CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento a plazo determinado que
celebran de una parte el Sr. ESPINOZA PAZ HERMINIO HORACIO, con DNI
N°19209388, con domicilio en calle Cajamarca N°228-Chepén, a quién en adelante se
denominará EL ARRENDADOR y de la otra parte la Sra. CLAUDIA ISABEL
CASTAÑEDA CHAMOLI, con DNI N° 48208475, con domicilio en Calle Ulises
Robles Viera A3, distrito de Chepén; a quién en adelante se le denominará LA
ARRENDATARIA; de acuerdo con las siguientes estipulaciones:
PRIMERA: EL ARRENDADOR, declara ser propietario de la totalidad del inmueble
ubicado en Jirón Dos de Mayo 401-Chepén (Stand N° 1) La Libertad, con un área de
22m2 aproximadamente.
SEGUNDA: El inmueble, materia de este contrato, deberá ser destinado por LA
ARRENDATARIA, únicamente para su uso como local comercial destinado para la
venta de ROPA DAMAS Y NIÑOS; el local comercial consta de un espacio de 22 m 2
aprox. y un baño. Queda establecido que LA ARRENDATARIA no podrá subarrendar
el bien arrendado, sin previo consentimiento de EL ARRENDADOR.
TERCERA: EL ARRENDADOR, cede en arrendamiento el inmueble descrito, a
favor de LA ARRENDATARIA, por una renta de S/ l,000.00 (MIL SOLES)
mensuales, que se pagarán por adelantado, los 01 de cada mes, el cual se pagará
mediante depósito en la cuenta en el BANCO CONTINENTAL N"0011-0247-
0200413648 a nombre de HERMINIO HORACIO ESPINOZA PAZ.
Si LA ARRENDATARIA dejase de pagar dos meses de renta, el presente contrato se
resolverá de pleno derecho, de conformidad con lo dispuesto en el Art- 1430 el Código
Civil, bastando para ello una comunicación por escrito de EL ARRENDADOR,
comunicando su decisión de hacer uso de la presente cláusula.
CUARTA: El plazo del presente contrato es de 01 año, computados a partir del 01 de
octubre del 2024 hasta el 01 de octubre del 2025, el contrato podrá ser renovado por las
partes de mutuo acuerdo.
Si LA ARRENDATARIA desease poner fin al presente contrato antes del vencimiento
del plazo, deberá comunicar su decisión por escrito a la otra parte con una anticipación
no menor de 30 días.
QUINTA: En la fecha de suscripción del presente contrato LA ARRENDATARIA,
entregará a EL ARRENDADOR, la suma de S/ 2,000.00 (DOS MIL SOLES)
S/l,000.00 en calidad de depósito en garantía del cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en virtud de este contrato, y S/l,000.00 como pago del primer mes de renta.
SEXTA: Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a la que se refiere la
cláusula anterior, deberá ser devuelta a LA ARRENDATARIA, al momento de h hacer
la entrega del bien
materia del presente contrato a EL ARRENDADOR, en las mismas condiciones en que
la recibió, sin más deterioro que el ocasionado por el uso normal y cuidadoso del
mismo.
SETIMA: EL ARRENDADOR, faculta expresamente a LA ARRENDATARIA, para
que realice las mejoras que considere necesarias, las mismas que al vencimiento del
contrato podrá ser retiradas si ello fuese posible sin deteriorar el inmueble materia de
este contrato.
OCTAVA: Será de cuenta de LA ARRENDATARIA, el pago de los consumos de luz
y agua.
NOVENA: LA ARRENDATARIA, se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado.
DÉCIMA: Para cualquier comunicación judicial o extrajudicial que se derive del
presente contrato las partes fijan como sus domicilios señalados en la parte introductora
del mismo. Así mismo las partes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten
expresamente a la competencia de los jueces de la ciudad de Chepén.
En señal de conformidad ambas partes suscriben el presente documento, en la ciudad de
Chepén, el día 30 de setiembre del 2024.
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ESPINOZA PAZ HERMINIO ____
HORACIO CLAUDIA ISABEL CASTAÑEDA
DNI N°19209388 CHAMOLI
ARRENDADOR DNI N° 48208475
ARRENDATARIA
