CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN DEPARTAMENTO

Con el presente Contrato Privado de Arrendamiento de un Departamento, el mismo que

podrá ser elevado a la categoría de instrumento público con sólo el reconocimiento de
firmas y rúbricas, suscrito al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA (DE LAS PARTES).
Las partes que conforman el presente acuerdo son:
1.1. ELSA ARAUCO GASPAR DE MIRANDA con C.I. 1244666 PT., nacida el 13 de enero de
1943 en, Tupiza – Potosi, viuda, labores de casa, con domicilio en Meseta Bajo Achumani
133, mayor de edad, hábil por derecho, que en adelante y para fines de este contrato se
denominará la PROPIETARIA.
1.2. CHERYL GLENDA ALVAREZ SILVA, con C.I. No.4929468 QR., nacida el 8 de marzo de
1983 en La Paz – Murillo – Nuestra Señora de La Paz, soltera, abogada con domicilio en el
Edif. Torrez Platinum 8B Z. Nor Oeste, mayor de edad, hábil por derecho, que para fines de
este contrato se denominará INQUILINA.
1.3. Para fines del contrato, cuando se quiera referir a la PROPIETARIA y a la INQUILINA
en conjunto se les denominará LAS PARTES.
SEGUNDA (ANTECEDENTES PROPIETARIOS).
2.1.- La propietaria debidamente representada declara ser única y legítima propietaria del
bien inmueble que corresponde a las siguientes características:
DEPARTAMENTO UBICADO CALLE 23 DE CALACOTO EDIFICIO ISABELLA MARIA
No. 7839, DESIGNACION: PISO 8, DEPARTAMENTO 2B, SUPERFICIE: 75 MTS 2.
2.2.- Al efecto la INQUILINA declara conocer y aceptar las condiciones del inmueble, sobre
el cual se constituye el presente contrato de Arrendamiento, con las siguientes
características:
 Dos dormitorios (uno en suite)
 Un baño compartido
 Un living comedor
 Cocina
 Lavandería
 El departamento se encuentra en buenas condiciones de conservación, recién
pintado, cortinas en todos los ambientes, en los dormitorios lámparas de techo, en
los baños apliques de luz, espejos, box de baño de vidrio templado, el baño de
visitas cuenta con un mueble empotrado de lavamanos, organizador de plástico
encima del inodoro, en el living comedor lámpara grande, focos en todos los
ambientes (adjunto registro fotográfico que será tomado en cuenta al momento de
la devolución del inmueble).
LAS PARTES establecen que los espacios anteriormente descritos se encuentran en
perfecto estado de funcionamiento y en condiciones adecuadas de habitabilidad, en
adelante se denominará EL INMUEBLE.
TERCERA (OBJETO).
Al presente y por así convenir a sus intereses, la PROPIETARIA otorga en calidad de
arrendamiento EL INMUEBLE descrito en la cláusula segunda, el mismo que será utilizado
por la INQUILINA exclusivamente para el uso de vivienda.
CUARTA (PLAZO Y VIGENCIA DEL CONTRATO).
El presente contrato tendrá un plazo de (1) año forzoso, pudiendo ser renovado por
acuerdo de las partes. Será computable a partir del 23 noviembre del año 2024 y estará
vigente hasta el 23 de noviembre del año 2025.
El mismo se renovará previo aviso de la INQUILINA hacia la PROPIETARIA con (30) días
anticipados al término del año forzoso.
QUINTA (CANON DE ARRENDAMIENTO, FORMA Y LUGAR DE PAGO).
En contraprestación por la ocupación, uso y goce del inmueble, la INQUILINA pagará la
suma libremente convenida entre partes por mes adelantado de Bs.- 2.500 (DOS MIL
QUINIENTOS 00/100 BOLIVIANOS) por concepto de canon de arrendamiento mensual, al
siguiente Nro. de Cuenta: Banco Sol Cta. Caja de Ahorro en bolivianos 2520267000001 a
nombre de la Sra. Sofia Ana Miranda Arauco, el pago se realizará en bolivianos, mismo
que se lo efectuará hasta el día 23 de cada mes, con un plazo máximo de (5) cinco días
calendario.
SEXTA (DEPÓSITO DE GARANTÍA).
A la suscripción del presente contrato, la PROPIETARIA recibe de la INQUILINA la suma de
Bs.- 2.500 (Dos mil Quinientos 00/100 bolivianos). Monto que por ningún motivo podrá
ser tomado como parte de pago mensual; al término del contrato previa verificación del
buen estado del departamento será devuelto a la INQUILINA, caso contrario podrá ser
utilizado para realizar las reparaciones que se requieran.
SÉPTIMA (USO Y DESTINO DEL INMUEBLE).
Por las características propias de EL INMUEBLE el mismo es arrendado única y
exclusivamente para el uso de vivienda en consecuencia LA INQUILINA está prohibida de
otorgarle otro uso.
7.1 La PROPIETARIA entrega el departamento en buenas condiciones de funcionamiento,
comprometiéndose la INQUILINA a devolverlo en las mismas condiciones que lo
recibe, sin más deterioro que el proveniente del normal, buen y cuidado uso.
7.2 El daño o deterioro que sufriera durante la vigencia del presente contrato derivado del
mal uso deberá ser reparado por la INQUILINA.
7.3 En caso de desperfectos a causa del uso cotidiano o deterioro normal por el tiempo,
las reparaciones correrán a cargo de la PROPIETARIA.
OCTAVA (PROHIBICIONES y OBLIGACIONES DE LA INQUILINA).
Se conviene expresamente que la INQUILINA está prohibido de:
- Ceder en alquiler o transferir EL INMUEBLE, subalquilar a terceros, subrogación o
cesión de los derechos emergentes de este contrato.
- Cambiar el uso o destino de EL INMUEBLE.
- No podrán realizar ninguna modificación y/o mejora al INMUEBLE o a las instalaciones
existentes, sin el respectivo consentimiento escrito de parte de la PROPIETARIA.
- Los servicios de energía eléctrica, agua potable, gas y cualquier otro servicio serán
cancelados de forma mensual, por la INQUILINA, siendo los únicos responsables por
los pagos de los servicios referidos, condiciones que son conocidos y aceptados.
- El pago del mantenimiento mensual del edificio debe ser cancelado por la INQUILINA
siendo la única responsable, y no debe tener moras.
- Queda prohibido depositar o guardar en el inmueble sustancias controladas,
prohibidas, inflamables, toxicas, explosivas, corrosivas, asfixiantes y otras que
pudieran constituir un peligro para la vida, la salud de las personas o para la seguridad
y estabilidad del bien arrendado.
- En caso de defectos constructivos como ser goteras, filtraciones y rajaduras, la
responsabilidad de su reparación es de la PROPIETARIA. Este tipo de problemas
deberán ser comunicados por escrito por la INQUILINA, para que la propietaria pueda
proceder a su arreglo.
- Cualquier mejora o modificación que la INQUILINA quisiese implementar en el
inmueble objeto del presente contrato, deberá ser realizada con previo
consentimiento otorgado de parte de la PROPIETARIA. Todas las mejoras autorizadas,
 quedan en beneficio del inmueble, sin derecho a compensación o descuento de
alquileres, salvo acuerdo de LAS PARTES.
NOVENA (RESCISION ANTICIPADA Y LEGISLACION APLICABLE).
Si durante la vigencia del contrato la INQUILINA si a su sola elección y por razones de
fuerza mayor tuviese que devolver el departamento objeto del presente contrato, este
quedará resuelto o terminado de pleno derecho, previo aviso por escrito y expreso de tal
hecho a la PROPIETARIA y con (30) treinta días de anticipación. Asimismo, la INQUILINA
permitirá durante los días mencionados, en las horas adecuadas y previa coordinación con
la PROPIETARIA o la persona designada, para que se pueda mostrar el departamento a
futuros nuevos inquilinos. En caso de no dar el preaviso correspondiente, la INQUILINA se
obliga a pagar una cantidad equivalente un mes de alquiler por concepto de daños y
perjuicios que pudieran ser ocasionados a LA PROPIETARIA.
Si durante la vigencia del contrato la PROPIETARIA si a su sola elección y por razones de
fuerza mayor tuviese que dejar de alquilar el departamento objeto del presente contrato,
este quedará resuelto o terminado de pleno derecho, previo aviso por escrito y expreso
de tal hecho a la INQUILINA con (30) treinta días de anticipación.

