MEDIO FISICO NATURAL
DIAGNOSTICO DEL
Teoría y Normas del Diseño Urbano
CARLOS GUILLERMO RANDOLPH MORA
CONDICIONANTES DEL MEDIO FÍSICO
NATURAL PARA EL PROYECTO URBANO
Realizado por:
Fabrizio Sebastián Melgar
Ramirez
ÍNDICE
Introducción
01 1.1 Predio
Pagina 2 y 3
Usos de suelo
02 Pagina 5
Edafología
03 Pagina 6
Geología
04 Pagina 7
Hidrología
05 Pagina 8
Vegetación
06 Pagina 9
Resumen de Restricciones del MFN
07 1.1 Análisis de Riesgos y Usos Potenciales del Suelo
1.2 Usos Potenciales del Suelo
Paginas10, 11 y 12
I
NTR
ODU
CCIÓ
N
EL PRESENTE DIAGNÓSTICO TIENE COMO OBJETIVO
ANALIZAR EL MEDIO FÍSICO NATURAL DEL PREDIO UBICADO
AL NOROESTE DE LA CIUDAD DE AGUASCALIENTES, CON UNA
SUPERFICIE TOTAL DE 259.9109 HECTÁREAS, COLINDANDO
CON POZO BRAVO Y VILLAS DE NUESTRA SEÑORA DE LA
ASUNCIÓN. EL ESTUDIO ABARCA ASPECTOS CLAVE COMO EL
USO DE SUELO, EDAFOLOGÍA, GEOLOGÍA, HIDROLOGÍA,
VEGETACIÓN, Y UN ANÁLISIS DE RIESGOS Y APTITUD DEL
TERRENO PARA FUTUROS DESARROLLOS.
PREDIO
Ubicación: Noroeste de la ciudad,
colindante con Pozo Bravo y Villas de
Nuestra Señora de la Asunción
Superficie Total: 259.9109 hectáreas
Fuente de Información: INEGI y Plan
Estratégico de Desarrollo Urbano de
la Ciudad de Aguascalientes 2020-
2040 (PEDUCA 20_40)
Uso de Suelo
Imagen 1: Plano de Uso de
Suelo
Fuente: Elaboración propia
con base en información del
INEGI y PEDUCA 20_40
El predio presenta una zonificación mixta que permite diversos usos, destacando:
Mixto (Habitacional y Mixto C (Servicios e Industria
Comercio): Áreas destinadas Mediana): Zonas aptas para la
a vivienda combinada con instalación de servicios y
actividades comerciales de actividades industriales de
mediana escala. impacto medio.
Popular: Áreas enfocadas Zona para Crecimiento de la
en vivienda de interés Ciudad: Sectores destinados
social. a la expansión urbana
controlada.
Zonificación Secundaria:
Áreas habitacionales
Áreas comerciales y de servicios
Sectores para crecimiento y desarrollo urbano
Edafología
Imagen 1: Plano de Uso de
Suelo
Fuente: Elaboración propia
con base en información del
INEGI y PEDUCA 20_40
El análisis de los suelos del predio revela la presencia de dos tipos principales:
Xerosol: Suelo típico de Feozem: Suelo fértil con alto
zonas áridas, con baja contenido de materia
retención de humedad y orgánica, adecuado para
limitado para actividades agricultura o áreas verdes.
agrícolas intensivas, pero
viable para desarrollos
urbanos si se complementa
con medidas de mitigación.
Geología
Imagen 1: Plano de Uso de
Suelo
Fuente: Elaboración propia
con base en información del
INEGI y PEDUCA 20_40
Fallas y Grietas
Se identifican fallas geológicas activas en la zona,
con estructuras significativas a una escala de
1:250,000.
Las grietas presentes son resultado de
movimientos tectónicos y actividad sísmica
moderada.
Fracturas
El análisis estructural evidencia fracturas
predominantes en dirección noreste-suroeste, lo
que podría generar riesgos de inestabilidad en
ciertas zonas.
Curvas de Nivel:
El análisis topográfico muestra curvas de nivel
que indican ligeras pendientes, sin presencia de
zonas de alto riesgo para deslizamientos.
Hidrología
Imagen 1: Plano de Uso
de Suelo
Fuente: Elaboración
propia con base en
información del INEGI y
PEDUCA 20_40
Ríos y/o Arroyos
El predio cuenta con una red hidrográfica que favorece el drenaje
natural del área.
A 1 km de distancia, se identifican líneas de corrientes de agua que
funcionan como canales de escurrimiento superficial durante la
temporada de lluvias.
Cuerpos de Agua
No se detectan cuerpos de agua permanentes dentro del área del
predio, aunque existen acumulaciones temporales durante la época de
lluvias.
