Universidad Católica “Nuestra Señora de la Asunción”
PATOLOGÍA CONSTRUCTIVA
INFORME TÉCNICO
PROF. ING. PAULO YUGOVICH
SANNIE LEZCANO
ARQUITECTURA
6TO SMESTRE – SECCIÓN B
AÑO 2023
INDICE
GENERALIDADES..........................................................................................................................3
OBJETO DEL TRABAJO..................................................................................................................4
CASOS DE FALLAS DE CONSTRUCCIÓN.........................................................................................5
CASO 1: FALLA EN FUNDACIÓNES............................................................................................5
Descripción de los síntomas.................................................................................................5
Análisis de las causas posibles..............................................................................................5
Diagnóstico...........................................................................................................................6
Recomendaciones de actuación...........................................................................................7
CASO 2: FALLA EN ESTRUCTURA...............................................................................................8
Fallo en Viga de Hormigón en la Universidad Católica en Asunción........................................8
Descripción de los síntomas.................................................................................................9
Análisis de las causas posibles..............................................................................................9
Diagnóstico...........................................................................................................................9
Recomendaciones de actuación.........................................................................................10
CASO 3: FALLA EN CERRAMIENTO..........................................................................................12
Descripción de los síntomas...............................................................................................13
Análisis de las causas posibles............................................................................................13
Diagnóstico.........................................................................................................................13
Recomendaciones de actuación.........................................................................................14
CONCLUSIÓN..............................................................................................................................16
BIBLIOGRAFÍA.............................................................................................................................17
2
GENERALIDADES
El hablar de Patología se refiere a un conjunto de síntomas causados por una
enfermedad, y en la construcción se hace referencia a los problemas como fisuras o
lesiones que suelen manifestarse en elementos constructivos, para luego clasificarse
éstas por su agente causante.
Las enfermedades o causas que surgen con más constancia acostumbran a ser por
humedades, erosión, carbonatación, fisuras y grietas, alcalinidad y muchas más.
Es de suma importancia tener conocimientos sobre estas áreas ya que, el
entendimiento de las causas y efectos que tienen en los edificios nos garantizan una
buena ejecución y solución del problema, trayendo eso una calidad en las obras, ya sea
de manera preventiva o de mantenimiento.
También tener en cuenta que muchas de estas causas patológicas ocurren por mala
ejecución en obras o cambios en las condiciones contextuales, y estos fallos
patológicos podrían brotar inmediatamente luego de su ejecución o aparecer luego
varios años de antigüedad.
Las preguntas que lleva a tener interés y realizar un análisis sobre estas fallas son
porque surgen estas fallas patológicas, cuáles son sus causas y efectos que dará a la
construcción, que tan peligrosos podrían llegar a ser, son preguntas que por
consecuente lleva a un diagnóstico, para obtener el tratamiento adecuado.
3
OBJETO DEL TRABAJO
Descripción literal de los distintos síntomas en los fallos patológicos
encostrados.
Identificar y analizar el defecto, falla o deficiencia que pueden encontrarse en
estas construcciones.
Analizar las causas posibles, el origen y la manera en que actúan, para proceder
con un diagnóstico.
Analizar la repercusión de estos fallos en cuanto a seguridad y funcionalidad del
elemento agraviado.
Obtener el entendimiento y conocimiento preciso para poder recomendar una
adecuada actuación sobre estos fallos.
4
CASOS DE FALLAS DE CONSTRUCCIÓN
CASO 1: FALLA EN FUNDACIÓNES
Fisura y Grieta en muro de mampostería en vivienda de Asunción
Esta vivienda residencial de un nivel se encuentra ubicada en Asunción, en el barrio las
Mercedes. En las fotografías se puede observar una grieta en sentido diagonal en el
muro de mampostería que da al exterior, esta grieta va desde el suelo hasta la mitad
de la altura del muro de la vivienda. La grieta cuenta con una medida de 3mm de
espesor aproximadamente.
Descripción de los síntomas
- Grieta de gran magnitud, acompañada de pequeñas fisuras.
- Desprendimiento y agrietamiento de la pintura.
- Manchas negras en el muro
Análisis de las causas posibles
- Sobrecarga del muro, no planeado.
- Aparición de alteraciones del suelo no previstas.
5
- Alteración por construcciones contiguas.
- Cargas intrínsecas
Diagnóstico
- Determinación de la causa:
Según lo investigado es una vivienda de aproximadamente 20 años de antigüedad, que
hace 10 años se habría construido una vivienda contigua a la de la imagen,
comenzando esta grieta poco a poco a expandirse hasta donde está ahora.
- Origen
Se origina en la etapa de planificación, ya que no se previó construcciones vecinas a la
vivienda, debido a un asentamiento del suelo que arrastró consigo la vivienda pegada a
la nueva edificación, formando esta fisura en el muro.
- Mecanismo de Actuación
Esto ocurre tras la aplicación de cargar del terreno o migración de agua que esté
contenida, produciendo una grieta o fisura por el movimiento que realiza el suelo
cuando se modifican estas características que anteriormente el suelo podía soportar.
