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“Año de la recuperación y consideración de la economía peruana”
LECTURA, INTERPRETACIÓN E
IDENTIFICACIÓN DE ERRORES EN PLANOS
ESTRUCTURALES, ARQUITECTÓNICOS,
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS
Curso:
Planos y metrados de obras de construcción
Docente:
Carlos Martin Machado Medina
Integrantes:
o Arambulo Vicente, Luis Gustavo U24228574
o Rodríguez Valdiviezo, Laren Snaider U23227846
o Nuñez Chiroque, Niurka de los Milagros U24238207
o Yarleque Chuna, Daniela Rebeca U24219215
o Calderon Chiroque, Lander Esmiht U23246988
Sección:
31443
2025
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ÍNDICE
Contenido
1. INTRODUCCION...................................................................................................................3
2. OBJETIVO..............................................................................................................................4
2.1 Objetivo General.....................................................................................................................4
2.2 Objetivo Específico.................................................................................................................4
3. RESULTADOS OBTENIDOS ...................................................................................................5
3.1 Análisis de los Planos de Arquitectura ...................................................................................5
3.2 Análisis de Instalaciones Eléctricas........................................................................................8
3.3 Análisis de Instalaciones Sanitarias........................................................................................6
3.4 Análisis de los Planos de Estructuras....................................................................................11
3.5 Análisis del Plano de Ubicación..........................................................................................15
4. ANEXOS...................................................................................................................................16
4.1 Anexos de Planos Estructurales............................................................................................16
4.2 Anexos de Instalaciones Eléctricas.......................................................................................22
4.3 Anexos de Instalaciones Sanitarias.......................................................................................27
4.4 Anexos de Planos de Estructuras...........................................................................................30
4.5 Anexos del Plano de Ubicación.............................................................................................34
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1. INTRODUCCIÓN
La revisión técnica de planos constituye una etapa esencial dentro del ciclo de vida de cualquier
proyecto de construcción, ya que permite anticipar errores, corregir deficiencias y garantizar la coherencia
e integridad del diseño antes del inicio de la ejecución en obra. Este informe tiene como finalidad analizar
de manera exhaustiva los planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos y sanitarios correspondientes al
proyecto en estudio, con el fin de identificar errores, inconsistencias, omisiones y contradicciones que
puedan afectar negativamente el desarrollo técnico, económico y funcional del mismo.
Durante la elaboración de un proyecto multidisciplinario, es común encontrar desfases entre
especialidades, como incompatibilidades entre muros estructurales y particiones arquitectónicas,
interferencias entre elementos estructurales y canalizaciones eléctricas o sanitarias, errores en cotas,
simbologías incorrectas, ausencias de detalles técnicos o falta de correspondencia entre plantas, cortes y
elevaciones. Todos estos errores pueden dar lugar a retrasos, sobrecostos, improvisaciones en obra, e
incluso riesgos de seguridad.
Este informe se ha desarrollado con base en los principios de la ingeniería civil y arquitectura
técnica, tomando como referencia las normativas nacionales vigentes (como el Reglamento Nacional de
Edificaciones – RNE en el caso del Perú), así como estándares internacionales de buenas prácticas en
diseño y construcción. La finalidad es contribuir a una gestión técnica eficiente, a través de un análisis
crítico y bien fundamentado que sirva como insumo para la corrección oportuna de los errores detectados.
La revisión de los planos no solo permite una validación técnica, sino también una mejora en la
coordinación interdisciplinaria, lo cual resulta indispensable para asegurar que el diseño pueda ejecutarse
sin conflictos, garantizando calidad, seguridad, sostenibilidad y cumplimiento normativo en todas las
etapas del proceso constructivo.
2. OBJETIVOS
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2.1. Objetivo General:
Analizar e identificar errores técnicos, normativos y de coordinación presentes en los planos
arquitectónicos, estructurales, eléctricos y sanitarios de un proyecto de edificación, con el propósito de
proponer observaciones correctivas que aseguren una adecuada ejecución, conforme a los principios de la
ingeniería, la normativa vigente y los estándares de calidad del sector construcción.
