REGLAMENTO INTERNO “FRACCIONAMIENTO RANCHO VALLE DEL LAGO, TLACOLULA
DE MATAMOROS OAXACA “.
Este reglamento interno contendrá disposiciones que se consideren necesarias para la sana convivencia al
interior del fraccionamiento, así como regular el uso de las áreas comunes, teniendo como sustento legal, LA LEY
DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE OAXACA, LEY QUE REGULA EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN
CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL ESTADO DE OAXACA Y TODAS AQUELLAS LEYES SUPLETORIAS PARA
EL ESTADO DE OAXACA. Siendo su base la LEY DE CONDOMINOS PARA EL ESTADO DE OAXACA.
Basado en lo anterior se agregaron y/o modificaron algunos artículos para adecuarlos a nuestra sana convivencia
dentro de nuestro Fraccionamiento Rancho Valle del Lago, Tlacolula de matamoros Oaxaca.
REGLAMENTO INTERNO “FRACCIONAMIENTO RANCHO VALLE DEL LAGO “.
DISPOSICIONES GENERALES
ARTÍCULO lo. - Este reglamento es de observancia obligatoria para todos los habitantes del fraccionamiento, adquirientes
y ocupantes, en los términos de la ley de la materia, con las responsabilidades y derechos establecidos en la misma y en el
presente.
ARTÍCULO 2o.- La ubicación del fraccionamiento, condominio y/o casa, terrenos, en que se encuentra, su superficie,
medidas, linderos, descripción general , sobre los bienes comunes y destino, serán los que se determinen en la escritura
que para tal efecto el desarrollador inmobiliario legalizo con la autoridad competente.
ARTÍCULO 3o.- El destino general de cada espacio será exclusivamente, el que se establezca en la escritura de
propiedad.
ARTÍCULO 4o.- La casa o condominio en su totalidad se divide en:
a). Partes comunes, pertenecientes a todos, y
b). Partes privativas o de propiedad exclusiva.
ARTÍCULO 5o.- Son bienes de propiedad común, los enumerados como tales en la escritura de constitución del
fraccionamiento y, de manera general, todas las partes del inmueble que no estén, destinadas al uso exclusivo de propiedad
individual.
Son bienes de propiedad común:
a) áreas verdes, puertas de entrada y salida, corredores, escaleras, patios, jardines y los demás bienes que sean de
uso común, calles .
b) Los locales destinados a instalaciones generales de servicios comunes, como lo es el Centro Comunitario el cual se
deberá solicitar por escrito al comité vecinal para su uso.
c) Las obras, instalaciones, aparatos y demás objetos que sirvan para el uso o disfrute común como fosas, cisternas,
tinacos, bombas, motores, albañales, canales, sistemas y conductos de distribución de agua, drenaje, electricidad,
con excepción de los que sirvan exclusivamente a cada departamento, casa o local.
d) Los cimientos, estructuras, muros de carga y la azotea de uso general.
e) Los postes que sirven para la prestación de un servicio ya sea telefónico, de televisión etc..
f) Cualesquiera otras partes del fraccionamiento que se resuelva por unanimidad por los habitantes usar o disfrutar en
común.
ARTÍCULO 6o.- Serán de uso común de los condóminos , los entrepisos, muros y demás divisiones que separen entre sí a
los departamentos, que respectivamente les pertenezcan.
ARTÍCULO 7o.- El abandono o renuncia a usar determinados bienes comunes no libera a los habitantes de las obligaciones
contraídas en este reglamento interno.
ARTÍCULO 8o.- Son bienes de propiedad individual aquellos que pertenecen por entero en forma individual y exclusiva a
cada habitante, como lo es su vivienda, departamento, casa, nivel o local y los demás que se señalen en la escritura.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS HABITANTES Y/O OCUPANTES
ARTÍCULO 9o.- Los habitantes del fraccionamiento podrán usar, gozar y disponer de sus bienes de propiedad privada, con
las limitaciones y prohibiciones establecidas en la Ley de Condominio del Estado de Oaxaca, Ley de fraccionamientos para
el estado de Oaxaca y de las leyes supletorias, así como del presente reglamento interior del fraccionamiento.
