CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento un contrato de Arrendamiento, que celebran de una parte
Doña MERCEDES YOLANDA COSANATAN PLASENCIA identificada con DNI N°
18835649 con domicilio en la Calle Santiago Cabanillas 3 C.P Sausal - Distrito de Chicama,
Provincia de Ascope , Departamento de la Libertad , en calidad de ARRENDADORA y de la
otra parte SASHA VANESSA LA TORRE CASTILLO, con D.N.I No 45439278, con domicilio
en la Calle Rafael Marquina N°970 Urb/ El Bosque Distrito de Trujillo , Provincia de Trujillo -
Departamento de la Libertad. En calidad de ARRENDATARIA, contrato que se celebra con
arreglo a las estipulaciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - El arrendador cede en arrendamiento un Inmueble Departamento N°301 Ubicado
en el Mz. B Lote 06 Urb/ Los Rosales de Santa Inés, Distrito y Provincia de Trujillo,
Departamento de la Libertad, Ubicado en el Tercer Piso y Consta de sala, comedor, balcón,
estudio, medio baño de visitas, cocina, lavandería, hall, dormitorio hijos con closet y baño
completo dormitorio hijo 1 con closet y baño completo, dormitorio principal con baño completo,
vestidor y closet. de Aproximadamente 95.43 m2 con fines de Casa, Vivienda de construcción
con material noble, con instalaciones de Servicios de Agua, desagüe y energía eléctrica, todo en
perfecto estado.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA. - por el presente contrato, LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso del bien
descrito en la cláusula primera a favor de la ARRENDATARIA, a título de arrendamiento, Por su
parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a la EL ARRENDADORA el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
TERCERA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara LA ARRENDATARIA
en calidad de contraprestación por el uso del bien inmueble, asciende a la suma de S/ 1,300.00
(Mil Trescientos y 00/100 Soles) mensuales; cantidad que será cancelada en dinero, en la
forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
CUARTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades que la ARRENDATARIA
pagara, Vía depósito en el Banco de Crédito Cuenta Corriente Ahorros N°570-38203528-0-76.
Los Días 05 de cada mes.
QUINTA: Si el arrendatario dejara de pagar la renta con atraso de Un mes, se tendrá por
resuelto el contrato y, en consecuencia, deberá desocupar y entregar inmediatamente el
inmueble.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA. - Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato,
el cual será de 01 Año, que se computaran a partir del 01 de enero del Año 2025. hasta el día
01 de enero del Año 2026; fecha en que la ARRENDATARIA está obligado a devolver el bien
arrendado, salvo Mutuo acuerdo de ambas partes para poder renovar el contrato dado.
OBLIGACIONES DE LA PARTES:
SETIMA. - LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo
en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en él. Esta obligación se verificará con la entrega física del bien inmueble, y las llaves.
OCTAVA. - LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la
forma y oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo convenido en las cláusulas tercera y
cuarta.
NOVENA: El arrendador podrá inspeccionar el estado del inmueble previo aviso que haga al
arrendatario mientras se encuentre vigente el presente contrato.
DECIMA: Los Servicios de Agua, desagüe y luz serán pagados por la ARRENDATARIA
deduciendo del recibo total de cada servicio, de acuerdo al consumo que se genere
mensualmente.
UNDECIMA: La arrendataria puede hacer mejoras en el bien con la autorización expresa del
arrendador. Las mejoras introducidas por el arrendatario y que sean susceptibles de separación
sin dañar las mismas o el bien, podrán ser retiradas por el arrendatario al término del contrato.
Las mejoras que se integren a la estructura del bien, y cuya separación pueda ocasionar
deterioro, quedaran en beneficio del inmueble sin lugar al pago de compensación alguna por
parte del arrendador.
DUODECIMA. - LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título , ni subarrendarlo, total o parciamente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LOS
ARRENDADORES, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DECIMO TERCERO. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por ambas en forma equivalente, salvo
los tributos que señalen la ley a cargo de la ARRENDADORA.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
DÉCIMO CUARTO .- De conformidad al art. 5° de la Ley N° 30201 que modifica el art. 594° del
Código Procesal Civil. LA ARRENDATARIA se allana desde ya a la demanda judicial para
desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días acuerdo a lo establecido en el art.
330° y siguientes del Código Procesal Civil.
COMPETENCIA TERRITORIAL
DECIMO QUINTO.- A efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de los jueces y tribunales de la ciudad de Trujillo.
DOMICILIO:
DECIMO SEXTO.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El Cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio o la otra
parte, por cualquier medio escrito.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO SEPTIMO: En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecidos por las normas del Código Civil y demás del Sistema Jurídico que resulten
aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Trujillo el 01 del
mes ENERO del 2025.
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MERCEDES COSANATAN PLASENCIA SASHA VANESSA LA TORRE CASTILLO
D.N.I 18835649 D.N.I 45439278
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA
