CONSTRUCCIONES 1
Carrera de Arquitectura
Arquitectos: Bascans Mariano; Carol Eduardo, Daloria Martin; Freidin Claudio
PATOLOGIAS EN LA CONSTRUCCION
Frente a un problema constructivo, por falta de previsión o mala ejecución de los
trabajos, se pueden dar procesos patológicos que se manifiestan como lesiones en la
obra.
Estas lesiones deben ser tratadas y para definir su tratamiento es de primordial
importancia poder realizar un estudio patológico y para esto, previamente, definir la
tipología de las lesiones.
En muchas ocasiones estas patologías no se presentan aisladas, sino que se dan en
forma simultánea, siendo muchas veces una patología origen de otra patología
clasificada de distinta manera, por ejemplo la condensación de humedad que responde a
un origen físico suele devenir en la formación de hongos, de origen químico. Analizado
de esta forma deberemos hacer una distinción entre la «lesión primaria», que es la que
surge en primer lugar y la lesión o lesiones que aparecen como consecuencia de ésta, a
las que se denominan «lesiones secundarias”.
Las patologías que pueden aparecer en un edificio son muchas y variadas, sobre todo
pensado que afectan de distinta manera a los distintos materiales que conforman una
obra, pero para su análisis las podemos dividir en tres grandes familias en función del
carácter y la tipología del proceso patológico: físicas, mecánicas y químicas.
PATOLOGIAS FÍSICAS:
Se entiende por Patologías o Lesiones Físicas a todas aquellas que se producen a causa de
fenómenos físicos (heladas, condensaciones, etc.) y normalmente su evolución dependerá
también de estos procesos físicos.
Las causas físicas más comunes son:
HUMEDAD
La Humedad en la Construcción se produce cuando hay una presencia de agua (en distintas
formas) en un porcentaje mayor al considerado como normal en un material o elemento
constructivo, en forma indeseada e incontrolada. Esta Humedad es causa y efecto de diversas
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patologías en la edificación, produciendo variaciones en las características físicas de dicho
material, y que van a disminuir el confort y la salud de los usuarios a la vez que comprometen el
estado del edificio.
En función de la causa podemos distinguir cinco tipos distintos de humedades:
DE OBRA:
Se llama así a la Humedad causada por un exceso de agua utilizada durante el proceso de
edificación, o también por la falta de evaporación de la misma en el proceso constructivo.
Este tipo de patologías tienen mucha relación con las condiciones climáticas del lugar de
implantación de la obra, el agua puede tardar semanas en secar. Si el secado no es suficiente
(apuro en los procesos) o por distintos motivos se ve impedida la evaporación normal, se va a
producir una retención en los materiales de agua residual que luego va a aparecer en diferentes
formas patológicas, como pueden ser las eflorescencias o desconchados.
HUMEDAD CAPILAR:
La humedad por capilaridad se produce cuando los materiales de la construcción absorben agua a
través de pequeños capilares por la atracción molecular de las paredes del capilar y el agua.
Generalmente se da desde terreno a través de la cimentación o muros, en estos casos la humedad
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asciende por una red de capilares de los paramentos hasta alturas variables, dependiendo del
tamaño de los capilares, de su forma y estructura, de la presión atmosférica y de las características
físicas del material del muro respecto de la atracción frente al agua.
Es frecuente detectarla en las zonas bajas de las construcciones, en muros o cimentaciones y que
está en íntimo contacto con el terreno.
El agua que se filtra por capilaridad, transporta sustancias salinas que, al ascender se evaporan y
cristalizan, generando manchas en suelos y paredes que se producen al evaporarse el agua, tanto
en el interior como en el exterior y las sales se convierten espontáneamente en polvo, este
fenómeno se denomina eflorescencias , que pueden llegar a agrietarse y producir
desprendimientos de revoque.
HUMEDAD DE FILTRACIÓN:
La Humedad por Filtración es aquella procedente del exterior y que penetra en el interior del
edificio a través de fachadas o cubiertas. El acceso del agua se produce a través de huecos
o grietas y que normalmente da lugar a manchas
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Es frecuente que se produzca en los encuentros de distintos elementos constructivos de forma o
material diferente, así como sus juntas, también por rotura de los cerramientos o acabados y en
lugares de paso de instalaciones, por problemas de sellado.
HUMEDAD DE CONDENSACIÓN:
Es la Humedad producto de la condensación del vapor de agua contenido en el aire, que en
condiciones de presión y por diferencial de temperatura, se desplaza desde los ambientes con
mayor presión del vapor, como los interiores, hacia los de presión más baja, como los exteriores.
Dependiendo del punto donde se llega al “punto de rocío”, es decir donde el vapor se condensa y
se transforma en líquido, podemos dividir este tipo de humedad en tres subgrupos:
CONDENSACIÓN SUPERFICIAL INTERIOR: aparece en el interior de un cerramiento.
CONDENSACIÓN INTERSTICIAL: aparece en el interior de la masa del cerramiento o entre dos de
sus capas.
