ACTA DE REQUERIMIENTO: En la ciudad de Guatemala, siendo las ocho horas,

el día veinte de abril de dos mil veinticinco, Yo, JOSUÉ ALDAHIR TECÚN ECUTÉ,
Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la zona cuatro diagonal
catorce, dos guion cero uno, Edificio el Diamante, nivel tres, oficina número
trescientos tres, de la ciudad de Guatemala, a requerimiento del señor LUIS
ALONZO PERALTA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, industrial,
de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien requiere mis servicios a
efecto de que se tramite ante mí DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
EXTRAJUDICIALES DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR,
procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO: Manifiesta el señor Luis Alanzo
Peralta, que el veinte de octubre de mil novecientos noventa, contrajo matrimonio
civil con CARLA RAMIREZ PAZ, de cuarenta años de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, con documento personal de identificación con
código único número dos mil ciento veintidós treinta mil doscientos veintidós cero
ciento uno (2122 30222 0101) extendido por el Registró Nacional de la Personas
de Guatemala, matrimonio que fue autorizado por la Notaria Karla Valiente Torres,
extremo que acredita con la certificación de la partida CINCO MIL (5000), folio
TRES (3); del libro CUATROCIENTOS (400) de Matrimonios Notariales, extendida
por el Registro Nacional de las Personas, el veinte de abril del presente año, la
cual acompaña; con quien procreó un hijo de nombre JUAN ALONZO RAMIREZ,
de ocho años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio,
extremo que acredita con la certificación de la partida número DOS MIL TRES
(2003), folio CUARENTA (40), del libro OCHOCIENTOS TREINTA (830) de
nacimientos, extendida por el Registro Nacional de las Personas, el veinticinco de
mayo del presente año, la cual acompaña. SEGUNDO: Continúa manifestando el
requirente, que es propietario de la finca rústica inscrita en el Registro General de
la Propiedad de la Zona Central, al número CIENTO DOCE (112), folio
CINCUENTA (50), del libro SEIS (6) de Escuintla, ubicado en jurisdicción municipal
de Masagua del departamento de Escuintla, denominado "El Ceibo"; con una
extensión superficial de DIEZ MIL METROS CUADRADOS (10000 M 2), con las
siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: doscientos metros con la
propiedad del señor Juan Padilla López; AL SUR: doscientos metros con calle de
terracería de cuatro metros de ancho; AL ORIENTE: cincuenta metros con
propiedad del solicitante; y AL PONIENTE: cincuenta metros con el río "Chipayá";
dicho inmueble está cultivado con caña y aparece declarado en la Matrícula Fiscal
con un valor de NOVENTA MIL QUETZALES. Asimismo, hace constar el
requirente que el bien inmueble rústico identificado, se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones y limitaciones, que lo expuesto en el punto anterior, lo
prueba con los siguientes documentos: a) Certificación extendida por el
Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, con fecha dos de julio del
año en curso; b) Certificación expedida por el Director General de Catastro y
Avalúo de Bienes Inmuebles, con fecha dos de marzo del presente año; c) Título
de Propiedad: Consistente en el Primer Testimonio de la Escritura Pública número
DIEZ (1O), autorizada por el Notario Cristian Guzmán Campos, el diez de febrero
de dos mil diez. TERCERO: Continúa exponiendo el solicitante su deseo de
constituir patrimonio familiar sobre el bien identificado bajo las siguientes
estipulaciones: a) los beneficiarios serán: su cónyuge, CARLA RAMIREZ PAZ, y
su hijo menor de edad, de nombre JUAN ALONZO RAMIREZ; b) el patrimonio
familiar se constituye sobre la finca de su propiedad identificada en el punto
segundo, de esta acta; c) el tiempo que debe durar el patrimonio familiar, es el de
DIEZ AÑOS contados a partir de que se autorice la escritura pública de
constitución de Patrimonio Familiar; d) el valor del bien sobre el cual se constituye
patrimonio familiar es de NOVENTA MIL QUETZALES; e) el representante de los
beneficiarios y del patrimonio familiar, así como el administrador del mismo, será el
requirente. CUARTO: Continúa exponiendo el solicitante, que para los efectos
legales consiguientes presenta declaración jurada de que los demás bienes de su
propiedad no soportan gravámenes, dicha declaración está contenida en acta
notarial autorizada por el infrascrito Nota no, el dieciocho de abril del año en curso;
declara asimismo, el solicitante que a la fecha no tiene ninguna clase de deudas
QUINTO: El requirente expresa que con base en lo manifestado y documentación
que presenta solicita: a) se tengan por iniciadas las presentes diligencias
voluntarias de constitución de patrimonio familiar sobre el bien inmueble descrito;
b) se tengan por presentados los documentos referidos e individualizados; c) se
tengan como beneficiarios a las personas propuestas; d) se hagan las
publicaciones de ley; e) se de audiencia a la Procuraduría General de la Nación; f)
en su oportunidad se dicte la resolución que en derecho corresponda, por medio
de la cual, se declaren con lugar las presentes diligencias, haciéndose las demás
declaraciones pertinentes. No habiendo más que hacer constar se termina la
presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las nueve horas con treinta
minutos, constando la presente en dos hojas de papel bond a las que adhiero un
timbre fiscal de cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez
quetzales al acta. Leo lo escrito al requirente quien, enterado de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma. DOY FE.