ARTÍCULO 10.- Cada habitante usará su propiedad individual en forma ordenada y tranquila y, por tanto, no podrá
destinarla a usos contrarios a la moral y a las buenas costumbres, ni hacerla servir a objeto distinto, ni efectuar acto alguno
o incurrir en omisiones que perturben la tranquilidad de los demás habitantes del fraccionamiento, o que comprometan la
solidez, seguridad, salubridad y comodidad de los habitantes. La música a volumen alto será permitida hasta las 10 pm de
lunes a viernes, y el día sábado hasta la 1 am. Quedando estrictamente prohibido el día domingo esto por tranquilidad y
descanso de cada habitante del fraccionamiento, en caso de hacer caso omiso se dará aviso a las autoridades por cualquier
habitante del fraccionamiento.
ARTÍCULO 11.- Los habitantes deberán abstenerse de realizar todo acto que se preste para alterar el orden y seguridad
dentro del fraccionamiento. Como consumir bebidas alcohólicas, sustancias nocivas ( Drogas ) en las calles y en cualquier
lugar de uso común, aún en el interior de su propiedad, además que impida o haga menos eficaz la ocupación, estorbe o
dificulte el uso común de los servicios e instalaciones generales. En caso de hacer caso omiso se dará aviso a las
autoridades por cualquier habitante del fraccionamiento
ARTÍCULO 12.- No podrá el habitante subdividir el departamento para un tercero, se regirá según lo establecido en la
escritura.
ARTÍCULO 13.- Los condóminos de la planta baja y los de la planta alta no podrán ocupar para uso exclusivo o preferente
las áreas de uso común.
ARTÍCULO 14.- Los habitantes podrán hacer toda clase de obras y reparaciones en el interior de su departamento o casa,
pero les estará prohibida toda innovación o modificación que altere la estructura, muros de cualquier tipo u otros elementos
esenciales de los inmuebles o que pueda perjudicar su estabilidad, seguridad, salubridad o comodidad.
ARTÍCULO 15.- En ningún caso podrán abrirse nuevas puertas, claros o ventanas hacia los patios del habitante que
trastoque su privacidad o áreas de circulación generales.
ARTÍCULO 16.- El incumplimiento de lo previsto en los artículos 9,10,11,12,13,14 y 15 de este reglamento obligará al
infractor de estas disposiciones al pago de los gastos que se efectúen para reparar o restablecer los servicios e
instalaciones de que se trate, además será responsable del pago de los daños o perjuicios que resulten y podrá ser
sancionado en los términos del artículo 28 de la Ley de Condominio del Estado de Oaxaca, o en la forma que la asamblea
establezca.
ARTÍCULO 17.- Cada habitante podrá servirse de los bienes comunes y gozar de los servicios e instalaciones generales,
conforme a su naturaleza y destino ordinario, sin restringir o hacer más oneroso el derecho de los demás.
ARTÍCULO 18.- Los habitantes deberán abstenerse de todo acto, aún en el interior de su propiedad, que cause molestias a
los demás y estarán obligados a mantener en buen estado de conservación y funcionamiento los servicios e instalaciones
que pertenezcan a su unidad privativa.
ARTÍCULO 19.- No se podrá instalar o almacenar en el inmueble, ningún equipo, maquinaria o sustancia, que causen o
puedan causar peligro, insalubridad o molestia.
ARTÍCULO 20.- Los espacios destinados para el estacionamiento de automóviles deberán ser usados por sus
propietarios, en forma tal que no sobrepasen o obstaculicen la entrada o salida de esos mismos espacios.
ARTÍCULO 21.- Los habitantes no harán, ni dejarán hacer por personas que ocupen sus inmuebles permanente o
transitoriamente, nada que pueda menoscabar el buen aspecto y prestigio del condominio y/o casa.
ARTÍCULO 22.- Los habitantes tienen la propiedad exclusiva y separada, respecto de las partes de fachada que les
corresponden a sus departamentos, o casas, podrán pintar, decorar, o modificar estas fachadas o paredes exteriores, sólo
cuando exista acuerdo de sus habitantes para ello.
ARTÍCULO 23.- Los habitantes están obligados a permitir la ejecución de las reparaciones que sean necesarias en las
partes comunes del inmueble y si es necesario, deberán permitir el acceso a sus bienes de propiedad exclusiva, a los
técnicos contratistas y obreros encargados de llevarlas a cabo, especialmente en lo que se refiere a las instalaciones y
ductos que atraviesan los diversos departamentos y/o casa.