2.2. Objetivos específicos:
Analizar planos arquitectónicos:
Verificar la correcta representación de ambientes, cotas, ejes, niveles, simbologías y elementos
constructivos, identificando errores como dimensiones incoherentes, puertas o ventanas mal ubicadas,
superposición de mobiliario, ausencia de detalles, o falta de correspondencia entre planta, corte y
elevaciones.
Revisar planos estructurales:
Comprobar la ubicación y dimensión adecuada de columnas, vigas, losas y cimentaciones, asegurando su
correcta articulación con el diseño arquitectónico. Identificar interferencias o discrepancias con otros
elementos, errores en nomenclatura, armado estructural o disposición de detalles.
Evaluar planos eléctricos:
Detectar errores en la ubicación de tomacorrientes, interruptores, luminarias y canalizaciones eléctricas.
Verificar la coherencia de simbologías, rutas de cableado, tableros eléctricos, cargas asignadas y
cumplimiento de normas de seguridad eléctrica.
Inspeccionar planos sanitarios:
Identificar inconsistencias en la ubicación de aparatos sanitarios, trazado de redes de agua fría y caliente,
desagüe y ventilación. Comprobar el cumplimiento de normas técnicas y su correspondencia con la
distribución arquitectónica.
3. Resultados obtenidos
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3.1. Análisis de los planos de Arquitectura
3.1.1. Ausencia de ejes estructurales en las plantas arquitectónicas
Los ejes estructurales son líneas guía horizontales (numeradas) y verticales (letradas) que
permiten ubicar con precisión todos los elementos del diseño arquitectónico y estructural. Su
representación en los planos debe ser clara, mediante líneas punteadas o continuas, acompañadas de
etiquetas en los márgenes del plano.
Permiten la correcta localización de columnas, muros, vigas y otros elementos durante el
replanteo en obra.
Son imprescindibles para coordinar arquitectura con estructuras y especialidades (eléctrica,
sanitaria, etc.).
Facilitan el control de medidas, validaciones geométricas y cálculos estructurales.
Norma aplicable:
RNE – A.010 “Generalidades de diseño” (coordinación entre planos y exactitud geométrica).
3.1.2. . Puertas interiores con dimensiones inadecuadas
Las puertas de uso general deben cumplir con medidas mínimas reglamentarias que garanticen
accesibilidad universal y funcionalidad. Una anchura inferior a 0.80 m limita el tránsito seguro y cómodo
de personas, especialmente con movilidad reducida.
No cumple con la Ley General de la Persona con Discapacidad ni con normas de accesibilidad.
Dificulta el paso de objetos grandes y mobiliario.
Puede generar observaciones en licencias de construcción o supervisiones técnicas.
Norma aplicable:
RNE – A.120 “Accesibilidad para personas con discapacidad” (ancho libre mínimo de 0.80 m en
puertas de circulación general).
3.1.3. . Falta de cotas parciales y totales en los planos
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Las cotas son medidas numéricas que definen longitudes, alturas, anchos, espesores, distancias entre
elementos y dimensiones totales de un proyecto. Deben estar ubicadas en lugares visibles y repetirse de
ser necesario para evitar errores.
Permiten construir con exactitud y eficiencia.
Son esenciales para metrados, presupuestos, revisiones estructurales y constructivas.
Su omisión implica indefinición dimensional, retrasos y errores en obra.
Norma aplicable:
RNE – A.010 “Generalidades”: exige cotas completas, visibles, parciales y totales en todos los
planos.
3.1.4. Falta de cuadro de vanos y especificaciones técnicas
No se incluye el cuadro de vanos ni se detallan especificaciones de materiales, acabados o carpintería.
Solución propuesta: Incorporar un cuadro de vanos detallado por ambiente (dimensiones, tipo de
carpintería, material, color, apertura, etc.). Esto permite una mejor planificación del suministro de
materiales. También agiliza el control técnico y administrativo en obra.
Fundamento: RNE – A.010 indica que los planos deben estar acompañados por la información técnica
completa para su ejecución precisa.
