EL CONCEPTO DE CASA EN LA ACTUALIDAD

Casas inteligentes, modulares y ecológicas

 Casas inteligentes y modulares

1. INTRODUCCIÓN

En los últimos cincuenta años, nuestras casas se han ido llenando de nuevos
aparatos que han facilitado nuestra vida. Primero llegaron los electrodomésticos
como el frigorífico o la lavadora que supusieron un cambio fundamental en las
tareas domésticas y en nuestra forma de vida. Hoy nos resulta difícil pensar
cómo sería nuestra vida sin ellos. El segundo cambio importante lo produjo la
llegada de la televisión y el teléfono que modificaron los hábitos familiares y la
manera de relacionarnos y conocer el mundo.
En la sociedad del conocimiento en la que nos encontramos inmersos, no es
extraño que surjan nuevos artilugios y sistemas que faciliten la vida al ser
humano, y, a la vez, dar solución al problema de la sostenibilidad
medioambiental, que va creciendo con el paso del tiempo. En esta línea aparece
la denominada domótica.
En base a ello, nuestro trabajo se centra en la evolución de los diferentes
sistemas integrados en nuestros hogares cuya finalidad es la de facilitarnos
nuestro día a día.

2. CASAS MODULARES

2.1 ¿QUÉ ES UNA CASA MODULAR?

Las casas modulares son viviendas construidas a partir de secciones

estandarizadas, que son fabricadas con antelación fuera de su lugar de
emplazamiento, y posteriormente enviadas a su ubicación definitiva para su
ensamblaje.
Este innovador diseño modular permite
optimizar el tiempo de construcción ya
que son transportables, desarmables y
reorganizables, lo cual impulsa múltiples
funcionalidades y su reutilización al
generar un nuevo uso diferente al que
fueron fabricados.
Este tipo de construcción reduce en los
costos, debido a una cierta menor personalización y menor tiempo de
aprendizaje, así como la flexibilidad en el diseño. Además, aminora de manera
considerable el daño ambiental, pues no se crea ruido, y los desechos
procedentes de la creación de los bloques pueden volverse a utilizar.

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La eficiencia de esta construcción surge al incrementarse su durabilidad y
disminuirse su conductividad térmica, propiedad de los materiales que mide la
capacidad de conducción de calor, así como por todo lo anteriormente
nombrado.
El diseño modular es un intento de combinar las ventajas de la estandarización
con los de personalización.
Los edificios o casas modulares se pueden aumentar o reducir en tamaño por la
adición o eliminación de ciertos componentes. Además, estos pueden
experimentar cambios en su funcionalidad utilizando el mismo proceso de
agregar o quitar componentes modulares, consiguiendo de esta manera una
mayor satisfacción ante las necesidades que surjan.
Estas casas no deben confundirse con las llamadas “Mobile Homes”; viviendas
ya ensambladas y, por lo general, de muy baja calidad, que son transportadas
en camiones hasta el lugar donde se instalaran definitivamente.
Ambas técnicas, así como la edificación prefabricada responden la denominada
construcción en seco.

Dentro de este tipo de construcción existen dos procedimientos constructivos a

seguir:

La primera de estas opciones es realizar el montaje del módulo a pie de obra;

este hecho facilita el transporte ya que en la planta de industrialización se
conforman los perfiles o paneles y se transportan sin montar, con lo que ocupan
menos espacio, y en obra, antes de proceder al izado con grúas se monta el
módulo, se rigidiza si fuere necesario y se pueden colocar además las
instalaciones y los cerramientos.

La segunda posibilidad es realizar únicamente el montaje en obra, es decir,

transportarlo igual que si fuera un módulo de hormigón; con las mismas
limitaciones en cuestión de tamaño.

En cualquier caso, una vez está los módulos en obra montados, simplemente
con una grúa se izan y enclavan en su correspondiente ubicación. No es
necesaria la colocación de una estructura auxiliar, ni la realización in situ del
forjado.

Las operaciones que dan final a la obra son la unión de las instalaciones entre
los distintos módulos, la construcción de las escaleras y la unión de los bajantes.

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Ilustración 1 Casa modular empresa Living Home

Dirección de la innovación y la calidad

2.2 TIPOS DE CONSTRUCCIONES MODULARES

Existen diferentes tipos de construcción modular entre los que diferenciamos:

construcción acero, hormigón, modular mixto de conformación del módulo en
obra.
Respecto a la construcción modular en acero, se puede decir suministran
módulos metálicos fácilmente montables. Éstos se transportan sin montar a obra
donde mediante unión seca se conforma un módulo. Estos módulos son
fácilmente ensamblables ya que vienen con elementos para unir los perfiles
integrados ya de fábrica. Con este tipo de construcción se puede conformar un
edifico de hasta 4 plantas de altura. Además, otra característica de estos
módulos es que no es necesario realizar obras de forjados ya que son parte
constitutiva del módulo. El precio por módulo se aproxima a los 2.000 € por
módulo.
Por otro lado, la construcción modular en hormigón tiene muchas patentes y
empresas distintas que construyen edificios con esta misma filosofía
(CompactVHabit, Habidite...). El objetivo es conseguir una estructura de
hormigón completamente construida en una planta fuera de obra para reducir
tanto el número de operarios, como el número de accidentes como el plazo y de
paso aumentar la calidad de los acabados y materiales que se da a la obra.

Ilustración 2 Módulo de vivienda CompactHHabit (derecha) y vivienda modular acero (izquierda)

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En planta se fabrican los módulos a partir de paneles de hormigón. Todos los

accesorios y componentes se colocan en planta para que al salir de ella
sólo sea necesaria su colocación. El tamaño del módulo puede ser como máximo
de 3 metros por 12 metros, para no encarecer el transporte.
Antes de la construcción del edificio, e incluso antes de la producción en planta
de los módulos; se realiza un proyecto de industrialización, en el cual tienen que
quedar perfectamente definido con todo tipo de detalles, ya que una vez decidido
todos los detalles se inicia la construcción en serie del mismo.

2.2.1 CONSTRUCCIÓN MODULAR EN HORMIGÓN

Se trata de módulos en 3D que unidos posteriormente pueden conformar un

edificio. Estos módulos, no son cerrados, es decir que uno por sí solo no
conforma una vivienda, no obstante, en obra se unen con tornillería o mortero.

Otra forma de esta construcción es la construcción del módulo. Primeramente,

realizan el encofrado de las paredes; utilizan hormigón de alta resistencia y que
al terminar el proceso tendrá la resistencia suficiente como para poder ser
colocado en su lugar. Seguidamente, se desencofra y se realiza el ensamblaje
de las piezas para conformar la vivienda.
En ambos casos; hasta aquí está el trabajo de la empresa que construye el
módulo, seguidamente el constructor tiene que realizar el montaje de estos
módulos en el lugar definitivo.
Con este tipo de construcción se obtiene un mayor control de ejecución y de los
acabados porque se hacen totalmente en una planta de fabricación.

El hecho de construir con hormigón hace que el aislamiento tanto acústico

como térmico están garantizados casi sin la necesidad de colocar materiales
aislantes, además de dar protección contra
vibraciones.

Como inconvenientes ante este tipo

de construcción podemos destacar,
el transporte, además de haber
diferentes diseños modulares que
no pueden adaptarse a este tipo de
construcción.

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2.2.2 CONSTRUCCIÓN MODULAR MIXTA

Se basa en la concepción de paredes donde el hormigón y las chapas de acero

trabajen conjuntamente. Necesita un esqueleto de acero laminado en caliente.
Hay que notar también que este tipo de construcción tiene como puntos débiles
las zonas con aperturas de ventanas y puertas.
La mayor calidad que ofrecen los acabados en planta, donde todos y cada uno
de los procesos están automatizados es la principal ventaja respecto a cualquier
tipo de proceso. Además, este sistema reúne las ventajas que reducen el peso
propio del edificio.
Como problema destacar el transporte, las dificultades que puedan plantearse el
transporte por carretera y la capacidad de un proyecto a adaptarse a este
sistema. Los módulos tienen un tamaño máximo para ser transportados.
En gran cantidad de ocasiones este tipo de construcción no sale rentable.

