Elita Victoria Lopez Gonzalez
IPSA 27.204
Abogado
Yo, MERALIS INES ULACIO, venezolana, mayor de edad, de estado civil
divorciada, titular de la cedula de identidad número V-15.492.211, domiciliada en
la siguiente dirección: Barrio Bruzual, Manzana 34, Parcela 5-A, de la ciudad de
Villa Bruzual, Municipio Turen, Estado Portuguesa, quién en lo adelante y para los
efectos de este CONTRATO, se denominará por una parte la ARRENDADORA y
ROXANA CAROLINA PEREZ, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la
cedula de identidad Nº V- 23.579.809, domiciliado en Turen Estado Portuguesa,
quien en adelante y para los efectos de este contrato se denominara LA
ARREDATARIA, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las cláusulas que se determinan a
continuación: CLAUSULA PRIMERA: EL OBJETO DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO: la ARRENDADORA Cede en calidad de arrendamiento A
LA ARRENDATARIA: Una casa, LA CUAL TENDRA FINES DE HOGAR DE
FAMILIA, ubicado en la siguiente dirección: Barrio Bruzual, Manzana 34, Parcela
5-A, de la ciudad de Villa Bruzual, Municipio Turen, Estado Portuguesa. Con un
área de doscientos noventa y cuatro (294 mts2) metros cuadrados, según
Certificado de Empadronamiento 18-14-01-U00-015-034-05-2, el referido
inmueble presenta las siguientes características: dos (2) cuartos dormitorios, una
(1) sala comedora, un (1) baño, cocina, estructura de bloque frisado, columnas de
concreto, techo de aceroli, instalaciones eléctricas, tuberías para aguas servidas, y
agua potable. Cuenta con los siguientes linderos: Norte: lotes 006 y 001 con
23,35 metros lineales, Sur: Calle 3 con 2,65 metros lineales, Este: Lote N° 005
con 25,00 metros lineales, Oeste: Avenida 5-A con 15,13 metros lineales.
CLAUSULA SEGUNDA: LA ARRENDATARIA: Se compromete a realizar
periódicamente los servicios de mantenimientos y limpieza que requiera el mismo
y a devolverlos en las mismas condiciones al culminar este contrato. CLAUSULA
TERCERA: DEL TIEMPO DE DURACION DEL CONTRATO: el tiempo de
duración del presente contrato es de SEIS (06) MESES PRORROGABLES,
TIENEN COMO FECHA DE INICIO DEL PRESENTE CONTRATO EL PRIMERO
(01), DE MAYO DEL 2024, en caso de establecerse la prórroga del canon de
arrendamiento estará sujeto a cambio conforme se presente para el momento el
índice de inflacionario todo de conformidad a lo establecido por el BANCO
CENTRAL DE VENEZUELA. CLAUSULA CUARTA: MONTO DEL CANON DE
ARRENDAMIENTO, Se ha convenido entre las partes en la cantidad de
SESENTA DÓLARES AMERICANOS (60$ USD), o su equivalente en bolívares
de acuerdo a la tasa cambiaria del BANCO CENTRAL DE VENEZUELA,
mensuales. será cancelado por mensualidades adelantadas LA ARRENDATARIA
A LA ARRENDADORA, durante los primeros 05 días de cada mes, la revisión,
fijación del nuevo canon de arrendamiento por parte de LA ARRENDADORA, si se
celebrara nuevo contrato será notificado a la ARRENDATARIA, por lo menos con
treinta días (30), de anticipación a la terminación del contrato. CLAUSULA
QUINTA: DEPOSITO, LA ARRENDATARIA entrega en este acto DOS (02)
meses de depósito como un adelanto en calidad de arras, el depósito en ningún
momento puede ser imputado a canon de arrendamiento este es con el solo fin de
cubrir los daños en el inmueble, o las insolvencias en servicios públicos.
CLAUSULA SEXTA: DE LA DISOLUCION DEL CONTRATO Así mismo, se
notificará con quince (15) días de antelación si alguna de las partes, desean
disolver el contrato de Arrendamiento el mismo servirá para realizar las revisiones
pertinentes, con respecto al inventario y cuentas pendiente. La falta de pago de
DOS (02), mensualidades consecutivas, así como el incumplimiento de una o
cualquiera de las obligaciones que asume LA ARRENDATARIA. Mediante este
contrato dará derecho A LA ARRENDADORA, a solicitar la desocupación del
inmueble arrendado y la resolución del presente contrato. CLAUSULA SEXTA:
USO DEL BIEN ARRENDADO: LA ARRENDATARIA, declara haber recibido el
inmueble arrendado en buen estado de uso, habitabilidad, aseo y conservación,
así mismo todas las instalaciones necesarias para la prestación de todos los
servicios públicos y se obliga a devolverlo en las mismas condiciones.
CLAUSULA SEPTIMA: Es entendido que el pago de los servicios públicos,
impuesto municipales y nacionales, así como energía eléctrica, aseo urbano, entre
otros y todos los que se soliciten LA ARRENDATARIA, serán cancelado por esta,
quien declara expresamente que LOS RECIBE TOTALMENTE SOLVENTE y
declara entregarlo en el mismo estado de solvencia. CLAUSULA OCTAVA: DE
LAS CONDICIONES DEL INMUBLE: El destino que se le dará a este inmueble
será única y exclusivamente de hogar de familia. cualquier mejora que LA
ARRENDATARIA le hiciere al inmueble arrendado quedará de acuerdo de las
partes LA ARRENDATARIA. CLAUSULA NOVENA: DE LOS GASTOS
DERIVADOS DE LA RELACIÓN ARRENDATARIA: las reparaciones y mejoras
menores que requieran el inmueble arrendado serán por cuenta de la
ARRENDATARIA, previa notificación a la ARRENDADORA. para todos y cada
uno del presente contrato, toma sus consecuencias y derivados se elige como
domicilio especial a la ciudad de Municipio Turen Estado Portuguesa a la
jurisdicción de cuyos Tribunales declaran las partes someterse. En justicia a la
fecha de la presentación. -