3.1.5. Niveles de piso terminado (NPT) incoherentes entre planos
Se presentan diferentes medidas de NPT en cortes y elevaciones para el mismo espacio.
Solución propuesta: Unificar los niveles de piso terminado, respetando la lógica del diseño
arquitectónico y estructural. Esto evita errores en el vaciado de pisos y en la instalación de puertas y
ventanas. Además, mejora la precisión en el presupuesto.
Fundamento: El RNE – A.010 establece que debe haber coherencia geométrica y dimensional entre
las diferentes vistas del proyecto.
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3.1.6. Sugerencia técnica: incorporar cortes y elevaciones en el mismo plano
arquitectónico
Justificación: Facilita la lectura y coordinación entre elementos arquitectónicos y estructurales,
optimizando la ejecución de obra. También permite detectar errores o interferencias antes del inicio de la
construcción.
Fundamento: Mejora la comprensión general del diseño y cumple con los principios de claridad
gráfica exigidos en el RNE.
3.1.7. Indefinición de tipos de muros
En los planos arquitectónicos, los diferentes tipos de muros deben diferenciarse mediante tipos de líneas
(continuas, punteadas, dobles), grosores y tramas. La ausencia de esta diferenciación impide identificar
muros portantes, tabiques livianos o muros divisorios de drywall.
Consecuencias en obra:
Confusión en el proceso de construcción.
Problemas en el cálculo estructural (sobredimensionamiento o subdimensionamiento).
Errores en instalaciones eléctricas, sanitarias y en acabados.
Norma aplicable:
RNE – A.010: exige la representación clara de los materiales y tipos de muros en los planos.
3.1.8. Falta de cortes y elevaciones arquitectónicas
Los cortes longitudinales y transversales permiten ver el interior del proyecto desde planos verticales. Las
elevaciones muestran la vista frontal o lateral de cada fachada. Su omisión en el expediente técnico
impide analizar volumetría, alturas, proporciones y tratamiento de fachadas.
Permiten verificar alturas libres, relación entre pisos, ventanas y techos.
Facilitan el análisis de iluminación natural, ventilación, y cumplimiento con normativas urbanas.
Son indispensables para obtener licencia de construcción.
Norma aplicable:
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RNE – A.010: exige representación de elevaciones y secciones en los planos arquitectónicos.
3.2. Análisis de Instalaciones Eléctricas
Durante el análisis del plano de instalaciones eléctricas del proyecto, se han detectado diversas
inconsistencias entre los componentes representados en planta y el contenido del diagrama unifilar. Estas
observaciones no solo afectan la comprensión técnica del diseño, sino que también pueden comprometer
la correcta ejecución y distribución de cargas eléctricas en obra.
3.2.1. Desfase entre el plano de planta y el diagrama unifilar en el sector del Car-Port
En la zona del estacionamiento techado (Car-Port), el plano de planta señala que el circuito C-7
se encarga de alimentar luminarias de ese sector. Sin embargo, al revisar el diagrama unifilar, se identifica
que dicho circuito está reservado específicamente para el accionamiento de puertas automáticas o
portones elevadizos del garaje.
Esta contradicción entre ambos planos es crítica, ya que puede inducir errores durante el cableado
y la conexión de cargas. La iluminación del Car-Port debería estar conectada al circuito C-2’, el cual,
según el mismo unifilar, está destinado a la red de alumbrado general de áreas comunes
3.2.2. Asignación incorrecta del circuito de iluminación en el segundo nivel
Una situación similar se repite en el plano correspondiente al segundo piso. Ahí se representa que
el circuito C-7 también alimenta los puntos de iluminación de los ambientes superiores. No obstante, el
circuito C-2’ es el que figura en el esquema unifilar como responsable del alumbrado de los pisos
superiores.
Esta incoherencia puede producir fallos de interpretación durante la ejecución, llevando a
conectar cargas inadecuadas en un circuito originalmente diseñado para uso mecánico (motorización de
puertas), lo que podría ocasionar sobrecargas, disparos del interruptor termomagnético o desequilibrios de
fases, especialmente si el tablero general es trifásico.
