CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Nº002- SCA-2025
Conste con el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN
DEPARTAMENTO que celebran de una parte doña MARIA SONIA CARBAJAL
ARBAYZA identificado con DNI Nº28217402, en adelante la arrendadora domiciliada en la
Asoc. Nueva Esperanza M B L 12, distrito de Ayacucho Provincia Huamanga y
departamento de Ayacucho ; y , de la otra parte doña Mery Mallcco Velarde identificado con
DNI Nº 46338289 con domiciliado real en Jr Cahuide distrito Quinua, ella declara no tener
antecedentes penales, ni policiales, ni estar registrado en la lista de Infocorp, en adelante se
le denomina ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- La ARRENDADORA es propietaria del departamento, ubicado en Asoc. Nueva
Esperanza M B L 12, distrito de Ayacucho Provincia Huamanga, que se encuentra en
perfectas condiciones, que es materia del presente contrato.
SEGUNDO.- Por el presente documento, la ARRENDADORA conforme a lo dispuesto por
el artículo 1666 y además pertinentes del código civil, da en ARRENDAMIENTO al
ARRENDATARIO, el departamento mencionado en la clausula anterior para ser destinado
única y exclusivamente por CASA, el ARRENDATARIO, declara expresamente conocer
las características del inmueble materia de arrendamiento, y el estado actual del mismo, el
cual se entrega en perfectas condiciones, con sus servicios e instalaciones en
funcionamiento.
TERCERO.- La merced conductiva pactada de mutuo acuerdo y por mes adelantado es de
S/600.00 (SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES) que será pagada por mensualidad
adelantada el primer día de cada mes; o último día de cada mes en caso traer 31 días; en caso
de caer domingo o feriado, el pago de la merced conductiva, se realizará el primer día útil al
Banco de la Nación 04401348110
CUARTO.- En caso de incumplimiento del pago de una mensualidad y quince días (un mes
y medio), se dará por resuelto el contrato (rescindido) y los ARRENDATARIOS
desocuparán de inmediato el departamento que se de en alquiler, materia del presente
contrato, previo pago de los adeudos pendientes.
QUINTO.- El plazo de alquiler es de 05 meses que se inicia el 01 de agosto del 2025 y vence
el 31 de Diciembre del 2025.
El presente contrato podrá ser renovado de mutuo acuerdo entre las partes para cuyo efecto
el ARRENDATRIO, dará a conocer esta decisiónal propietario, no con menos de treinta días
de anticipación antes del vencimiento del contrato con el objeto de acordar las nuevas
condiciones, plaza y renta.
SEXTO.- En caso que el ARRENDATARIO, decidiera DESOCUPAR el inmueble
arrendado, antes del plazo estipulado en la cluasula QUINTA del presente contrato deberá de
comunicar esta decisión a la ARRENDADORA con treinta (30) días de anticipación.
SÉPTIMO.- Es responsabilidad del ARRENDATARIO el pago de los servicios publicos
suministrados en beneficio del inmueble, como agua, luz, gas, teléfono, internet, cable, etc.
La ARRENDADORA por ningún motivo asumirá esta responsabilidad en el periodo
comprendido en el presente contrato.
Cualquier contrato de un servicio público que genere obligaciones de pago dentro del
inmueble que se da en alquiler deberá ser informado por el ARRENDADOR del auto Avalúo
y arbitrios municipales e impuesto predial.
EL ARRENDADOR, como propietaria del inmueble que se alquila es responsable del pago
del auto valúo y arbitrios municipales e impuesto predial.
OCTAVO.- El ARRENDATARIO además se compromete y obliga por este documento al
momento de desocupar el departamento:
1.- Al momento de desocupar este departamento, a regresarlo al ARRENDADOR en las
mismas condiciones que lo recibe, en perfecto estado la pintura y funcionamiento de puertas,
ventanas, pisos, paredes, rejas, cerraduras, WS, ducha, desagues, lavaderos, focos, además
del juego de llaves completos.
2.- A pagar puntualmente antes de la fecha de vencimiento TODOS LOS SERVICIOS
PÚBLICOS que tenga suministrado en beneficio del inmueble arrendado, a mostrar los
comprobantes sin ninguna deuda cada vez que lo requiera el ARRENDADOR, al momento
de desocupar el inmueble al término del contrato.
3.- A no subarrendar, ni traspasar en parte o la totalidad del DEPARTAMENTO, materia de
este contrato que se alquila, a terceros ni los servicios públicos suministrados por este
inmueble.
4.- A no hacer modificaciones de ningún tipo sin autorización expresa del ARRENDADOR
cualquier mejora que se introduzca en el inmueble, materia de estes contrato quedará a favor
del ARRENDADOR sin derecho a reembolso alguno.
El incumplimiento de las obligaciones que se describen en el artículo OCTAVO dará lugar a
la recesión del contrato y la desocupación del DEPARTAMENTO que se alquila.
NOVENO.- El ARRENDATARIO hace entrega al ARRENDADOR el equivalente a la suma
de 600 soles por concepto de garantía del inmueble, suma que con genera el pago de interés ,
ni rentas y otros .
600 soles por concepto de la primera renta mensual adelantada, que comprende el alquiler
del 1º de agosto del 2025 al 31 de diciembre del 2025.
El monto entregado por concepto de garantía del inmueble será devuelto por el
PROPIETARIO al ARRENDATARIO, sin interés ni rentas, al vencimiento de este contrato
y al no verse pactado la renovación del mismo y siempre y cuando el ARRENDATARIO
haya cumplido con lo estipulado en la claúsula OCTAVA de estes contrato.
Asimismo, se recuerda que el PROPIETARIO podrá utilizar la garantía para reparar los
daños y desmejoramiento del inmueble DEPARTAMENTO
En caso que el inmueble que se alquila DEPARTAMENTO sufra daños y siniestros durante
el periodo de arrendamiento, el ARRENDATARIO quedará obligado a resparar los daños
causados.
DÉCIMO.- La PROPIETARIA hace entrega a los ARRENDATARIOS el juego de llaves.
En señal de conformidad ambas partes suscriben el presnete contrato por duplicado, en la
ciudad de Ayacucho ……………………………… del años 2025
MARIA SONIA CARBAJAL ARBAYZA Mery mallcco Velarde
Dni: 28217402 Dni: 46338289