CONDENSACIÓN HIGROSCÓPICA: se produce dentro de la estructura porosa del material que
contiene sales que facilitan la condensación del vapor de agua del ambiente.
HUMEDAD ACCIDENTAL:
Se denomina humedad accidental a aquella que se da en una construcción como consecuencia de
una situación accidental, como puede ser la rotura de tuberías, inundación, vertidos o derrames.
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Generalmente provocan focos puntuales de humedad, pero pueden combinarse y ocasionar otro
tipo de humedades como la Humedad Capilar o la Humedad por Filtración.
EROSIÓN
Entendemos a la erosión como la pérdida o transformación superficial de un material. Esta erosión
puede ser total, sobre toda la superficie del material o darse solamente en algún o algunos
sectores, denominándose erosión parcial.
EROSIÓN ATMOSFÉRICA:
Es la producida por la acción física de los agentes atmosféricos, como el viento la lluvia, la acción
del sol. En estos casos la pérdida de las características superficiales de los materiales afectados por
las acciones mecánicas, se va a dar con mayor frecuencia según su ubicación y el tipo de agente
que la afecta. Por ejemplo, la acción eólica (erosión por viento) es más notable en puntos altos y
más expuestos de las fachadas (coronaciones, esquinas) donde el viento provoca una acción
desgastante que erosiona el material.
EROSION POR IMPACTOS O ROZAMIENTOS:
Se da como consecuencia del uso continuo y habitual, provocando desprendimientos o puntuales
y desgastes en zonas accesibles, afectadas por el roce continuo, siendo más vulnerables las
esquinas por su mayor nivel de exposición, lo cual exige soluciones que aporten mayor resistencia
a las superficies. Dentro de este grupo encontramos también a las patologías producidas por el
impacto de elementos externos que dañan las características o la continuidad de algunos
materiales.
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SUCIEDAD
Es una patología que se debe al depósito de partículas en suspensión sobre las distintas
superficies, siendo seguramente las más afectadas las de las fachadas. En algunos casos, estas
partículas no sólo se depositan sino que puede llegar a penetrar en los poros, haciendo a la
patología de mayor intensidad.
En función de esto podemos distinguir dos tipos diferentes de suciedad:
ENSUCIAMIENTO POR DEPÓSITO:
Va a ser el que se produce por la simple acción de la gravedad, que lleva a que distintas partículas
en suspensión en la atmósfera, decanten y se depositen sobre las distintas superficies de la
construcción..
ENSUCIAMIENTO POR LAVADO DIFERENCIAL:
Se va a dar cuando las partículas ensuciantes que se encuentran en suspensión, en el aire son
trasladadas no sólo por la fuerza de gravedad sino por otros agentes atmosféricos, como el agua
de lluvia y penetran en el poro superficial del material produciendo manchas de mayor
profundidad y raigambre en las superficies, siendo las más características las de forma de
chorreadaura que se ven tan habitualmente en las fachadas urbanas.
Si los acabados son porosos la suciedad se acentúa debido a la capacidad de absorción de los
mismos poros.
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LESIONES MECÁNICAS
Si bien todas las lesiones o patologías que vamos a englobar en este punto, son consecuencia de
acciones físicas, se consideran un grupo aparte debido a su importancia.
Vamos a definir como lesión mecánica a aquélla que es provocada por la prominencia de un factor
mecánico que provoca movimientos, desgaste, aberturas o separaciones de materiales o
elementos constructivos.
Dentro de estas patologías encontramos dos subgrupos que varían según las que causas original
las patologías y las respuestas a las mismas:
Las DEFORMACIONES son aquellas patologías que se producen por el efecto de la aplicación de
fuerzas mecánicas, las cuales por errores de cálculo, defectos de ejecución u otros traen como
consecuencia una variación en la forma normal del elemento constructivo.
A su vez este subgrupo lo podemos referenciar en cuatro categorías:
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FLECHAS: Se da en los elementos horizontales (generalmente vigas y losas) y son la
consecuencia directa de la flexión producida por un exceso de cargas verticales o transmitidas
desde otros elementos a los que los elementos horizontales se encuentran unidos por
empotramiento.
PANDEOS:. Se da en los elementos donde predomina la verticalidad (por ej. Columnas y
Pilares) y se producen como consecuencia de un esfuerzo de compresión que sobrepasa la
capacidad de deformación del elementol.
DESPLOMES: Se dan como consecuencia de empujes horizontales sobre la cabeza o los
extremos de elementos verticales, produciendo una deformación que varía la descarga respecto
del plomo del mismo.
ALABEOS: Son la consecuencia de la aplicación de esfuerzos de rotación en elementos,
generalmente horizontales.
El otro subgrupo es el integrado por las Grietas , Fisuras y Desprendimientos, generando estas
patologías una variación en forma y tamaño de los materiales, que produce un quiebre de la
continuidad del material, en distinta medida y cuyo origen no es único.