ARTÍCULO 24.- Ningún propietario u ocupante del inmueble podrá entorpecer las entradas, áreas de circulación, jardines
y demás lugares comunes dejando en ellos objeto alguno que signifique pretensión de ejercer dominio sobre los bienes o
áreas comunes o que dificulte el tránsito de personas o vehículos
ni realizar cualquier otra actividad que no corresponda al destino natural de estas partes, ya que las mismas están
destinadas al uso común y sólo podrá hacerse en los términos establecidos en este reglamento.
ARTÍCULO 25.- Con el objeto de preservar la salubridad, y la seguridad queda prohibido tener animales no propios para
la vida en un fraccionamiento (animales de corral: Gallinas, Patos, Gansos, Pavos, Gallos etc. ) así como animales de
rebaño ( Chivo, Borrego , Vaca etc. ) en el inmueble, así como se denunciará a las autoridades correspondientes el mal trato
animal y sacarlos de sus inmuebles para destinarlos como animales callejeros. Los habitantes que tengan animales domésticos
(Perros, Gatos) los tendrán dentro de su espacio particular, serán responsables y deberán de recoger las heces de sus
mascotas y en el caso de los perros al sacarlos deberán hacerlo con correa por seguridad de todos.
ARTÍCULO 26.- Los habitantes del fraccionamiento que sean financiados por dependencias oficiales ( Infonavit, Fovissste
etc, deberá ocupar personalmente su departamento, casa y/o en caso de dar en arrendamiento a terceros, deberán entregar
al comité vecinal datos de los que ocuparán su propiedad como lo es INE, CARTA DE RECOMENDACIÓN. CARTA DE
ANTECEDENTES PENALES etc, por seguridad de los habitantes a si mismo serán responsables directos de la ejecución y
cumplimiento de las cargas y condiciones del presente reglamento, y por las leyes antes mencionadas.
ARTÍCULO 27.- El tendido de ropa sólo podrá hacerse en las áreas destinadas para tal fin, por lo que en ningún caso se
permitirá el uso de ventanas, balcones o cualquier otro lugar no autorizado para este propósito.
ARTÍCULO 28.- Podrán colocarse en las entradas de los departamentos o casa rótulos o placas de identificación, a
condición de que no sobresalgan de los muros caso contrario, deberán reiterarse o cambiarse.
ARTÍCULO 29.- Las controversias que surjan entre los habitantes con motivo del ejercicio de sus derechos o las quejas
que se tengan en contra de algún habitante, deberán someterse al conocimiento del comité o en su caso a la autoridad
respectiva.
ARTÍCULO 30.- Los gravámenes que reporte el inmueble serán responsabilidad única y exclusivamente de su propietario.
ARTÍCULO 31.- Cada habitante deberá efectuar, bajo su exclusivo cargo, todas las reparaciones que requiera su
propiedad privada.
ARTÍCULO 32.- Los habitantes cubrirán independientemente del impuesto predial correspondiente a su propiedad, la parte
que les corresponda como cuota de mantenimiento como normalmente se viene realizando.
ARTÍCULO 33.- De igual manera, cada habitante será responsable del pago de los servicios de luz, teléfono, gas y
cualquier otro que utilice en forma exclusiva.
ARTÍCULO 34.- Cada habitante se obliga a contribuir al pago de las cargas comunes, de acuerdo con el presupuesto que
formule la asamblea y en la forma que determine para su pago.
ARTÍCULO 37.- Todo habitante tendrá obligación de atender a los gastos comunes, de mantenimiento y otro de reserva
para la adquisición o reposición de implementos y maquinaria con que deba contar para un bienestar común, dichos fondos
se establecerán por la asamblea.
ARTÍCULO 38.- Son cargos comunes:
a). Los derechos y cooperaciones de los que sean en forma colectiva para un mejor aprovechamiento y mejora del
fraccionamiento.
b). Los gastos de conservación y reparación de cualquier naturaleza que exijan las diversas partes de propiedad
común.
c). Los sueldos, prestaciones y gratificaciones del personal al servicio del fraccionamiento.
d). Los gastos generales, de agua y de alumbrado de todas las partes comunes.
e). Las erogaciones por utensilios necesarios para la conservación, limpieza y servicio del inmueble.
g). En general todas las que determine la ley de la materia, este reglamento, y las que acuerde la asamblea tal y como
ha venido realizándose todo lo anterior con las aportaciones por cuota de mantenimiento.
