : 17634328
UBICACIÓN
DEPARTAMENTO: LAMBAYEQUE
PROVINCIA : FERREÑAFE
DISTRITO : PITIPO
SECTOR : CACHINCHE
ÁREA : 8.46411 ha
PERÍMETRO : 1821.88 ml
CENTROIDE : ESTE: 632295.3131 –NORTE: 9279401.6534
II. INTRODUCCIÓN
La presente memoria descriptiva corresponde a una poligonal perimétrica de un área de terreno
de 8.46411 Há. y un perímetro de 1821.88 m.l, que se encuentra ubicada al margen Norte del
C.P. CACHINCHE de la cual se pretende realizar la búsqueda catastral.
La poligonal perimétrica en consulta, se encuentra realizada en base a las coordenadas UTM
WGS84
III. LINDEROS DEL PREDIO “PEDRO VERA OTERO” - PREDIO MATRIZ:
POR EL NORTE: Con Propiedad de terceros, en 14 tramos desde P55 A P14 en sentido antihorario,
sumando 884.52 ml.
POR EL SUR : Con Cerro del CP Cachinche, en 39 tramos desde P15 A P54 en sentido
antihorario, sumando 860.18 ml.
POR EL ESTE : Con Propiedad de terceros, en 1 tramo desde P54 A P55 en sentido antihorario,
sumando 48.91 ml.
POR EL OESTE: Con Propiedad de terceros, en 1 tramo desde P14 A P15 en sentido antihorario,
sumando 28.27 ml.
1
IV. VÉRTICES Y COORDENADAS UTM WGS84 – PREDIO “PEDRO VERA OTERO” -
PREDIO MATRIZ:
A continuación, el cuadro de Datos Técnicos:
CUADRO DE DATOS TÉCNICOS
COORDENADAS UTM WGS84 - PREDIO “PEDRO VERA OTERO” -
Vértice Lado Distancia Ángulo Este (X) Norte (Y)
P1 P1 - P2 77.28 170°45'11" 632472.216 9279436.482
P2 P2 - P3 73.67 175°58'25" 632406.596 9279477.305
P3 P3 - P4 35.63 167°34'17" 632341.466 9279511.731
P4 P4 - P5 41.06 174°53'40" 632307.117 9279521.212
P5 P5 - P6 37.19 156°34'15" 632266.727 9279528.572
P6 P6 - P7 64.38 179°59'4" 632230.505 9279520.140
P7 P7 - P8 46.40 178°26'42" 632167.805 9279505.528
P8 P8 - P9 14.57 179°30'11" 632122.920 9279493.774
P9 P9 - P10 10.29 171°24'14" 632108.855 9279489.961
P10 P10 - P11 14.77 167°53'2" 632099.441 9279485.815
P11 P11 - P12 79.85 187°25'38" 632087.472 9279477.156
P12 P12 - P13 139.79 181°11'57" 632017.265 9279439.108
P13 P13 - P14 38.00 179°19'38" 631893.000 9279375.089
P14 P14 - P15 28.27 89°59'60" 631859.426 9279357.290
P15 P15 - P16 9.37 110°51'17" 631872.668 9279332.311
P16 P16 - P17 15.17 167°16'60" 631881.962 9279333.464
P17 P17 - P18 21.08 173°52'32" 631896.237 9279338.601
P18 P18 - P19 18.13 187°17'29" 631915.201 9279347.816
P19 P19 - P20 20.38 197°6'53" 631932.386 9279353.608
P20 P20 - P21 13.97 148°30'48" 631952.760 9279354.145
P21 P21 - P22 23.08 183°9'49" 631964.480 9279361.754
P22 P22 - P23 18.83 180°49'34" 631984.497 9279373.234
P23 P23 - P24 26.31 195°35'30" 632000.962 9279382.363
P24 P24 - P25 31.02 194°41'32" 632026.555 9279388.467
P25 P25 - P26 31.07 181°8'13" 632057.567 9279387.776
P26 P26 - P27 36.48 183°32'8" 632088.606 9279386.467
