𝑉𝑃𝑁=∑_(𝑡=1)^𝑛▒ 〖〖𝐶𝐹〗 _𝑡/ 𝑉𝑃𝑁=∑_(𝑡=1)^𝑛
(1+𝑘)^𝑡 − 〖𝐶𝐹〗 _0 〗
Se desea comprar un departamento valorizado en US$ 80000. Adquirido este
desea alquilarlo durante en 5 años y venderlo luego de ese período a una corre
US$ 90000. Se desea alquilar a una cuota de US$ 500 mensual. Se estima gasto
50 mensuales por conceptos de mantenimiento y US$ 200 al año por con
predio, impuestos y otros.
Calcule la rentabilidad de esta inversión si se tiene un costo de oportunidad del
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
INGRESOS
Alquiler 6000 6000 6000
Venta departamento
Total de ingresos 0 6000 6000 6000
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
EGRESOS
Compra departamento -80000
Mantenimiento -600 -600 -600
Pago pregio, impuestos, etc -200 -200 -200
Total de egresos -80000 -800 -800 -800
FLUJO DE CAJA ECONÓMICO -80000 5200 5200 5200
Tasa = i = 15%
VA = VALOR ACTUAL 62177.11 Utilizar la función VNA
INVERSION -80000.00
VPN -17822.89 El VPN es menor que cero. NO es viable
-80000
4521.74
3931.95
FLUJO DE CAJA LLEVANDO CADA
VPN 3419.08 VALOR AL PERIODO CERO
2973.12
FLUJO DE CAJA LLEVANDO CADA
VPN
VALOR AL PERIODO CERO
47331.23
-17822.89
TIR = TASA INTERNA DE RETORNO 9% LA TASA DEBERÍA SER MAYOR AL 15% PARA SER REN
𝐵𝑒𝑛𝑒𝑓𝑖𝑐𝑖𝑜/𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜=(𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟
B/C = BENEFICIO/COSTO 0.78 𝑎𝑐𝑡𝑢𝑎𝑙)/𝐼𝑛𝑣𝑒𝑟𝑠𝑖ó𝑛=62177.1/80000=0
La relación B/C debe ser mayor que uno para que el proyecto sea rentable.
Por cada dólar invertido en el proyecto este retorna 0.78 dólares por lo tanto NO es rentable
LA EMPRESA OWENS ILLINOIS S.A desea lanzar un nuevo producto al mercado y está eva
inversión. Se estima que este producto tendrá una vigencia de 4 años en el mercado.
Inversión: US$ 50000
Gasto de personal: US$ 30000 anual
Publicidad, impuestos, otros : US$ 10000 anual
Las ventas anuales se estiman en:
Año1: US$ 60000
Año2: US$ 80000
Año3: US$ 50000
Año4: US$ 40000
Tasa de descuento del 15%
Evaluar si el lanzamiento del producto es rentable.
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
INGRESOS
Venta anuales 60000 80000 50000
Total de ingresos 0 60000 80000 50000
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
EGRESOS
Inversión -50000
Gasto de personal -30000 -30000 -30000
Publicidad, impuestos, otros, etc -10000 -10000 -10000
Total de egresos -50000 -40000 -40000 -40000
FLUJO DE CAJA ECONÓMICO -50000 20000 40000 10000
Tasa = i = 15%
VA = VALOR ACTUAL 54212
INVERSION -50000
VPN = VALOR PRESENTE NETO 4212 VPN > 0
TIR = TASA INTERNA DE RETORNO 20% LA TIR es mayor a 15% entonces SÍ ES VIABLE EL PROYECTO
𝐵𝑒𝑛𝑒𝑓𝑖𝑐𝑖𝑜/𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜=(𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑎𝑐𝑡𝑢𝑎𝑙)/𝐼𝑛𝑣𝑒𝑟𝑠𝑖ó𝑛=54212/50000=
B/C = BENEFICIO/COSTO 1.08
𝐹〗 _𝑡/
𝑃𝑁=∑_(𝑡=1)^𝑛▒ 〖〖𝐶𝐹〗 _𝑡/(1+𝑘)^𝑡 − 〖𝐶𝐹〗 _0 〗
VPN= Valor presente de los flujos de en
VALOR PRESENTE NETO
VPN
80000. Adquirido este bien se
se período a una corredora por
nsual. Se estima gastos de US$
200 al año por concepto de
to de oportunidad del 15%.
