RENOVACION CONTRATO DE ALQUILER
Conste por el presente documento privado de RENOVACION DE CONTRATO DE
ALQUILER suscrito entre partes, el mismo que con solo reconocimiento de firmas
y rubricas, tendrá efectos legales de instrumento público, al tenor de las siguientes
cláusulas:
PRIMERA.- (PARTES) Son partes intervinientes de este documento, las
siguientes:
1.1 El señor JOSE LUIS INCHAUSTY BARRIGA, mayor de edad, hábil por
derecho, con C.I. Nro. 2698602-1N L.P, que en adelante y para y para efectos
del presente documento se denominará como el ARRENDADOR.
1.2 Los señores ABIGAIL PRISCILA ESCOBAR NINA, mayor de edád, hábil por
derecho con C.I. Nro. 7267365 L.P. y BLADIMIR ALEJANDRO VILLANUEVA
FERNANDEZ, mayor de edád, hábil por derecho con C.I. Nro. 4837101 L.P.
que en adelante y para efectos del presente contrato se denominaran como los
ARRENDATARIOS.
SEGUNDA.- (DEL DERECHO PROPIETARIO Y OBJETO) El arrendador en
calidad de propietario del bien inmueble consistente en una tienda, tras tienda,
baño compartido, que tienen salida a la calle, ubicado en la calle Walter
Portocarrero Nro. 1884, de la zona de Villa Copacabana debidamente
registrado en las oficinas de Derechos Reales con el Nro. de Folio Real
[Link].0129884.
El propietario de manera libre y voluntaria, sin que medie ningún vicio del
consentimiento o dolo ni presión alguna da en calidad de alquiler el referido
inmueble señalado a los ARRENDATARIOS.
TERCERA.- (DEL CANON).- El canon de alquiler libremente convenido entre
partes es de Bs. 2000 (DOS MIL 00/100 BOLIVIANOS), que deberán ser
cancelados por los ARRENDATARIOS, en moneda de uso corriente, de forma
puntual y por mes adelantado, suma de dinero que será depositado a la cuenta
de JOSE EDUARDO INCHAUSTY BARRIGA, Banco Mercantil Santa Cruz
Nro. 4067965377 cada primero de cada mes.
CUARTA.- (DEL PLAZO).- El plazo y termino del presente contrato de
acuerdo de partes se fija en dos años, uno forzoso y otro voluntario, a partir de
fecha 2 de octubre de 2025 hasta el 2 de octubre de 2027, el mismo que podrá
ser prorrogado, siempre y cuando se llegue a un acuerdo mutuo.
4.1 .- En caso de no renovar el contrato por otro periodo igual o menor, ambas
partes se obligan a comunicar al otro con 60 días de anticipación la finalización
del mismo, de acuerdo a Ley.
4.2.- No se reconoce la tácita reconducción, debiendo suscribirse nuevo
contrato en caso de renovación del presente, previo acuerdo de partes.
QUINTA .- (DEL DESTINO).- Los ambientes serán destinados exclusivamente
para uso de FARMACIA, no pudiendo en ningún momento cambiar el uso o
destino del mismo, quedando impedidos de sub-alquilar o traspasar a terceras
personas.
SEXTA.- (DE LOS SERVICIOS Y MASCOTAS).- Los ARRENDATARIOS,
deberán cancelar el consumo de los servicios de energía eléctrica y el agua
potable será prorrateado con los otros ocupantes, al mismo tiempo se prohíbe
tener o criar cualquier tipo de mascotas o animales domésticos.
SEPTIMA.- (ENTREGA DEL INMUEBLE).- EL ARRENDADOR, entrega a los
ARRENDATARIOS, el inmueble en estado de habitabilidad, con todos los
accesorios completos y en perfecto estado y servicios funcionando,
comprometiéndose los ARRENDATARIOS a devolverlo al finalizar el contrato
en las mismas condiciones en las que recibieron, salvo el desgaste por uso
normal corriente.
7.1.- Queda terminantemente prohibido efectuar cualquier tipo de
modificaciones al inmueble sin la previa autorización de los propietarios.
7.2.- Por el bienestar de los inquilinos y la buena convivencia entre los mismos,
se prohíbe reuniones que generen escándalos dentro del inmueble en general,
al mismo tiempo se le hace conocer que por seguridad de todos los que
habitan, la puerta de ingreso del portón de la calle se cierra a las 24:00
OCTAVA.- (DEL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO).- Se hace constar que el
incumplimiento del pago del canon en alquiler por más de 30 días dará lugar a
la rescisión del contrato por parte del ARRENDADOR y sin reclamo alguno,
debiendo LOS ARRENDATARIOS responsabilizarse por los daños y perjuicios
ocasionados y el desalojo correspondiente.
NOVENA.- (AGENTE DE RETENCION).- LOS ARRENDATARIOS a la firma
del presente contrato se convierten en agente de retención de impuestos
mensuales en favor del Fisco del cual EL ARRENDADOR no hace observación
alguna, por tratarse de un acuerdo entre partes, por lo que se aclara que el
monto por concepto de anticresis menos la retención será de Bs. 1800
mensuales (mil ochocientos bolivianos 00/100)
DECIMA.- (DE LA GARANTIA).- Con relación a la garantía la suma
depositada de Bs. 3000 (TRES MIL 00/100 BOLIVIANOS) será retenida por
impago de mensualidades o deterioro de los ambientes a momento de
devolver el inmueble, LOS ARRENDATARIOS autorizan al ARRENDADOR la
retención de muebles, enseres y otros para cubrir con los meses impagos o
reparación del inmueble si la garantía entregada no cubriría los gastos.
En caso de que se devuelva el inmueble en las mismas condiciones que se le
entregó y todos los pagos al día se le devolverá la garantía a los arrendatarios
a la finalización y su fiel cumplimiento del presente contrato.
DECIMA PRIMERA.- (DE LA CONFORMIDAD).- Nosotros JOSE LUIS
INCHAUSTY BARRIGA y ABIGAIL PRISCILA ESCOBAR NINA y BLADIMIR
ALEJANDRO VILLANUEVA FERNANDEZ, declaramos nuestra absoluta
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que anteceden, por lo que
firmamos al pie del mismo el presente documento y en triple ejemplar a los dos
días de octubre del año dos mil veinticinco.
LA PAZ 2 DE OCTUBRE DE 2025
JOSE LUIS INCHAUSTY BARRIGA
C.I. Nro. 2698602-1N L.P
ARRENDADOR
ABIGAIL PRISCILA ESCOBAR NINA BLADIMIR ALEJANDRO VILLANUEVA
C.I. NRO. 7267365 L.P. C.I. NRO. 4837101 L.P.
ARRENDATARIA ARRENDATARIO