2.2.3 CONSTRUCCIÓN MODULAR EN ACERO GALVANIZADO

Siguiendo la filosofía de la construcción ligera, y aprovechándolas para

implantarlas a la construcción modular nace el concepto de realizar en un taller
todo el tallado y conformado del módulo para en obra únicamente realizar el
montaje del mismo. Esta técnica la ha desarrollado últimamente la empresa
asturiana Modultec y se destaca como principal productora de este producto en
España.
Destacar como dato interesante la construcción en cuatro noches de un edificio
entre medianeras en el centro de Gijón.
El tiempo en obra es el que más se ve reducido, ya que únicamente se realizan
las operaciones de cimentación y ensamblaje de los módulos, así que la molestia
para los vecinos es mínima, por el contrario, se sustituye por tiempo de
construcción y montaje de módulos en planta.

2.3 MERCADO

El mercado de casas prefabricadas o modulares, es un nuevo mercado que está

creciendo y tiene una excelente visión de futuro.

En la actualidad, la sociedad se está empezando a adaptar a este nuevo

concepto de vivienda, hasta hace poco no conocido. La cuota de mercado actual
varía considerablemente según países y regiones. Las casas prefabricadas sin
populares en países de Europa, y particularmente en Canadá y Estados Unidos,
debido a su precio en general más competitivo.

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Como se muestra en la tabla, el mercado de la construcción prefabricada lo

encabeza Canadá seguido de países como México y China. Otro de los países
que cada vez está desarrollando este tipo de construcción es Reino Unido.
El aumento en la competencia y en el índice de desempleo ha reducido la venta
de casas prefabricadas a una tasa promedio de 13,7% en el período 2006 V
2011. Dadas estas condiciones favorables, se prevé que los ingresos de la
industria aumentarán a una tasa promedio anual del 6,5% al año a un total de
US$ 8700 millones para el año 2016 (IBISWorld, July 2011).
Centrándonos en nuestro país, España, destacar la mala fama que tiene en la
actualidad este tipo de construcción. La razón es que los primeros resultados
llegados al mercado no cubrían los estándares de calidad a lo que la gente
estaba acostumbrada, por eso se asoció a la palabra prefabricada, “de baja
calidad”.
Por otro lado, la mentalidad de la sociedad española es reacia a cambiar su
concepción de hogar, optan por una casa más sólida, de hormigón y de piedra.
Es decir, que para que la construcción modular triunfara en España por una parte
la sociedad debería abrir la mente y por otra los diseños y materiales adaptarse
a el mercado.
Aun así, en viviendas unifamiliares ya hay abundante construcción prefabricada
o modular y comienza a ser una alternativa reala a la construcción tradicional de
chalets. Pero con esto surge otro problema en el mercado español, ya que
mientras en muchos países la vivienda unifamiliar suele ser lo normal en general,
aquí bien se reserva a los ricos o bien quien vive en pueblos o en pequeñas
ciudades.
Esta mentalidad también está variando en los últimos años, ya que el 72% de los
españoles encuestados hace varios años por el DAILY COMMERCIAL NEWSV
CONTRUCTION RECORD, uno de los periódicos más importantes en el campo
de la construcción, prefería vivir en una vivienda unifamiliar y la demanda parece
estar en aumento.
Como podemos ver el mercado español está mucho más atrasado en otros
países como en América o en China, donde este tipo de construcción está bien
valorada y desarrollada, aunque poco a poco el mercado español vaya
creciendo.

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2.4 VENTAJAS RELACIONADAS CON LA CONSTRUCCIÓN MODULAR

La construcción modular se desarrolló, en un primer momento, con el fin de

reducir costes y otorgar la posibilidad a un mayor número de personal de adquirir
un inmueble dada la situación económica en la que la sociedad estaba y está
inmersa ya desde años atrás.
Esta construcción permitiría que existiera una actividad continua, al menos en
la planta de construcción, en la que durante todo el año se fabricarían los
componentes de las futuras edificaciones. Por lo cual los trabajadores del sector
de la construcción, o gran parte de ellos, tendrían empleo fijo. Además la mano
de obra que trabajaría en estas cadenas de montaje no necesitaría una
formación especializada.
Otra de las ventajas a destacar es la rapidez de montaje. Tanto en las casas
modulares como en los edificios con parte de componentes prefabricados. Se
acorta el tiempo de ejecución a la mitad. Esto beneficia al comprador, ya que
satisface su necesidad en un periodo menor de tiempo, así como ahorra el
tiempo que habría dedicado a la casa.

Dirección de la innovación y la calidad

Se trata de un tipo de casa de rápida elección, así como cada vez más, de
elevada personalización.

Por otro lado, los componentes de estas

construcciones son mucho más ligeros por lo
que su transporte hasta el lugar de ensamblaje
es mucho más fácil provocando una
disminución importante en costes, así como
amplia las posibilidades de elección del material
a un perímetro de distancia mayor.

Esto provoca a la vez un ahorro de materiales

utilizados en la obra. Con los elementos
prefabricados se puede optar a la construcción
en seco, es decir, prescindir del mortero, así
como de elementos pesados como las tejas.

Esta reducción de materiales también provoca una reducción de los residuos de

la construcción, ya que se reduce la cantidad de residuos generada en el
terreno donde se realiza la construcción al ser componentes prefabricados.
Estos componentes prefabricados se construirían con materiales de la misma
calidad que en la obra o incluso con superior, ya que los componentes y procesos
de producción estarían más controlados en la planta.

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Además, los materiales estarían menos expuestos a inclemencias

meteorológicas, ya que el montaje se realiza en un periodo reducido de tiempo y
son de mayor solidez.
Otra de las ventajas de las casas prefabricadas en general es que estas podrían
ser totalmente desmontadas y llevadas a otro emplazamiento.
Por último y como una de las ventajas más importantes y con mayor visión de
futuro destacar el reducido impacto ambiental que conlleva, del cual hablaremos
con más detalle más tarde.
Este tipo de construcción lleva asociado la utilización de materiales que no
requieren grandes cantidades de consumo energético para su elaboración,
evitando pesos exagerados, para no ser como los viejos edificios y desarrollar
un estilo más ligero y manejable.
Además, los materiales utilizados se caracterizan por tener beneficiosas
propiedades para esta construcción. Una de estos beneficios son el
aprovechamiento eficiente de la energía solar pasiva, ya que son los elementos
constructivos los que absorben la energía y la redistribuyen, provocando un
mayor confort energético.
El aprovechamiento de las energías renovables en las casas modulares
comienza en el propio diseño de la edificación: su orientación, los niveles de
aislamiento e inercia térmica, los materiales de construcción, etc.

Estos tipos de construcción tienen en cuenta aspectos sostenibles como:

• La salud y ecología del lugar

• El sol, el ahorro energético y utilización de energías renovables
• La utilización de materiales naturales y transpirables
• El reciclaje y la gestión racional del agua (reducción de aguas grises)
• La minimización de la contaminación electromagnética
• La utilización de tipologías adaptadas a la zona
• La utilización de barreras fónicas y materiales aislantes naturales
• El bajo coste económico y social
• Climatización geotérmica

2.5 LAS EMPRESAS VALENCIANAS EN EL SECTOR DE LA

CONSTRUCCIÓN MODULAR

El pasado 5 de septiembre el diario [Link] publicó el nuevo proyecto

a manos de 8 empresas valencianas para la construcción de 1.800 casas
modulares en Honduras. Entre estas empresas encontramos a Prevalesa,
Hormigones Serrano, Lufort y Prefabricados Cases las cuales dedicaran sus
esfuerzos a la construcción de estas casas, un hospital y un mercado municipal.

