CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
COSA MATERIA DEL CONTRATO: DEPARTAMENTO HABITACIONAL UBICADO EN AVENIDA
SAUCES NUMERO ______, FRACCIONAMIENTO CIBILLAS DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA
CALIFORNIA.
CONDICIONES BAJO LAS CUALES, SAMUEL SANCHEZ LOPEZ toma en arrendamiento
de su legítimo dueño, SOCORRO DAVALOS MARTINEZ, la propiedad antes deslindada.
I.- El precio mensual del arrendamiento es la suma de $ 250.00 Dlls. ( DOSCIENTOS
CINCUENTA DOLARES 00/100 MONEDA AMERICANA) o su equivalente en moneda
nacional al tipo de cambio que rija en plaza, pagadera en mensualidades adelantadas al
arrendador o a quien sus derechos represente y en sus oficinas sitas
en ________________________________ el día __________ de cada mes.
II.- La propiedad deslindada la recibe con esta fecha, haciéndose constar que tanto ella
como cuanto le corresponde y se inventaría al dorso de este documento, se encuentran en
buen estado y en esas mismas condiciones se devolverán, sin más deterioro que el causado
por el buen uso natural que de ella se haya hecho y si así no fuere, en el acto de la
devolución pagará el precio de las reparaciones necesarias.
III.- El término de este contrato, que empieza a correr con fecha de 13 de Marzo de 1999 es
de TIEMPO INDETERMINADO y concluye el día -------- --------.
IV.- La cosa rentada la destinará exclusivamente para departamento habitacional y será
motivo suficiente para que el propietario o arrendador gestione su desocupación, si hiciere
otro uso de ella.
V.- Si el inquilino dejare de pagar una sola de las pensiones estipuladas, el arrendador podrá
des- de luego dar por concluído este contrato y pedir la inmediata desocupación de la finca,
siendo por cuenta del arrendatario los gastos y costos del juicio.
VI.- Será responsable de todos los perjuicios que sufra la finca rentada, cualquiera que
fuere su causa, ya sea que lo efectúen sus familiares, dependientes o subarrendatarios. Los
desperfectos que sufra el drenaje y demás cosas que corresponden a la finca, serán
reparados por su cuenta, aunque esos des- perfectos provengan del uso que se haga de
esas cosas.
VII.- No podrá sino con permiso escrito dado por el arrendador.
a.- Variar la forma de la cosa arrendada.
b.- Hacer mejoras útiles, necesarias o de ornato.
Si para hacer la variación de forma y construir las mejoras de que se habla en esta
cláusula, se con- cediere el permiso respectivo, en el escrito que lo contenga se harán
constar las condiciones bajo las cuales se otorga. Si el arrendatario varía la forma de la cosa
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rentada, o hace mejoras en ellas sin el permiso referido, en el primer caso será responsable
en los términos del artículo 2315 del Código Civil y en el segundo, el arrendador no estará
obligado en ninguna forma a pagar las mejoras y el arrendatario puede dejarlas o llevárselas
pagando los daños y reparando los desperfectos que cause, por todo lo cual, renuncia a los
artículos 2297, 2298 y 2321 del Código Civil.
VIII.- Por ningún motivo podrá retener las rentas o pedir su disminución, salvo en el caso del
artículo 2294 del Código Civil, por lo que renuncia los derechos que le conceden los artículos
2295, 2319 y 2364 del citado Código Civil.
IX.- No podrá subarrendar la propiedad ni traspasar sus derechos de arrendatario, sino con
permiso escrito dado por el arrendador ya personas que reúnan las mismas condiciones de
honorabilidad, solvencia y de conservador que concurren en él y renuncia al derecho que le
concede el artículo 2366 del expresado Código Civil.
X.- En caso de que el dueño de Ja finca materia de este contrato, necesitare moverla,
venderla o modificar su construcción, el inquilino se obliga a desocuparla en el término de
LEY contados desde el día que reciba el aviso respectivo por medio de carta.
XI. Declara el arrendatario que conoce perfectamente las condiciones de la finca materia de
este contrato, que no tiene vicios ocultos y por lo mismo renuncia a las facultades y derechos
que le conceden los artículos 2286, Frac. V, y 2295 del Código Civil, para el Estado de Baja
California, Norte
XII.- La finca de cuyo arrendamiento se trata, reúne las condiciones de higiene prevenidos
por la Ley y el inquilino se obliga a conservarlas a su costa.
XIII.- Este contrato de arrendamiento termina por las diversas causas fijadas por el artículo
2357 del Código Civil y además por la expiración del término fijado para su duración; vencido
dicho término el inquilino desocupará la finca, pues se conviene que este contrato no es
prorrogable y por lo mismo renuncia las facultades concedidas por el artículo 2359 del
Código Civil.
XIV.- Por el quebrantamiento de este Contrato en cualquiera de sus cláusulas, así como por
las causas fijadas por el artículo 2363 del Código Civil, el arrendador puede pedir la rescisión
del mismo.
XV.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato, se obliga como fiador mancomunado
con el inquilino el señor ____________________________________ con residencia en
________________________________________________
_________________________________ y quien renuncia los beneficios de orden y
exclusión, consignados en los artículos 2684, 2686 y 2687 del Código Civil. La
responsabilidad del fiador no cesará hasta que el arrendador reciba la propiedad arrendada y
se hayan cumplido todas las obligaciones del arrendatario constantes en este contrato. Si
por circunstancias imprevistas fuere competido el propietario a prorrogar este contrato, la
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responsabilidad del fiador seguirá viva y por lo mismo renuncia las facultades concedidas por
el artículo 2362 del Código Civil.
Leído lo anterior a las partes contratantes, lo ratificaron y firmaron en presencia de los
suscritos testigos, mayores de edad, mexicanos, residentes de esta población y aptos para
testificar. Los contratantes expresaron por sus generales: el arrendador SOCORRO
DAVALOS MARTINEZ, el arrendatario SAMUEL SANCHEZ LOPEZ y el fiador
____________________________________.
TIJUANA, BAJA CALIFORNIA A 13 DE MARZO DEL 1999.
ARRENDADOR
___________________________________
SOCORRO DAVALOS MARTINEZ
ARRENDATARIO FIADOR
______________________________ _____________________________
SAMUEL SANCHEZ LOPEZ
TESTIGOS
____________________________ ______________________________
INVENTARIO
SE ENTREGA EN CONDICIONES HABITABLES EN BUEN ESTADO DE USO.
