FECHA DE TASACION miércoles, 6 de septiembre de 2023
PLANILLA PARA EL ANALISIS DE VALORES DE LA TIERRA TIPO DE CAMBIO 6,96 (Bs./$us)
METODO DE COMPARACION TABLA PARA LA HOMOGENEIZACION DE LOS LOTES ANTECEDENTES PARA DETERMINAR LA TASACION DE UN LOTE NOMBRE PROFESIONAL Arq. Adrian Villagomez Montecinos
UBICACIÓN DEL LOTE A TASAR Radial 19 USO DE SUELO SEGÚN NORMAS MUNICIPALES DM 1 MATRICULA [Link].15706
FRENTE 35,00 MONEDA DE USO Dolares Americanos
SUPERFICIE DEL LOTE A TASAR 435,00 m2 DIMENSIONES DE LOTE A TASAR
FONDO 22,40 DEPARTAMENTO Santa Cruz de la Sierra
NOMBRE DE LA FUENTE O INFORMANTE DATOS DE LA FUENTE: DIRECCION, TELEFONO, MOBIL, ETC, PROVINCIA Andrés Ibañez
FUENTE 1 Informante 1 3 cuadras del inmueble objetivo MUNICIPIO Santa Cruz de la Sierra
FUENTE 2 Informante 2 2 cuadras hacia el Norte del inmueble objetivo. OBSERVACIONES:
FUENTE 3 Informante 3 3 cuadras direccion Este del inmueble objetivo. Cuenta con todos los documentos legales requeridos
FUENTE 4
FUENTE 5
FUENTE 6
ANTECEDENTES (Ventas u Ofertas) MEJORAS TIERRA COEFICIENTES DE HOMOGENEIZACION MULTIPLICATIVOS VALORES
P. BRUTO FACTOR VALOR
FUENTE FECHA FRENTE FONDO ZONA FRENTE AREA TOPOGRAFIA SERVICIO PARQUEO
TERRENO PRECIO PRECIO COEF. FACTOR TOTAL UNIT.
N° ZONIF
VENTA U [Link]. NETO UNIT PROMEDIO OFERTA HOMOGENE HOMOGENE
UBICACIÓN SUPERFICIE UBICACIÓN FORMA ESQUINA APTITUD PAVIMENTO EQUIPAMIENTO
OFERTA MEJORAS IZADO IZADO
Informante 1 2022 470.000,00 32,00 27,00 1,20 1,02 0,807 1,00 1,00 1,00
1 440.000,00 ESQ 509,26 1,05 1,00 1,05 535,669
Terreno X VENTA 30.000,00 864,00 1,15 1,0000 1,00 1,08 1,00 1,00
Informante 3 2022 270.000,00 18,00 25,00 1,25 1,18 0,99 1,00 1,00 1,00
3 250.000,00 ESQ 555,56 1,08 1,00 1,08 598,70
Terreno Y VENTA 20.000,00 450,00 1,17 1,00 1,00 0,80 1,00 1,00
Informante 4 2022 440.000,00 17,40 30,00 0,90 1,19 0,94 1,00 1,00 1,00
4 360.000,00 ESQ 689,66 1,09 1,00 1,09 753,21
Terreno Z VENTA 80.000,00 522,00 0,95 1,11 1,25 1,30 1,00 1,00
TOTAL SUMA DE VALORES UNIGTARIOS HOMOGENEIZADOS 1.887,57
3,00
ANTECEDENTES ROMEDIO DE VALORES UNITARIOS HOMOGENEIZADOS 629,19
VALOR UTILIZADO PARA USUARIO 630,00
