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Compraventa de Inmueble.

Carlos David Soler Morese, en calidad de vendedor, vende un inmueble ubicado en Maracaibo a Edgar Pacheco Castillo, quien actúa como comprador. El precio de venta es de 3.250.126,00 Bs, de los cuales se ha recibido un anticipo de 69.037,8 Bs y el saldo restante se pagará mediante transferencia bancaria. Ambos partes acuerdan la transferencia de derechos de propiedad y el vendedor se compromete a responder por saneamiento conforme a la ley.

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Compraventa de Inmueble.

Carlos David Soler Morese, en calidad de vendedor, vende un inmueble ubicado en Maracaibo a Edgar Pacheco Castillo, quien actúa como comprador. El precio de venta es de 3.250.126,00 Bs, de los cuales se ha recibido un anticipo de 69.037,8 Bs y el saldo restante se pagará mediante transferencia bancaria. Ambos partes acuerdan la transferencia de derechos de propiedad y el vendedor se compromete a responder por saneamiento conforme a la ley.

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Yo, CARLOS DAVID SOLER MORESE, venezolano, mayor de edad, soltero, titular

de la cédula de identidad No. V.-30.382.138, de profesión abogado, domiciliado en

la Ciudad y Municipio Autónomo Maracaibo, del Estado Zulia, quienes a los efectos

del presente documento se denominará EL VENDEDOR, declaro que: Doy en venta

pura y simple, perfecta e irrevocable al ciudadano EGDAR PACHECO CASTILLO,

venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad No. V.-

7.151.572, de profesión contador, domiciliado en esta Ciudad y Municipio Autónomo

Maracaibo, del Estado Zulia, quien a los fines del presente documento se denomina

EL COMPRADOR; Hemos decidido celebrar este contrato de compra-venta, sobre

un inmueble de mi única y exclusiva propiedad, constituido por una vivienda,

ubicado en el Desarrollo Habitacional, “Piedras del Sol”, I ETAPA, LOTE 11, CASA

#339 en jurisdicción de la Parroquia Francisco Eugenio Bustamante del Municipio

Autónomo de Maracaibo del Estado Zulia, la cual está conformado por las áreas de

Porche, Sala-Comedor, Cocina, tres (03) Habitaciones, dos (02) baños y lavadero;

comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: con la calle

interna del condominio 11 y mide 18 mtrs: SUR: Con casa N° 338 y mide 9 mtrs;

ESTE: con las Áreas Verdes y mide 9 mtrs; OESTE: con la Urbanización Altos del

Sol Amado y mide 18 mtrs. Según consta en documento protocolizado por ante la

Oficina de Registro Público del Tercer Circuito del Municipio Autónomo Maracaibo

del Estado Zulia, de fecha 10 de enero de 2009, bajo el N°12, Folio 58-56, Protocolo

Primero, Tomo 17. El precio de venta del identificado inmueble es por la cantidad de

TRES MILLONES, DOSCIENTOS CINCUENTA MIL, CIENTO VEINTISÉIS

BOLÍVARES (3.250.126,00 Bs) de los cuales tengo reciba la cantidad de SESENTA

Y NUEVE MIL, TREINTA Y SIETE BOLÍVARES CON OCHO CÉNTIMOS (69.037,8

Bs) en calidad de arras con motivo del Contrato de Opción de Compra, el cual

consta en documento debidamente autenticado ante la Notaria Pública Octava del

Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 15 de enero de 2025,

bajo el N° 18, Tomo 23, de los libros de autenticaciones llevados por esa Notaria, y

el saldo restante de TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL, OCHENTA

Y OCHO BOLIVARES CON 2 CENTIMOS (3.181.088,2 Bs) lo recibo en este acto

a mi entera satisfacción, depositados mediante el número de cuenta corriente 1092-

9282-23-1243255678 del BANCO NACIONAL DE CREDITO (BNC), por el número

de transacción NRO.123431254 de fecha VEINTICINCO (25) DE ENERO DE DOS

MIL VEINTICINCO (2025). Con el otorgamiento del presente documento le traspaso


todos los derechos de propiedad, posesión y dominio que tengo sobre el inmueble

vendido, le hago la tradición legal y me comprometo a responder por saneamiento

de conformidad con la legislación vigente. Y yo, EGDAR PACHECO CASTILLO

plenamente identificado, declaro: Que acepto la venta que me hace en los términos

expuestos. En Maracaibo, a la fecha cierta de su protocolización.

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