AÑO 4 AÑO 5
6000 6000
90000
6000 96000
AÑO 4 AÑO 5
-600 -600
-200 -200
-800 -800
5200 95200
r la función VNA
or que cero. NO es viable
AJA LLEVANDO CADA
AL PERIODO CERO
AJA LLEVANDO CADA
AL PERIODO CERO
A SER MAYOR AL 15% PARA SER RENTABLE
𝑜𝑠𝑡𝑜=(𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟
𝑟𝑠𝑖ó𝑛=62177.1/80000=0,777
O es rentable
to al mercado y está evaluando la rentabilidad de la
os en el mercado.
AÑO 4
40000
40000
AÑO 4
-30000
-10000
-40000
s SÍ ES VIABLE EL PROYECTO
𝑛𝑣𝑒𝑟𝑠𝑖ó𝑛=54212/50000=1,08
e de los flujos de entrada de efectivo – Inversión inicial
ESENTE NETO,
PERIODO 0 CUOTA 1 CUOTA 2 CUOTA 3 CUOTA 4 CUOTA 5 CUOTA 6 CUOTA 7 CUOTA 8 CUOTA 9
0 250 250 250 250 250 250 250 250 250
Estas cuotas ya fueron pagadas
2.Calcule el valor presente de una anualidad compuesta de 20 r
aplicando una TEM del 4%. La primera renta se pagará dentro de tre
una. Realiza tu flujo de caja.
R= 2000 TEM = 4% TET = 12.49%
𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑖𝑛
𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑖𝑛
CUOTA 10 CUOTA 11 CUOTA 12 CUOTA 13 CUOTA 14 CUOTA 15 CUOTA 16 CUOTA 17 CUOTA 18 CUOTA 19 CUOTA 20
250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250
Estas ocho cuotas las llevo al período 12
Tasa = i 9% TET = Tasa Efectiva Trimestral
n= 8
R= 250
P= 1383.7
DEBO PAGAR = P+250 1633.7
mpuesta de 20 rentas uniformes vencidas de 2000 soles cada una,
ará dentro de tres meses y las siguientes en períodos de 3 meses cada
n= 20 P = VALOR PRESENTE = 14494.8
𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟é𝑠=(1+𝑖)^(𝑞𝑢𝑖𝑒𝑟𝑜/𝑡𝑒𝑛𝑔𝑜)−1
𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟é𝑠=(1+𝑖)^(𝑞𝑢𝑖𝑒𝑟𝑜/𝑡𝑒𝑛𝑔𝑜)−1
𝑉𝑃𝑁=∑_(𝑡=1)^𝑛▒ 〖〖𝐶𝐹〗 _𝑡/ 𝑉𝑃𝑁=∑_(𝑡=1)^𝑛
(1+𝑘)^𝑡 − 〖𝐶𝐹〗 _0 〗
Se desea comprar un departamento valorizado en US$ 80000. Adquirido este
desea alquilarlo durante en 5 años y venderlo luego de ese período a una corre
US$ 90000. Se desea alquilar a una cuota de US$ 500 mensual. Se estima gasto
50 mensuales por conceptos de mantenimiento y US$ 200 al año por con
predio, impuestos y otros.
