TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VI

PROPUESTA DE TERRENO

PLAYA
“SANTA ROSA”
CÁTEDRA: Arq. Orihuela Sotomayor, Yuri Hernán
Arq. Cerna Sifuentes, Carlos Alfonso

Integrantes: GRUPO 1
Melgarejo Ramírez, Brenda
Chirito Ortega, Daniel
Montes, Leonard
Gonzales Medina, Kiara Alexandra
Pintado Manzanares, Jimena
ÍNDICE
1 MARCO HISTORICO

2 UBICACIÓN Y LOCALIZACION

3 MARCO NATURAL

4 MARCO CULTURAL

5 MARCO ZONIFICACION

6 LAND ART
MARCO HISTÓRICO
CRECIMIENTO MORFOLÓGICO

Surge la urbanización La
Arboleda, marcando el
primer asentamiento formal
en Santa Rosa

1962 1929 – 1930 Década de 1950

Fundación oficial del distrito Desarrollo del balneario.
de Santa Rosa, con Country Club Balneario Santa
autonomía administrativa Rosa
UBICACIÓN
MACRO A MICRO
Acceso Santa Rosa

LIMA

SANTA ROSA

PERÚ

MEDIOS DE TRANSPORTE
auto propio

PLAYA SANTA
ROSA
auto de servicio público (servicios de taxi, colectivos) Av. Bertello
MARCO
NATURAL
Clima y Características
naturales
Zona Reservada Ancón (SERNANP)
Área protegida terrestre y marina en Bahía de Ancón y el
Parque Antonio Raimondi, con más de 2,193 ha, que busca
conservar la biodiversidad y promover el uso sostenible de
los recursos de la corriente de Humboldt.
Zona Reservada Lomas de Ancón
Extiende 10,962 ha en Ancón y áreas vecinas, con 1
temperatura anual promedio 18,5°C junto al mar y 18,8°C
en el interior. Verano hasta 32°C; invierno 10°C. Humedad
alta (83%, llegando a 97% en invierno por neblinas),
favoreciendo la vegetación de lomas. 2
Flora y ecosistemas endémicos
En el Parque Ecológico Nacional “Antonio Raimondi” se
identificaron 14 especies (7 familias), dominadas por
3 4
Tillandsia purpurea (1), Tillandsia latifolia (2) y Solanum
En la Zona Reservada Lomas de
multifidum (3), muchas endémicas y algunas cactus en
Ancón, se registra hasta un 43 %
peligro o crítico.
de especies endémicas. Entre las
plantas amenazadas destacan:
Begonia octopetala (1), Carica
1 candicans (2), Senecio
6
2 smithianus (3), Weberbauerella
5 raimondiana (4), Weberbauerella
3 brongniartioides (5) y Palaua
camanensis (6).
Fauna representativa
Fauna en las lomas costeras
Las lomas costeras albergan una fauna adaptada a
condiciones de humedad estacional y sequedad, con
especies muy características
Algunas especies comunes incluyen:
Gaviota de capucha gris (1).
Gaviota reidora (2).
Gaviota peruana (3).
Gaviota dominicana (4).
4
Aunque no hay inventarios específicos de peces en Santa 1
Rosa, la costa peruana en general presenta una enorme
biodiversidad. Algunas especies destacadas, incluyen:
Anchoveta (1).
Bonito (2).
Lenguado peruano (3).
Pejerrey (4).
3
2 En la Zona Reservada Lomas de
Ancón, se registra hasta un 43 %
de especies endémicas. Entre las
plantas amenazadas destacan:
Begonia octopetala (EN), Carica
candicans (CR), Senecio
1 2 3 4 smithianus (CR), Weberbauerella
raimondiana (CR),
Weberbauerella brongniartioides
(CR) y Palaua camanensis (EN)
MARCO
CULTURAL
 PLAYA GRANDE FUE DECLARADA
PATRIMONIO CULTURAL DE LA
CUEVA DEL PIRATA DUNAS NACIÓN POR EL MINISTERIO DE
CULTURA CON
LA RDM No. 234 /INC-2002.

AAHH
PLUB

AAHH

PRIV
URBANIZADO

AAHH

ISLAS GEMELAS
MARCO DE
ZONIFICACIÓN
PLANO DE
ZONIFICACION
La zonificación vigente en el distrito de Santa Rosa fue
establecida mediante la Ordenanza ORDENANZA Nº560-2024-
MDSR
Ordenanza N.° 560-2024-MDSR Municipalidad Distrital de
Santa Rosa - Lima
que aprueba un Reajuste Integral de Zonificación para las
Áreas de Tratamiento Normativo I y IV. Define los usos del
suelo (residencial, comercial, equipamiento, y otros), normas
urbanísticas como altura y densidad, y el sistema vial
correspondiente.

Plano de zonificación aprobado: Define los tipos de uso del suelo

(residencial, comercial, “otros usos”, equipamiento, zonas de
recreación, etc.) y se despliega geográficamente en el plano anexo.
Parámetros urbanísticos aplicables: Altura máxima, densidad, retiros,
ocupación del terreno, etc., detallados por la normativa para
garantizar un desarrollo ordenado y armónico.
Sistema vial: La ordenanza también aprueba el sistema vial propuesto
como parte del reajuste, integrándolo en el Plan Vial Metropolitano.
Áreas de Tratamiento Normativo I y IV (ATN I & IV): Estos sectores
reciben reglas especiales debido a su carácter costero o balneario
(restricciones paisajísticas, ambientales y de densidad)
PROPUESTAS DE
TERRENOS
área aproximada: 2 hectáreas
aprox: 20000 m2 1

2
3
TERRENO 1
TERRENO 1 HECTÁREAS
ÁREA APROXIMADA: 22, 041,7 M2
TERRENO 2
 PAN. NORTE VISTAS

SANTA ROSA

TERRENO
TERRENO 3

2
1