PROCEDIMIENTO :MONITORIO
MATERIA :PRECARIO
DEMANDANTE : JOSE LUIS ROJAS DIAZ
RUT : 9.493.783-3
DOMICILIO : AVENIDA VICTORIA 1304, PUDAHUEL
AB. DEMANDANTE : PAMELA ALEJANDRA MARTINEZ CAVIERES
RUT :16.526.375-8
DOMICILIO : HUERFANOS 779, OFICINA 705, SANTIAGO
AB. DEMANDANTE : IGNACIO JAVIER PALMA DE LA FUENTE
RUT : 16.639.523-2
DOMICILO : HUERFANOS 779. OFICNA 705, SANTIAGO
DEMANDADO : CRISTINA CELIA ASTUDILLO VILLANUEVA
RUT : 11.297.806-2
DOMICILIO : PASAJE PUERTO VARAS 8010, PUDAHUEL
EN LO PRINCIPAL: DEMANDA MONITORIO PRECARIO; PRIMER OTROSI:
ACOMPAÑA DOCUMENTOS; SEGUNDO OTROSI: PATROCINIO Y PODER.
JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO
JOSE LUIS ROJAS DIAZ, cédula de identidad número 9.493.783-3, soltero, dependiente,
domiciliado en Avenida Victoria 1304, comuna de Pudahuel, Región Metropolita, en calidad
de propietario del inmueble ubicado en Pasaje Puerto Varas 8010, comuna de Pudahuel,
Región Metropolitana, a US. respetuosamente digo:
Que, en virtud de lo dispuesto en los artículos 2195 y siguientes del Código Civil, la Ley
18.101 y la Ley 21.461, vengo en interponer demanda de precario en contra de CRISTINA
CELIA ASTUDILLO VILLANUEVA, cédula de identidad N° 11.297.806-2, divorciada,
técnico en enfermería, domiciliada en Pasaje Puerto Varas 8010, comuna de Pudahuel,
Región Metropolitana, quien ocupa mi inmueble sin contar con título alguno que justifique
dicha ocupación.
HECHOS:
1. Soy propietario del inmueble ubicado en Pasaje Puerto Varas 8010, comuna de
Pudahuel, lo que acredito con el correspondiente certificado de dominio vigente.
2. Desde el año 2008 convivimos en dicho inmueble, el cual arrendé inicialmente y
posteriormente adquirí en el año 2019 con mi propio esfuerzo. Debido a diferencias
irreconciliables, nuestra relación de pareja terminó en octubre de 2024, momento en
el que decidí dejar el domicilio con el compromiso de que la demandada lo
desocuparía a más tardar en diciembre de 2024. Sin embargo, dicho plazo ya ha
transcurrido y la demandada se ha negado a restituir el inmueble.
3. A pesar de múltiples solicitudes verbales para que desocupe el inmueble, la
demandada se ha negado a desalojarlo, afectando mi derecho de propiedad y
obligándome a incurrir en gastos adicionales de arriendo.
4. No existe contrato de arrendamiento, comodato ni ningún otro título que legitime la
ocupación de la demandada, por lo que su permanencia en el inmueble es precaria,
en los términos del artículo 2195 del Código Civil.
DERECHO:
1. De conformidad con el artículo 2195 del Código Civil, el precario se configura
cuando una persona ocupa un inmueble sin contrato y sin pagar renta o retribución
alguna.
2. La Ley 18.101 regula los contratos de arrendamiento y señala que el propietario tiene
derecho a recuperar su propiedad si la ocupación no está respaldada por un título
válido.
3. La Ley 21.461 ha establecido procedimientos más expeditos para la restitución de
inmuebles ocupados sin autorización.
4. En consecuencia, procedo a demandar el desalojo inmediato del inmueble y la
restitución de mi propiedad.
POR TANTO,
A US. pido:
1. Tener por interpuesta esta demanda de precario en contra de CRISTINA CELIA
ASTUDILLO VILLANUEVA.
2. Declarar que la demandada ocupa el inmueble sin derecho ni título alguno y ordenar
su restitución inmediata.
3. En caso de negativa, se ordene su desalojo con auxilio de la fuerza pública en caso
de incumplimiento.
4. Condenar en costas a la demandada.
PRIMER OTROSÍ: Acompaño como medios de prueba:
• Certificado de dominio vigente del inmueble.
SEGUNDO OTROSÍ: Se sirva tenerme como parte en este proceso, con el patrocinio y
poder de mis abogados, doña PAMELA ALEJANDRA MARTINEZ CAVIERES, cedula
de identidad número 16.526.375-8, e IGNACIO JAVIER PALMA DE LA FUENTE,
cédula de identidad número 16.639.523-2, ambos habilitados para el ejercicio de la profesión,
y domiciliados para estos efectos en Huérfanos 779, Oficina 705, comuna de Santiago,
Región Metropolitana. El patrocinio es otorgado conforme a ambos incisos del artículo 7
del Código de Procedimiento Civil. ambos firman con firma electrónica avanzada e-cert
Chile Cámara de Comercio.
Firma electrónica avanzada Firma electrónica avanzada
IGNACIO JAVIER PALMA PAMELA ALEJANDRA
DE LA FUENTE MARTINEZ CAVIERES
2025.02.20 [Link] -0300 2025.02.20 [Link] -0300