Esto supone un negocio para las empresas valencianas de alrededor de 25

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millones de euros y una creación de 350 puestos de trabajo directos y 300
indirectos.

Estas casas han sido diseñadas y desarrolladas por Aidico, Instituto tecnológico
de la construcción. Se trata de unas viviendas modulares, fabricadas en
hormigón de baja densidad, sin armadura metálica y con fibra de carbono.

Las empresas valencianas fabricarán estas viviendas, que serán posteriormente

enviadas en contenedores a Honduras.1

2.6 CONSTRUCCIÓN CONTAINERS

Este tipo de construcción está basada en la recuperación de elementos que han

tenido otro uso, es un movimiento que ha surgido recientemente, junto a la
conciencia ecológica que se empieza a tener.

3. CASA ECOLÓGICA
Se trata de construcciones responsables con el medio ambiente e intentan
utilizar los recursos de la manera más eficiente a lo largo de toda la vida de la
construcción. Uno de sus objetivos es evitar la contaminación del medio
ambiente.
En nuestro país, este tipo de construcciones ya no es una utopía, gracias a los
avances científicos y las mejoras en los sistemas de construcción, promoción
inmobiliaria y calidad de materiales. Aunque a pesar de disponer un buen clima
y gran potencial de generación de energías verdes, no hemos sabido
aprovecharlo al máximo.

3.1 REQUISITOS PARA UNA VIVIENDA ECOLÓGICA

Para llegar a obtener una vivienda ecológica hay cumplir los siguientes
requisitos:

3.1.1 DISEÑO RACIONAL

Uno de los objetivos de estas viviendas es realizar un mayor aprovechamiento
de los recursos de los que disponemos para una menor utilización de la
tecnología. Para lograr un diseño racional es importante tener en cuenta:

• Orientar la construcción para que tenga buena iluminación y ventilación

natural y evitar la necesidad de aparatos eléctricos.
• Tener en cuenta que el sol en verano es vertical y en invierno golpea en
diagonal.
• Un simple alero o árboles con hojas perennes (para que en invierno no
hagan sombra), evita que la casa se caliente en verano.
• Generar ventilaciones cruzadas con aberturas enfrentadas, para que las

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corrientes de aire refresquen la vivienda.
• En invierno lo ideal es tener la parte norte de la casa (que queda en
sombras) con aberturas mínimas y con vidrios dobles, y la parte sur con
ventanales grandes para que entre el calor.

3.1.2 USO DE MATERIALES DE MENOR COSTO AMBIENTAL

Estos materiales son aquellos que han emitido durante su proceso de obtención
y fabricación menos cantidad de dióxido de carbono y consumido menos energía.
El orden de los materiales de menor costo ambiental de menor a mayor es:
ladrillo de adobe sin cocer o paja para techo, ladrillo, cemento, bloques de
hormigón, vidrio, metales como el aluminio o cobre, hasta el PVC, cuya
producción es altamente contaminante. Pero los más ecológicos no siempre son
tan duraderos y eficientes, por eso hay que buscar un equilibrio.

3.1.3 CUIDADO DEL AGUA

La implementación de estrategias para ahorrar agua y consumirla con
responsabilidad es central en la arquitectura sustentable. Algunas opciones son:
• La recolección del agua de lluvia:
hay que tener un tanque para
almacenamiento, así después se
puede utilizar para el riego por
ejemplo.
• El reciclado mediante plantas de
tratamiento de distinta
complejidad que posibilitan que el
agua que se usa en la cocina se
reutilice en la descarga de los
inodoros o en el riego.

3.1.4 EFICIENCIA ENERGÉTICA

El consumo responsable de recursos tiene más que ver con la educación que

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con la arquitectura y la tecnología, pero hay medidas que se pueden tomar
de antemano para hacer más “ecológica” la vivienda.

• Lo principal es tener la casa con aislaciones eficientes en pisos, paredes

y techos. El poliestireno expandido es un buen aislante que no encarece
la obra y que cualquier constructor puede instalar. También hay productos
especializados con poliuretano que pueden ahorrar hasta un 70 por ciento
de energía. Lo más importante es tener las aberturas bien selladas para
que no haya pérdidas.
• El mejor sistema de calefacción es el suelo radiante porque llega a todos
los ambientes, aunque tiene un coste elevado.
• Otra estrategia es disminuir la tensión de las luces a través de
atenuadores que permiten regular la cantidad justa y la utilización de luces
LED ya que estas reducen el consumo en gran cantidad.
• Es importante el uso de controladores de consumo, aquellos que permiten
programar que los electrodomésticos y las luces se apaguen cuando la
habitación está vacía.

3.1.5 RECICLAJE Y REUSO

Aprovechar los recursos existentes en vez de hacer o consumir un producto

nuevo es prioritario. Esto se puede emplear comprando los muebles en ferias y
casas de antigüedades.

3.1.6 USO DE PANELES SOLARES

Son muy eficientes cuando se utilizan
para calentar el agua y se puede utilizar
el 80 por ciento de los días del año.
Por otro lado, esta energía todavía no es
apta para reemplazar a la eléctrica
mediante un panel fotovoltaico, porque
requiere el uso de baterías para
almacenarla y éstas tienen poca
capacidad, son costosas y contaminan
mucho.
Otra posibilidad es la instalación un sistema
de paneles fotovoltaicos conectados a la red eléctrica. Entonces, uno consume
lo que produce el panel y lo que le falta lo toma de la red común.

3.1.7 TECHOS VERDES

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Consisten en recrear en la terraza de un edificio existente o a construir, un
espacio verde que funcione como un jardín normal. Se pueden utilizar en
cualquier edificio y no requieren mantenimiento mayor que el de cualquier jardín.
Si están bien instalados no hay riesgos de filtraciones ni humedad. Su
expectativa de vida es de 30 años. Otra variante son las paredes verdes y tienen
los mismos beneficios para el planeta.

Sirven para mejorar la calidad del aire, sobre todo en ambientes urbanos, porque
la vegetación absorbe las partículas contaminadas y produce oxígeno, además
de reducir los residuos.
A gran escala disminuye considerablemente los riesgos de inundación, porque
puede retener hasta el 65 por ciento del agua de lluvia.
También genera un espacio vital, favoreciendo el contacto con la naturaleza y
ofreciendo a ciertas especies una protección.

Además, la cubierta aumenta

el aislamiento y la eficacia
energética del edificio. Por
esto tiene un gran impacto
sobre las temperaturas
interiores, reduciendo
sustancialmente la cantidad de
energía requerida para
calentar un edificio en invierno
y para enfriarlo en verano.
Por último, aumenta la vida útil de las láminas impermeabilizantes porque las
protege de las radiaciones IR y UV, del ozono, de las fluctuaciones extremas
de temperatura, de las perforaciones y de otros daños físicos.

También es importante tener en cuenta los siguientes elementos:

• Materiales: procurando siempre que estos sean lo más natural posible,

incluyendo esto los requisitos de bajo impacto al entorno y la no utilización
de recursos contaminantes.
• Ahorro energético: respecto a esto, existen dos requisitos imprescindibles.
Lo primero es generar su propia energía, y en segundo lugar consumir la
menor energía posible utilizando elementos de bajo consumo. También
es muy importante la buena orientación de la misma, permitiendo esto
ahorrar energía en diferentes aspectos como pueden iluminación y
calefacción.
• Ahorro de agua: mediante la instalación de dispositivos que hagan su uso
más controlado y económico, como depósitos de agua.
• Ventilación: la orientación de las ventanas debe favorecer las

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corrientes de aire.
• Calefacción y aislamiento: aislamiento de la casa empleando fibras
vegetales o de materiales reciclados, y calefacción de energía fotovoltaica
y acumulación nocturna del calor.