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3.2.3. Ubicación incorrecta de luminaria de muro en el jardín frontal
En la fachada de ingreso, específicamente en la zona ajardinada, se contempla una luminaria de
tipo braquete o aplique mural, sin embargo, su representación gráfica en el plano no indica anclaje en
ningún muro. Aparece como un punto flotante, sin referencia estructural que indique su sujeción real.
La falta de claridad en la ubicación de este punto de luz puede derivar en una ejecución incorrecta
o ambigua, donde el personal de obra no identifique el punto exacto de instalación, pudiendo instalarlo en
una posición no contemplada en el diseño arquitectónico.
Para este tipo de luminarias, es indispensable que el plano de planta indique con precisión su
posición sobre pared y la altura a la que debe colocarse, así como su tipo de montaje.
3.2.4. Sobreutilización de interruptores en un solo punto de control
En el análisis del sistema de control de iluminación, se observa que en un centro de luz central
tipo “G” (ubicado en techo), se han colocado dos interruptores de conmutación (tipo escalera), cuando
funcionalmente solo se requiere uno para el control de ese ambiente.
Este sobredimensionamiento del sistema de control implica un mayor consumo de materiales
eléctricos, como tubos conduit, cables, cajas de pase e interruptores adicionales, que no aportan ninguna
ventaja funcional significativa. Además, incrementa los costos del sistema y su complejidad sin
justificación técnica.
En la planificación eléctrica eficiente, debe evitarse la duplicidad de dispositivos de control si no
cumplen una función real de accesibilidad o funcionalidad adicional (como en pasillos largos o escaleras).
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3.2.5. Errores ortográficos en el plano de instalaciones eléctricas
Existen palabras mal escritas y nombres incorrectamente presentados en etiquetas, leyendas y cuadros de
cargas.
Solución propuesta: Corregir todas las faltas ortográficas con una revisión exhaustiva del plano. La
presentación profesional también implica el uso correcto del lenguaje técnico. Mejora la comprensión y
reduce el riesgo de confusión en obra.
Fundamento: La norma RNE – A.010 exige claridad en toda documentación técnica, lo cual incluye
la corrección del lenguaje escrito.
3.2.6. Falta de anclaje y altura de instalación en luminarias de fachada
Algunas luminarias tipo aplique o braquete están representadas sin indicar el punto de anclaje específico
ni la altura desde el nivel de piso terminado.
Solución propuesta: Especificar en el plano de planta y/o elevación la ubicación precisa de la
luminaria sobre el muro, indicando también su altura de instalación. Esto mejora la precisión durante la
instalación en obra y evita improvisaciones. Además, permite una correcta distribución de iluminación
ambiental.
Fundamento: Según el RNE – A.040 “Diseño de instalaciones eléctricas en edificaciones”, debe
indicarse claramente el emplazamiento de luminarias, incluyendo su altura y superficie de montaje.
3.2.7. Simbolización de braquete repetida
Se representan dos tipos de braquete con alturas distintas (0.5 m y 2.4 m), pero no se establece una
diferenciación clara entre los planos, por lo que se supone que el valor se ha repetido. Además que el
braquete está mal ubicado ya que no se apoya sobre ningún muro.
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3.3. Análisis de Instalaciones Sanitarias
3.3.1. Ubicación de artefactos sin acotación precisa
Aunque los artefactos sanitarios están distribuidos adecuadamente, no se muestran cotas ni ejes que
permitan una instalación exacta en obra.
Solución propuesta: Añadir líneas de referencia, cotas horizontales y verticales desde ejes
estructurales hasta los artefactos sanitarios. Esto garantizará que la ubicación en obra coincida con el
diseño y se eviten errores durante el montaje. También facilitará el replanteo por parte del instalador y
permitirá la coordinación con otras especialidades.
Fundamento: El RNE – G.030 “Instalaciones Sanitarias” exige precisión en la ubicación de aparatos
para evitar interferencias y facilitar el mantenimiento.
