EXPEDIENTE:
SECRETARIO:
ESCRITO: 01
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE DIVISION Y
PARTICIÓN
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO DE FAMILIA DE CHICLAYO
JOSE OCTAVIO MIO SANCHEZ, con
documento de identidad N° 16545964, domiciliado en
la Antenor Orrego 990 – La Victoria - Chiclayo y
señalando domicilio procesal en la calle Manco Cápac
248 – Ofc. 03 - Chiclayo, con Casilla Electrónica N°
155328, Casilla Judicial 530, Numero de Celular N°
978833208 y con Correo Electrónico
[email protected]; a Ud. respetuosamente me
presento y digo:
I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DE LOS DEMANDADOS.
La presente demanda está dirigida contra doña ROSA NELLY CRUZ FLORES,
CLARA RUTH GLORIA VALVERDE CRUZ, CARMEN MARINA DEL ROSARIO
VALVERDE CRUZ, domiciliadas en el Pasaje Mz. F, Lote 9 de la Urb. Fermín Ávila
Morón del Distrito de Pimentel, de la Provincia de Chiclayo, Departamento de
Lambayeque y contra JOSE HERNAN DEL CARMEN VALVERDE CRUZ, con
domicilio en el Edificio 31 VI Etapa 3ER. Piso Dpto. 3B de la Villa Militar de
Oficiales Este, en el Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima;
notificándose también por Edictos.
II.- PETITORIO.
Que, mediante Escritura Pública otorgada por mi poderdante don JAIR HERNAN
VALVERDE GASTELO, invocando legitimidad e interés para obrar, que recurro a
su digno Despacho con la finalidad de interponer demanda contra ROSA NELLY
CRUZ FLORES, CLARA RUTH GLORIA MARILU VALVERDE CRUZ, CARMEN
MARINA DEL ROSARIO VALVERDE CRUZ y JOSE HERNAN DEL CARMEN
VALVERDE CRUZ sobre DIVISIÓN Y PARTICIÓN de inmuebles, teniendo como:
PRETENCIÓN PRINCIPAL que el juzgado disponga la División y Partición física y
jurídica respecto de los siguientes inmuebles:
1).- El predio del pasaje Mz. F, Lote 9 de la Urb. FERMIAN ÁVILA MORON del
Distrito de Pimentel, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, el
mismo que no se encuentra registrado en la SUNARP.
LA CUOTA CORRESPONDIENTE A CADA COPROPIETARIO DEL INMUEBLE
UBICADO PASAJE MZ. F, LOTE 9 DE LA URB. FERMIN AVILA MORON DEL
DISTRITO DE PIMENTEL – CHICLAYO – LAMBAYEQUE CONFORME A LO
SIGUIENTE
NOMBRE DE LOS COPROPIETARIOS PORCENTAJE DE LA CUOTA
ROSA NELLY CRUZ FLORES 50%
ROSA NELLY CRUZ FLORES 10%
CLARA RUTH GLORIA VALVERDE CRUZ 10%
CARMEN MARINA DEL ROSARIO 10%
VALVERDE CRUZ
JOSE HERNAN DEL CARMEN VALVERDE 10%
CRUZ
JAIR HERAN VALVERDE GASTELO 10%
2).- El predio de la Mz. C, Lote 14 de la Urb. “Las Casuarinas” del Distrito, Provincia
y Departamento de Lambayeque, con un área de 130.50m2, inscrita en la Partida
Electrónica N° 11055053 del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Chiclayo.
LA CUOTA CORRESPONDIENTE A CADA COPROPIETARIO DEL INMUEBLE
MZ C. LOTE14 URB. LAS CASUARINAS – LAMBAYEQUE CONFORME A LO
SIGUIENTE
NOMBRE DE LOS COPROPIETARIOS PORCENTAJE DE LA CUOTA
ROSA NELLY CRUZ FLORES 50%
ROSA NELLY CRUZ FLORES 10%
CLARA RUTH GLORIA VALVERDE CRUZ 10%
CARMEN MARINA DEL ROSARIO 10%
VALVERDE CRUZ
JOSE HERNAN DEL CARMEN VALVERDE 10%
CRUZ
JAIR HERAN VALVERDE GASTELO 10%
Como primera pretensión accesoria, solicito que en ejecución de sentencia se
determine concretamente las fracciones resultantes de la partición que se disponga
conforme a los términos que precise el juzgado, con la consecuente adjudicación
física de dichos inmuebles que deben resultar según los porcentajes asignados.
