ACTIVIDAD

PROYECTO INTEGRADOR ETAPA 3

Fecha: 09/06/2025
Nombre del estudiante:
- Ana Paula López Vidal
- Jesús Abba Bandala Lagos
- Berenice Karina de la Fuente Alamilla
- Miguel Santiago Torrano
- Claudia Elena Delgado Santos
Nombre del docente: Eddy Joshua González León

Parte final de la demanda

1. Escribe la información solicitada en la siguiente tabla. Considera estos puntos:

• En la segunda columna escribe la definición del concepto que aparece en la columna uno. Esto con base en el texto de Ovalle Favela
disponible en la plataforma (páginas 49 a 59)
• En la tercera columna especifica los fundamentos jurídicos que rigen el requisito de la demanda que se está solicitando conforme
lo dispuesto en el Código Federal de Procedimientos Civiles.
• Es la última columna escribe la parte final de la demanda correspondiente a cada uno de los 2 rubros definidos: puntos petitorios y
fundamentos. Aquí debes escribir el texto tal cual quedaría redactado en la demanda. Recuerda que para hacer esta parte debes
emplear el ejemplo disponible también en la plataforma.

2. Incorpora después de la tabla el texto completo de la demanda conformada por las 3 etapas del Proyecto integrador.
 Parte final de la demanda

Definición Fundamento Código Procesal Texto de la demanda

Civil
Puntos petitorios Los puntos petitorios Artículo 255, fracción V: “Por lo anteriormente expuesto, a usted C. Juez
son las pretensiones “El escrito inicial de demanda respetuosamente solicito:
concretas del actor, es deberá expresar: V. Lo que se PRIMERO: Se me tenga por presentado en tiempo y forma legal
decir, las peticiones que pida, designando con toda promoviendo juicio ordinario civil sobre cumplimiento de
formula al juez, claridad la cosa, cantidad o contrato en contra del C. Jesús Abba Bandala Lagos.
solicitando que declare, hecho que se exija.” SEGUNDO: Se admita la presente demanda y se dé el curso
condene o constituya legal correspondiente, emplazando al demandado en el
una situación jurídica domicilio señalado.
determinada. TERCERO: Se tengan por ofrecidas las pruebas señaladas en el
Ovalle explica que los cuerpo del presente escrito.
puntos petitorios deben CUARTO: En su momento procesal oportuno, se dicte sentencia
ser claros, precisos y favorable a mis intereses, condenando al demandado al pago
determinados, ya que del saldo insoluto, la entrega del inmueble, los pagos
constituyen la base mensuales por el uso del mismo, la pérdida del enganche, así
sobre la cual el juez como el pago de daños, perjuicios, gastos y costas judiciales.
habrá de resolver. QUINTO: Se autorice al Lic. Miguel Santiago Torrano para oír y
Se derivan directamente recibir notificaciones.”
de los hechos narrados
en la demanda y del
derecho que se
considera aplicable.
Fundamentos Los fundamentos de Artículo 255, fracción VI: “Fundamento mi demanda en lo dispuesto por los artículos
derecho son las normas “El escrito inicial de demanda 1796, 1832, 1851 y 2104 del Código Civil para el Distrito
jurídicas en las que el deberá expresar: VI. Los Federal, que regulan la validez y cumplimiento de los contratos
actor apoya sus fundamentos de derecho en civiles, así como los efectos del incumplimiento por parte del
pretensiones. que el actor apoye su petición.” deudor.
Ovalle señala que no Asimismo, en los artículos 255, 256 y 257 del Código de
basta con señalar Procedimientos Civiles, que establecen el procedimiento para
hechos, sino que deben los juicios ordinarios civiles.
vincularse con normas
jurídicas concretas que En cuanto a la competencia, se establece conforme a lo
permitan justificar las dispuesto en los artículos 20 y 21 del Código de Procedimientos
pretensiones ante el Civiles y 26 y 27 de la Ley Orgánica del Tribunal Superior de
juzgador. Justicia del Distrito Federal.”
 Demanda de Juicio Ordinario Civil
Juez de lo Civil

Presente

C. Ana Paula López Vidal Mexicana, mayor de edad, con dirección particular para recepcionar todo tipo de
documentación pertinente en Avenida Siempre Viva No. 204 de esta ciudad, ente usted como autoridad
competente comparezco y expongo por escrito con el debido respeto.

A través de lo escrito, vengo a exponer e iniciar un juicio ordinario y civil sobre cumplimiento de contrato en
contra del señor C. Jesús Abba Bandala Lagos a quien dar aviso legal y correspondiente con dirección ubicada
en Calle Roble No. 17, Colonia Los Pinos, C.P. 99999 de esta ciudad, y con el siguiente reclamo:

1. El pago correspondiente de $200,000.00 (doscientos mil pesos 00/100 M.N.), por concepto de
saldo insoluto.
2. En su efecto, exijo devolución inmediata y entrega material y jurídica del inmueble en cuestión
(descripción bajo hechos), en perfectas condiciones como fue entregado originalmente.
3. El pago de la cantidad de $10,000.00 (diez mil pesos 00/100 M.N.), mensuales por claro concepto
de utilización del inmueble y a partir de la fecha de incumplimiento hasta que se haga entrega del
mismo en tiempo y forma jurídica.
4. La pérdida a favor del suscrito, de la cantidad entregada como enganche, por concepto de pena civil.
5. Se requiere el pago por los daños y perjuicios que se hayan causado al bien o inmueble, durante el
tiempo en que haya estado bajo su responsabilidad.
 6. Se requiere el pago de los gastos y costas que se generen en toda la tramitación del presente juicio.