Vegetación
Imagen 1: Plano de Uso
de Suelo
Fuente: Elaboración
propia con base en
información del INEGI y
PEDUCA 20_40
El tipo de vegetación predominante en el predio corresponde a:
Matorral Sarcocaule: Vegetación característica de zonas áridas, con
especies adaptadas a la escasez de agua, como mezquites, huizaches y
nopales. Esta vegetación es resistente y puede integrarse a proyectos
urbanos conservando parte de la biodiversidad local.
Resumen de Restricciones
del MFN
Imagen 1: Plano de Uso de
Suelo
Fuente: Elaboración propia
con base en información del
INEGI y PEDUCA 20_40
Se integrará un mapa resumen que reflejará las principales restricciones del medio
físico natural del predio, considerando:
Zonas de riesgo geológico Áreas con limitaciones
hidrológicas
Sectores de conservación Restricciones derivadas de la
de la vegetación presencia de corrientes de
agua cercanas
Restricciones
Imagen 1: Plano de Uso
de Suelo
Fuente: Elaboración
propia con base en
información del INEGI y
PEDUCA 20_40
Vía férrea a 745 metros: Puede generar vibraciones y contaminación acústica,
afectando desarrollos habitacionales cercanos.
Gasolinera a 1,115 metros: Impone restricciones para ciertos usos industriales
o de almacenamiento de materiales peligrosos.
Tres líneas eléctricas atraviesan el predio, con las siguientes características:
Una línea de postería sencilla
Dos líneas en postería sencilla
Una línea en torres de acero
Resumen de
Restricciones del MFC
Imagen 1: Plano de Uso de
Suelo
Fuente: Elaboración propia
con base en información del
INEGI y PEDUCA 20_40
Tres líneas eléctricas atraviesan el predio, con las siguientes características:
Una línea de postería sencilla: Infraestructura de distribución eléctrica que
consiste en postes individuales de concreto o acero galvanizado, soportando
líneas de media tensión (13.2 kV - 34.5 kV). Su función principal es la alimentación
de servicios urbanos y comerciales. Conforme a la Norma Oficial Mexicana NOM-
001-SEDE-2012, se deben respetar distancias mínimas de seguridad, como
mínimo 3 metros de separación respecto a edificaciones y 5 metros en pasos
vehiculares.
Dos líneas en postería sencilla: Similar a la anterior, pero con dos circuitos
eléctricos independientes en la misma estructura, permitiendo mayor capacidad
de suministro. De acuerdo con la NOM-001-SEDE-2012, las restricciones de
proximidad varían dependiendo del tipo de carga y tensión, requiriendo un análisis
más detallado en función del uso del suelo circundante.
Una línea en torres de acero: Estructura de alta tensión utilizada para la transmisión
de electricidad en largos tramos. Estas líneas operan generalmente en rangos de
115 kV a 400 kV, lo que implica restricciones más estrictas. Según la normativa de
la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y la NOM-001-SEDE-2012, se deben
respetar corredores de servidumbre con un mínimo de 20 metros a cada lado de
la línea, restringiendo cualquier construcción dentro de este margen para evitar
riesgos eléctricos y estructurales.
Clima
Imagen 1: Plano de Uso de
Suelo
Fuente: Elaboración propia
con base en información del
INEGI y PEDUCA 20_40
Clima
El predio se encuentra en una zona de clima semi-seco, semi-cálido, con las siguientes
características:
Precipitaciones: Se presentan lluvias estacionales aproximadamente cada cuatro
meses.
Temperatura media anual: Moderada, con tendencia cálida.
Evaporación y humedad: Baja humedad relativa durante la mayor parte del año,
con picos en la temporada de lluvias.
Proyecto “Bosque y
Villas Aguas Nuevas”
Imagen 1: Plano de
lotificacion
Fraccionamiento: Villas Aguas Nuevas
Bosque Urbano: Bosque de la Constitución
Predio Total: 698,031 m²
Área verde / bosque urbano: 389,789 m²
Vivienda unifamiliar y servicios: 312,867 m²
Se opta por lotes de 10 × 20 m (200 m²), orientados a vivienda unifamiliar,
integrados en un fraccionamiento de acceso abierto, con infraestructura
vial pública, comercio de proximidad y equipamiento básico.
Edafología
Imagen 1: plano de
lotificacion
Villas Aguas Nuevas será un desarrollo de tipo medio, con:
Lotes de 200 m² destinados a vivienda individual.
Calles publicas, áreas verdes, seguridad y servicios comunes.
Comercio de proximidad (abarrotes, ferretería, etc.) en ≤5 % del área en zonas
autorizadas, conforme al Código Urbano del Estado de Aguascalientes
[Link]+[Link]+[Link]+[Link].
Donación del 13 % del área neta en espacios públicas, alineado con la normativa .