3.2 MATERIALES
• Agrofibras: son recursos procedentes de los sobrantes de las cosechas
agrícolas, ya que tras la extracción de las semillas, la paja se transforma en
un producto útil para la construcción. Tras la extracción se llevaría a cabo la
compresión, para realizar esto, se une la paja a altas temperaturas
quedándose comprimida y sin riesgo de separación y evitando la utilización
de adhesivos químicos.

Materiales fácilmente disponibles como el trigo y el cáñamo son muy

conocidos por su utilización en la construcción con paja. Los paneles
fabricados a partir del trigo tienen una mayor resistencia que los de yeso, un
buen aislamiento acústico y resistencia al fuego y al moho. Otras
aplicaciones son los paneles estructurales que sustituyen los tableros de
partículas utilizados en mobiliario y puertas. Además de ofrecer una mayor
resistencia, no contienen compuestos orgánicos volátiles.

• Cáñamo: Tiene múltiples usos por

su resistencia superior a la de
otras agrofibras, incluida la
madera. Estas plantas pueden
crecer hasta 5 metros en una
estación proporcionando un alto
rendimiento por hectárea. En
cuanto al aprovechamiento
energético, tiene
más potencial como producto de biomasa que la caña de azúcar y el maíz y
puede ser utilizado en la fabricación de algunos plásticos. Algunas
aplicaciones inVsitu son la construcción con fardos de paja o su combinación
con cal para enlucidos y solados de hormigón. El aceite de sus semillas
ofrece una impermeabilización natural a la madera de interiores.
• Linaza (semillas de lino): tras un proceso de cambio se convierte en linóleo,
el cual sirve para fabricar recubrimientos de suelos combinando aceite de
linaza, resinas extraídas del pino, harina de madera, piedra caliza y
pigmentos naturales. Este material es mucho más duradero que otros
productos con base de aceite con 20 años de esperanza de vida. Es
biodegradable y no libera toxinas perjudiciales.
• Álamo: Es uno de los árboles de más rápido crecimiento, se cultiva en
plantaciones forestales y su uso más común es la fibra de madera para
tableros de virutas orientadas o núcleos de madera contrachapada. El álamo

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también se utiliza en acabados y molduras por su suave textura.
• Soja: Se utiliza como sistema de aislamiento de espuma proyectada
(poliuretano ecológico) formado por aceite de soja y plástico reciclado. El
aceite de soja también es un componente importante en pinturas con base
de aceite, cemento pigmentado no tóxico y sellantes de madera.
• Girasol: La cáscara de su semilla ha
sido un material de desecho hasta
hace poco. Ahora se están
transformando en paneles que
pueden utilizarse como núcleo para
puertas contra incendios, paneles
decorativos, tarimas y armarios. No
utiliza disolventes contaminantes y
tiene propiedades similares a la
madera.
• Coco: Sus fibras pueden convertirse en madera contrachapada para
acabados. Las palmeras producen estos frutos hasta los 80 años. Llegada
esta edad, se sacrifican para dar cabida a nuevas plantas. La cáscara de
coco se está utilizando para fabricar mallas de soporte para paneles
decorativos pulidos a mano con acabados naturales.
• Caucho: Se pueden revestir suelos con una combinación de caucho y savia
extraída de árboles tropicales sin dañar la planta. También se puede utilizar
caucho sintético y reciclado, más duradero que el material original. De
todas formas, ambos productos son adecuados para superficies de uso
intensivo como instalaciones deportivas. Los viejos suelos de caucho
pueden reciclarse y readaptarse para otros usos.
• Corcho: La corteza del alcornoque, cuando alcanza la madurez a los 25V30
años, puede aprovecharse como revestimiento de suelos. Una vez llegada
esta edad, el corcho se puede extraer cada 9 años.
El alcornoque proviene de Portugal y el norte de África y la recolección de
corcho está considerada como altamente sostenible. Como material de
revestimiento para suelos, el corcho no transmite tanto ruido como otros
acabados más duros y sus propiedades lo convierten en una cómoda y
cálida superficie para caminar. Para mejorar su durabilidad es necesario
darle un acabado superficial y, aunque el material en su estado natural tiene
pocas emisiones de COV, los aditivos aplicados pueden ser contaminantes.

• Bambú: Considerado por muchos como la

mejor planta para suelos duraderos, el
bambú es de origen asiático. Es una
gramínea de rápido crecimiento que madura
en unos 6 años y se puede cosechar sin

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Casas inteligentes y modulares
dañar o destruir la planta. El bambú es
generalmente más duro que la madera, por
lo que aporta en una mayor resistencia al
rayado y a la transmisión de ruido. En la
escala internacional de dureza para maderas
(escala Janka), el bambú oscila entre 1100 y
3500.
Como referencia, el roble rojo ronda los 1500. La dureza del bambú puede
reducirse mediante un proceso de carbonización en que el material es
calentado a altas temperaturas ablandándolo y dándole un color ámbar.
• Lana: Además de alfombrados de larga duración, las fibras de lana también
pueden proporcionar un aislamiento térmico de gran resistencia. La lana se
enlaza utilizando un 12% de adhesivo de poliéster que no supone riesgos
para la salud.
• Algodón: El algodón virgen mezclado con un 85% de fibra de algodón
reciclado de tejidos denim puede utilizarse como aislamiento acústico. Se
mezcla con boro, un mineral natural con pocos COV, que le proporciona una
acústica superior a la fibra de vidrio y no provoca irritaciones en la piel
durante su aplicación. Sin embargo, el algodón es combustible y requiere la
adición de productos químicos retardantes.
• Adobe: es un material que está formado por una mezcla de barros,
principalmente arcilla, arena y agua, y añadiéndole más tarde materiales
como paja, fibra de coco u otros. Tras la realización de la mezcla se le aplica
la forma de ladrillo y se debe secar, durante aproximadamente un mes, al
sol. Es un excelente aislante acústico y posee una gran inercia térmica, por
lo que es muy útil para regular la temperatura interna.
• Ladrillo ecológico: este producto sigue la regle de las tres R
(reducirVreciclarV reutilizar), se realiza mediante la mezcla de plástico de
botellas picado, y la posterior adhesión de diversos materiales con el fin de
elaborar distintas variedades como pueden ser el Block y el Adobe. No
contaminan el ambiente con CO, como si lo hace el ladrillo común de
tabique, ya que este ecológica se cuece con luz solar.

3.2.1 MATERIALES SOSTENIBLES:

Son aquellos que resultan duraderos y no requieren un alto nivel de
mantenimiento, y pueden reutilizarse o reciclarse.
Para seleccionar este tipo debemos tener en cuenta:
• Que tengan larga duración
• Que puedan ajustarse a un determinado modelo
• Que provengan de una justa producción
• Que tengan un precio accesible
• Que sean valorizables
• Que sean no contaminantes

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Casas inteligentes y modulares
• Que consuman poca energía en su ciclo de vida
• Que en su entorno tengan valor cultural
• Que provengan de fuentes abundantes y renovables
• Que posean un porcentaje de material reciclado.
• Que no utilicen materiales de aislamiento que contenga CFC.

Los materiales más utilizados son los siguientes:

[Link] MADERAS

Si se consigue cumplir una serie de pautas, la madera es el material más

sostenible. Lo primero a destacar es que los tratamientos emitidos para la
eliminación de insectos, hongos y similares pueden ser tóxicos. También
debemos tener en cuenta garantías de sostenibilidad de su proveniencia, una
de estas garantías podría ser la certificación FSC. Es un material que al final
de su vida puede ser reciclada para crear aglomerados.

