INSTRUCCIÓN DE PODER, AMPLIO, SUFICIENTE, SUSTITUIBLE E
IRREVOCABLE
OTORGARAN: MIGUEL ANGEL BARRANCOS PARRAGA, C.I. Nº
4732964, de nacionalidad boliviana, soltero, de profesión Medico
Cirujano, con domicilio en la Av. Centenario, 3er anillo ext., calle 1 Nro.
23 de ésta ciudad de Santa Cruz de la Sierra, mayor de edad y hábil en
cualquier forma de derecho.
A FAVOR DE: CLAUS PETER HOFFMANN con C.I. E-0004768, de
nacionalidad Alemana, casado, de profesión Economista, vecino de ésta
ciudad, mayor de edad y hábil en cualquier forma de derecho y ALDO
ZELMAR ROMERO MERCADO, C.I. 5878038 Sc., de nacionalidad
Boliviana, soltero, de profesión Abogado, vecino de ésta ciudad, mayor
de edad y hábil en cualquier forma de derecho.
OBJETO: Para que, en representación de sus personas, acciones y
derechos en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra y/o cualquier parte del
territorio nacional donde sea necesario apersonarse, realicen todos los
tramites concernientes al registro, regularización e inscripción del derecho
propietario que el mandante tiene al ser un bien hereditario luego del
sensible fallecimiento de su Sr. LIZARDO BARRANCOS ARCE con CI.
Nro. 188876 Lpz., quien en vida fue propietario del 100 % un bien
inmueble, propiedad denominada "Santa Rita" ubicada en el Municipio
de Concepción actualmente zona Sur Este, Uv. 23, Mza. 6, Lote 1, con
matrícula de registro en Derechos Reales N° 7.11.1.01.0001075, cuya
superficie es de 3.646.107,00 m², con saldo restante de 2.422.166,00
m², cuyos limites y colindantes son los siguientes: Norte: Plano adjunto
Nro.07-11-01-01-010004, Sur: Plano adjunto Nro.07-11-01-01-010004,
Este: Plano adjunto Nro.07-11-01-01-010004, Oeste:Plano adjunto
Nro.07-11-01-01-010004, mismo que le pertenece y corresponde al
mandante a titulo sucesorio de declaratoria de herederos, Testimonio de
declaratoria de heredero Nro. 469/2020 de fecha 01 de octubre de 2020
otorgado ante Notaria de Fe Publica Nro. 31 de la ciudad de Santa Cruz
de la Sierra a cargo de la Dra. Carola S. Gutierrez Ortega y el derecho
sucesorio y propietario del Sr. MIGUEL ANGEL BARRANCOS
PARRAGA, C.I. Nº 4732964 sobre el inmueble en cuestión se halla
estipulado en el Testimonio de Individualización de Derecho Propietario
adquirido mediante proceso sucesorio, Escritura Publica Nro. 91/2025 de
fecha 16 de abril de 2025 otorgado ante Notaria de Fe Publica Nro. 63
de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra a cargo del Dr. Salomon Lopez
Diaz. En este sentido les otorga facultades para apersonarse ante
cualquier Notaria de Fe Publica, a efectos de firmar todo tipo de
documentados aclaratorios, protocolos notariales, Declaratoria de
herederos, individualizaciones, rectificaciones, adhesiones, subdivisiones
y toda índole a efectos de poder registrar el derecho propietario del
mandante en las Instancias Publicas, del Gobierno Autónomo Municipal de
Concepción, INRA y Derechos Reales. MAS PODER para que una vez este
legalmente registrado en todas las instancias publicas el derecho
propietario del mandante, los apoderados puedan realizar la transferencia
a titulo de venta en favor de si mismo o de terceras personas del 50 % del
bien inmueble propiedad denominada "Santa Rita" ubicada en el
Municipio de Concepción actualmente zona Sur Este, Uv. 23, Mza. 6,
Lote 1, con matrícula de registro en Derechos Reales N°
7.11.1.01.0001075, cuya superficie es de 3.646.107,00 m², con saldo
restante de 2.422.166,00 m², cuyos limites y colindantes son los
siguientes: Norte: Plano adjunto Nro.07-11-01-01-010004, Sur: Plano
adjunto Nro.07-11-01-01-010004, Este: Plano adjunto Nro.07-11-01-01-