Al tratarse de un problema de asentamiento se puede encontrar el lugar de origen ya
que algunas de estas grietas tienen un grado de inclinaciónde 45°, por lo que si
trazamos una perpendicular a esta diagonal encontramos que su origen cae en la
unión de este muro contiguo demostrando que efectivamente el causante de esta
grieta es la construcción de al lado.
6
CROQUIS REALIZANDO TRAZANDO UNAPERPENDICULAR PARA SABER EL ASENTAMIENTO
Recomendaciones de actuación
En la mayoría de los estos fallos patológicos por asentamiento no suelen ser peligrosos
o graves y se pueden solucionar con varias técnicas de consolidación.
Algo que se podría hacer es tratar de averiguar si se trata de una grieta viva o no, esto
lo hacemos colocando un testigo. Para esto necesitamos un escalador pie de Rey, y
ubicar dos clavos al lado de cada abertura y poner este escalador, dejamos ahí dos
semanas y luego volvemos, en donde anteriormente se debería de haber anotado la
fecha que se colocaron la regla y clavos, así también como el espesor de la grieta, y
luego verificar si continua o no su movimiento.
Si el movimiento no continúa significa que la vivienda ha encontrado un nuevo sistema
de equilibrio durante este proceso y no sería algo peligroso. Y se puede solucionar con
una costura de varillas de acero colocadas de manera horizontal y luego cubrir con una
mezcla la grieta.
7
CASO 2: FALLA EN ESTRUCTURA
Fallo en Viga de Hormigón en la Universidad Católica en Asunción.
Este caso se encuentra ubicado en CyT, de la universidad Católica en Asunción Sede
Santa Librada. Ubicado frente a la Sala Manfred En la imagen se puede ver una grieta
en una de las vigas entre pilar y pilar teniendo una luz de 2 metros. Esta grieta permite
ver el interior de la viga mostrando las varillas de acero que tiene el hormigón armado
8
Descripción de los síntomas
- Grieta Profunda permitiendo ver el interior de la viga
- Se observa el desprendimiento del hormigón por pedazos
Análisis de las causas posibles
- Error de diseño o mala ejecución de la obra
- Deterioro del hormigón por orígenes químicos y físicos (corrosión inducida por
cloruros o carbonatación)
Diagnóstico
- Determinación de la causa:
Considerando los síntomas la viga puede haber sido agrietada por una carbonatación
del elemento de hormigón debido a que sobre la viga se encuentra un techo plano
trayendo consigo problemas de acumulación de agua. Y esto ocurre cuando el dióxido
de carbono presente en la presente en el ambiente reacciona con la acumulación de
humedad y agua.
- Origen:
El origen de esta manifestación patológica sería en la etapa de proyecto y diseño, al no
realizarse un curado correcto del hormigón y no realizar una impermeabilización
correcta de techo plano.
- Mecanismo de Actuación:
Esta reacción química ocurre cuando el dióxido de carbono se filtra por los poros de la
estructura de concreto conjunto con la humedad del ambiente ocurre la carbonatación
9
de los hidróxidos. Por consiguiente el PH de hormigón decae y comienza a perder el
efecto de protección sobre los esfuerzos de acero, logrando que estos se corroan, en
donde este realice una presión interna y aumente su volumen causando un desprendimiento
de la superficie dejando expuesto las varillas.
CROQUIS DE CYT EN LA ZONA AFECTADA
Recomendaciones de actuación
Lo primero que se recomienda es asegurarse de que este efecto en el hormigón es
causado por una Carbonatación, esto se logra por medio de un estudio llamado
Fenolftaneína, extrayendo un trozo y analizarlo de manera correcta, es un líquido que
se rocía por la zona extraída, si este se vuelve morado significa que la zona está sana
pero si no, significa que la zona se encuentra carbonatada.
10
Una vez hecho esto se procede a conocer que grado de peligrosidad tiene en la
seguridad y funcionalidad de la estructura, se procede a analizar el tratamiento más
adecuado para este caso.
Los pasos a seguir para solucionare este problema son:
1. Picar el hormigón hasta dejar descubierto el acero en eliminando todo sector
afectado por la carbonatación
2. Limpiar y cepillar la zona dejando una superficie lisa.
3. Pasiva las varillas protegiendo y evitando cualquier caso de corrosión futura
4. Y por último reconstruir la sección deteriorada con hormigón resistente
colocando aditivos a la mezcla, y aplicar un recubrimiento protector por último.
11
CASO 3: FALLA EN CERRAMIENTO
Techo de un cuarto en un departamento residencial de Asunción
Este caso se encuentra ubicado en un edificio residencial, en un 3er piso y último del
edifico, de Asunción. Se trata de una obra 18 años de antigüedad. En la primera
imagen se puede observar el desprendimiento de la pintura tanto en techo como en el
muro, dejándolo al descubierto. En la segunda fotografía se observa la segunda planta
del departamento, en donde una terraza se encuentra situado sobre este dormitorio,
también se observa el deterioro y desprendimiento de la pintura, como también la
humedad que afecta la terraza.