[Link] PÉTREOS

El mayor beneficio que podemos encontrar en este tipo de productos es su larga

duración. El hormigón (áridos gruesos y finos y cemento), tiene un impacto
bastante grande, pero debido a su proporción de calor, se vuelve muy necesario
para utilizar estrategias pasivas de aprovechamiento de la radiación solar.

[Link] METALES
Cabe destacar materiales como el aluminio y el acero, ya que aunque suponen
un alto consumo de energía y emiten gran cantidad de sustancias perjudiciales
para la atmosfera, son unos materiales que permiten resistir grandes cargas con
menos material.

[Link] PLÁSTICOS

Provenientes del petróleo, se comportan de un modo parecido a los metales, por

sus altos consumos de energía y contaminaciones en su elaboración. También,
en caso de accidentes de petroleros, generan riesgos sobre el medio ambiente

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e inestabilidad geopolítica por su control.
Como material de construcción tiene amplias propiedades, como su estabilidad,
ligereza y alta resistencia, así también posibilidades de uso como aislamiento.

[Link] PINTURAS

Las hay de muy diversa composición, como disolventes, pigmentos, resinas, la

mayoría derivados del petróleo. Han aparecido variedad de productos que
reemplazan a los hidrocarburos por componentes naturales, lo que se da en
llamar pinturas ecológicas y naturales. Las pinturas plásticas o de base acuosa
son las que usan el agua como disolvente.

[Link] AISLANTES

Los más utilizados en construcción son las espumas en forma de panel o de

proyectado. Hay otras opciones, como la fibra de vidrio o de roca, el vidrio celular,
y otras más saludables para el ambiente, ya que provienen de fuentes renovables
como la celulosa, el corcho o el cáñamo.

3.3 CASA VITA

La primera casa ecológica que se

construyó en España es conocida
como “Casa Vita”, su principal
característica es que gasta menos
energía de la que produce.

La iniciativa de I+D+I se propuso

para solventar los problemas
existentes con el abuso de
materiales y recursos limitados, ya
que estos se deben preservar.

Para ello apareció esta idea ecotecnologica y de arquitectura sostenible,

siendo esta un ejemplo de arquitectura excelente.

La vivienda fue construida en Ea, Vizcaya, consistiendo en una casa de una sola
planta (170 metros cuadrados), situada en una zona elevada de una ladera,
contando con amplias terrazas y una cubierta vegetalizada.

Su construcción se basó en la utilización de diversos tipos de materiales como

pueden ser los biodegradables, los renovables, y los ecológicos procurando
siempre el máximo respeto del entorno.

Un ejemplo de ello es la utilización de paneles de madera contralaminados.

18
 Casas inteligentes y modulares
Por último, es muy importante destacar que cuenta con muchos certificados
como puede ser el reconocimiento Minergie suizo.

3.4 CERTIFICACIÓN VERDE:

La certificación verde, es una certificación medioambiental de edificios
desarrollada por Green Building Council España. Ya han sido otorgadas dos
certificaciones y 11 edificios están registrados para obtenerlo.
Con esta certificación se tienen en cuenta aspectos ambientales:

1. Cambio climático
2. Aumento de las radiaciones UV a nivel del suelo
3. Pérdida de fertibilidad
4. Pérdida de vida acuática
5. Emisión de compuestos
6. Cambios en la biodiversidad
7. Agotamiento de energías no renovables
8. Agotamiento de recursos no renovables
9. Agotamiento de agua potable
10. Generación de residuos peligrosos
11. Perdida de salud para los usuarios
12. Riesgos y beneficios para los inversores

Pueden optar a este certificado tanto los edificios de nueva construcción como las
rehabilitaciones de edificios residenciales o proyectos.

El proceso de obtención de la certificación es el siguiente:

1. Registro del edificio en GBCe y pago de tasas.

2. Evaluación por parte de la entidad certificadora.
3. Solicitud de la certificación y pago de tasas de la certificación.
4. Supervisión técnica por parte de GBCe de la solicitud de certificación y
evaluación, comunicación de los resultados preliminares al solicitante y

19
Casas inteligentes y modulares
plazo para la presentación de la documentación adicional necesaria.
5. Propuesta de certificación
6. Emisión de certificados.

4. DOMÓTICA

4.1 CONCEPTO

La domótica es la automatización y
control centralizado y/o remoto de
aparatos y sistemas eléctricos y
electrónicos en la vivienda que pueden
estar integrados por medio de redes
interiores y exteriores de comunicación,
cableadas o inalámbricas, y cuyo control
goza de cierta ubicuidad, desde dentro
y fuera del hogar, con el objetivo de
aumentar el confort, ahorrar energía y
mejorar la seguridad. También se puede
definir como la “integración de la
tecnología del diseño inteligente de un
recinto cerrado”.
La domótica, como hemos señalado en la definición anterior, da respuesta a tres
problemas: facilitar la vida a las personas, ahorro energético y una mejora de la
seguridad.

4.2 CONFORT

Este concepto hace referencia a todas aquellas comodidades que la casa domo
facilita al ser humano para encontrarse en un ambiente y espacio deseado.

Están relacionadas con:

4.2.1 ILUMINACIÓN

• Apagado general de todas las luces de la vivienda

• Automatización del apagado/encendido en cada punto de luz
• Regulación de la iluminación según el nivel de luminosidad ambiente.
• Automatización de los diversos sistemas, instalaciones y equipos.
• Integración del portero al teléfono, o del videoportero al televisor.
• Control vía Internet
• Gestión Multimedia y del ocio a distancia.

4.3 AHORRO EFICIENTE

20
Casas inteligentes y modulares

Lo que se pretende con ello es una gestión eficiente de los sistemas del hogar,
racionalizando las cargas eléctricas, de manera que estos equipos gasten
energía en función del consumo eléctrico en un momento determinado; así como
la gestión de tarifas.

• En este proceso también intervienen las renovables.

• El control eléctrico facilita la gestión a aquellas empresas
suministradoras de energía.
• Cuando la demanda de energía es superior a la potencia contratada,
los sistemas de domótica se desconectan.
• Permite la gestión de Tarifas Eléctricas..
• TeleVLectura del Contador de Luz

4.3.1 CLIMATIZACIÓN

[Link] CONECTAR Y DESCONECTAR TODO EL SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN

Su control se realiza a través de los dispositivos que permiten el apagado y

encendido de los sistemas de calefacción y de refrigeración pudiendo ser manual
o a distancia.

[Link] ZONIFICACIÓN DEL SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN

La zonificación, en líneas generales, consiste en el uso que se hace la energía

dependiendo de la habitación y de su función y el ahorro que se permite
conseguir de ella, es decir dividir el sistema de zonificación según su uso,
frecuencia de uso o quien la usa. La más común es aquel sistema que se integra
en las casas pequeñas, puesto que para viviendas con un mayor número de
estancias se requiere una instalación de estos sistemas de climatización, ya que
existen zonas en las que es innecesario encender la calefacción.
Los factores a tener en cuenta para la determinación de un sistema de
climatización en viviendas controladas por la domótica, se ven condicionados
por:

Uso. Como ya hemos señalado, es necesario conocer el uso que se haga

de cada estancia para decidir el tipo de control que se va a ejercer.

Tipología. La tipología (chalet, adosado, piso, etc.), el diseño (estancias

cerradas, abiertas) y la orientación (considerando posibles aportes
energéticos solares, etc.) de la misma.

Acondicionamiento. El acondicionamiento constructivo (aislamientos, tipos

de cristal) de la vivienda y cada estancia.

21
Casas inteligentes y modulares
El Sistema de Climatización. Cada sistema de climatización es diferente de
manera que algunos pueden tardar más tiempo en acondicionar la casa que
otros, mientras que otros tardan pocos minutos.