f:

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

PRIMERA RESOLUCIÓN
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO JOSUÉ ALDAHIR TECÚN ECUTÉ.
oficina profesional ubicada en la zona cuatro diagonal catorce, dos guion cero uno,
Edificio el Diamante, nivel tres, oficina número trescientos tres, de la ciudad de
Guatemala.----------------------------------------------------------------------------------------------
- Guatemala, tres de
abril de dos mil veinticinco.------------------------------------------------I) Se tiene por
iniciadas las diligencias voluntarias de constitución de PATRIMONIO FAMILIAR,
promovidas por el señor LUIS ALONZO PERALTA; II) Con el acta notarial inicial de
requerimiento y documentos presentados, se forma el expediente respectivo; III)
Por presentados los documentos adjuntos e individualizados; IV) Publíquese el
edicto correspondiente, por tres veces en treinta días en el diario oficial y en otro
de los de mayor circulación; V) Se da audiencia en su oportunidad a la
Procuraduría General de la Nación; VI) Lo demás se resolverá en su oportunidad.
Artículos: 352, 353, 357, 362, 368 del Código Civil; 401, 402, 444, 445 y 446 del
Código Procesal Civil y Mercantil; y 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del
Congreso de la República.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

EDICTO
LUIS ALONZO PERALTA, promovió ante mi diligencias voluntarias extrajudiciales
de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre la finca rustica número
(112), folio (50), del libro (6) de Escuintla, ubicado en jurisdicción municipal de
Masagua del departamento de Escuintla, denominada “El Ceibo”, sobre la cual no
pesan gravámenes, anotaciones y limitaciones a favor de su cónyuge CARLA
RAMIREZ PAZ y su hijo menor de edad JUAN ALONZO RAMIREZ. Para los
efectos legales se hace la presente publicación. Guatemala veinte y uno de abril
de dos mil veinticinco, Lic. JOSUÉ ALDAHIR TECÚN ECUTÉ, Abogado y Notario.
En mi oficina profesional ubicada en la zona cuatro diagonal catorce, dos guion
cero uno, Edificio el Diamante, nivel tres, oficina número trescientos tres, de la
ciudad de Guatemala

