CONTRATO DE COMPRAVENTA
Contrato de compraventa que celebran el C. Andrés Bonilla Aguilar, a quien en
adelante se le denominará como “LA PARTE VENTEDORA” Y, por otra parte, el C.
Ignacio Bonilla Enríquez, quien en adelante Se le denominará como “LA PARTE
COMPRADORA”, los cuales se sujetan a las Siguientes declaraciones y clausulas.
DECLARACIÓN VENDEDOR
PRIMERA. Para celebrar este acto, el C. Andrés Bonilla Aguilar de nacionalidad
mexicana, con Clave Única de Registro Nacional de Población
BOAA181168HMCRRA9, quien se identifica con la clave de su identificación oficial
con numero BAAGAN18116816H400 expedida por el instituto nacional Electoral,
que se agrega como anexo al presente contrato. Señala como domicilio, el
ubicado en Municipio de Tecámac, Isidro Fabela, Calle 16 de septiembre, M1.13,
cs.28, Para los efectos del presente contrato. De igual manera se hace de
conocimiento en este contrato que el C. Andrés Bonilla Aguilar, se encuentra
actualmente casado con la C. María Enríquez de Bonilla, bajo el régimen de
sociedad conyugal, expresando que está de acuerdo con la Venta del inmueble
objeto del presente contrato.
SEGUNDA. Expone ser propietaria de la casa habitación por título de
compraventa, objeto del presente contrato, lo que acredita a través del contrato de
compraventa celebrado con el C. Juan Bonilla Hernández y por la otra, el
vendedor que suscribe en este contrato de fecha 20 de julio de 1980.
Manifiesta ser el actual propietario de la casa habitación ubicado en Lote 6,
Manzana 510, Sección Playas, del fraccionamiento Jardines de Morelos,
perteneciente al Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México, en el cual
se realizó la construcción de una primer planta durante el tiempo en el que estuvo
residiendo, acreditando dicha construcción con el permiso y la licencia de
construcción expedida por la dirección de planeación y Desarrollo Urbano, del
Estado de México y el cual cuenta con las siguientes características de fachada
color naranja, puerta color negra, cuenta con un piso el cual cuenta con una
habitación, sala, cocina y baño completo, el cual se encuentra registrado en el
padrón catastral con el número de clave catastral 094- 16-445-20, cuyas
colindancias se describen a continuación:
TERCERA. EI inmueble objeto del presente contrato, se encuentra Ubicado en
Lote 6, Manzana 510, Sección Playas, del fraccionamiento Jardines de Morelos,
perteneciente al Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México, el cual se
encuentra registrado en el padrón catastral con el número de clave catastral 094-
16-445-20, cuyas colindancias se describen a continuación:
AL NORTE: Ocho metros con lote treinta y seis;
AL SUR: Ocho metros con Calle Playa Rincón;
AL ESTE: Diecisiete metros cincuenta centímetros con lotes tres, cuatro y cinco;
AL OESTE: Diecisiete metros cincuenta centímetros con lote siete, con una
superficie total de ciento cuarenta metros cuadrados.
CUARTA. A la fecha de firme del presente contrato, el inmueble se encuentra al
corriente en el pago de las cuotas de condominio, lo cual se acredita con los
recibos que se anexan al presente contrato.
DECLARACIÓN COMPRADOR
PRIMERA. El C. Ignacio Bonilla Enríquez, de nacionalidad mexicana, con Clave
única de Registro Nacional de Población BOEI960925HMCMRRA1, quien se
identifica con la clave de su identificación oficial con numero
BNNRGN960925H800 Expedida por el Instituto Nacional Electoral, que se agrega
como anexo al presente contrato Señala como domicilio, el Municipio de Tecámac,
San Martin de Azcatepec, Av. Hidalgo, Calle 4 CS 17, Para los efectos del
presente contrato. De igual manera de hace de conocimiento en este contrato que
el C. Ignacio Bonilla Enríquez, se encuentra actualmente casado con la C. Ana
Castillo Hernández, bajo el régimen de sociedad conyugal, expresando que está
de acuerdo con la compra del inmueble objeto del presente contrato.
SEGUNDA. Declara contar con la capacidad suficiente, siendo mayor de edad, de
nacionalidad mexicana, además de conocer con anterioridad el inmueble
previamente descrito y estando al tanto de su condición actual.
TERCERA. El comprador declara expresamente haber conocido el inmueble
objeto del contrato dando su conformidad al mismo y liberando con ello al
vendedor de su responsabilidad en materia de Saneamiento por vicios ocultos o
deterioros de Calidad o cantidad.
CLAUSULAS
I. El precio establecido por el inmueble objeto del presente contrato y que
debe pagar la parte compradora a la parte Vendedora" es de 500,000.00
(QUINIENTOS MIL PESOS MEXICANOS) misma que se cubrirá de la siguiente
manera.
II. El precio total pactado en la cláusula anterior seré Pagado en una sola
exhibición de la siguiente manera:
Al momento de la firma y de la entrega de los documentos traslativos de la
propiedad, se deberá cubrir el saldo del precio de la operación, a nombre del C.
Andrés Bonilla Aguilar, mediante la Institución bancaria BANCO MEXICANO, al
número de cuenta 900994128776 de la parte vendedora, el día 15 de agosto de
1995.
III. "LA PARTE VENDEDORA" entregará la posesión del inmueble materia del
presente contrato, a “LA PARTE COMPRADORA" al momento De cubrir el saldo
del precio pactado, mismo que se deberá acreditar mediante un recibo del
deposito en cuenta, a favor del Vendedor.
IV. Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el
presente contrato, las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con
independencia de hacer efectivo la pena convencional Plasmada que se menciona
más adelante, en cuyo caso se estará dispuesto a lo siguiente:
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión del presente contrato fuera
“LA PARTE VENDEDORA”, “LA PARTE COMPRADORA” podrá optar por la
rescisión del presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada,
además de tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha entregado
como anticipo del precio.
En caso de que la parte que diere el lugar a la rescisión del presente contrato
fuera “LA PARTE COMPRADORA”, “LA PARTE VENDEDORA” podrá retener de
los anticipos recibidos la pena convencional pactada.
V. Para los efectos de lo señalado en la cláusula que precede las partes fijan
como pena convencional la cantidad de $120,000.00 MXN (Ciento veinte mil
pesos mexicanos)
Por tanto, ambas partes se encuentran de acuerdo con las cláusulas y
declaraciones previamente descritas.
Ecatepec de Morelos, Estado de México, a 14 de agosto de mil novecientos
noventa y cinco.
VENDEDOR COMPRADOR
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C. Andrés Bonilla Aguilar C. Ignacio Bonilla Enríquez
C. María Enríquez de Bonilla C. Ana Castillo Hernández
TESTIGO TESTIGO
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C. Cesar Alejandro Fernández C. Gabriel Sánchez Galindo
Betancourt