ARTÍCULO 39.- Las obras necesarias para mantener en buen estado de conservación y para que los servicios funcionen
eficazmente, se ordenarán por el comité con cargo al presupuesto de gastos aprobado.
ARTÍCULO 40.- Cuando sea insuficiente el presupuesto, determinado por la asamblea, para cubrir los pagos a que se
refiere el artículo anterior, el comité convocará a asamblea para que ésta resuelva lo procedente.
ARTÍCULO 41.- La reparación de vicios ocultos cuyo saneamiento no sea posible exigir a otra persona, se pagará con
cargo al presupuesto aprobado realizándolo en la medida de las posibilidades financieras de la tesorería del comité
ARTÍCULO 42.-
ARTÍCULO 43.- Todo habitante o jefe de manzana o calle tendrá obligación de poner en conocimiento del comité, en el
más breve plazo, la conveniencia o necesidad de reparaciones.
ARTÍCULO 44.- Todo habitante, jefe de manzana o calle tendrá obligación de proponer al comité las medidas que a su
juicio sean más adecuadas para la operación y buen funcionamiento de los servicios comunes, a efecto de que el comité
las realice.
ARTÍCULO 45.- Cuando se causen gastos por cosas o servicios comunes que beneficien a los habitantes se procederá
como se a venido realizando notificándose a la asamblea para su aprobación o no aprobación
ARTÍCULO 46.- En el caso de que un habitante haga mal uso de áreas o servicios comunes para su provecho, se hará
acreedor a las sanciones de este reglamento y de las leyes supletorias.
ARTÍCULO 47.- Todo habitante colaborará al mantenimiento de áreas comunes procurando su limpieza, por lo que se
abstendrá de arrojar basura o desperdicios, así como colaborará en todos los tequios convocados por el comité vecinal en
coordinación con los jefes de manzana o calle.
ARTÍCULO 48.- El habitante que no cumpla con cualquiera de las obligaciones será responsable de los daños y perjuicios
que cause.
COMITÉ VECINAL
ARTÍCULO 49.- El comité vecinal será nombrado en asamblea convocada para tal fin.
ARTÍCULO 50.- El comité vecinal nombrado por la asamblea durará en su cargo dos años, al concluir su período
respectivo, entregará a quien deba sustituirlo, en la misma asamblea, se examinarán las cuentas que entregue y las
aprobarán por mayoría de votos o acordarán exigir la responsabilidad respectiva.
ARTÍCULO 51.- Las medidas que adopte y las disposiciones que dicte el comité vecinal, dentro de sus funciones, obligarán
a todos los habitantes del fraccionamiento.
ARTÍCULO 52.- Corresponde al comité vecinal:
a). Cumplir los acuerdos de la asamblea cuando éstos así lo determinen.
b). Cumplir con las prescripciones que señala el artículo 16 en sus fracciones III, VII, VIII, IX y X de la Ley de
Condominios del Estado de Oaxaca.
c). Garantizar en la forma que lo determine la Asamblea el manejo de la administración.
.
d). Hacer d el conocimiento en forma inmediata de la asamblea cualquier asunto relacionado con el buen
funcionamiento del fraccionamiento.
e). Los demás que establezca la asamblea.
f). Cuidar y vigilar los bienes y los servicios comunes, a s í c o m o promover la integración, organización y
desarrollo de la comunidad.
g). Recabar y conservar los libros y la documentación relacionada con el fraccionamiento.
h). Atender las quejas expresadas por los habitantes respecto de la operación de las instalaciones y servicios
generales.
i). Realizar todos los actos de administración y conservación.
j). Realizar las obras necesarias para mantener el f r a c c i o n a m i e n t o en buen estado de
seguridad, estabilidad y conservación y para que los servicios funcionen normal y eficazmente.
k). Ejecutar los acuerdos de la Asamblea.