12
Descripción de los síntomas
- Agrietamiento y desprendimiento de la pintura.
- Aparición de manchas negras, verdes, y blancas en muro y terraza.
Análisis de las causas posibles
- Falta de pendiente en terraza.
- Falta de mantenimiento.
- Incorrecta colocación de membrana impermeable.
- Tuberías y desagües atascados.
Diagnóstico
- Determinación de las causas:
Según lo observado en este edifico, la causa sería por falta de una buena técnica y
producto utilizado por la impermeabilización en la terraza, y también por la falta de
mantenimiento como se observa en la fotografía.
CROQUIS DE VISTA DE TERRAZA DE LA VIVIENDA Y DEBAJO EN DORMIORIO AFECTADO
13
- Origen:
Este fallo se origina en la etapa de construcción y una mala ejecución del
impermeabilizante, ya que éste al no estar colocado de manera adecuada y estar
expuesto al exterior permite el ingreso de agua y humedad causado por lluvias o
cualquier fenómeno natural, por cualquier grieta, fisura que tenga la losa.
- Mecanismo de Actuación
El agua o humedad acumulada en la terraza se adentra e ingresa por cualquier
filtración, fuga o grieta que tenga la losa y esto produce la aparición de grietas, moho y
salitre dentro del dormitorio en consecuencia de la acumulación del agua en esa zona.
Recomendaciones de actuación
Para las impermeabilizaciones de terraza se recomienda:
Materiales:
- Láminas de Impermeabilización transitable
- Mortero
- Rodillo o Pistola
- Brochas
1. Limpieza del sitio:
Lavar el lugar con bastante agua y detergente, para luego enjuagarla. Después
deberemos de secar bien la superficie, para evitar así la aparición de ampollas o poca
adherencia del producto. Raspar cualquier zona que pueda tener alguna adherencia
como moho o musgo. Y dejar que repose y seque completamente durante 1 o 2 días.
Revisar que las juntas se encuentran limpias, eliminando cualquier residuo por
completo, ya que con el tiempo afecta en la adherencia del material. Una vez
terminado con las juntas se debe arreglar y sanear todas las partes con grietas o que se
encuentran deterioradas con mortero o cemento elástico. Dejando reposar por 24hs.
2. Seleccionar el Producto
El producto a utilizar debe ser un impermeabilizante que se adecue y adhiera a las
características de sitio, y que sea transitable como es la terraza a analizar.
3. Sellado de la superficie
Luego aplicaremos el primer sellador con rodillo perfectamente, dejarlo secar entre 2 a
3 horas, para luego proceder a aplicar la primera capaz del impermeabilizante
cubriendo en su totalidad la superficie de la terraza, continuamos con un brocha en
14
bordes y partes más pequeñas y difíciles de llegar con un rodillo, para un acabado sin
fuga.
4. Colocación de la lámina
Preparar la lámina impermeable la medida necesaria y tener en cuenta en
solapamiento de estas unos 4 a 5 cm y extender en los bordes hasta 20cm sobre las
paredes, así evitar el ingreso del agua por las esquinas. También posteriormente
aplicar una capa protectora sobre éste para evitar cualquier daño por accidentes.
Para la impermeabilización dentro del dormitorio se recomienda:
1. Limpiar la zona:
Es necesario retirar la pintura interior de la zona dañada, una opción sería aplicar
bicarbonato de sodio en el área afectada, dejarlo actuar aproximadamente 1 o 2 horas
y retirarlo con un cepillo.
2. Aplicar pintura impermeable
Una vez limpia la superficie se aplica el tratamiento antihumedad una dos capas y
dejarla actuar unas 12 horas entre cada capa, para luego aplicar la pintura
impermeable.
15
CONCLUSIÓN
Realizando este trabajo con el método de la observación, analizar y por consiguiente
un diagnóstico se puede agregar y apreciar la importancia de conocer e investigar
acerca de estos casos que son bastantes comunes, y también al tener estos
conocimientos evitar que estos fallos patológicos ocurran o aparezcan.
Es importante tener en cuenta las características y propiedades de cada elemento y
material que se utilicen en las obras. Como estos materiales trabajan de manera
mecánica y que sucede al relacionarnos con otros materiales o elementos, o al ser
expuestos a los fenómenos climáticos que existen. Y en el caso que sucede estas
manifestaciones patológicas saber con certeza la correcta forma de actuar en estas
situaciones, dando un buen tratamiento y reparación a estos fallos.
16
BIBLIOGRAFÍA
- Enciclopedia Broto de Patologías de la construcción. 2012
Link del enlace:
https://higieneyseguridadlaboralcvs.files.wordpress.com/2012/07/enciclopedia
_broto_de_patologias_de_la_construccion.pdf
De Internet
- https://www.interempresas.net/Construccion/Articulos/37070-Estructuras-de-
hormigon.html
- https://www.anic.com.mx/post/asentamientos-en-suelos
17
