120 an de la Reforma

et
Universitaria
Anexo Res.

PROGRAMA DE DERECHOS REALES

Carrera: Abogacia
Espacio curricular: Derechos Reales
Ciclo: Superior
Año: 49
Duración: Cuatrimestral
Carga horaria: 6 horas semanales.

El equipo docente se propone desarrollar los temas centrales del programa propuesto

recuperando los conceptos y contenidos de las materias correlativas anteriores sobre las

cuales se apoya su estudio. En ese sentido corresponde destacar la directa correlación entre
el contenido de la materia “Derechos Reales” con el derecho de las obligaciones y el
contrato.
Se presenta un programa que organiza el estudio y comprensión de la materia en

correspondencia con su ubicación en el plan de estudios y los contenidos mínimos que se le

han asignado. La estructura del programa se divide en dos grandes ejes: por un lado la Parte
General donde se estudian y desarrollan los institutos y reglas aplicables genéricamente a

todos los derechos reales, o sea lo que usualmente se designa como “teoría general de los
derechos reales”.
En la oportunidad se analiza la ubicación de y el modo en que el instituto es regulado en el

derecho positivo argentino, en particular el Código Civil y Comercial vigente desde 2015. El
otro eje está constituido por la llamada “Parte Especial” en la cual se estudian los derechos

reales en particular; así como las defensas y acciones posesorias y reales

objenos
En ese marco, los objetivos generales son:

1) Promover la comprensión y el análisis de los derechos reales como un instrumento

funcional para la satisfacción de las necesidades económicas individuales y sociales.

I) Reflexionar sobre la trascendencia de los derechos reales en la compleja relación del

Derecho, la Economía y la Ética en el marco de lo Público y lo Privado.

Los objetivos específicos son:
1) Estimular y fortalecer la utilización del lenguaje técnico jurídico -oral y escrito- específico

para la explicación, el diseño, la redacción e interpretación de los derechos reales.

I) Incentivar lecturas complejas sobre diversos temas en desarrollo doctrinario y

jurisprudencial; (textos doctrinarios, fallos, artículos de revistas especializadas) para

promover el interés en el alumno, que lo lleve a la formulación de interrogantes Utiles; ya

sean para la investigación, el estudio profundizado, la preparación de una ponencia o una
exposición especial.
li1) Promover la observación de la realidad y de la práctica en el país y en la región.
iv) Analizar y fundamentar la valoración de la justicia y la equidad en casos concretos.

V) Comprender y analizar la llamada “teoría general de los derechos reales” y de su

ubicación dentro de los negocios o actos jurídicos y determinación de los elementos,

presupuestos y efectos en general.

V1) Apreciar los efectos propios de cada uno de los derechos reales que integran el sistema
de numerus clausus.
Vil) incentivar la comprensión, en relación a cada derecho real, de las disposiciones

imperativas involucradas, de sus finalidades, motivaciones y funciones y el respeto a las

normas éticas, a la buena fe y al ejercicio recto y regular de los derechos

ontenidos
y biblisgrafía
£je Temático 1:Teoría General de los Derechos Reales.
1.1.- Metodología. Los derechos reales en el nuevo Derecho Privado, Público Constitucional y
Administrativo. Ubicación de los derechos reales en la clasificación de los derechos
individuales y de incidencia colectiva; de los derechos subjetivos y de los bienes. Derechos

reales y consumo. .

1.2.- Concepto. Origen histérico, Concepciones doctrinarias. Definición legal del Código Civil y
Comercial. Comparación entre los derechos reales y personales.
1.3.- Régimen legal. Trascendencia política, económica y [Link] del orden
pú[Link] del número cerrado. Caracterización de los enumerados en el código y fuera
del código. Clasificación.
1.4.- Elementos de los Derechos Reales. Sujeto activo: Titular. Regia y excepciones.
Singularidad o pluralidad. Objeto: Cosa. Totalidad o parte material. Por una parte indivisa o
alícuota. Bien o derecho.
 729¿18á 52¡ Í;Í:naño
de la Reforma
Universitaria

1.5.- Causa. Hechos y Actos jurídicos reales como modos generales o especiales: método del

Código. Adquisiciones originarias. Concepto. Adquisiciones legales.

1.6.- Adquisiciones derivadas. Concepto. Principio del nemo plus iuris. Regla de
transmisibilidad y excepciones. Convalidación. Teoría del título y el modo. Extinción.
1.7.- Oponibilidad de los Derechos Reales. Publicidad. Publicidades suficientes: registral y

posesoria. Publicidad registral inmobiliaria. Sistemas de -Publicidad Registral. Derecho

comparado. La publicidad en la Ley 17.801. Antecedentes. Sistema y principios registrales.
Funcionamiento. Recursos.
1.8.- Situaciones jurídico reales protegidas. Propiedad comunitaria indígena. Su ubicación en
el contexto normativo nacional e internacional. Naturaleza jurídica. Concepto. Caracteres.
Vivienda. Protección de la vivienda en la Constitución Nacional y en el Código Civil y
Comercial. Régimen legal.

Formación práctica:Visita guiada al Registro General de la Propiedad inmueble y al Archivo

de Protocolos de la Provincia de Santa Fe; entrevistas a jefes de secciones preparadas por

los alumnos con monitoreo del Jefe de Trabajo Práctico. Redacción de informes individuales
que den cuenta de la actividad.

Bibliografía obligatoria:
GATTI, Edmundo; Teoría General de los Derechos Reales. Abeledo-Perrot, Buenos Aires.
1984,
KIPER, Claudio M., Tratado de Derechos Reales. Código civil y comercial de la Nación. Ley
26.994, Tomo | y lI, Rubinzal - Culzoni Editores, Santa Fe, 2016.

ALTERINI, Jorge Horacio, ALTERINI, Ignacio Ezequiel, ALTERINI, María Eugenfa, Tratado de los

Derechos Reales, La Ley, CABA, 2018.

MARIANI DE VIDAL, Marina; ABELLA, Ariana, Derechos reales en el Cédigo Civil y Comercial,
Zavalía, Buenos Aires, 2016.

AREAN, Beatriz; Derechos Reales, 1 y 2, Hammurabi, Buenos Aires, 2003.

Código Civil y Comercial Comentado (Dirección: Ricardo Luis Lorenzetti), Edit. Rubinzal -

Culzoni, Santa Fe, 2015.

HIGTHON, Elena. Derechos reales. Edit. Ariel Tomos 3 y 6.

MARIANI DE VIDAL, Marina; Curso de Derechos Reales; Zavalía, Buenos Aires, 1993

Bibliografía complementaria:
ALLENDE, Guiliermo: “Panorama de Derechos Reales”
Código Civil y Comercial Comentado (Directores: Julio César Rivera - Graciela Medina), Edit.

La Ley, Buenos Aires, 2014.

Código Civil y Comercial Comentado (Coordinador: Eduardo Daniel CLUSELLAS), Edit. Astrea.

Buenos Aires, 2015

Cédigo Civil y Comercial de la Nación(Director: Alberto Bueres); Ed. Hammurabi. - GURFINKEL

de WENDY, Lilian y OTROS- Derechos Reales. 2 Tomos- Ed. Abeledo Perrot, 2010

KIPER, C. M; DAGUERRE, L. O., Aplicación notarial del Código Civil y Comercial de la Nación.

Rubinzal - Culzoni Ed., 2015

LOPEZ DE ZAVALIA, Fernando. Curso Introductorio al derecho registral. Edit. Victor P. de

Zavalia. Buenos. Aires 1.983.

LORENZETT!, Ricardo Luis, Fundamentos de Derecho Privado. Código Civil y comercial de la

Nación Argentina. Ed. La Ley, 2016

MOLINA QUIROGA, Eduardo; Principales reformas en materia de derechos reales en el Código

Civil y Comercial de la Nación; Sup. Especial Nuevo Código Civil y Comercial 2014
(Noviembre), 17/11/2014, 165.
MOISSET DE ESPANES, Luis. Publicidad Registral. Edit. Zavalia Buenos Aires. 1997.

Eje Temático 2: Teoría General de las Relaciones de Poder.

2.1.- Diversas relaciones de poder. Elementos. Doctrinas. Posesión. Tenencia. Servidores de

la posesión. Mera yuxtaposición. Sujeto y objeto. Funciones. Naturalezas jurídicas.

Presunciones legales.

2.2.- Clasificación de las relaciones de poder. Legítimas e ilegítimas. De buena o mala fe.
Simple o viciosa. Conflictos que puede enfrentar el adquirente de inmueble mediando boleto
de compraventa.
2.3~ Adquisición. Modo unilateral. Modos bilaterales. Tradición y sucedáneos.
Formas. Vacuidad. Ejercicio. Actos posesorios. Conservación. Extinción.

2.4.- Efectos. Derechos y deberes inherentes a las relaciones de poder. Efectos de la buena
o mala fe. Frutos. Productos. Mejoras. Riesgos. Efectos propios de la posesión y de la
tenencia.

Formación práctica:Oponibilidad del boleto de compraventa. Análisis de las diferentes

situaciones del poseedor con boleto de compraventa frente a terceros, a partir de casos

hipotéticos y lectura de fallos. Guía de estudio. Exposición oral y en grupo.

Bibliografía obligatoria:
AREAN de DIAZ de VIVAR, Beatriz; Curso de Derechos Reales.
 9185 a de la Reforma
Universitaria
Anexo Res. 868-18 C
Código Civil y Comercial Comentado (Dirección: Ricardo Luis Lorenzetti), Edit. Rubinzal -

Culzoni, Santa Fe, 2015.

GATTI, Edmundo; Teoría General de los Derechos Reales. Abeledo-Perrot, Buenos Aires.

1984.
HIGTHON Elena. Derechos reales. Edit. Ariel Tomos 3 y 6.
MARIANI DE VIDAL, Marina; Curso de Derechos Reales; Zavalía, Buenos Aires, 1993

KIPER, Claudio M., Tratado de Derechos Reales, Rubinzal - Culzoni, Santa Fe, 2016.

Bibliografía complementaria:
ALLENDE, Guillermo: “Panorama de Derechos Reales”

Código Civil y Comercial Comentado (Directores: Julio César Rivera — Graciela Medina); Edit.

La Ley, Buenos Aires, 2014.

Código Civil y Comercial Comentado (Coordinador: Eduardo Daniel CLUSELLAS), Edit. Astrea.

Buenos Aires, 2015

Cédigo Civil y Comercial de la Nación(Director: Alberto Bueres); Ed. Hammurabi. - GURFINKEL

de WENDY, Lilian y OTROS- Derechos Reales. 2 Tomos- Ed. Abeledo Perrot, 2010
KIPER, C. M; DAGUERRE, L. O., Aplicacién notarial del Código Civil y Comercial de la Nación.

Rubinzal - Culzoni Ed., 2015

LOPEZ DE ZAVALIA, Fernando. Curso Introductorio al derecho registral. Edit. Victor P. de
Zavalia. Buenos. Aires 1.983.
LORENZETTI, Ricardo Luis, Fundamentos de Derecho Privado. Código Civil y comercial de la
Nación Argentina. Ed. La Ley, 2016
MOLINA QUIROGA, Eduardo; Principales reformas en materia de derechos reales en el Código
Civil y Comercial de la Nación; Sup. Especial Nuevo Código Civil y Comercial 2014
(Noviembre), 17/11/2014, 165.
ALTERINI, Jorge Horacio, ALTERINI, Ignacio Ezequiel, ALTERINI, María Eugenia, Tratado de los

Derechos Reales, La Ley, CABA, 2018.

MARIANI DE VIDAL, Marina; ABELLA, Ariana, Derechos reales en el Código Civil y Comercial,

Zavalia, buenos Aires, 2016.

MOISSET DE ESPANES, Luis. Publicidad Registral. Edit. Zavalia Buenos Aires. 1997.

Eje Temático 3: Derechos reales sobre cosa propia.

3.1.- Propiedad. Evolución histórica. Derecho fundamental en la constitución y en los
tratados de derechos humanos. Reglamentación de su ejercicio. Función social y ambiental.

Propiedad y dominio.
3.2.- Dominio. La definición legal del Código Civil y Comercial y sus antecedentes.
Caracteres. Contenido. Determinación positiva de facultades. Extensión.
3.3.- Modos especiales de adquisición. Apropiación. Transformación. Accesión.
Prescripción adquisitiva breve y larga; sobre muebles e inmuebles. El Juicio de usucapión.
Normas procesales en el Código Civil y Comercial. Sistemas excepcionales de regularización
dominial,
3.4.- Dominio Imperfecto. Supuestos. Dominio desmembrado. Dominio revocable. Facultades
del dueño revocable y efectos de la revocación. Dominio fiduciario. Fuentes de constitución.
Facultades del dueño fiduciario y sus límites. Efectos de la extinción. Sistema de
readquisición del dominio perfecto.
3.5.- Límites al dominio. Límites a la disponibilidad jurídica y material. Relaciones

de vecindad. Límites en interés público del Cédigo Civil y Comercial, y del Derecho

Administrativo aplicable en cada jurisdicción. Ejercicio regular de los derechos individuales

(función social). Compatibilidad con los bienes colectivos (función ambiental y cultural).