Sirven de fundamento al presente escrito los siguientes hechos y estatutos legales:

Hechos

• Con fecha 28 de febrero del 2024 celebré ante la presencia de los señores Berenice Karina de la
Fuente Alamilla y Claudia Elena Delgado Santos con la presente citación en Avenida Siempre
Viva No. 204 con un contrato de compra-venta de dominio que adjunto como constancia respecto de
un inmueble ubicado en Calle Fresno No. 33, Col. Jardines del Valle, de esta ciudad.
• El valor fijado para la compra fue de $500,000.00 (quinientos mil pesos 00/100 M.N.),
entregándome $300,000.00 (trescientos mil pesos 00/100 M.N.) por concepto de enganche, y
el saldo por la cantidad de $200,000.00 (doscientos mil pesos 00/100 M.N.) que sería pagado
el día 15 de marzo del 2024 pactándose en la siguiente cláusula quinta que el demandado quedará
como simple poseedor del bien hasta liquidar el saldo en su totalidad o en su defecto hacer la
desocupación del bien y la correspondiente entrega material y jurídica.
• En la siguiente cláusula sexta se determinó que el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
contraídas, le corresponde al demandado efectuar inmediatamente la devolución del inmueble en las
mismas buenas condiciones en que lo recibió y como pena civil perder la cantidad entregada como
enganche.
• No solo la cláusula séptima en la que se establece ante incumplimiento de cualquiera de las
condiciones establecidas no solo la entrega inmediata como devolución material y jurídica del
inmueble, sino también se obliga a pagar la cantidad de $10,000.00 (diez mil pesos 00/100 M.N.),
 por mes y en concepto del uso dado al inmueble desde la fecha de incumplimiento hasta la entrega
del mismo. Además el pago de los daños y perjuicios que provoque, más los gastos y costas que se
generen en el procedimiento.
• Dejo claro que en virtud de no haber recibido pago alguno en concepto de saldo insoluto, ni la entrega
inmediata del inmueble, ni el pago mensual por concepto de su uso, me veo en la necesidad imperiosa
de accionar mediante la presente demanda.
• Derecho

I) Al fondo es aplicable lo dispuesto por los siguientes artículos 1796, 1832, 1851, 2104 y demás
referentes y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.

II) Procedimiento determinado por lo dispuesto en los artículos 255, 256, 257 correspondiente al
Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

III) Dirige la competencia lo dispuesto por los artículos 20, 21 del Código de Procedimientos Civiles
para el Distrito Federal y los artículos 26, 27 de la ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia.

En vista de lo expuesto y fundado por escrito, a usted Ciudadano Juez, Atentamente solicito lo siguiente:

PRIMERO: Me tenga a bien con este escrito y demás documentación anexar para promover un juicio ordinario
civil, con la finalidad de cumplir en base a un contrato existente en contra del señor C. Jesús Abba Bandala
Lagos por los causales invocados.
SEGUNDO: Que se acepte en trámite por la vía y forma legal dando curso a la demanda expuesta dentro de
los términos legales correspondientes con sus excepciones pertinentes de ser necesario.

TERCERO: Que en su oportunidad se abra juicio a pruebas disponibles y con los siguientes ofrecimientos
legales:

Medios de Convicción

DOCUMENTAL: Con la constancia de contrato de compra-venta con reserva de dominio celebrada entre ambas
partes con fecha 28 de febrero del 2024 que anexo al presente escrito con la que permito comprobar la
existencia de dicha relación de obligaciones.

TESTIMONIAL: Hago consistir en las declaraciones efectuadas por los señores Berenice Karina de la Fuente
Alamilla y Claudia Elena Delgado Santos quienes pueden ser citados en la dirección ubicada en Avenida
Siempre Viva No. 204 de esta ciudad, al responder al interrogatorio con anexo que adjunto con una copia
simple de un mismo tenor.

CONFESIÓN JUDICIAL: Que hago consistir en las declaraciones de mi contraparte en respuesta escrita y
demás convenios celebrados que beneficien a mis intereses.

DOCUMENTAL DE ACTUACIONES: Hago consistir en todas y cada una de las actuaciones que forman parte
del expediente, en cuanto beneficien a mis intereses y perjudiquen la otra parte.
PRESUNCIONES LEGAL Y HUMANA: Hago consistir en lógica y argumentación jurídica que se deriven de
todo lo actuado, en cuanto beneficien mis intereses.

Tenga a bien reservar mis derechos para ofrecer en su oportunidad nuevos elementos de prueba como anexo.

CUARTO: Que se someta a todo el procedimiento legal y se dicte sentencia favorable a mis intereses, y se
condene a mi demandado al cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones pactadas.

QUINTO: Autorizo para recepcionar notificaciones y avisos pertinentes al C. Lic. Miguel Santiago Torrano
con cédula profesional número 620083569, debidamente registrado a este efecto en el juzgado y del cual se
anexa copia simple como constancia.

PROTESTO LO NECESARIO

Villahermosa, Tabasco, a 1 de junio de 2025

Ana Paula López Vidal

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