Otro modo de instalar estos sistemas es teniendo en cuenta como pueden

combinarse las zonas más grandes del hogar. De esta manera se puede
conseguir un mayor ahorro energético puesto que agrupamos estancias.

Otra clasificación que se hace es teniendo en cuanta aquellas dependencias

que son más frecuentadas de día y las que son más frecuentadas por la noche,
denominándolas “zonas de día” y “zonas de noche”.

[Link] NIVELES DE TEMPERATURA

Aunque la temperatura ambiente depende de cada individuo, se pueden

establecer diferentes niveles de temperatura:

Temperatura de Confort, Hace referencia al estado en el que se

encuentra la casa cuando los individuos se encuentran en ella, que varía en
función:

▪ La hora del día.

▪ La época del año.
▪ El carácter de la estancia, si las estancias son comunes (cocina,
salón, pasillo, etc.) o individuales (dormitorio, despacho, etc.)

Temperatura de Economía. Es el estado en el que los sistemas de

climatización se activan cuando no hay nadie en alguna de las estancias que
componen una casa, pudiéndose establecer otro nivel desde un control a
distancia.

Temperatura AntiHhelada. Este nivel de calefacción está pensado para

aquellas viviendas localizadas en climas muy fríos en donde la temperatura
puede alcanzar unos grados de hasta menos cero evitando que el agua
contenida en los conductores.

[Link] DEROGACIÓN DE NIVELES DE TEMPERATURA

Aunque existen niveles establecidos como hemos señalado con anterioridad, el

usuario de la casa domo puede anular uno de estos y establecer la temperatura
que más se adecue a él en ese momento. Estos cambios puntuales, no afectan
a la programación del sistema.

[Link] MÉTODOS DE CONTROL DE LA CLIMATIZACIÓN CON LA DOMÓTICA

22
 Casas inteligentes y modulares
Existen dos maneras de interactuar con los sistemas de climatización de la vivienda:

• Control Directo. Es aquel sistema que requiere del uso de actuadores y

sensores propios, donde se alojan los programas de climatización.

• Control Indirecto. En este sistema el programa se limita a enviar información

para poner la climatización en distintos modos y a la vez, recibir información sobre
el estado de la casa.

4.4 SEGURIDAD

Las alarmas y los sistemas de seguridad tienen como objeto proteger tanto a las
personas como los bienes e inmuebles. Están orientados a proteger a todos
estos agentes de amenazas y peligros.

Estos sistemas se pueden clasificar en cuatro áreas dependiendo e contexto el

edificio y hogar:

▪ Alarmas Técnicas (incendio, humo, inundación/agua, gas, fallo de

suministro eléctrico, fallo de línea telefónica, etc.
▪ Alarmas Personales (SOS y asistencia)
▪ Video Vigilancia (IP y CCTV)

4.4.1 COMPONENTES DE LOS SISTEMAS DE SEGURIDAD

Los distintos elementos que componen los sistemas de Seguridad poseen un

amplio rango de funcionalidades. Son:

Centralita de Seguridad. Es el dispositivo que envía información y controla la

programación del sistema de seguridad. Además, puede incluir la conexión del
sistema de seguridad con otros sistemas del edificio y hogar digital.

Detector. Sensor que detecta las anomalías que se producen dentro y fuera del
hogar (presión, apertura de puestas, presencia de humo, etc.) y que transmite al
sistema.

Medio de transmisión. Como su propio nombre indica, consiste en la

transmisión a través de un cableado propio de la información sobre el
funcionamiento de los otros sistemas integrados.

Interfaces. Son los distintos formatos en los que la información puede ser
mostrada a los usuarios u otros sistemas (web, móvil, etc.).

Sirenas. Alarmas que generan sonido combinado con un aviso luminoso.

Micrófonos y altavoces. Permite grabar los sonidos que se producen tanto

23
Casas inteligentes y modulares
dentro como fuera del inmueble, avisando de los posibles intrusos.

Cámara. Graban imágenes tanto dentro como fuera de los inmuebles, que
pueden ser tanto analógicas como de IP.

Por último reflejar, que todos los componentes que integran los sistemas de
seguridad no tiene por qué estar separados unos de otros físicamente, sino que
varias funcionalidades pueden ser combinadas dentro de un mismo equipo.

4.5 DISPOSITIVOS DE LA DOMÓTICA

Los dispositivos que incluye una casa domo pueden variar dependiendo de sí es
un dispositivo único que realiza una sola acción, y se este dispositivo integra
varios que controlan todas las instalaciones.
Teniendo en cuento esto, los tipos de dispositivos que nos podemos encontrar
en una vivienda son:
• La pasarela
• El sistema de control centralizado
• Los sensores
• Los actuadores
• Aparatos electrónicos dotados de tecnología digital y capacidad
de intercomunicación.

4.5.1 LA PASARELA

Es el dispositivo que alberga tanto las redes de acceso

internas como externas de la casa inteligente. El
objetivo de este dispositivo es cubrir las necesidades
de las nuevas tecnologías en los hogares (conexión a
internet, PC, etc.). La pasarela residencial se encarga
de la gestión de todas estas redes en un punto único
de acceso.
Por tanto, este dispositivo se encargará de las siguientes actividades:
• Adaptación de los protocoles utilizados por los distintos dispositivos.
• Supervisión de todas las redes de comunicación.
• Gestión de los servicios internos.
• Gestión de la seguridad y privacidad de las comunicaciones.

24
Casas inteligentes y modulares

4.5.2 SISTEMA DE CONTROL CENTRALIZADO

Se puede definir como aquel dispositivo

encargado de recoger toda la información
proporcionada por los distintos sensores
distribuidos en los diferentes puntos de la
vivienda. Toda esta información es
procesada para poder generar las órdenes
precisas que ejecutarán los actuadores.
Desde este sistema, el usuario programa
todos los sensores y actuadores, de manera
que toda
la información transmitida por estos, queda guardada en la memoria de este
dispositivo.
Hoy en día, se pretenden que todas las funciones que se producen en el hogar
(iluminación, seguridad, calefacción, electrodomésticos, etc.) queden integradas
en único dispositivo, con el fin de reducir el equipamiento necesario en el edificio.
Es necesario que el sistema de control centralizado sea compatible con la
pasarela para su buen funcionamiento.

4.5.3 SENSORES

Son los elementos cuya función es la de recoger toda la información procedente

de los diferentes parámetros que controlan la temperatura ambiente, la
iluminación, etc., y enviarla al sistema de control centralizado para que actúe en
consecuencia.
Estos sensores llevan una pila incorporada, con una duración de hasta cinco
años sin necesidad de conectarse a la red eléctrica, lo que supone una mayor
flexibilidad a la hora de ser introducidos en la vivienda domótica, de manera que
puedan ser instalados en cualquier lugar de la casa.

4.5.4 ACTUADORES

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Casas inteligentes y modulares
Son los dispositivos que el sistema de control centralizado utiliza para modificar
el estado de ciertos equipos o instalaciones y que suelen estar distribuidos por
toda la vivienda. Normalmente no requieren de conexión a la red eléctrica ya
que, dependiendo del modelo, incorporan una batería. En algunos casos, el
sensor y el actuador viene integrado en el mismo dispositivo.
Los más comunes son: los relés de actuación de carril DIN, las electroválvulas
de corte de suministro, las válvulas para la zonificación de la calefacción por
agua caliente, sirenas o elementos zumbadores para el aviso de alarmas en
curso.