3.3.2. Pendientes no indicadas en tramos horizontales
Varios tramos horizontales de tuberías carecen de pendiente, lo cual puede generar fallas en evacuación.
Solución propuesta: Se deben indicar pendientes mínimas en todos los tramos horizontales del
sistema de desagüe, conforme al tipo de tubería y caudal esperado. Esto garantiza el flujo continuo de
aguas residuales y previene taponamientos o retrocesos. Además, facilita el cumplimiento de estándares
técnicos durante la inspección municipal o la supervisión de obra.
Fundamento: El RNE – G.030 exige que todas las tuberías horizontales tengan pendiente mínima de
2% o según el tipo de instalación, para asegurar una evacuación efectiva.
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3.3.3. Materiales no especificados para todo el sistema
En algunos casos se menciona el uso de PVC, pero no se indica si es para todo el sistema ni se detalla el
tipo de unión ni los diámetros.
Solución propuesta: Agregar notas generales por cada sistema (agua fría, agua caliente, desagüe y
ventilación) indicando tipo de material, diámetro, espesor, tipo de unión (soldada o roscada) y norma
técnica que cumple. Esto asegura la correcta selección de materiales durante la compra y ejecución.
Además, evita cambios o improvisaciones en obra que podrían afectar el desempeño del sistema.
Fundamento: El RNE – G.020 “Normas Generales de Instalaciones Sanitarias” y G.030 obligan a
especificar claramente los materiales, uniones y características técnicas en los planos.
3.3.4. Errores ortográficos en los planos sanitarios
Se detectan errores ortográficos en etiquetas de materiales, títulos y símbolos descriptivos dentro de los
planos sanitarios.
Solución propuesta: Realizar una revisión ortográfica detallada de todo el plano, corrigiendo errores
de redacción, tildación y concordancia técnica. Esto mejora la presentación del expediente técnico y
refuerza su profesionalismo ante entidades supervisoras. Además, evita confusiones en la interpretación
por parte del equipo técnico en obra.
Fundamento: Según el RNE – A.010, la documentación técnica debe redactarse de forma clara,
precisa y sin ambigüedades para asegurar su correcta interpretación.
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3.4. Análisis de los planos de Estructuras
3.4.1. Inconsistencia en escalas del plano de cimentación
El membrete del plano indica una escala 1/50, mientras que en el plano mismo se representa con una
escala 1/25.
Solución propuesta: Corregir la escala en el membrete o en el dibujo del plano para que ambas sean
coherentes. Esto previene errores durante el proceso de lectura e interpretación en obra. Además, asegura
que las mediciones físicas se realicen con exactitud.
Fundamento: El RNE – A.010 establece la necesidad de claridad gráfica y coherencia en las escalas
presentadas.
3.4.2. Incompatibilidad en las medidas de la columna C-3
En el detalle de la columna se indica una medida de 0.25 x 0.25 m, pero en el plano general aparece una
medida distinta.
Solución propuesta: Verificar y unificar la medida de la columna en todos los planos, tomando como
base los cálculos estructurales. Esta uniformidad evita confusión durante el encofrado y la colocación de
acero. También permite una correcta coordinación con arquitectura y cimentaciones.
Fundamento: RNE – E.060 “Diseño de Concreto Armado” exige consistencia entre planos y detalles
para una ejecución precisa.
3.4.3. Incongruencia en el ancho del cimiento corrido en cortes 1-1, 2-2 y 5-5
El corte 1-1 indica un ancho de 0.45 m, mientras que el detalle muestra 0.50 m. Algo similar ocurre con
los cortes 2-2 y 5-5.
Solución propuesta: Revisar y estandarizar el ancho del cimiento en cortes y detalles, según el diseño
estructural validado. Esto evita errores durante la excavación y construcción de la cimentación. También
mejora la precisión del metrado y presupuesto.
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Fundamento: El RNE – E.050 “Cimentaciones” exige uniformidad de dimensiones para garantizar
estabilidad y correcta ejecución.
3.4.4. Ausencia de representación de vigas de cimentación en el plano general
Error identificado: En los cortes 1-1, 2-2 y 5-5 se indican vigas de cimentación de 0.25 x 0.40 m, pero no
aparecen en el plano general.