P27 P27 - P28 21.35 196°3'51" 632124.892 9279382.686
P28 P28 - P29 35.23 174°24'59" 632144.686 9279374.683
P29 P29 - P30 22.58 132°35'17" 632178.480 9279364.718
P30 P30 - P31 17.45 184°7'22" 632197.834 9279376.339
P31 P31 - P32 15.36 189°59'28" 632213.399 9279384.222
P32 P32 - P33 23.22 223°43'31" 632228.101 9279388.680
P33 P33 - P34 28.99 171°56'32" 632248.813 9279378.192
P34 P34 - P35 35.32 177°36'8" 632276.254 9279368.851
P35 P35 - P36 21.48 185°23'33" 632310.137 9279358.878
2
P36 P36 - P37 18.58 219°8'15" 632330.084 9279350.902
P37 P37 - P38 28.35 185°34'27" 632339.112 9279334.661
P38 P38 - P39 15.85 183°24'60" 632350.415 9279308.659
P39 P39 - P40 19.55 95°36'51" 632355.855 9279293.776
P40 P40 - P41 12.42 168°16'5" 632374.783 9279298.659
P41 P41 - P42 15.13 259°14'8" 632385.929 9279304.142
P42 P42 - P43 24.86 178°16'51" 632395.027 9279292.050
P43 P43 - P44 2.06 128°48'45" 632410.563 9279272.644
P44 P44 - P45 23.57 161°30'18" 632412.620 9279272.639
P45 P45 - P46 28.01 128°0'7" 632434.991 9279280.064
P46 P46 - P47 9.61 239°30'35" 632444.407 9279306.449
P47 P47 - P48 17.58 196°57'40" 632453.845 9279308.258
P48 P48 - P49 20.51 208°2'45" 632471.324 9279306.386
P49 P49 - P50 22.17 196°31'26" 632488.293 9279294.874
P50 P50 - P51 17.35 103°24'58" 632502.338 9279277.725
P51 P51 - P52 28.25 215°36'27" 632517.943 9279285.304
P52 P52 - P53 22.18 194°45'2" 632545.785 9279280.542
P53 P53 - P54 48.28 177°48'5" 632565.971 9279271.362
P54 P54 - P55 48.91 93°8'1" 632610.650 9279253.078
P55 P55 - P1 211.64 105°44'36" 632631.620 9279297.261
V. UBICACIÓN DEL PREDIO:
Para la ubicación del predio se ha tomado en cuenta 4 puntos de referencia,
• P1: PUNTO DE REFERENCIA DEL VÉRTICE P14 DEL POLÍGONO EN CONSULTA AL VÉRTICE DE LA
UC 103045 CON COORDENADA X = 631254.0271 Y = 9279369.6691 CON DISTANCIA DE 605.5255
M.L.
• P2: PUNTO DE REFERENCIA DEL VÉRTICE P14 DEL POLÍGONO EN CONSULTA AL VÉRTICE DE LA
TROCHA CARROZABLE CON LA QUE COLINDA POR EL NORTE CON COORDENADA X = 631853.8055
Y = 9279367.8923 . CON DISTANCIA DE 12.00 ML
• P3: PUNTO DE REFERENCIA DEL VÉRTICE P14 DEL POLÍGONO EN CONSULTA AL VÉRTICE DE LA
UC 103045 CON COORDENADA X = 631189.0334 Y = 9279234.6665 CON DISTANCIA DE 681.5151
M.L.
• P4: PUNTO DE REFERENCIA DEL VÉRTICE P15 DEL POLÍGONO EN CONSULTA AL VÉRTICE DE LA
UC 82472 CON COORDENADA X = 631544.5777 Y = 9278878.0691 CON DISTANCIA DE 560.3382 M.L.
3
VI. INFORMACIÓN ADICIONAL:
➢ INSTRUMENTOS DE MEDICIÓN: GPS Diferencial South G2 South G2+ Wincha
➢ SISTEMA DE PROYECCIÓN: Universal Transversal de Mercator (U.T.M)
➢ DATUN HORIZONTAL: WGS84
➢ ZONA: 17
➢ HEMISFERIO: Sur
➢ METODO DE CÁLCULO: Cartesiano
➢ FUENTE (CATASTRO): Gobierno Regional – LAMBAYEQUE
Febrero del 2,025.