Podemos enunciar las cinco causas principales de la aparición de estas patologías:
Diferencial de gradiente de humedad en los materiales del muro
Diferencial de capacidad de dilatación entre revoque y sustrato
Asentamiento diferencial entre la cimentación y la resistencia a la compresión del suelo
Aplastamiento por pandeo o esfuerzo de carga superior
Asentamientos diferenciales del muro por los esfuerzos de corte en la ubicación de los
vanos.
GRIETAS:
Las Grietas so aberturas longitudinales que afectan a todo el espesor de un elemento constructivo,
estructural o de cerramiento. Estas lesiones producen aberturas superiores a los 3 mm y que
pueden llegar a afectar a todo el espesor del muro
FISURAS:
Son aberturas longitudinales que afectan a la superficie o al acabado de un elemento constructivo,
y cuya apertura es inferior a los 3 mm. Aunque su sintomatología es similar a la de las grietas, su
origen y evolución son distintos y en algunos casos se consideran una etapa previa a la aparición
de las grietas. Es el caso del hormigón armado, que gracias a su armadura tiene capacidad para
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retener los movimientos deformantes y lograr que sean fisuras lo que en el caso de una fábrica
acabaría siendo una grieta. Subdividimos las fisuras en dos grupos:
REFLEJO DEL SOPORTE. Es la fisura que se produce sobre el soporte cuando se da una
discontinuidad constructiva, por una junta, por falta de adherencia o por deformación, cuando el
soporte es sometido a un movimiento que no puede resistir.
INHERENTE AL ACABADO. En este caso la fisura se produce por movimientos de dilatación-
contracción, en el caso de los chapados yde los alicatados, y por retracción, en el caso de
morteros.
DESPRENDIMIENTO:
Es la separación entre un material de acabado y el soporte al que está aplicado por falta de
adherencia entre ambos, y suele producirse como consecuencia de otras lesiones previas, como
humedades, deformaciones o grietas. Los desprendimientos afectan tanto a lo acabados continuos
como a los acabados por elementos, a los que hay que prestar una atención especial porque
representan un peligro para la seguridad del viandante.
LESIONES QUÍMICAS
Estas patologías se producen a partir de procesos de carácter químico, y aunque éste no tienen
relación alguna con los otros procesos patológicos, su sintomatología en muchas ocasiones se
confunde.
Tienen su origen en las reacciones que se producen ante la presencia de sales, ácidos o álcalis,
combinados de por si o a través de otros agentes, como el agua, hacen que reaccionen
provocando descomposiciones que afectan a la integridad del material y reducen su durabilidad.
Este tipo de lesiones se subdividen en cuatro grupos diferenciados:
EFLORESCENCIAS:
Tienen como causa directa previa la aparición de humedad. Las sales solubles contenidas en los
materiales son arrastradas por el agua hacia el exterior, y luego de la evaporación de este fluido
que las ha transportado se cristalizan en la superficie, manchando y percudiendo el material con
formas geométricas que recuerdan a flores y que varían dependiendo del tipo de cristal.
OXIDACIONES Y CORROSIONES:
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Se dan en materiales como el hierro y el acero, y si bien la oxidación y la corroción son procesos
químicamente diferentes , se agrupan por el hecho que se dan parcaticamente en forma
simultánea. Ambas son un conjunto de transformaciones moleculares y cuya consecuencia es la
pérdida de material en la superficie pudiendo llegar a la destrucción del mismo.
OXIDACIÓN: es la transformación de los metales en óxido al entrar en contacto con el oxígeno. La
superficie del metal puro o en aleación tiende a transformarse en óxido que es químicamente más
estable, y de este modo protege al resto del metal de la acción del oxígeno.
CORROSIÓN: es la pérdida progresiva de partículas de la superficie del metal. Este proceso se debe
a la acción de una pila electroquímica en la cual el metal actuará como ánodo o polo negativo y
perderá electrones a favor del cátodo o polo positivo.
ORGANISMOS
Tanto los organismos animales como vegetales pueden llegar a afectar a la superficie de los
materiales. Su proceso patológico es fundamentalmente químico, puesto que segregan sustancias
que alteran la estructura química del material donde se alojan, pero también afectan al material
en su estructura física. Entre los organismos podemos diferenciar dos grupos, animales y
vegetales:
ANIMALES: suelen afectar, y en muchas ocasiones deteriorar, los materiales constructivos con,
sobre todo, los insectos que a menudo se alojan en el interior del material y se alimentan de éste,
pero también los considerados animales de peso, como las aves o pequeños mamíferos que
causan principalmente lesiones erosivas.
PLANTAS: entre las que pueden afectar a los materiales constructivos se encuentran las deporte,
que causan lesiones debido a su peso o a la acción de sus raíces, pero también las plantas
microscópicas, que causan lesiones mediante ataques químicos.
Las plantas microscópicas se subdividen a su vez en: MOHOS y HONGOS
EROSIONES QUIMICAS
Las de tipo químico son aquellas que, a causa de la reacción química de sus componentes con
otras sustancias, producen transformaciones moleculares en la superficie de los materiales
pétreos.