Modelos propietarios.

3.6.- Condominio. Definición legal. Comparación con otras comunidades. Facultades y

obligaciones. Administración. Clases de condominio. Medianería. Partición.
3.7.- Propiedad Horizontal. Antecedentes. Concepto. Estado de Propiedad Horizontal. Modos
de adquisición. Unidad funcional. Cosas y partes comunes y privativas. Consorcio. Facultades

de los propietarios. Obligaciones. Prohibiciones. Infracciones. Crédito por expensas.

Modificaciones en cosas y partes comunes. Reglamento de propiedad horizontal.
Prehorizontalidad.
3.8.- Conjuntos inmobiliarios. Antecedentes. Concepto. Características. Marco legal.

3.9.- Tiempo compartido. Concepto. La ley 26356, parte vigente y su compatibilización con el

régimen del Código civil y comercial. Afectación. Relación de consumo. Normas de policía.
3.10.- Cementerios privados. Concepto. Régimen legal. Relación de consumo. Derecho real
de sepultura. Normas de policía.

3.11.- Superficie. Concepto. Modalidades. Normas aplicables al derecho de superficie.

Normas aplicables a la propiedad superficiaria.

Formación práctica: Lectura de fallos sobre situaciones problemáticas vinciladas a limites al

dominio a la disponibilidad material e inmisiones inmateriales. Guía de estudio. Exposición

oral y en grupo.

Bibliografía obligatoria:
AREAN de DIAZ de VIVAR, Beatriz; Curso de Derechos Reales.
 729¿13 ::iecl:nr::nario
e la-Reforma
Universitaria
Anexo Res, 868-18 C.

Código Civil y Comercial Comentado (Dirección: Ricardo Luis Lorenzettl), Edit. Rubinzal -
Culzoni, Santa Fe, 2015,

GATTI, Edmundo; Teoría General de los Derechos Reales. Abeledo-Perrot, Buenos Aires.

1984.
HIGTHON Elena. Derechos reales. Edit. Ariel Tomos 3 y 6.
MARIANI DE VIDAL, Marina; Curso de Derechos Reales; Zavalía, Buenos Aires, 1993

KIPER, Claudio M., Tratado de Derechos Reales, Rubinzal - Culzoni, Santa Fe, 2016.

Bibliografía complementaria:
ALLENDE, Guillermo: “Panorama de Derechos Reales”

Código Civil y Comercial Comentado (Directores: Julio César Rivera - Graciela Medina), Edit.

La Ley, Buenos Aires, 2014.

Código Civit y Comercial Comentado (Coordinador: Eduardo Daniel CLUSELLAS), Edit. Astrea.

Buenos Aires, 2015

Código Civil y Comercial de la Nación(Director: Alberto Bueres); Ed. Hammurabi. - GURFINKEL
de WENDY, Lilian y OTROS- Derechos Reales. 2 Tomos- Ed, Abeledo Perrot, 2010

KIPER, C. M; DAGUERRE, L. O., Aplicación notarial del Código Civil y Comercial de la Nación.
Rubinzal - Culzoni Ed., 2015

LOPEZ DE ZAVALIA, Fernando. Curso Introductorio al derecho registral. Edit. Victor P. de

Zavalia. Buenos. Aires 1.983.

LORENZETTI, Ricardo Luis, Fundamentos de Derecho Privado. Código Civil y comercial de la
Nación Argentina. Ed. La Ley, 2016.
MOLINA QUIROGA, Eduardo; Principales reformas en materia de derechos reales en el Código

Civi! y Comercial de la Nación; Sup. Especial Nuevo Código Civil y Comercial 2014

(Noviembre), 17/11/2014, 165.

ALTERINI, Jorge Horacio, ALTERINI, Ignacio Ezequiel, ALTERINI, María Eugenia, Tratado de los

Derechos Reales, La Ley, CABA, 2018.

MARIANI DE VIDAL, Marina; ABELLA, Ariana, Derechos reales en el Código Civil y Comercial,
Zavalía, buenos Aires, 2016.

MOISSET DE ESPANES, Luis. Publicidad Registral. Edit. Zavalia Buenos Aires. 1997.

Eje Temático 4: Derechos reales sobre cosa ajena.

4.1.- Derechos reales sobre cosa ajena. Clasificación.
4.2.- Usufructo. Concepto. Caracteres. Sujetos. Objeto. Legitimación. Modos de constitución.

Duración. Forma. Modalidades. Presunciones. Inventario y Garantías. Transmisión. Derechos

y oblígacíbnes del usufructuario y del nudo propietario. Extinción y efectos.

4.3.- Uso. Antecedentes. El derecho reai de uso en el Código Civil y en el Código Civil y
Comercial de la Nación. Concepto. Objeto. Régimen legal. Facultades del usuario. Ejecución
por acreedores.
4.4.- Habitación. Concepto. Caracteres. Objeto. Régimen legal. Impuestos, contribuciones y
reparaciones. Derecho real de habitación del cónyuge o conviviente supérstite.

4.5.- Servidumbres. Concepto. Caracteres. Objeto. Clasificaciones. Constitución de las

servidumbres: Modos de constitución, legitimación, presunción de onerosidad, modalidades,

transmisibilidad. Derechos y obligaciones del titular dominante. Derechos del titular sirviente.

Extinción.

Formación Práctica: Análisis crítico de jurisprudencia con guía elaborada por el docente que
promueva la investigación sobre determinados temas propuestos. Exposición oral.

Bibliografía obligatoria:
AREAN de DIAZ de VIVAR, Beatriz; Curso de Derechos Reales.
Cédigo Civil y Comercial Comentado (Dirección: Ricardo Luis Lorenzetti), Edit. Rubinzal -

Cuizoni, Santa Fe, 2015.

GATTI, Edmundo; Teoría General de los Derechos Reales. Abeledo-Perrot, Buenos Aires.

1984.
HIGTHON Etena. Derechos reales. Edit. Arie! Tomos 3 y 6.
MARIANI DE VIDAL, Marina; Curso de Derechos Reales; Zavalía, Buenos Aires, 1993

KIPER, Claudio M., Tratado de Derechos Reales, Rubinzal - Culzoni, Santa Fe, 2016.

Bibliografía complementaria:

ALLENDE, Guillermo: “Panorama de Derechos Reales”

Código Civil y Comercial Comentado (Directores: Julio César Rivera - Graciela Medina), Edit.

La Ley, Buenos Aires, 2014.

Cédigo Civil y Comercial Comentado (Coordinador: Eduardo Daniel CLUSELLAS), Edit. Astrea.
Buenos Aires, 2015

Código Civil y Comercial de la Nación (Director: Alberto Bueres); Ed. Hammurabi. - GURFINKEL
de WENDY, Lilian y OTROS- Derechos Reales. 2 Tomos- Ed. Abeledo Perrot, 2010
KIPER, C. M; DAGUERRE, L. O., Aplicación notarial del Código Civil y Comercial de la Nación.
Rubinzal - Culzoni Ed., 2015
 1976 Enelaño
O del centenario
dela Reforma
Universitaria
Anexo Res. 868-18 C.

LOPEZ DE ZAVALIA, Fernando. Curso Introductorio al derecho registral. Edit. Victor P. de

Zavalia. Buenos. Aires 1.983.

LORENZETTI, Ricardo Luis, Fundamentos de Derecho Privado. Cédigo Civil y comercial de la
Nación Argentina. Ed. La Ley, 2016.
MOLINA QUIROGA, Eduardo; Principales reformas en materia de derechos reales en el Código
Civil y Comercial de la Nación; Sup. Especiai Nuevo Código Civil y Comercial 2014
(Noviembre), 17/11/2014, 165.
ALTERINI, Jorge Horacio, ALTERINI, Ignacio Ezequiel, ALTERINI, María Eugenia, Tratado de los
Derechos Reales, La Ley, CABA, 2018.

MARIANI DE VIDAL, Marina; ABELLA, Ariana, Derechos reales en el Código Civil y Comercial,

Zavalía, buenos Aires, 2016.

MOISSET DE ESPANES, Luis. Publicidad Registral. Edit. Zavalia Buenos Aires. 1997.

Eje Temático 5: Derechos reales sobre cosa ajena de garantía

5.1.- Las garantías. Clasificación. Finalidad. Derechos reales de garantía. Caracteres
comunes: convencionalidad, accesoriedad, especialidad, indivisibilidad. Efectos: Extensión

en cuanto al objeto y en cuanto al crédito. Subrogación real. Privilegios. Efectos en relación a

los sujetos: Facultades del constituyente. Inoponibilidad. Realización por un tercero. Cláusula

nula. Responsabilidad del propietario no deudor. Ejecución contra el propietario no deudor.

Remanente. Subrogación del propietario no deudor. Efectos de la subasta. Cancelación del

gravamen.
5.2.- Hipoteca. Concepto. Antecedentes. Naturaleza jurídica. Caracteres. Legitimados.

Hipoteca de parte indivisa. Forma del contrato constitutivo. Determinación del objeto.

Duración de la inscripción. Extinción. Ejecución hipotecaria. Convenciones. La ejecución en la

ley 24.441. Letras hipotecarias.

5.3.- Anticresis. Concepto. Antecedentes. Objeto. Legitimación. Plazo. Derechos y deberes del

acreedor. Gastos. Publicidad. Duración de la inscripción.

5.4.- Prenda. Concepto. Legitimación. Objeto. Posesión. Oponibilidad. Forma. Prendas

sucesivas. Prenda con registro: Concepto, remisión. Prenda de cosas: Prenda de cosa ajena.

Frutos. Uso y abuso. Gastos. Venta del bien empeñado. Ejecución. Rendición de cuentas.
Prenda de créditos: Objeto. Requisitos, Constitución. Conservación y cobranza. Participación
en contrato con prestaciones recíprocas. Extinción.

Bibliografia obligatoria:
AREAN de DIAZ de VIVAR, Beatriz; Curso de Derechos Reales.
Código Civil y Comercial Comentado (Dirección: Ricardo Luis Lorenzetti), Edit. Rubinzal -

Culzoni, Santa Fe, 2015.

GATTI, Edmundo; Teoría General de los Derechos Reales. Abeledo-Perrot, Buenos Aires.
1984.
HIGTHON Elena. Derechos reales. Edit. Ariel Tomos 3y 6.
MARIANI DE VIDAL, Marina; Curso de Derechos Reales; Zavalia, Buenos Aires, 1993

KIPER, Claudio M., Tratado de Derechos Reales, Rubinzal - Cuizoni, Santa Fe, 2016.

Bibliografía complementaria:
ALLENDE, Guillermo: “Panorama de Derechos Reales”
Cádigo Civil y Comercial Comentado (Directores: Julio César Rivera — Graciela Medina), Edit.
La Ley, Buenos Aires, 2014.

Código Civil y Comercial Comentado (Coordinador: Eduardo Danie! CLUSELLAS), Edit. Astrea.
Buenos Aires, 2015
Código Civil y Comercial de la Nación (Director: Alberto Bueres); Ed. Hammurabi. - GURFINKEL
de WENDY, Lilian y OTROS- Derechos Reales. 2 Tomos- Ed. Abeledo Perrot, 2010

KIPER, C. M; DAGUERRE, L. O., Aplicación notarial del Código Civil y Comercial de la Nación.

Rubinzat - Culzoni Ed., 2015

LOPEZ DE ZAVALIA, Fernando. Curso Introductorio al derecho registral. Edit. Victor P. de

Zavalia. Buenos. Aires 1.983.

LORENZETTI, Ricardo Luis, Fundamentos de Derecho Privado. Código Civil y comercial de la
Nación Argentina. Ed. La Ley, 2016.
MOLINA QUIROGA, Eduardo; Principales reformas en materia de derechos reales en el Código

Civit y Comercial de la Nácíón; Sup. Especial Nuevo Código Civil y Comercial 2014
(Noviembre), 17/11/2014, 165.
ALTERINI, Jorge Horacio, ALTERINI, Ignacio Ezequiel, ALTERINI, María Eugenia, Tratado de los

Derechos Reales, La Ley, CABA, 2018.

MARIANI DE VIDAL, Marina; ABELLA, Ariana, Derechos reales en el Código Civil y Comercial,

Zavalia, buenos Aires, 2016.

MOISSET DE ESPANES, Luis. Publicidad Registral. Edit. Zavalia Buenos Aires. 1997.

Eje Temático 6: Defensas de las relaciones de poder y de los derechos reales.

6.1.- Defensas de las relaciones de poder. Fundamentos. Conflicto posesorio. Lesiones y
finalidad. Defensa extrajudicial. Defensas judiciales en el Código Civil y Comercial. Acción de
despojo. Acción de mantener. Prescripción. Interdictos posesorios.

6.2.- Acciones reales. Definición. Enumeración. Conflicto petitorio. Lesiones y finalidad.

Legitimación activa: regla general. Acreedores hipotecarios. Cesionarios. Herederos y
 10185 et de la Reforma .
Universitaria
Anexo Res. 868-18 [Link]

legatarios. Cotitulares. Titularidad del derecho y subsistencia. Indemnización de daños:

alternativas.
6.3.- Acción reivindicatoria. Lesión y finalidad. Objetos. Legitimación pasiva. Prueba del título.
Reivindicación de inmuebles. Principios. Sistema de prueba. Reivindicación de muebles

registrables. Sistema de prueba. Reivindicación de muebles no registrables. Principios.

Sistema de prueba. Derecho a reembolso. Alcance. Efectos de la sentencia.

6.4.- Acción Negatoria. Acción confesoria. Lesión y finalidad. Legitimación activa y pasiva.
Prueba. Sentencía, Acción de deslinde. Finalidad. Comparación con la Acción reivindicatoria.

Inmuebies alcanzados. Legitimación activa y pasiva. Prueba y sentencia. Relaciones entre las
acciones posesorias y las acciones reales.

Bibliografía obligatoria:
AREAN de DIAZ de VIVAR, Beatriz; Curso de Derechos Reales, .
Cédigo Civil y Comercial Comentado (Dirección: Ricardo Luis Lorenzetti), Edit. Rubinzal -
Culzoni, Santa Fe, 2015.

GATTI, Edmundo; Teoría General de los Derechos Reales. Abeledo-Perrot, Buenos Aires.
1984.

HIGTHON Elena. Derechos reales. Edit. Ariel Tomos 3 y 6.

MARIANI DE VIDAL, Marina; Curso de Derechos Reales; Zavalía, Buenos Aires, 1993

KIPER, Claudio M., Tratado de Derechos Reales, Rubinzal - Culzoni, Santa Fe, 2016.

Bibliografía complementaria:
ALLENDE, Guillermo: “Panorama de Derechos Reales”
Código Civil y Comercial Comentado (Directores: Julio César Rivera - Graciela Medina), Edit.
La Ley, Buenos Aires, 2014.

Código Civil y Comercial Comentado (Coordinador: Eduardo Daniel CLUSELLAS), Edit. Astrea.
Buenos Aires, 2015

Código Civil y Comercial de la Nación (Director: Alberto Bueres); Ed. Hammurabi. - GURFINKEL
de WENDY, Lilian y OTROS- Derechos Reales. 2 Tomos- Ed. Abeledo Perrot, 2010

KIPER, C. M; DAGUERRE, L. O., Aplicación notarial del Código Civil y Comercial de la Nación.

Rubinzal - Culzoni Ed., 2015

LOPEZ DE ZAVALIA, Fernando. Curso Introductorio al derecho registrai. Edit. Victor P. de
Zavalia. Buenos, Aires 1.983.
LORENZETTI, Ricardo Luis, Fundamentos de Derecho Privado. Código Civil y comercial de la
Nación Argentina. Ed. La Ley, 2016

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MOLINA QUIROGA, Eduardo; Principales reformas en materia de derechos reales en el Código
Civil y Comercial de la Nación; Sup. Especial Nuevo Código Civil y Comercial 2014
(Noviembre), 17/11/2014, 165.

ALTERINI, Jorge Horacio, ALTERINI, Ignacio Ezequiel, ALTERINI, María Eugenia, Tratado de los

Derechos Reales, La Ley, CABA, 2018.

MARIANI DE VIDAL, Marina; ABELLA, Ariana, Derechos reales en el Código Civil y Comercial,
Zavalia, buenos Aires, 2016,

MOISSET DE ESPANES, Luis. Publicidad Registral. Edit. Zavalia Buenos Aires. 1997.

La propuesta metodológica de la cátedra se centra en un criterio pedagógico de estricta

relación entre la teoría y la práctica, promoviendo la formación de los estudiantes con

posicionamiento ético; comprometidos con los Derechos Humanos y el análisis crítico del
sistema jurídico. Estudiantes con capacidades de: identificar, interpretar y aplicar los valores

y principios generales; resolver creativamente situaciones complejas; razonar, argumentar e

intervenir en problemas jurídicos; redactar textos y expresarse oralmente con un lenguaje

adecuado. En igual sentido se promueve la participación en investigaciones que aborden

problemas socialmente relevantes; participación en acciones de extensión que permitan el

intercambio de conocimientos y el compromiso con el ejercicio pleno de la ciudadanía de los

sectores en situación de vulnerabilidad socia!; y, capacidad de contribuir al diseño y creación

de instituciones nuevas. A la postre es importante cultivar los valores de solidaridad y

cooperación entre los pares, posibilitando el trabajo en equipo.

La exposición oral del docente se acompaña de una oferta variada de trabajos prácticos en
cada eje temático. En este sentido se proponen “casos hipotéticos” con referencia a fallos,

como una importante estrategia de enseñanza/aprendizaje, que permite construir la teoría

desde la práctica.
Otra herramienta de igual relevancia es el análisis de jurisprudencia, conectando al futuro
profesional con el contexto social y cultural en el que está inmerso, completando una idea

adecuada del derecho. La implementación del “trabajo de roles”, posibilita a los estudiantes

desarrollar sus capacidades de argumentación, análisis crítica e imaginación; a través del

cual pueden asumirse como parte actora, demandada o jueces. Promover este tipo de

métodos es de suma importancia, teniendo en cuenta que el alumno de Derechos Reales se

encuentra en una etapa avanzada de su carrera, pronto a desarrollar el ejercicio de su

profesión. En este sentido, es novedosa y sumamente interesante la metodología de

educación experiencial, que propone el aprendizaje desde un caso real y situado en un

 1¿»?01?8— Ezlí';í'gnarim
de la Reforma
R
Universitaria
Anexo Res. 868-18

contexto socio-cultural, el alumno además de aprender los contenidos curriculares de la

materia se involucra con el escenario de intervención; esto le permitirá de-construir premisas

dadas para volverías a construirlas comunitariamente.

El estudio de la materia se presenta de manera integrada al sistema jurídico en su

integridad, es decir enseñando la relación de los derechos reales con los demás derechos

que integran el campo Privado, conectándolo en permanente diálogo con el campo de lo

Público. Para ello además del método de casos, resulta útil incentivar la participación activa,
partimos de un término o algunas palabras para iograr que los alumnos aporten sus ideas,

relacionándolas con conocimientos ya estudiados en otras materias y a partir de las

conclusiones, lograr una noción del concepto buscado. Con esta forma de aprendizaje se

mantiene la unidad del sistema jurídico, logrando trascender más allá de la justificación

individual de los derechos reales.

Es amplia y diversa la posibilidad de incorporar diferentes estrategias metodológicas en el

proceso de enseñanza y aprendizaje de la materia, siendo necesario adoptar un criterio

pedagógico abierto, de manera que permita a la cátedra estar abierta al cambio y atenta a
los requerimientos y necesidades de cada grupo en particular, adecuando la propuesta

según las distintas necesidades, las especificidades y los intereses del grupo.

Como todo proceso de aprendizaje/enseñanza la evaluación es una etapa importante y

necesaria; y por ello es preciso contar con un mecanismo de evaluación del equipo docente

de la cátedra por parte de los alumnos. En este sentido es especialmente constructiva la

encuesta anónima, que se requiera al finalizar el curso, permitiendo al estudiante evaluar la

calidad del cuerpo docente, y de los métodos utilizados en el proceso de

enseñanza/aprendizaje. El resultado es siempre positivo, se promueve en el alumno la

capacidad crítica, brindándole un espacio de expresión despersonalizada y comprometiendo

al alumno con el proceso de aprendizaje.

En el caso que el estudiante optara por cursar la asignatura, deberá cumplir con los

requisitos de asistencia mínima obligatoria, establecidos en la reglamentación administrativa

vigente de la carrera de Abogacía.

La asignatura es de cursado obligatorio,

Los estudiantes podrán acceder al examen final en condición de libre.

13
EvaUECIÓN
Según lo determine la cátedra en cada ocasión los alumnos serán evaluados de manera oral

o escrita mediante un examen general integrador, cuya forma y contenido serán dispuestos

por los profesores titulares y adjuntos de la materia, como requisitos indispensable para

tenerla aprobada.