Solución propuesta: Incorporar todas las vigas de cimentación en el plano de cimentaciones para
reflejar fielmente lo mostrado en los cortes. Esto evita omisiones al momento de ejecutar los elementos
estructurales. Además, mejora la coordinación con instalaciones sanitarias y eléctricas.
Fundamento: RNE – E.050 exige que todos los elementos estructurales estén representados en el
plano para una correcta interpretación.
3.4.5. Distribución de estribos diferente entre el corte y el detalle de la viga VP1
En el corte 1-1, la distribución de estribos es distinta a la del detalle específico de la viga
VP1.
Solución propuesta: Corregir la distribución en uno de los dos documentos para que coincidan,
priorizando el criterio de diseño estructural. Esta coherencia permite una correcta ejecución del refuerzo.
También reduce la posibilidad de errores durante el armado en obra.
Fundamento: El RNE – E.060 exige claridad y precisión en la representación de refuerzos
estructurales.
3.4.6. Distribuciones distintas de estribos en vigas VA5 y VS3
La distribución de estribos presentada en los cortes de estas vigas no coincide con la de sus respectivos
detalles.
Solución propuesta: Homogeneizar ambas representaciones con base en el diseño estructural
calculado. Esto permite un control adecuado del acero a utilizar y reduce las improvisaciones en obra.
Además, facilita el trabajo de supervisión y metrado.
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Fundamento: RNE – E.060 establece que todo refuerzo debe ser representado con claridad y sin
contradicciones.
3.5. Análisis del Plano de Ubicación
3.5.1. Incongruencia en el nombre del distrito
El plano presenta un nombre de distrito incorrecto o incoherente con la ubicación real del proyecto.
Solución propuesta: Corregir el nombre del distrito conforme a la dirección real del predio donde se
ejecutará la obra. Esta información debe validarse con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios. Además, evita problemas legales o administrativos durante la tramitación de licencias.
Fundamento: Según RNE – A.010, los datos del proyecto deben ser precisos para su identificación
legal y técnica.
Estos errores y sus soluciones han sido identificados de forma detallada para garantizar la calidad técnica
del proyecto y asegurar que su ejecución cumpla con los principios normativos, constructivos y de
seguridad establecidos por la normativa peruana vigente.
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Anexos de planos estructurales
Ausencia de ejes estructurales
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Puertas interiores con dimensiones inadecuadas
Falta de cotas parciales y totales en los planos
+
Falta de cuadro de vanos y especificación es técnicas
18
Tal y como dicho
ejemplo señalado
Tal y como dicho
ejemplo señalado
Niveles de piso terminado (NPT) incoherentes entre planos
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20
Indefinición de tipos de muros
Falta de cortes y elevaciones arquitectónicas
21
Anexos de errores de Instalaciones Eléctricas
22
Desfase entre el plano de planta y el diagrama unifilar en el sector del Car-Port
Asignación incorrecta del circuito de iluminación en el segundo nivel
23
Ubicación incorrecta de luminaria de muro en el jardín frontal
24
Sobreutilización de interruptores en un solo punto de control
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Errores ortográficos en el plano de instalaciones eléctricas
Falta de anclaje y altura de instalación en luminarias de fachada
Simbolización de braquete repetida
26
Anexos de errores de Instalaciones Sanitarias
27
Ubicación de artefactos sin acotación precisa
Pendientes no indicadas en tramos horizontales
Materiales no especificados para todo el sistema
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29
Errores ortográficos en los planos sanitarios
Anexos de errores de los planos de Estructuras
30
Inconsistencia en escalas del plano de cimentación
Incompatibilidad en las medidas de la columna C-3
31
Incongruencia en el ancho del cimiento corrido en cortes 1-1, 2-2 y 5-5
32
Ausencia de representación de vigas de cimentación en el plano general
Distribución de estribos diferente entre el corte y el detalle de la viga VP1
33
Anexos de los errores del Plano de Ubicación
Incongruencia en el nombre del distrito
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