En las últimas dos décadas las ciudades del Perú se han

DÉFICIT DE VIVIENDA EN EL PERÚ

expandido en cerca del 50%. El crecimiento TIPOLOGIA: CONJUNTO RESIIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
1.8 millones de viviendas, poblacional acompañado de una rápida urbanización
resulta en una expansión territorial desordenada con
viviendas e infraestructuras inadecuadas. (Espinoza y El derecho a vivienda es uno de los derechos fundamentales del ser humano. Luego del
Fort, 2020). MOTIVACION contexto de pandemia atravesado el diseño de viviendas flexibles y accesibles en
articulación con espacios de encuentro que se relacionen e integren a su entorno es
ZONAS DEMANDA
POTENCIAL
DEMANDA
EFECTIVA
Y JUSTIFICACION
importante y fundamental. Con el fin de incrementar la calidad de vida de un gran sector
Crecimiento Expansión LIMA Y CALLAO 579 mil 99 mil
poblacional territorial de la población.
ZONA SUR 130 mil 28mil

S/. ZONA NORTE 155 mil 26mil

• ¿Qué criterios de diseño arquitectónico se deben
ZONA CENTRO 38mil 6mil
PREGUNTA
plantear con el fin de proyectar una vivienda accesible
ZONA ORIENTE 17mil 4mil GENERAL para el distrito de SJL?
Oferta Bajo poder
insuficiente adquisitivo
TOTAL 918mil 163mil
Y ESPECIFICAS • ¿Qué tipo de espacios de encuentro necesita el usuario?
Fuente:Mivivienda 2018

P
En el Perú 140,000 hogares nuevos buscan una
R vivienda en el Perú (demanda potencial), de los
CUANTITATIVO CUALITATIVO
DESCRIPCION DE TIPOLOGIA STAKEHOLDERS
cuales solo 40,000 (demanda efectiva) logran
O encontrar una vivienda formal con los servicios
que garantizan una buena calidad de vida
Edificación destinada a • Instituciones
21% 79% albergar a personas o
B (Espinoza y Fort, 2020)
7%
grupos familiares, en Zonificación de densidad media: gubernamentales (nacional,
espacios cuyas regional, distrital)
¿Qué sucede con
L los 100,000
características y • Densidad máxima:
dimensiones son suficientes 2,800 Hab/Ha • Desarrolladores
hogares restantes? 93% Formal
E para satisfacer las
• Área libre mínima: inmobiliarios
Informal necesidades y funciones de
M
40% • Instituciones financieras
aseo, descanso,
2001 – 2018 → 68.000 hectáreas de nuevo suelo urbano Fuente: Hacia una nueva política de vivienda en el Perú, 2020. alimentación y reunión, en • Contratistas
A condiciones seguras
saludables. (NTP A 0.20)
y
• Usuario de SJL
Ocupación informal.- Durante los años 2008 a
T 2020 la producción informal de vivienda de
Ocupación informal
I 1.4% 3.4%
Lima Metropolitana correspondía al 67,0 por SAN JUAN DE LURIGANCHO
ciento de los cuales el sector Lima Este
C presenta el mayor porcentaje. (Valdivia, 2021)
A SJL.- De la zona este, el distrito de San Juan
de Lurigancho es el que alberga mayor
cantidad de población, así como mayor
• Población: 1,157.6 miles de Hab
presencia de los NSE C y D, en comparación
Lima Lima Lima sur Callao
Lima Top Lima Lima
este
Lima
sur balneario
Total • 11 % del total
modern
a
centro norte
Producción formal s
Producción informal
a los demás distritos que conforman este
• Hogares: 286.7 miles
Fuente: Revista Moneda, 2021 sector. (PLANMET 2040)

Niveles socioeconómicos -Lima % de habitantes de Lima Nivel socioeconómico predominante por zonas

Metropolitana

Lima Norte 25%

Lima Este

(PLANMET 2040)
FUENTE IPSOS 2020