Verificar la recaudación de las cuotas que corresponden a los fondos de mantenimiento y c o o p e r a c i o n e s
ext r aor di nar i as par a el buen f unci onam i ent o del fr acci onam i ent o
l). Efectuar los gastos de mantenimiento con cargo al fondo correspondiente.
m). Verificar que se entreguen los recibos a cada uno de los habitantes por las cantidades que hayan aportado para los
fondos de mantenimiento y administración.
n). Llevar una relación de los gastos efectuados con cargo al fondo de mantenimiento y administración.
o). Llevar una relación que muestre los montos de aportaciones y de las cuotas pendientes de cubrirse, donde se
exprese el saldo pendiente de pago.
p). Convocar a asamblea, cuando menos con diez días de anticipación, indicando el lugar, día, hora y orden del día.
q). Notificar las asambleas, a los habitantes o sus representantes en el lugar que para tal efecto hayan señalado.
r). notificar las convocatorias a asamblea por el medio más difundido.
s). Cuidar de la debida observancia de las disposiciones de la ley, y del presente reglamento interno a los habitantes.
t). Realizar las demás funciones que le sean asignadas por la asamblea a cumplir c o n las obligaciones que
establecen a su cargo la ley, el reglamento interior y las demás disposiciones legales aplicables.
ARTÍCULO 53.-
ARTÍCULO 54.-
ARTICULO 55.- El comité vecinal podrá ser libremente removido, por acuerdo de la asamblea, cuando no de cumplimiento
a cualquiera de sus obligaciones y por ausencia que le impidan el eficaz cumplimiento de las mismas.
ARTÍCULO 56.- El comité vecinal informará de las irregularidades del comité que lo hayan precedido, a la asamblea para
que sea valore lo conducente.
ARTÍCULO 57.- El comité vecinal podrá estar presente si así lo requieren los habitantes para elegir a su jefe de manzana o
calle, estos tendrá q u e , organizar, trabajar, aportar ideas para mejoras del buen funcionamiento del fraccionamiento
también podrán llevar a cabo reparaciones de sus respectivas calles o manzanas para lo cual se la hará llegar al comité
vecinal por escrito lo solicitado en orden de prioridad serán atendidos poniendo el 50% el comité vecinal y el otro 50% los
habitantes de la manzana o calle siempre y cuando existan recursos de las aportaciones de la cuota de mantenimiento que
todos los habitantes deben cubrir.
DE LA ASAMBLEA
ARTÍCULO 58.- La Asamblea es el órgano supremo y se constituye con la reunión de los habitantes.
ARTÍCULO 59.- Se entiende por asamblea a las personas que, en calidad de propietarios o arrendatarios, estén en
posesión de un departamento o casa o local.
ARTÍCULO 60.- Cada persona propietario o arrendatario gozará de voz y voto.
ARTÍCULO 61.- La votación será personal, nominal, directa y secreta.
ARTÍCULO 62.- Las resoluciones de la Asamblea se tomarán por simple mayoría de votos y serán de carácter obligatorio a
todos.
ARTÍCULO 63.- Los habitantes que tengan interés personal en un asunto en concreto serán escuchados y se conducirá su
asunto según lo determine la asamblea para tal efecto lo expondrá en Asuntos Generales dentro de la asamblea.
ARTÍCULO 64.- No obstante, lo dispuesto por el artículo 61 del presente reglamento, los habitantes podrán hacerse
representar en la asamblea por medio de la persona que designe y esta a su vez deberá acreditarse y notificar el nombre de
quien va a representar para lo que a derecho corresponda.
ARTÍCULO 65.- Las Asambleas serán ordinarias y extraordinarias serán convocadas conforme a lo dispuesto por las ley de
la materia en mención y por este reglamento.
ARTÍCULO 66.- Las Asambleas ordinarias y extraordinarias tendrán las siguientes facultades:
A). Nombrar y remover libremente al comité vecinal, de conformidad con lo establecido en el artículo 15 fracción IV de
la Ley de Condominio del Estado de Oaxaca.
B). Determinar las responsabilidades frente a terceros a cargo del comité vecinal por actos realizados con motivo del
desempeño del cargo.
C). Resolver sobre la clase y monto de las cuotas por mantenimiento que el comité vecinal tienda a realizar a cada
habitante.
D). Determinar que los que ostenten un cargo en el comité vecinal sea de forma gratuita como ha venido sucediendo
desde los inicios del fraccionamiento.
E). Examinar y, en su caso, aprobar el estado financiero del comité vecinal.
F). Discutir y, en su caso aprobar el gasto por reparaciones, obras o servicios para el buen funcionamiento en el
fraccionamiento.
G). Establecer las cuotas extraordinarias para constituir un fondo destinado a los gastos de mantenimiento y
administración.
H). Promover lo procedente ante las autoridades competentes cuando el comité vecinal infrinja la Ley, este reglamento,
y cualquier otra disposición legal aplicable.
