Entre DANILSA DE JESUS BALOA PEREZ, venezolana, mayor de edad titular de
la cedula de identidad nro. V 4581593, quien a partir de ahora se denomina la
VENDEDORA, y por la otra parte el ciudadano MICHAELL JHOAN ABREU
GUEVARA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad
Nro. V-16.760.365, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se
denominara el OPCIONANTE, los mismos han decidido convenir y firmar el
presente contrato de opción a compra-venta bajo las siguientes clausulas:
PRIMERA: La VENDEDORA da en opción a venta al OPCIONANTE un inmueble
de su exclusiva propiedad situado en la Avenida Loreto en la ciudad de La
Victoria, jurisdicción del Distrito Ricaurte del Estado Aragua, Edificio Victoria Plaza,
nivel 4, apartamento Nro 11, el cual consta de una superficie de ciento cuarenta
metros con treinta y siete centímetros cuadrados (140,37 M2), y consta de las
siguientes dependencias: un salón comedor, cocina, dos baños, dormitorio de
servicio y baños de servicio, y dos dormitorios principales, igualmente consta de
una terraza, un puesto de estacionamiento y un maletero. El OPCIONANTE,
manifiesta su voluntad de aceptar la presente opción a compra venta. SEGUNDO:
el precio de la presente venta será de cuarenta mil dólares ($40.000),
estableciéndose el pago en moneda extranjera conforme lo establecido en la Ley
Venezolana. TERCERA: la forma de pago de la presente opción a compra se
estableció de la siguiente manera: El OPCIONANTE dará un primer pago por la
cantidad de cinco mil dólares en efectivo ($5000), al momento de la firma de este
contrato el 1ero de Enero de 2025, como motivo de reserva del inmueble; para la
fecha del 1er de Marzo de 2025 hara la entrega de cinco mil dólares ($5000); para
la fecha del 15 de Diciembre de 2025 hara un pago de Diez mil dólares ($10.000);
para la fecha 15 de Diciembre de 2026 hara un pago de Diez mil dólares
($10.000), y el 15 de Diciembre de 2027 pagara un pago de Diez mil dólares
($10.000), para totalidad del monto establecido como precio del inmueble en esta
negociación. CUARTA: queda establecido que el OPCIONANTE, puede realizar
abonos parciales a los montos pautados que adeudado, siendo estos descontados
de la misma. QUINTA: Las partes han convenido que pasada la fecha establecida
por las partes que es el 15 de Diciembre de 2025, y el OPCIONANTE, no haya
podido concluir con la totalidad del pago de lo acordado, se modificara el precio de
la venta del inmueble de cuarenta mil ($40.000) a cincuenta mil dólares ($50.000).
CLAUSULA PENAL: En cosa de que la vendedora por su voluntad o causa que
pueda ser imputable a la misma no se concrete la venta del inmueble deberá
devolver la totalidad del dinero recibido, De igual forma si por parte del
OPCIONANTE por su voluntad o causa imputable al mismo no se concrete la
venta, perderá el dinero que ha dado de anticipo establecido en este convenio.
Queda excluida causas de fuerza mayor como perdida del inmueble por catastros
naturales, incendios o hechos no imputables al vendedor.