Asimismo, LAS PARTES acuerdan que este contrato estará sujeto y supeditado a las
disposiciones del Código Civil Boliviano, en todo lo que no haya sido objeto de acuerdo
expreso entre las partes contratantes.

DÉCIMA (DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE).

La INQUILINA tendrá la obligación de entregar el INMUEBLE en la misma condición que le
fue entregado, así como está siendo acordado en la cláusula séptima y novena.
DÉCIMA PRIMERA (VALOR DEL DOCUMENTO).
El presente documento, en tanto no sea elevado a Instrumento Público, posee el valor de
DOCUMENTO PRIVADO (CONTRATO QUE HACE LEY ENTRE PARTES) obligándose las
mismas a su estricto cumplimiento. Asimismo, LAS PARTES contratantes, convienen que
en todo lo que no se hubiera previsto en el presente documento, se aplicarán de ser
necesario, las disposiciones pertinentes del Código Civil.
DECIMA TERCERA (CONFORMIDAD).
Estando las partes conformes con el contenido del presente contrato, lo firman en (2)
ejemplares originales, en la ciudad de La Paz, 23 de noviembre de 2024.

ELSA ARAUCO GASPAR DE MIRANDA CHERYL GLENDA ALVAREZ SILVA

C.I. 1244666 PT. C.I. No.4929468 QR.
PROPIETARIA INQUILINA