I). Instruir al comité vecinal para el mejor cumplimiento y desempeño de su cargo.
J). Adoptar las medidas conducentes sobre los asuntos de interés común que no se encuentren comprendidos dentro
de las funciones conferidas al comité vecinal.
K). Designar, entre los habitantes, a la mesa de debates en cada asamblea.
L). Modificar el reglamento interno cumpliendo con las condiciones que se prevén en dichos documentos, dentro de las
disposiciones legales aplicables.
ARTICULO 67.- Corresponde a la Asamblea determinar el monto de los gastos especiales que se realicen en áreas
comunes.
ARTÍCULO 68.- Con fundamento en lo que establece el artículo quince de la Ley de Condominios del Estado de Oaxaca, la
asamblea tiene independientemente de lo dispuesto en el artículo 41 de este reglamento, las atribuciones y deberes
siguientes:
A). Expedir el reglamento interno, adoptar medidas internas de interés común, y las demás que le confieren esta ley, su
reglamento, y las disposiciones legales aplicables.
B). Nombrar y remover al comité vecinal y a las comisiones erigidas para un asunto en específico.
C). Fijar y determinar las aportaciones que correspondan a los gastos de administración, mantenimiento y comisiones
específicas.
D). Determinar las medidas de seguridad que deberán prevalecer, sin que perjudiquen estos derechos de terceros; y
E). Las demás que le confieran las leyes aplicables.
ARTÍCULO 69.- La convocatoria será hecha por el comité vecinal.
ARTÍCULO 70.- Los habitantes podrán convocar a asamblea, sin la intervención del comité vecinal siempre y cuando exista
perjuicio para el fraccionamiento y el comité vecinal sea omiso al respecto.
ARTÍCULO 71.- La convocatoria a asambleas podrá ser hecha por los habitantes del fraccionamiento
sin intervención del comité vecinal, cuando acrediten ante la autoridad competente que representan
cuando menos la cuarta parte de los habitantes.
ARTÍCULO 72.- La convocatoria será fijada en partes visibles de ser posible y también por cualquier otro medio de mayor
difusión dentro del fraccionamiento y deberá ser notificada a cada uno de los habitantes del fraccionamiento.
ARTÍCULO 73.- Cuando una asamblea se celebre en virtud de la convocatoria, se tomarán por mayoría los presentes.
ARTÍCULO 74.- Las asambleas serán presididas por el comité vecinal quien será designado por la asamblea y su función
consistirá en organizar la secuencia de la misma, y de moderar las discusiones que surjan.
ARTÍCULO 75.- En todas las asambleas el secretario o secretaria levantará las actas respectivas.
ARTÍCULO 76.- El secretario o secretaria tendrá siempre a la vista de los habitantes las actas.
ARTÍCULO 77.- Las determinaciones legalmente tomadas por mayoría en la Asamblea, obligarán a todos , aun a los
ausentes.
SECCIÓN TERCERA: INTEGRACION COMITÉ VECINAL
ARTÍCULO 78.- El Comité vecinal estará integrado por un presidente, vicepresidente, tesorero y un secretario que sean
designados por la asamblea, debiendo presidir éstas, ejecutar sus resoluciones y vigilar el cumplimiento de las disposiciones
aplicables.
La Asamblea podrá designar a los vocales que sean necesarios loa cuales durarán el mismo periodo por el que fueron
designados los integrantes del comité vecinal
ARTÍCULO 79.- Las designaciones de los miembros que integren el comité vecinal y los vocales recaerá única y
exclusivamente en la asamblea.
ARTÍCULO 80.- El comité vecinal , tendrá la representación legal ante las autoridades , así como ante particulares.
ARTÍCULO 81.- Las atribuciones y deberes del comité vecinal son:
A). Convocar a la asamblea a sesiones ordinarias y extraordinarias.
B). Presidir a la asamblea.
C). Elaborar el presupuesto de ingresos y egresos y vigilar su cumplimiento.
D). Vigilar el cumplimiento de los acuerdos tomados por la asamblea y demás disposiciones legales aplicables.
E). Llevar el registro de asistencia.
F). Promover la integración, organización y desarrollo.
G). Recaudar las aportaciones a los fondos que fije la asamblea e informar del manejo de los mismos.