Análisis de Riesgos y
Usos Potenciales del
Suelo
Imagen 1: Señaleticas
Señalética Vial Propuesta
Según el Manual de Calles (SEDATU) y el Manual de Señalización Vial y Dispositivos de
Seguridad:
Señales Restrictivas
Alto (R-1)
Ceda el paso (R-2)
No rebasar (R-29)
Velocidad máxima 20 km/h (R-18)
Prohibido el tránsito de vehículos pesados (R-41)
Señales Preventivas
Cruce peatonal (P-20)
Pendiente pronunciada (P-6a y P-6b)
Señales Informativas
Parada de autobús (I-23)
Estas señales serán distribuidas estratégicamente, considerando intersecciones, zonas
escolares, acceso a comercios y áreas con pendiente. Todas deberán cumplir con los
materiales reflectantes y alturas establecidas en los manuales federales.
Análisis de Riesgos
y Usos Potenciales
del Suelo
Imagen 1: Plano de Uso
de Suelo
Fuente: Elaboración
propia con base en
información del INEGI y
PEDUCA 20_40
Riesgos
Fractura geológica: Aunque no representa un riesgo inmediato, se evitó
cualquier uso habitacional en su zona de influencia, asignando este sector al
bosque urbano.
Pendientes suaves y escurrimientos naturales: Se canalizarán como parte del
diseño paisajístico del bosque, aprovechando la topografía sin alterar el flujo
natural.
Suelos Xerosol: Estables para cimentación ligera y media, lo que permite
desarrollo residencial y comercial de baja densidad.
Usos Potenciales
Área verde (389,789 m²): Diseño de bosque urbano con senderos, ciclovías,
mobiliario urbano y espacio comunitario.
Área habitacional (312,867 m²): Fraccionamiento abierto con comercio de
proximidad, lotes habitacionales y calles de acceso público.
Zonificación compatible: Conforme a los usos de suelo del municipio, el
desarrollo es compatible con zonas mixtas habitacionales, comerciales y de
servicios de bajo impacto.
Conclusión del
Medio Físico
Natural
Imagen 1: Plano de Uso de
Suelo
Fuente: Elaboración propia
con base en información del
INEGI y PEDUCA 20_40
El subsuelo está compuesto por Feozem y Xerosol: el primero apto para áreas verdes,
jardines y bosque; el segundo, idóneo para edificaciones, dada su capacidad de
drenaje moderado.
Se identificó una fractura geológica a escala 1:250 000, que atraviesa
aproximadamente la mitad del predio. Esta zona se destinó como Bosque de la
Constitución, generando una barrera natural que protege barrios vecinos como
Constitución y Villas de Nuestra Señora.
Este bosque urbano ofrecerá beneficios como:
Regulación térmica y mejora climática
Filtros vegetales para contaminantes
Espacios de esparcimiento para la comunidad
Conclusión General
Imagen 1: Plano de Uso de
Suelo
Fuente: Elaboración propia
con base en información del
INEGI y PEDUCA 20_40
Entendermos como movilidad, dentro del enfoque Urbano a el desplazamiento ya sea
por medios mecanicos motorizados y o peatonales; el termino establece un recorrido
sobre un espacio y este es obligado por una necesidad, un objetivo o una razon.
Para el diseñador urbano el enfoque radica principalmente en cuestiones de
operatividad del sistema vehicular dado que las secciones viales tienen una
interracion continua y permanente entre usuarios y las calles; Movilidad depende
dentro del diseño en las tres dimenciones del espacio y conlleva a como dimensionar
en sentido estricto las caracteristicas y los materiales para establecer una articulacion
entere el usuario y el medio de traslado, en resumen es la traslacion de un punto a otro
con la complejidad de la distribucion del espacio.
Análisis de PAGE 8
Riesgos y
Usos
Potenciales
del Suelo
Riesgos Geológicos:
Presencia de fallas y fracturas que pueden
comprometer la estabilidad estructural.
Grietas potenciales que requieren monitoreo y
refuerzos en la cimentación para desarrollos
futuros.
Riesgos Hidrológicos:
Proximidad a corrientes de agua a 1 km, lo
que implica riesgo de inundaciones en
temporada de lluvias si no se aplican medidas
de control y drenaje.
Riesgos por Suelo:
La presencia de Xerosol puede limitar la
retención de humedad, afectando proyectos
agrícolas o de jardinería extensiva.
Freozem presenta poca profundidad, lo que
podría afectar edificaciones de gran magnitud.
Usos Potenciales del Suelo
Adecuado para vivienda de interés social y
media, especialmente en las zonas de suelo
ASENTAMIENTOS mixto.
HABITACIONALES
Se recomienda reforzar la cimentación en
zonas cercanas a fallas para evitar riesgos
estructurales.
DESARROLLO Áreas mixtas aptas para la instalación de
comercios y servicios de mediana escala,
COMERCIAL Y
vinculadas a zonas habitacionales.
DE SERVICIOS
ZONAS PARA Sectores destinados a la expansión urbana
CRECIMIENTO controlada, con posibilidad de incorporar áreas
URBANO verdes y espacios de recreación.
DESARROLLO Las zonas de Mixto C permiten la instalación de
INDUSTRIAL industrias medianas, con medidas de mitigación
MEDIANO adecuadas para evitar impacto ambiental.