Como pretensión subordinada a la primera pretensión accesoria, en caso de
no concretarse la participación física de los referidos predios, solicito se proceda a
la venta contractual por acuerdo de los copropietarios, dividiendo el precio en forma
proporcional, a falta de acuerdo entre las partes, se proceda la venta en pública
subasta.
Como segunda pretensión accesoria, se disponga el pago de Costos y Costas
del proceso.
III.- FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA DEL PETITORIO.
PRIMERO: Que, en principio, mi poderdante Jair Hernán Valverde Gastelo, sufrió la
pérdida de su padre, quien en vida fue, don Pedro Hernán Valverde Acevedo, con
fecha 13 de febrero del 2021, habida de las relaciones extramatrimoniales con doña
Liliana Elizabeth Gastelo Monja, por lo que mediante Acta de Protocolización de
Sucesión Intestada, inscrita en la Partida N° 11361993 de SUNARP, se le declaró
como heredero del acotado causante, quien, asimismo, fue titular del inmueble
inscrito en la Partida Registral N° 11055053 y del inmueble pasaje Mz. F, Lote 9 de
la Urb. FERMIAN ÁVILA MORON del Distrito de Pimentel, Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque, el mismo que no se encuentra registrado en la
SUNARP.
SEGUNDO: Que, posteriormente, mediante SENTENCIA contenida en el
Expediente N° 01009-2021-0-1706-JR-CI-01, del Primer Juzgado Civil de Chiclayo,
sobre Petición y Exclusión de Herencia, seguido por doña Liliana Elizabeth Gástelo
Monja, madre de mi poderdante JAIR HERNAN VALVERDE GASTELO, se ha
declarado que éste, conjuntamente con doña ROSA NELLY CRUZ FLORES
(cónyuge supérstite) JOSE HERNAN DEL CARMEN VALVERDE CRUZ, CLARA
RUTH GLORIA MARILU VALVERDE CRUZ y CARMEN MARINA DEL ROSARIO
VALVERDE CRUZ, resultan ser herederos universales de don PEDRO HERNÁN
VALVERDE ACEVEDO en calidad de hijos y cónyuge respectivamente.
Asimismo, agrega la acotada sentencia que, mi poderdante y las demás nombradas
herederas señaladas líneas arriba, concurrirán en forma conjunta y en las alícuotas
iguales, respecto de la herencia dejada por su causante. Acompaño copia de la
acotada sentencia y la resolución que lo confirma.
TERCERO: Que, en razón de lo anteriormente señalado, el petitorio de la presente
demanda tiene como finalidad la División y Partición de los inmuebles señalados en
el exordio, esto es del inmueble ubicado en el Pasaje Mz. F, Lote 9 de la Urb.
Fermín Ávila Morón, del Distrito de Pimentel, de la Provincia de Chiclayo –
Departamento de Lambayeque, y del predio ubicado en la Mz. C, Lote 14 de la Urb.
“Las Casuarinas” del Distrito, Provincia y Departamento de Lambayeque, inscrita en
la Partida Electrónica N° 11055053 de SUNARP, debiendo agregar que, conforme
se señala en la Sentencia del Expediente N° 01009-2021-0-1706-JR-CI-01,
confirmada mediante resolución N° 22, que mi poderdante Jair Hernán Valverde
Gastelo, doña Rosa Nelly Cruz Flores (Cónyuge supérstite) José Hernán del
Carmen Valverde Cruz, Clara Ruth Gloria Marilú Valverde Cruz y Carmen Marina
del Rosario Valverde Cruz, concurrirán en forma conjunta y en las alícuotas iguales,
respecto de la herencia dejadas por el causante.
