CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de

Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE COMERCIALES,
Juez:BENITES CLAVIJO Rosa Jeanina FAU 20546303951 soft
Fecha: 07/02/2025 [Link],Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,[Link]:
LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL

7°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL
EXPEDIENTE : 22163-2022-0-1817-JR-CO-07
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
LIMA - Sistema de Notificaciones MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
Electronicas SINOE
JUEZ : BENITES CLAVIJO ROSA JEANINA
SEDE COMERCIALES,
Secretario:MARTINEZ MEDRANO ESPECIALISTA : MARTINEZ MEDRANO, MIGUEL
Miguel FAU 20546303951 soft
Fecha: 07/02/2025 [Link],Razón:
RESOLUCIÓN
TERCERO : TERCEROS OCUPANTES DEL INMUEBLE ,
JUDICIAL,[Link]: LIMA /
COMERCIALES,FIRMA DIGITAL
DEMANDADO : VILLON NAVARRO, JUAN MANUEL
DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU ,

RESOLUCION NÚMERO SEIS

Lima, Siete de febrero
Del dos mil veinticinco. -

Dando cuenta al escrito N° 228414-2024

que antecede; Al Principal, primer y tercer Otrosí: Estando a lo
expuesto; Téngase presente y AUTOS Y VISTOS: Y
ATENDIENDO: Primero: Que, una resolución adquiere la
autoridad de cosa juzgada cuando: 1.- No proceden contra ella otros
medios impugnatorios que los ya resueltos; o 2.- Las partes
renuncian expresamente a interponer medios impugnatorios a
dejan transcurrir los plazos sin formularlos; conforme lo dispone
el artículo 123° del Código Procesal Civil; Segundo: Que, siendo
ello así y estando a lo expuesto y a la norma procesal precisada, Se
Resuelve: DECLARAR CONSENTIDA LA RESOLUCIÓN
Cinco de fecha 18 de abril del 2024.
Que, Por otro lado, con el arancel judicial, copia literal, certificado
de gravamen y anexos que se adjuntan, debidamente actualizado,
téngase presente y conforme al estado del proceso; Y
CONSIDERANDO:

PRIMERO: estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del

ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil,
modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo
siguiente:
"Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a
remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se
efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no
existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de
ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia”,

SEGUNDO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y

verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el
artículo N° 12°1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13°2 del Reglamento de la
citada Ley.

TERCERO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber

usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio
base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el
REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de
un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate
electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda
convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por
ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien
materia de remate electrónico.

CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se

culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por

1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través
del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate.
b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya
dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y
condiciones tecnológicas existentes.
c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el
remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las
cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización.
La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para
efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser
objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente.
De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto
de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución
motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero
público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU
13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a
la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos,
debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley.
13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de
la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la
resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal
Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto.

SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL
(REM@JU) a efectos que se proceda al remate del inmueble hipotecado.

2. En caso de declararse desierto la convocatoria en PRIMER REMATE

JUDICIAL ELECTRÓNICO, convóquese AUTOMÁTICAMENTE
por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO,
seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los
siguientes términos:

a) DESCRIPCION: inmueble ubicado en sito: Av. Principal N° 811,

Dpto. 804, octavo Piso, Urb. Jorge Chávez, Distrito de Surquillo,
Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica
N° 14712574 de los Registros Públicos de Lima.

b) CARGAS Y GRAVÁMENES:
 Asiento D00002, HIPOTECA: se ha inscrito una hipoteca
constituida por su propietario a favor del Banco de Crédito del
Perú, hasta por la suma de S/. 347,975.26 soles, en garantía del
préstamo dinerario de S/. 291,963.10 soles que el banco le ha
otorgado y demás obligaciones que el constituyente asume
expresamente con el presente título, por un plazo de 20 años
contados a partir del desembolso bajo fe notarial.

c) TASACIÓN COMERCIAL ACTUALIZADA. Asciende a la suma de

US$ 93,930.20 dólares americanos.

c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura

será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a
US$ 62,620.13 dólares americanos.
c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura
será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la
convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 53,227.11
dólares americanos.
 c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura
será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la
convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 45,243.05
dólares americanos.

d) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito

electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17°3
del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.

PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL

WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo
conforme el artículo 15°4 de la Ley N° 30229; FÍJESE los Carteles en el local
del Juzgado y en los inmuebles sub-litis, debiendo comisionarse la publicación
del aviso de remate y el pegado a la Especialista legal de actos externos; Al
Segundo otrosí: a lo solicitado prescíndase de notificar en lo sucesivo al
demandado en la dirección que se indica, debiendo tener presente el área de
notificaciones. Y asimismo téngase presente y por apersonado al apoderado

3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje:

17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien-
17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de
la declaración jurada sobre fondos lícitos.
17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los
depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente-
4 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial

El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases:

a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del
remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y
documentos electrónicos.
b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial
del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico
judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por
correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo
menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate
electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733
del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra
publicidad por su cuenta en internet u otros medios.
c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado
y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el
proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que
exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante
o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial.
d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU,
consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de
superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del
procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de
remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas.
e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más
alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del
plazo señalado en el artículo 16.
que se indica de la parte demandante, conforme a sus atribuciones delegadas.
Avocándose a la presente causa la magistrada que suscribe por
disposición superior; Notificándose.