REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios
PARTE I: DISPOSICIONES GENERALES
Capítulo I. Disposiciones generales (pag 8)
Capítulo II. Exigencias técnicas. (pag 10)
Capítulo III. Condiciones administrativas. (pag 11)
Capítulo IV. Condiciones para la ejecución de las instalaciones. (pag 14)
Capítulo V. Condiciones para la puesta en servicio de la instalación. (pag 16)
Capítulo VI. Condiciones para el uso y mantenimiento de la instalación. (pag 18)
Capítulo VII. Inspección. (pag 20)
Capítulo VIII. Empresas instaladoras y mantenedoras. (pag 22)
Capítulo IX. Régimen sancionador. (pag 26)
Capítulo X. Comisión asesora. (pag 26)
PARTE II: INSTRUCCIONES TÉCNICAS
IT 1. Diseño y dimensionado. (pag 28)
1. Exigencia de bienestar e higiene (pag 28).
2. Exigencia de eficiencia energética (pag 34)
3. Exigencia de seguridad (pag 55)
IT 1.3.4.1.2. Salas de máquinas (pag 56)
IT 1.3.4.1.3. Chimeneas (pag 61)
IT 2. Montaje. (pag 70)
IT 3. Mantenimiento y uso. (pag 74)
IT 4. Inspección. (pag 82)
Documentación técnica (art 15, pag 12)
Proyecto: P>70 kW (en generación de frío o calor)
Memoria: 5≤P≤70 kW
No precisan acreditación cumplimiento reglamentario si P<5 kW
Se suman las potencias de todos los generadores de frío y calor
Bombas de calor: no se suman las potencias de generación de frío y calor de una misma bomba
Ejecución de instalaciones (art 19, pag 14)
Por empresas instaladoras, con los instaladores RITE necesarios
Control de instalaciones terminadas (art 22, pag 16)
Realizar controles y pruebas previstas en documentación técnica, en la IT2 y en la normativa vigente aplicable.
Realizadas por la empresa instaladora
Certificado de la instalación (art 23, pag 16)
Suscrito por el instalador habilitado y el director de la instalación, en su caso
Modelo establecido por OCCA (Resolución 23/2/2016, Consejería de Empleo, Industria y Turismo)
Puesta en servicio (art 24, pag 16)
Con registro en el OCCA de:
Proyecto o memoria
Certificado de instalación
Las instalaciones con P>70 kW, certificado inspección inicial por OCA, excepto conjuntos de instalaciones
individuales de P<70 kW cada una de ellas, en edificios de uso residencial viviendas (art 4, Decreto 11/2015)
Copia contrato mantenimiento, las instalaciones con P>70 kW (en Asturias se requiere, Decreto 11/2015)
Comprobada la documentación, el certificado será registrado por OCCA (no implica aprobación técnica del
proyecto/memoria ni pronunciamiento favorable sobre su idoneidad técnica).
Documentación al titular para libro del edificio, en relación con la instalación realmente ejecutada (art 24.8, pag 17):
Proyecto/memoria
Manual de uso y mantenimiento
Relación de materiales y equipos
Resultados pruebas PM
Certificado instalación registrado por OCCA
Certificado InspInic, en su caso
Mantenimiento (art 26, pag 18 e IT3, pag 74)
Por empresas mantenedoras habilitadas
S/ “Manual de uso y mantenimiento”
Casos:
5≤P≤70 kW: por empresa mantenedora s/ “Manual de uso y mantenimiento”
P>70kW: igual, con contrato de mantenimiento
P>5000kW calor y/o P>1000 kW frío, calefacción o refrigeración solar P>400kW: igual, con director de
mantenimiento
Certificado de mantenimiento para instalaciones que requieren contrato.
Inspecciones (art 29 y +, pag 20)
Por OCCA, OC, entidades o agentes cualificados o acreditados por el OCCA
Iniciales (art 30, pag 20):
en Asturias, para instalaciones con proyecto, excepto conjuntos de instalaciones individuales de P<70 kW cada una de
ellas, en edificios de uso residencial viviendas (art 4, Decreto 11/2015)
Sobre la base de las exigencias de:
Bienestar e higiene de RITE
Eficiencia energética y energías renovables y residuales de RITE
Seguridad de RITE
Seguridad Industrial
Combustibles gaseosos, en su caso
Periódicas de eficiencia energética (art 31, pag 21 e IT4, pag 82)
Por entidades o agentes acreditados o cualificados
Putil nominal>70kW, en sistemas de calefacción, combinados de calefacción y ventilación y agua caliente sanitaria
(generadores de calor); sistemas de aire acondicionado y combinados de aire acondicionado y ventilación (generadores
de frío)
Se realizarán c/ 4 años
Inspección de la instalación térmica completa c/ 15 años, cuando Ptca nominal>70kW
Defectos (art 32, pag 21):
Leves: corrección 3 meses
Graves: 6 meses máximo (si no se corrigen, el OCCA podrá disponer suspensión suministro)
Muy graves: OCCA deberá disponer suspensión suministro
Informe de inspección.
Incluirá:
Resultado de la inspección
Recomendaciones mejora eficiencia energética (en términos de rentabilidad)
Se entregará al propietario o arrendatario del edificio
Sistema de control independiente
Por OCCA, por sí mismo o delegado en entidades
Verificación anual de % significativo de informes de inspección al azar