CUARTO: Que, asimismo, conforme al petitorio de la incoada, solicitamos, como
pretensión accesoria, se determine concretamente las fracciones resultantes de la
partición que se disponga, conforme los términos que precise su juzgado, siendo
necesario la participación de perito adscrito a esta Corte Superior de Justicia, con la
consecuente adjudicación física de dichos inmuebles que deben resultar según los
porcentajes asignados. Y como pretensión subordinada a la pretensión accesoria,
en caso de no concretarse la partición física de los referidos inmuebles, Solicito se
proceda a la venta contractual por acuerdo de los copropietarios, dividiendo el
precio en forma proporcional, o a falta de acuerdo, se proceda a la venta en pública
subasta.
QUINTO: Que, para los efectos de la pretensión demandada, he agotado el trámite
previo de Conciliación Extrajudicial conforme puede verse del Acta de Conciliación
N° 0112-2025/CC, de fecha 12 de junio del 2025, emitido por el Centro de
Conciliación “Conciliadores” Exp. N° 091-2025, y que se da cuenta de la
Inasistencia de los invitados hoy demandados. Acompaño la documentación
pertinente.
IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA:
1.- El artículo 969 del Código Civil que indica:
“Hay copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o más
personas.”
2.- El artículo 970 del Código Civil que indica:
“Las cuotas de los propietarios se presumen iguales, salvo prueba en contrario. El
concurso de los copropietarios, tanto en los beneficios como en las cargas, está en
proporción a sus cuotas respectivas.”
3.- El artículo 983 del Código Civil establece:
“Por la partición, permutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que
tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en
los que se le adjudican.”
4.- El artículo 984 del Código Civil indica:
“Los copropietarios están obligados a hacer partición cuando uno de ellos o el
acreedor de cualquiera lo pida, salvo los casos de indivisión forzosa, de acto jurídico
o de ley que fije plazo para la partición.”
5.- El artículo 985 del Código Civil indica:
“La acción de partición es imprescriptible y ninguno de los copropietarios ni sus
sucesores pueden adquirir por prescripción los bienes comunes.”
6.- El artículo 988 del Código Civil establece:
“Los bienes comunes que no son susceptibles de división material pueden ser
adjudicados, en común, a dos o más copropietarios que convengan en ello, o se
venderán por acuerdo de todos ellos y se dividirá el precio. Si los copropietarios no
estuvieran de acuerdo con la adjudicación en común o en la venta contractual, se
venderán en pública subasta.”
V.- VIA PROCEDIMENTAL
6.1. La presente demanda deberá tramitarse en la vía del PROCESO ABREVIADO,
de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 486° inciso 8) y el inc. 1 de LA
CUARTA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA Y FINAL del Código Procesal Civil,
por cuanto a nuestra pretensión principal no le ha sido asignada una vía
procedimental propia en la Ley Procesal.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS.
1. Poder por Escritura Pública registrado en SUNARP y anotación de
Inscripción de dicho poder en los Registros Públicos.
2. Acto Sucesión Intestada compartida N° 11055053-ASIENTO C0004, en la
que consta e informa que han sido incorporado al índice de propietario las
siguientes personas CRUZ FLORES ROSA NELLY, VALVERDE CRUZ
CARMEN MARINA DEL ROSARIO, VALVERDE CRUZ CLARA RUTH
GLORIA MARILU, VALVERDE CRUZ JOSE HERNAN DEL CARMEN y
VALVERDE GASTELO JAIR HERNAN
3. Sentencia contenida en la Resolución N° 21, de fecha 29.ago.23, del Exp. N°
01009-2021, del 1° Juzgado Civil de Chiclayo, y Resolución mediante el cual
se declara consentida la Sentencia sobre Declaratoria de Herederos y
Petición de Herencia, iniciada por doña Liliana Elizabeth Gastelo Monja,
madre de mi poderdante.
4. Estado de Cuenta Corriente, de fecha 24.09.2021, emitido por la
Municipalidad Distrital de Pimentel, del contribuyente Valverde Acevedo
Pedro Hernán y Esposa, correspondiente al predio sito en el Pasaje Sin
Nombre 0028 (Conjunto Habitacional Fermin Ávila Morón) Mz. F, Lote 09,
del Distrito de Pimentel, Provincia de Chiclayo, Departamento de
Lambayeque.
5. Copia literal de la Partida Electrónica N° 11055053 de la SUNARP, del
predio sito en la Mz. C, Lote 14 de la Urb. Las Casuarinas - Lambayeque, en
el que consta la relación de los herederos y Declaración Jurada.
6. La anotación de Titulo de fecha de presentación el 20-10-2023- Titulo 2023-
03074574. Acto de Sucesión Intestada Partida 11-055053 Asiento C0004
7. La solicitud de conciliación del Centro de Conciliación "Conciliadores", y el
Acta de Conciliación N° 0112-2025/CC del Exp. N° 091-2025, debidamente
Certificadas.
8. Certificados de Inscripción expedido por la RENIEC de los demandados.
VIII.- ANEXO
1-A.- Copia del D.N.I del recurrente.
1-B.-Poder por Escritura Pública registrado en SUNARP y anotación de
Inscripción de dicho poder en los Registros Públicos.
1-C.- Acto Sucesión Intestada compartida N° 11055053-ASIENTO C0004, en la
que consta e informa que han sido incorporado al índice de propietario las
siguientes personas CRUZ FLORES ROSA NELLY, VALVERDE CRUZ
CARMEN MARINA DEL ROSARIO, VALVERDE CRUZ CLARA RUTH
GLORIA MARILU, VALVERDE CRUZ JOSE HERNAN DEL CARMEN y
VALVERDE GASTELO JAIR HERNAN
1-D.- Sentencia contenida en la Resolución N° 21, de fecha 29.ago.23, del Exp.
N° 01009-2021, del 1° Juzgado Civil de Chiclayo, y Resolución mediante el
cual se declara Fundada la demanda sobre Declaratoria de Herederos y
Petición de Herencia, iniciada por doña Liliana Elizabeth Gastelo Monja,
madre de mi poderdante.
1-E.- Estado de Cuenta Corriente, de fecha 24.09.2021, emitido por la
Municipalidad Distrital de Pimentel, del contribuyente Valverde Acevedo
Pedro Hernán y Esposa, correspondiente al predio sito en el Pasaje Sin
Nombre 0028 (Conjunto Habitacional Fermin Ávila Morón) Mz. F, Lote 09,
del Distrito de Pimentel, Provincia de Chiclayo, Departamento de
Lambayeque.
1-F.- Copia literal de la Partida Electrónica N° 11055053 de la SUNARP, del
predio sito en la Mz. C, Lote 14 de la Urb. Las Casuarinas - Lambayeque,
en el que consta la relación de los herederos y Declaración Jurada.
1-G.- La solicitud de conciliación del Centro de Conciliación "Conciliadores", y
el Acta de Conciliación N° 0112-2025/CC del Exp. N° 091-2025,
debidamente Certificadas.
1-H.- Certificados de Inscripción expedido por la RENIEC de los demandados.
1-I.- Arancel por Medios Probatorios y Cedulas Notificación.
POR LO EXPUESTO:
Solicito a Ud. Señor Juez acceder a lo peticionado
por encontrarse conforme a ley.
PRIMER OTROSÍ DIGO: Que, vengo autorizar a don José Alejandro Mio Llontop,
identificado con D.N.I N° 70451283, estudiante de derecho a efecto de que en forma
indistinta, pueda apersonarse a su Despacho y/o ante el Esp. Legal a cargo a fin de
solicitar todo tipo de información, programar y recoger copias simples, copias
certificadas, recibir notificaciones, para practicar desgloses, recoger anexos, títulos.
Tramitar y diligenciar exhortos, partes, oficios, etc., en general realizar cualquier tipo
de gestión para la tramitación del proceso.
Chiclayo, 12 de Septiembre del 2025