4.5.5 APARATOS ELECTRÓNICOS Y ELECTRODOMÉSTICOS INTELIGENTES

La nueva generación de electrodomésticos está interconectada a través de la

red de control y la pasarela residencial, pudiendo ser programados
y controlados por teléfono o por internet, a la vez que
transmiten información al dispositivo central. Estos
aparatos, por sus necesidades de potencia, necesitan
estar conectados a la red eléctrica.
Suelen caracterizarse por una alta eficiencia, un bajo
nivel de ruido, un bajo consumo y la incorporación de
sistemas de ahorro energético. En esta línea, nacen los
gasodomésticos, que son electrodomésticos que
funcionan con gas natural y consumen mucho menos
que los eléctricos, además de tener una larga vida útil.
Destacan también los lavavajillas y lavadoras bitérmicos,
que permiten que el agua tarde menos en calentarse.
Mientras que los electrodomésticos son creados para ayudarnos en las tareas
del día a día, los aparatos electrónicos surgen con el fin de entretener al individuo.
Estos dispositivos integran cada vez más funciones, ampliando su ámbito de
aplicación. Los contenidos que integran pueden ser fácilmente modificados y
retocados, y permiten la transmisión de información de forma rápida y sencilla.

El ejemplo más claro es el teléfono móvil, que incluye las funciones propias de
una agenda, grabadora, cámara de fotos, etc.

4.6 REDES INTERNAS DE LA DOMÓTICA

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Casas inteligentes y modulares
Estas redes son las encargadas de enlazar todos los dispositivos permitiendo la
comunicación entre ellos que se caracterizan por tener un medio de transmisión
y un protocolo determinado, es decir, un lenguaje determinado para la
comunicación.
Existen diversos tipos de redes dependiendo los dispositivos a interconectar:
a) Red de control o red domótica. Conecta la pasarela con los
sensores, actuadores y electrodomésticos.
b) Red de datos. Conecta los distintos ordenadores entre sí. Se utiliza para
compartir recursos informáticos.
c) Red multimedia o red de entretenimiento. Conecta los aparatos
electrónicos de consumo entre sí. Requiere un ancho de banda muy
elevado.

5. CASA INTELIGENTES

5.1 ¿QUÉ ES UNA CASA INTELIGENTE?

Se entiende por casa inteligente, aquella vivienda de diseño arquitectónico

propio que dispone de un conjunto de sistemas capaces de automatizarla, como
la domótica.
El principio real de este tipo de viviendas se dio hace algunos años, cuando
Estados Unidos y Japón comenzaron a utilizar la domótica, tecnología que
permite controlar los aparatos y electrodomésticos del hogar a distancia.

27
Casas inteligentes y modulares

Esta innovación se ha ido extendiendo, hoy en día encontramos casas

inteligentes prácticamente en todos los países.

Estas viviendas fueron diseñadas en un primer momento para ancianos o

minusválidos, ya que con todas las innovaciones de las que dispone podría
facilitarles muchos problemas del día a día que podrían tener en una vivienda
normal, encareciendo el precio alrededor de un 2V5% únicamente.

5.2 PRINCIPALES VENTAJAS DE LAS CASAS INTELIGENTES

1. Seguridad de los integrantes de la vivienda, a través de dispositivos

automáticos de control cómo son: las alarmas para intrusión y pánico, control
de fuego y humos, vigilancia interna y remota.
2. Ahorro de energía a través del control de la temperatura interna de los locales,
el control de la iluminación, así como del control del consumo de los
electrodomésticos.
3. La comunicación con el exterior, por medio del acceso a la red de Internet, la
intercomunicación dentro de la vivienda, y el enlace de todos los sistemas
de aplicación avanzada.

4. Control de instalaciones y aparatos eléctricos. Se puede programar la hora

exacta para que estos se enciendan.

5. Limpieza automática: A través de conductos de aire ubicados

estratégicamente permite la conexión de los implementos utilizados en la
limpieza
6. Instalación de todos estos dispositivos es sencilla y muy fácil de utilizar

28
Casas inteligentes y modulares

La domótica se encarga, sobretodo de la comodidad dentro de una vivienda, es un

intento de hacer todo más accesible y seguro, con un ahorro de energía importante.

5.3 PRINCIPALES DESVENTAJAS DE LAS CASAS INTELIGENTES

1. Puede dejar la vivienda vulnerable frente a los hackers, que podrían

apagar los sistemas de alarma u obtener información privada recopilada a
través del hogar.
2. Pueden generar preocupaciones en cuanto a privacidad.

3. Una casa automatizada puede ser muy útil, pero también puede acabar
incomodando a los residentes.

5.4 CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO

El entorno de las viviendas inteligentes se ha caracterizado por contar con ciertos

puntos positivos como el aumento de la tercera edad, creciente conciencia
ecológica, un aumento de robos en las viviendas, y la necesidad de facilidades
para los hogares de los minusválidos.

También uno de los hechos que favoreció el aumento de construcción de

viviendas inteligentes fue la difusión de la domótica mediante asociaciones,
libros, revistas, cursos y seminarios para darla a conocer y el incremento de la
oferta de productos domóticos, reduciendo coste y complejidad.

Cabe destacar también ciertas desventajas como la demanda no muy clara, un

conocimiento por parte de los usuarios finales aún muy bajo y un ritmo de
adopción de las nuevas tecnologías por parte de los españoles de mayor edad
bastante lento.
El porcentaje de viviendas domóticas es todavía muy bajo con respecto al total
de viviendas construidas anualmente.

5.5 LA DOMÓTICA EN ESPAÑA

Los primeros pasos de la domótica en España se remontan a los últimos años

del siglo XX, aproximadamente 1975, cuando se llevaron a cabo los primeros
estudios y análisis sobre domótica.

Al principio, el mercado desconocía la domótica tanto en los que respecta a la

tecnología como a las posibles aplicaciones de la misma. Los primeros
sistemas eras

29
Casas inteligentes y modulares
muy poco integrados y apenas gestionaban las áreas de confort y seguridad.
También existían aplicaciones para le gestión de las comunicaciones y de la
energía, aunque estas apenas eran conocidas y utilizadas.

Durante las décadas posteriores se consiguió ir introduciendo paulatinamente

distintos aspectos de la domótica hasta conseguir un mercado estable, pero
pequeño. Sí que es verdad que este pequeño mercado favoreció la inversión en
tecnología y formación.
Cuando surgió el mercado de viviendas inteligentes, la gente desconocía el uso
de la domótica, pero la tecnología inteligente se ha vuelto progresivamente más
accesible, y por lo tanto, más popular.
El desplome de los costes del hardware y
la rápida adopción de la tecnología por
parte de los consumidores además de que
las conexiones a Internet son cada vez son
más rápidas permitiendo controlar nuestro
hogar desde un teléfono inteligente, hacen
que las empresas de telecomunicaciones
vean un mercado pujante y quieran
reclamar su parte del negocio.
Es cierto que cada vez la gente va introduciendo sistemas y aplicaciones para
controlar su hogar, pero todavía nos encontramos lejos de una sociedad con
hogares completamente conectados.
Por el momento existen mayor número de viviendas inteligentes instaladas en
países como Alemania y Francia que en España. Sin embargo, en cuanto a
desarrollo de producto España destaca tanto en número de fabricantes como en
diversidad. La domótica creció mucho en los años del boom inmobiliario ya que
las empresas buscaban instalar en las nuevas viviendas sistemas de domótica.
Actualmente contamos con un gran número de viviendas automatizadas y
también numerosas empresas dedicadas a este sector.
España cuenta con una Asociación Nacional para la Vivienda del Futuro
(ANAVIF), nacida en 1995 con el objetivo de mejorar en España la vivienda
ecológica y sostenible del futuro.