010004, Oeste:Plano adjunto Nro.07-11-01-01-010004, inmueble que en
la actualidad se encuentra registrado a nombre del fallecido padre
LIZARDO BARRANCOS ARCE con CI. Nro. 188876 Lpz., en su caso
suscribir transferencia en venta a favor de si mismo o a cualquier otra
persona, del 50 % del bien inmueble descrito, sea de la totalidad y/o
fraccionado.- Para dicho efecto, podrá suscribir minutas, documentos
privados, protocolizaciones notariales, escrituras públicas y/o privadas, y
otros.- A este efecto, sus incidencias y emergencias, le amplía las
facultades de: suscribir documentos privados y públicos, firmar y recoger
acta de posesión, tomar posesión, recibos y cualquier otro documento,
pedir aprobación de planos, regularizaciones, ocurrir ante autoridades
administrativas judiciales, políticas, policiales, Civiles y militares, a las
Oficinas de Derechos Reales para la inscripción de derecho propietario del
mandante, Catastro, Secretaria de Recaudaciones, Urbanismo y Plan
Regulador del Gobierno Autónomo Municipal de Concepción,
Administración Distrital de Impuestos Internos, y allí donde sea necesario
y conveniente, realizar trámites administrativos y judiciales en general,
recabar comprobantes, formular reclamos y observaciones, solicitar
certificaciones, informes, dictámenes, resoluciones, copias legalizadas,
fotocopias, testimonios, en suma hacer cuanto sea necesario al éxito del
presente mandato, sin que por falta de cláusula expresa alguna, deje de
surtir sus efectos, ni se alegue falta de personería en el(la) apoderado(a).-
Más poder para firmar minutas de venta consigo mismo o terceras
personas, documentos privados, recibos, testimonios, protocolos
notariales y todo tipo de documentos relacionados a la cancelación y/o
levantamiento de cualquier gravamen o restricción que recayera sobre el
indicado inmueble, sea en derechos reales o en el gobierno municipal de
Santa Cruz de la Sierra. MAS PODER.- Para pagar impuestos,
empadronar, regularizar la inscripción en el Gobierno Autónomo Municipal
de Concepción, y Registro en Derechos Reales del anotado inmueble,
efectuar complementaciones, aclarativas. rectificaciones, cesiones, etc.-
Regularizar y sanear cualquier dato o requisito que se precise con relación
al inmueble ante el Gobierno Autónomo Municipal de Concepción, Casas
Comunales, Catastro, Derechos Reales, autoridades jurisdiccionales y allí
donde fuera necesario, así como registrar en Derechos Reales, etc..- Mas
poder para apersonarse ante cualquier autoridad judicial o administrativa
a efecto de poder tramitar la reposición de todos los documentos de
propiedad, sacar fotocopia legalizada, certificaciones, duplicados,
segundos testimonios, Certificado Catastral, transferencia masiva, y todo
cuanto sea necesario para el apoderado. Mas poder para tomar
prestamos de dinero de personas particulares, otorgando en calidad de
garantía hipotecaria el 50 % del bien inmueble objeto del presente
mandato, poder para acordar condiciones, renunciar al proceso ejecutivo,
sometiéndose a la acción coactiva civil, recibir dinero en efectivo y o
cheque.- Mas poder para apersonarse al CERECI, SEGIP, oficialas de
registro civil, a efecto de tramitar cualquier observación que se
presentara, y poder solicitar inscripciones y otras solicitudes que se
requieran. En suma, realizar todos los actos conducentes al buen éxito del
presente mandato, sin que por falta de cláusula expresa y específica, el
presente mandato pueda ser tachado de insuficiente.
Santa Cruz, 31 de mayo de 2025.
MIGUEL ANGEL BARRANCOS PARRAGA
C.I. Nº 4732964
