Adquirieron Añadidos NOTAS

Terreno $10,000,000 Iniciaron producción

Inversión de $3,000,000
Compra de maquinaria por $2,000,000 Los costos variables suman el

Compraron manzanas, fermentación y

botellas $700,000 ISR
Crédito $300,000
Horizonte de inversión
AÑO 1 Años
Ventas esperadas año 1 $3,000,000 Se espera vender maquinaria

CxC esperadas año 1 $300,000

Depreciación de línea recta co
Gastos esperados año 1 $900,000
WACC
AÑO 2
Crecimiento de ventas esperadas 110%
Incremento de
ventas después en
cada año 10%
Crecimiento de gastos
Inflación esperada anual 3% solo por inflación

Crecimiento de año posterior

Crecimiento de inventarios 50% 5%
Crecimiento de cuentas por cobrar 50% 5%
Crecimiento de cuentas por pagar 50% 5%

Inventarios
Año 0) $ 700,000.00
Año 2) $ 1,050,000.00

$ 1,750,000.00

Cuentas por cobrar

Año 1) $300,000
Año 2) $450,000.0
 $ 750,000.00

Cuentas por pagar

$300,000 (Año 0
$450,000.0 (año 2
 NOTAS
niciaron producción Mes 7

os costos variables suman el 50% de los ingresos por ventas Periodo:

35% Ventas
Costo de ventas
orizonte de inversión Utilidad bruta
10 Gastos operativos
e espera vender maquinaria por Utilidad operativa
$500,000 Interés
Depreciación /Amortización
epreciación de línea recta con 10 y 12 años Utilidad antes de impuestos
Impuestos
11% Utilidad neta
Depreciación
Flujo operativo

(-) CapEx
CCNT
(+)Recuperación
Flujo libre

Traer en el valor presente

VALOR (Valuación Intrínseca)

Depreciación años

Precio de Venta año 10

Valor e
Valor en libros
Costo menos depreciación acumulada
Ganancia
Impuestos
Recuperación de la máquina

La planta también se puede recuperar

REVALUACIÓN Recuperación de planta con la
DEL LA PLANTA inflación
 REVALUACIÓN Recuperación de planta con la
DEL LA PLANTA inflación

Banco
$400,000 (Año 0
 0 1 2 3 4 5

$3,000,000.00 $ 6,489,000.00 $ 7,352,037.00 $ 8,329,857.92 $ 9,437,729.02

$1,500,000.00 $3,244,500.00 $3,676,018.50 $4,164,928.96 $4,718,864.51
$1,500,000.00 $ 3,244,500.00 $ 3,676,018.50 $ 4,164,928.96 $ 4,718,864.51
$900,000.00 $ 927,000.00 $ 954,810.00 $ 983,454.30 $ 1,012,957.93
$600,000.00 $ 2,317,500.00 $ 2,721,208.50 $ 3,181,474.66 $ 3,705,906.58

$350,000.00 $ 350,000.00 $ 350,000.00 $ 350,000.00 $ 350,000.00

$250,000.00 $ 1,967,500.00 $ 2,371,208.50 $ 2,831,474.66 $ 3,355,906.58
$87,500.00 $ 688,625.00 $ 829,922.98 $ 991,016.13 $ 1,174,567.30
$162,500.00 $ 1,278,875.00 $ 1,541,285.53 $ 1,840,458.53 $ 2,181,339.28
$350,000.00 $ 350,000.00 $ 350,000.00 $ 350,000.00 $ 350,000.00
$512,500.00 $ 1,628,875.00 $ 1,891,285.53 $ 2,190,458.53 $ 2,531,339.28

$15,000,000
$ 400,000.00 $ 700,000.00 $ 1,050,000.00 $1,102,500.00 $1,157,625.00 $1,215,506.25

-$15,400,000.00 -$187,500.00 $578,875.00 $788,785.53 $1,032,833.53 $1,315,833.03

$30,089,239.06
-$168,918.92 $469,827.94 $576,753.18 $680,359.44 $780,882.86
$12,570,045.78

10

$ 671,958.19 =$F$12*((1+B20)^L30)

Valor en libros de máquina depreciada

$200,000.00
ación acumulada
$ 471,958.19
$ 165,185.37
$ 506,772.82

puede recuperar
No es que hayan entrado, pero me quedo con una planta con valor.
$ 13,439,163.79
$ 13,439,163.79
La planta vuelve a ser mía otra vez
 6 7 8 9 10

$10,692,946.98 $ 12,115,108.93 $ 13,726,418.42 $ 15,552,032.07 $ 17,620,452.34

$5,346,473.49 $6,057,554.47 $6,863,209.21 $7,776,016.04 $8,810,226.17
$ 5,346,473.49 $ 6,057,554.47 $ 6,863,209.21 $ 7,776,016.04 $ 8,810,226.17
$ 1,043,346.67 $ 1,074,647.07 $ 1,106,886.48 $ 1,140,093.07 $ 1,174,295.87
$ 4,303,126.83 $ 4,982,907.40 $ 5,756,322.73 $ 6,635,922.96 $ 7,635,930.30

$ 350,000.00 $ 350,000.00 $ 350,000.00 $ 350,000.00 $ 350,000.00

$ 3,953,126.83 $ 4,632,907.40 $ 5,406,322.73 $ 6,285,922.96 $ 7,285,930.30
$ 1,383,594.39 $ 1,621,517.59 $ 1,892,212.96 $ 2,200,073.04 $ 2,550,075.61
$ 2,569,532.44 $ 3,011,389.81 $ 3,514,109.78 $ 4,085,849.93 $ 4,735,854.70
$ 350,000.00 $ 350,000.00 $ 350,000.00 $ 350,000.00 $ 350,000.00
$ 2,919,532.44 $ 3,361,389.81 $ 3,864,109.78 $ 4,435,849.93 $ 5,085,854.70

$1,276,281.56 $1,340,095.64 $1,407,100.42 $1,477,455.44 $1,551,328.22

$ 13,945,936.62
$1,643,250.87 $2,021,294.17 $2,457,009.35 $2,958,394.48 $17,480,463.10

$878,549.02 $973,573.34 $1,066,161.46 $1,156,509.69 $6,156,347.78

Depreciación años 20

Precio de Venta añ $ 903,055.62

Valor en libros de planta depreciada

Valor en libros $150,000.00
Costo menos depreciación acumulada
Ganancia $ 753,055.62
Impuestos $ 263,569.47
Recuperación de la $ 639,486.15

La planta también se puede recuperar

 Recuperación de la
REVALUACIÓN planta con la No es que hayan entrado, pero me quedo co
$ 18,061,112.35
DEL LA PLANTA inflación La planta vuelve a ser mía otra vez
 VALUACIÓN

$12,570,045.78 Tasa de descuento 11%

1

FLUJO LIBRE
Traer en el valor -$168,918.92
presente
VALOR (Valuación -$152,179.21
Intrínseca) $1,562,450.44

VPN -$13,437,549.56 No se acepta

Inversión Inic $15,000,000

TIR 8% No se acepta
WACC 11%

VAN -$2,549,508.31 No se acepta

nta depreciada
entrado, pero me quedo con una planta con valor.
a ser mía otra vez
 VALUACIÓN INTRÍNSECA

2 3 4 5 6 7 8

$469,827.94 $576,753.18 $680,359.44 $780,882.86 $878,549.02 $973,573.34 $1,066,161.46

$381,322.89 $421,716.95 $448,173.83 $463,415.97 $469,708.18 $468,929.79 $462,635.71
 9 10

$1,156,509.69 $6,156,347.78
$452,108.28 $2,168,170.14