Calcule la rentabilidad de esta inversión si se tiene un costo de oportunidad del
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
INGRESOS
Alquiler 6000 6000 6000
Venta departamento
Total de ingresos 0 6000 6000 6000
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
EGRESOS
Compra departamento -80000
Mantenimiento -600 -600 -600
Pago pregio, impuestos, etc -200 -200 -200
Total de egresos -80000 -800 -800 -800
FLUJO DE CAJA ECONÓMICO -80000 5200 5200 5200
Tasa = i = 15%
VA = VALOR ACTUAL 62177.11 Utilizar la función VNA
INVERSION -80000.00
VPN -17822.89 El VPN es menor que cero. NO es viable
-80000
4521.74
3931.95
FLUJO DE CAJA LLEVANDO CADA
VPN 3419.08 VALOR AL PERIODO CERO
2973.12
FLUJO DE CAJA LLEVANDO CADA
VPN
VALOR AL PERIODO CERO
47331.23
-17822.89
TIR = TASA INTERNA DE RETORNO 9% LA TASA DEBERÍA SER MAYOR AL 15% PARA SER REN
𝐵𝑒𝑛𝑒𝑓𝑖𝑐𝑖𝑜/𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜=(𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟
B/C = BENEFICIO/COSTO 0.78 𝑎𝑐𝑡𝑢𝑎𝑙)/𝐼𝑛𝑣𝑒𝑟𝑠𝑖ó𝑛=62177.1/80000=0
La relación B/C debe ser mayor que uno para que el proyecto sea rentable.
Por cada dólar invertido en el proyecto este retorna 0.78 dólares por lo tanto NO es rentable
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
INGRESOS
Venta anuales unidades 100000 100000 100000
Precio de venta por unidad 2.5 2.5 2.5
Total de ingresos 0 250000 250000 250000
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
EGRESOS
Inversión -250000
Costo variable -120000 -120000 -120000
Costos fijos anuales -40000 -40000 -40000
Total de egresos -250000 -160000 -160000 -160000
FLUJO DE CAJA ECONÓMICO -250000 90000 90000 90000
Tasa = i = 12%
VA = VALOR ACTUAL 324430
INVERSION -250000
VPN = VALOR PRESENTE NETO 74430 VPN > 0
TIR = TASA INTERNA DE RETORNO 23% LA TIR es mayor a 12% entonces SÍ ES VIABLE EL PROYECTO
𝐵𝑒𝑛𝑒𝑓𝑖𝑐𝑖𝑜/𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜=(𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑎𝑐𝑡𝑢𝑎𝑙)/𝐼𝑛𝑣𝑒𝑟𝑠𝑖ó𝑛=324430/250000
B/C = BENEFICIO/COSTO 1.30
𝐹〗 _𝑡/
𝑃𝑁=∑_(𝑡=1)^𝑛▒ 〖〖𝐶𝐹〗 _𝑡/(1+𝑘)^𝑡 − 〖𝐶𝐹〗 _0 〗
VPN= Valor presente de los flujos de en
VALOR PRESENTE NETO
VPN
80000. Adquirido este bien se
se período a una corredora por
nsual. Se estima gastos de US$
200 al año por concepto de
to de oportunidad del 15%.
AÑO 4 AÑO 5
6000 6000
90000
6000 96000
AÑO 4 AÑO 5
-600 -600
-200 -200
-800 -800
5200 95200
r la función VNA
or que cero. NO es viable
AJA LLEVANDO CADA
AL PERIODO CERO
AJA LLEVANDO CADA
AL PERIODO CERO
A SER MAYOR AL 15% PARA SER RENTABLE
𝑜𝑠𝑡𝑜=(𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟
𝑟𝑠𝑖ó𝑛=62177.1/80000=0,777
O es rentable
AÑO 4 AÑO 5
100000 100000
2.5 2.5
250000 250000
AÑO 4 AÑO 5
-120000 -120000
-40000 -40000
-160000 -160000
90000 90000
s SÍ ES VIABLE EL PROYECTO
𝑣𝑒𝑟𝑠𝑖ó𝑛=324430/250000=1,30
e de los flujos de entrada de efectivo – Inversión inicial
ESENTE NETO,