5.6 EMPRESA ESPAÑOLA LÍDER EN EL SECTOR

ISDE, empresa fundada en 1994, es pionera en

España en los campos de la domótica, inmódica y
urbótica. Diseña y fabrica equipos electrónicos de
control destinados a la automatización de viviendas,
edificios y alumbrado público.
Los objetivos fundamentales de dicha empresa son la innovación permanente,
la calidad en sus productos y el soporte técnico para cada tipo de clientes.
La empresa utiliza la tecnología LonWorks que es un estándar abierto de

30
Casas inteligentes y modulares
comunicaciones con implantación a nivel mundial, que permite el desarrollo de
productos en más de mil empresas en todo el mundo.
Actualmente la empresa se encuentra inmersa en numerosos proyectos como
un sistema de control integral para un nuevo edificio de oficinas en Querétaro,
México, la presentación de una Conferencia Internacional sobre Automatización
de viviendas y Edificios en el Colegio de Ingenieros de Perú etc.
La empresa sostiene que el perfil de sus clientes no suelen tener más de 40V50
años, principalmente con negocio propio. Destaca mucho el cliente de lujo que
posee una vivienda exclusiva y residencial.

5.7 DESARROLLO DE LA DOMÓTICA EN LAS VIVIENDAS

La domótica en viviendas comenzó siendo algo totalmente innovador, por lo que

salió al mercado con un coste muy elevado y esto hizo que la gente no mostrara
interés en los nuevos sistemas que podían proporcionarles un aumento tanto de
confort como de seguridad.
En las últimas décadas hemos vivido un avance continuo de las tecnologías, las
cuales se han hecho parte de nuestra vida diaria. El mayor interés de la
gente hacia las mismas y un aumento de la investigación e información sobre
domótica a abierto los ojos a un gran número de personas, ya que se ha
demostrado que introducir sistemas o aplicaciones de domótica en tu vivienda
con el fin de automatizarla se puede realizar con precios entre 1.500 y 3.000
euros dependiendo de la mejora.
Hoy en día el número de casas completamente automatizadas no es muy alto,
pero sí que es cierto que el número de viviendas que han ido introduciendo
diversos sistemas de seguridad como alarmas, o de ahorro de energía, con el
control de luces y calefacción es muy elevado.
La cifra de casas inteligentes en Estados Unidos fue de 800.000 hogares en
2011, y se esperan aproximadamente unos 11 millones en 2017. Uno de los
motivos es que el precio de tener una casa inteligente ha disminuido
notablemente.
Desde sus inicios en 1975, la tecnología inteligente se ha vuelto progresivamente
más accesible, y por lo tanto, más popular. El coste de un sistema de redes para
el hogar varía de acuerdo al nivel de funcionalidad que desees. Según un
informe del MSNBC, en 2009, una casa inteligente básica puede costar como
mínimo 8.000 dólares, incluyendo sistemas de control de iluminación, las
cerraduras y el termostato, entre otras cosas. Aplicar esta tecnología en su hogar
le costó a Bill Gates 113 millones de dólares, pero es ampliamente más extensa.
La vivienda de Bill Gates es un claro ejemplo de una de las viviendas más
automatizadas del mundo.

31
Casas inteligentes y modulares

5.8 PROYECTO OPENARCH

Openarch es un prototipo real de vivienda inteligente. La primera vivienda

diseñada desde el inicio para incorporar una capa digital que conecta la casa y
sus elementos a Internet. Opernach es una plataforma basada en la filosofía del
software y hardware libre.
Cada vez son más los dispositivos que tenemos conectados a Internet y no nos
referimos únicamente a ordenadores, tablets o teléfonos sino también
televisores, reproductores de vídeo o incluso electrodomésticos tan cotidianos
como un frigorífico. En este proyecto aparece un concepto llamado el Internet
de las cosas donde los
objetos que nos rodean están conectados a internet y podemos localizarlos a
distancia, nos abren la puerta a que podamos interactuar con nuestro entorno.
Lo que se pretende es que mediante gestos o mediante la proyección de teclados
y consolas virtuales sobre las paredes, el usuario puede interactuar con los
sistemas de su casa y establecer una videoconferencia con familiares y amigos
o, por ejemplo, encender algún electrodoméstico

5.9 ANÁLISIS DE PATENTES DE TECNOLOGÍA DOMÓTICA

5.9.1 NUMERO DE PATENTES REGISTRADAS DE 1989 A 2008

Uno de los indicadores más factibles a la hora de analizar la productividad de la

domótica en los distintos países, es el recuento de patentes registradas por los
mismos al año.

Llevado a cabo un estudio del número de patentes registradas de 1989 a 2008,

aunque no se encuentra muy actualizado se puede apreciar el desarrollo
correspondiente a dichos años, en dicho estudio descubrimos que el número de
registros ha sido creciente. Destacamos el año 2006 con el mayor número de
concesiones (16,4%) seguido del año 2008 con (14,5%).

32
Casas inteligentes y modulares
La primera patente fue
encontrada en 1989 un año
antes del inicio de la
construcción de la primera
casa inteligente por Ken
Sakamura.

En el gráfico anterior se observa claramente que el número de patentes

evoluciona favorablemente a través de los años, teniendo una caída en el 2007
y de nuevo un aumento en el 2008.

A la hora de distribuir los depósitos de patentes de tecnología domótica

encontramos a Estados Unidos como líder indiscutible con un 51,5% de las
publicaciones, seguido de Japón con un 23,7%. También aparecen Corea del
Sur, Francia e Israel con publicaciones entre el 7 y el 3%.

Estados Unidos se encuentra posicionada como líder ya que muchas de las

grandes empresas líderes en tecnología domótica, tienen sede en este país.
Basados en el estudio de los documentos depositados, que cuentan con un total
de 1023, estos quedan divididos en distintos campos de aplicación.

▪ Seguridad – 577 documentos

▪ Gestión de energía – 393 documentos
▪ Confort – 53 documentos

5.9.2 EMPRESAS LÍDERES EN DOMÓTICA

El mercado de los productos o procesos derivados de las innovaciones sobre

domótica está controlado por un total de 96 empresas en total, abarcando un
total de 693 patentes asignadas.
En el siguiente gráfico encontramos las 7 empresas que más patentes han registrado:

33
Casas inteligentes y modulares
6. CONCLUSIÓN
Como conclusión del presente trabajo sobre viviendas inteligentes y ecológicas,
cabe destacar la importancia de estos tipos de viviendas en el futuro, ya que por
un lado las casas inteligentes aseguran un alto nivel de confort y seguridad para
sus habitantes, y por otro lado las ecológicas, no solo proporcionan confort sino
que también son respetuosas con los recursos no renovables y el medio
ambiente.
Con el avance de las tecnologías la gente se ha ido concienciando de lo
beneficiosas que pueden llegar a ser las tecnologías en el día a día, ya no solo
para tener una vida más cómoda, sino para no descuidar el medio ambiente,
y el ahorro de energía y gasto.
Hemos vivido un cambio brusco en el cual dichas casas han pasado de ser una
visión de futuro, a encontrarse muy presentes en la actualidad, aunque aún
quede mucho camino por recorrer.

34
Casas inteligentes y modulares

7. ANEXO

8.1 LA CASA DEL FUTURO

“Así serán las casas del futuro”

Esta cama HiVCan tiene

persianas automáticas, un
proyector de alta definición y es
capaz de comunicarse de forma
inalámbrica con otros aparatos
de tu casa.

Esta lavadora no solo es portátil sino que

además lava la ropa son agua ni detergente.

Esta tabla de cortar digital es un

aparato táctil que además pesa los
alimentos.

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Casas inteligentes y modulares

El Magic Mirror es un espejo WiVFi que

te permite navegar por Internet y mirar
el estado del tiempo mientras te
cepillas los dientes.

El inodoro Numi cuenta con altavoces

incorporados, luces y calefacción.

Esta TV transparente se mimetiza

con la pared cuando no está
encendida.

36
Casas inteligentes y modulares

Lockitron te
permite usar tu
teléfono inteligente
para abrir puertas.

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