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

RESOLUCIÓN FINAL
BUFETE PROFESIONAL, NOTARIO JOSUÉ ALDAHIR TECÚN ECUTÉ, oficina
profesional ubicada en la zona cuatro diagonal catorce, dos guion cero uno,
Edificio el Diamante, nivel tres, oficina número trescientos tres, de la ciudad de
Guatemala, veintidós de junio de dos mil
veinticinco.-------------------------------------------------------SE TIENE A LA VISTA: Para
resolver las diligencias voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCION DE
PATRIMONIO FAMILIAR, que ante mi inicio y sigue el señor LUIS ALONZO
PERALTA.----------------------------------------------------------------------------DEL ESTUDIO
DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha veinte y catorce de abril del
presente año, el señor Luis Alonzo Peralta, requiere mis servicios profesionales,
solicitando que se constituya patrimonio familiar a favor de su cónyuge CARLA
RAMIREZ PAZ y su hijo menor de edad JUAN ALONZO RAMIREZ; dicho
patrimonio se constituirá sobre la finca rustica de su propiedad, inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número CIENTO DOCE
(112), folio CINCUENTA (50), del libro SEIS (6) de Escuintla, consistente en lote de
terreno sin construcción ubicado en jurisdicción municipal de Masagua del
departamento de Escuintla, denominada “El Ceibo”, con la extensión superficial,
medidas y colindancias consignadas en el acta inicial de requerimiento.---------------
DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha veintiuno de abril del presente año, se
dictó la primera resolución, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias dejando
agregado al expediente la documentación presentada, ordenando hacer
publicaciones de ley y dar intervención a la Procuraduría General de la Nación.-----
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I.) Documental: a. Consistente en certificación de
matrimonio, extendida por el Registro Nacional de las Personas, el veinte de
marzo del presente año; b. Certificación de la partida de nacimiento del menor
JUAN ALONZO RAMIREZ; extendida por el Registro Nacional de las Personas, el
veinticinco de marzo del presente año; c. Testimonio de la Escritura Pública
número DIEZ (10), autorizada por el Notario Cristian Guzmán Campos, el diez de
febrero de dos mil diez; d. Certificación registral de la Finca mencionada extendida
por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, el dos de marzo
del presente año; e. Certificación extendida por el Director de Catastro y Avalúos
de Bienes Inmuebles, con fecha dieciocho de marzo del presente año; II.)
PUBLICACIONES: Que con fecha veintiocho de abril, cinco y veinte de mayo del
presente año, se hicieron en el diario oficial Diario de Centroamérica y en Presen
Libre, sin que hubiera oposición; III.) AUDIENCIA: Se dio audiencia a la
Procuraduría General de la Nación quien con fecha treinta de abril del presente
año, opino en forma
favorable.----------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que el Articulo 24 de la Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que salvo lo que
permitan las leyes especiales para la constitución de un Patrimonio Familiar, la
solicitud debe presentarse ante notario, para cuyo efecto se llenarán los requisitos
que establece el artículo 444 del Código Procesal Civil y Mercantil. Son aplicables
las disposiciones del Código Civil excepto lo que se refiere a la aprobación.
Regula el artículo 25 de la misma ley que si la solicitud se encontrare bien
documentada, el notario dispondrá la publicación en el diario oficial y en otro de
los de mayor circulación, por tres veces, en el término de treinta días y regula el
artículo 26 que pasado el término de las publicaciones sin que se hubiera
presentado oposición, el notario oirá a la Procuraduría General de la Nación.
Llenados los requisitos anteriores, el Notario autorizará la escritura la cual será
firmada por la persona que constituye el patrimonio familiar en su carácter de
fundador. La escritura expresara los nombres de los beneficiarios, bienes que
comprende, valor y tiempo de
duración.--------------------------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que con la documentación acompañada ha quedado
establecido que el señor LUIS ALONZO PERALTA, es propietario del bien
inmueble identificado, mismo que se encuentra libre de gravámenes, anotaciones
y limitaciones, al igual que los demás bienes del solicitante y que el citado bien
esta declarado en Matricula Fiscal de la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes
Inmuebles, con un valor de NOVENTAL MIL QUETZALES. En tal virtud
habiéndose probado los extremos requeridos para el establecimiento del
patrimonio familiar solicitado por el promovente, a favor de su cónyuge e hijo
menor de edad, ya mencionados; no existiendo ninguna oposición a las diligencias
y con la opinión favorable de la Procuraduría General de la Nación, resulta
procedente hacer las declaraciones que en derecho
corresponde.-------------------------------------------Artículos: 352, 353, 354, 355, 356,
357, 358, 359, 360, 361, 362, 364, 368 del Código Civil; 444, 445, 446 del Código
Procesal Civil y Mercantil; y 1, 2, 4, 5, 24, 25, 26, 27 del Decreto Número 54-77 del
Congreso de la Republica.----------------------------------POR TANTO: Con base en lo
considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes
diligencias voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONIO
FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS ALONZO PERALTA,
inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número
CIENTO DOCE (112), folio CINCUENTA (50), del libro SEIS (6), de Escuintla,
ubicado en jurisdicción municipal de Masagua del departamento de Escuintla,
denominado “El Ceibo”; II) Se declara como fundador del patrimonio familiar al
señor LUIS ALONZO PERALTA y como beneficiarios a su cónyuge CARLA
RAMIREZ PAZ y su hijo menor de edad JUAN ALONZO RAMIREZ; III) El valor del
patrimonio familiar será de NOVENTA MIL QUETZALES y que es constituido por
un tiempo de DIEZ AÑOS. IV) Otórguese la escritura pública respectiva, en la cual
deberá transcribirse esta resolución.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO