ARQ.
MARIO VENEGAS PEREZ
CAP: 4713
CIV N°: 003509VCZRVIII
OFICINA: PSJE PEDRO PRIALE N° 265
MEMORIA DESCRIPTIVA
ASUNTO : CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL.
POSESIONARIOS : ARMANDO PEDRO MENDOZA POMALAZA y
JUANA AIDE POMA PEREZ.
UBICACIÓN : Jr. Mariscal Castilla N° 1448 (Antes N° 1170).
FECHA : Huancayo, 28 de agosto de 2018.
1. ANTECEDENTES:
1.1. El mencionado bien Inmueble fue propiedad de Juliana Huayas
Mendoza, Matilde Florentina Huayas Mendoza, Eugenia Huayas
Mendoza, quienes adquirieron por herencia de Sra. Cirila Mendoza
viuda de Huatas.
1.2. Actualmente el bien inmueble es del Sr. ARMANDO PEDRO
MENDOZA POMALAZA y JUANA AIDE POMA PEREZ, adquirieron
mediante Escritura Pública de Compra – Venta, celebrada con el
notario público Raúl Humberto Peña Martínez, de fecha 16 de abril
1997.
2. OBJETIVO:
La finalidad fundamental es obtener el Saneamiento Físico Legal de
terreno, para lo cual solicitamos Certificado de Búsqueda Catastral.
3. UBICACIÓN:
El predio está ubicado en Jr. Mariscal Castilla N° 1448 (Antes N° 1170),
distrito de Chilca, provincia de Huancayo y región Junín.
4. ASPECTOS GENERALES:
4.1. Actualmente en el terreno existe una construcción de dos pisos +
azotea de material noble.
4.2. En cuanto al Alineamiento Vial, se ha efectuado tomando en
consideración el eje de la vía existente entre las viviendas a lo largo
del Jr. Mariscal Castilla teniendo en consideración el plan de
desarrollo urbano vigente.
5. LIMITES Y LINDEROS
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CIV N°: 003509VCZRVIII
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El Inmueble actualmente cuenta con áreas y medidas perimétricas
definidas por la existencia de construcciones existentes, ingresando
hacia el lado derecho hay construcción de 2 pisos, al lado izquierdo haya
otra construcción de 2 pisos y así mismo por el fondo un cerco
perimétrico de material noble.
Las medidas perimétricas siguientes son:
5.1. Según Escritura Pública:
Por el : Limita con el Lote N° 11 en 13.70
Norte ml.
Por el Sur : Limita con el Jr. Mariscal Castilla en 15.00
ml.
Por el Este : Limita con el Lote N° 08 en 22.75
ml.
Por el : Limita con bienes de terceros en 23.00
Oeste ml.
5.2. Según Levantamiento:
Por el : Limita con la Prop. de Teresa Mendoza 13.70
Norte Pomalaza en ml.
Por el Sur : Limita con el Jr. Mariscal Castilla en 15.00
ml.
Por el Este : Limita con la Propiedad de Víctor Araujo 22.85
Chira en ml.
Por el : Limita con las Propiedades de Esteban 22.90
Oeste Valenzuela H. en 9.73 ml; Félix ml.
Valenzuela H. en 9.65 ml; y Abelardo
Valenzuela H. en 3.52 ml.
6. PERIMETRO
En concordancia a los colindantes antes descritos la propiedad está
limitada por las medidas perimétricas y angulares siguientes:
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6.1. Según Levantamiento:
CUADRO DE DATOS TECNICOS
DESC./ LAD DIST ANGULO ESTE NORTE
VERT. O .
NORTE B - C 13.70 90°3'17" 478074.82 8664751.32
(B)
SUR (D) D - A 15.00 86°44'44" 478071.84 8664724.15
ESTE (A) A - B 22.85 89°59'60" 478085.20 8664730.97
OESTE C - D 22.90 93°11'59" 478062.61 8664745.11
(C)
7. AREAS:
El área del predio que se solicita en el presente trámite es de:
7.1. Según Escritura Pública: 326.83 m2. (Trescientos veintiséis con
83/100 metros cuadrados).
7.2. Según Levantamiento: 327.80 m2. (Trescientos veintisiete con
80/100 metros cuadrados).
8. SERVICIOS EXISTENTES:
8.1. Agua Potable: Cuenta con el Servicio de Agua Potable que se
provee de la matriz del Jr. Mariscal Castilla, que administra el servicio
de “Sedam Huancayo”.
8.2. Desagüe y alcantarillado: Cuenta con el servicio, siendo la red
matriz hacia el Jr. Mariscal Castilla.
8.3. Energía Eléctrica: Cuenta con este servicio y medidor de
energía eléctrica por el Jr. Mariscal Castilla.
9. ZONIFICACION Y SECTORIZACION EN EL PLAN DE DESARROLLO
URBANO DE HUANCAYO.
9.1. Zonificación : Zona Residencial Densidad Alta R6
9.2. Distrito de planeamiento : S
9.3. Sector : Sa
9.4. Sub sector : Sa – 6.
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10. SISTEMA DE VÍAS LOCALES.
Jr. Mariscal Castilla
Sección transversal existente: 12.00 ml