H). Nombrar y remover con causa justificada a los que presten sus servicios de mano de obra en los servicios de
mantenimiento y obra dentro del fraccionamiento, aceptar la renuncia que presenten, conceder o negar las licencias que
soliciten, fijar sus facultades, obligaciones y remuneraciones.
I). Llevar a cabo las medidas urgentes para la reparación y conservación del fraccionamiento, efectuando los gastos
que impliquen, con cargo al fondo correspondiente.
J). Recabar, conservar y extender la documentación relacionada con el fraccionamiento.
K). Las demás que les confiere la presente ley, el reglamento de esta y el reglamento interno.
L). Avocarse a la solución de los problemas que atañen al fraccionamiento.
Representar al f r a c c i o n a m i e n t o en los asuntos de interés general, ya sea ante las autoridades municipales o
estatales.
M). Promover actividades sociales, culturales y deportivas dentro del fraccionamiento, con el objeto de lograr una
mayor integración entre los habitantes de dicho conjunto.
Ñ). Avocarse a todos aquellos asuntos que las asambleas le encarguen.
N).
O). Llevar un libro de actas.
ARTÍCULO 82.- El comité vecinal deberá sesionar cuando menos cada treinta días y los acuerdos que tome serán por
mayoría o por unanimidad de sus miembros, pudiendo sesionar cuantas veces sea necesario, en caso de empate el
presidente contará con voto de calidad.
ARTÍCULO 83.- Dentro de las sesiones del comité vecinal tendrá la función de convocar a asamblea cuando los asuntos a
tratar interesen a todos los condóminos llevando el control el control de las actas que se generen en las mismas.
ARTÍCULO 84.-
ARTÍCULO 85.- Para la validez de los acuerdos se seguirán las mismas reglas establecidas en el presente reglamento.
ARTÍCULO 86.- El secretario llevará un libro de actas. De ser necesario deberá certificar las copias de las mismas .
El tesorero, llevará un libro en el que se deberá anotar circunstanciadamente los ingresos y la ejecución de los mismos.
Los libros a que se refiere el presente artículo, deberán estar siempre a la vista de los habitantes.
ARTÍCULO 87.- Tratándose de los jefes de manzana o calle formaran parte importante para opinar, solucionar, proponer
mejoras para su manzana o calle, trabajar, todo en conjunto con el comité vecinal y los acuerdos que se tomen en conjunto
tendrá las mismas formalidades de la asamblea, y serán ejecutores de los acuerdos que tomen siendo aplicables al caso
las facultades y obligaciones a que se refieren el artículo 16 de la Ley de Condominio del Estado de Oaxaca.
ARTÍCULO 88.- La remoción de los integrantes del comité vecinal y de las comisiones específicas, será por las siguientes
causas:
A). No convocar oportunamente a las asambleas.
B). Desempeñar con negligencia las funciones encomendadas o dejar de cumplir reiteradamente lo que dispone el
artículo 16 de la ley invocada y las que se le hayan señalado por la asamblea.
C). Sustraer los fondos sin autorización.
D). Tomar intencionalmente determinaciones que causen perjuicios a los habitantes.
ARTÍCULO 89.- En caso que alguno de los miembros que integran el comité vecinal y de las comisiones que se designaron
para algo en específico, incurra en alguna de las causas que se indican en el artículo anterior de este reglamento, la
asamblea podrá tomar las medidas conducentes o proceder legalmente.
SANCIONES
ARTÍCULO 90.- El pago de las cuotas correspondientes se hará después de cada quincena en fin de semana, el comité
vecinal notificará el día y la hora para el pago.
ARTÍCULO 91.- Cuando algún habitante caiga en atraso deberá cubrir la totalidad de lo adeudado sin descuento ni
condonación alguna.
ARTÍCULO 92.- El habitante que no cumpla con sus obligaciones y contribuciones se atendrá a lo mandatado por la
asamblea.
MODIFICACIONES Y CONTROVERSIAS
ARTÍCULO 93.- Se requiere el acuerdo expreso por la asamblea para modificar lo dispuesto en este reglamento.
ARTÍCULO 94.- Las controversias que se susciten con motivo de la aplicación de este reglamento interno, de la Ley de
Condominio del Estado de Oaxaca, así como de las demás disposiciones legales aplicables, serán sometidas a las
autoridades competentes.
TRANSITORIOS
ÚNICO. - Este reglamento interior, es de observancia únicamente al Fraccionamiento Rancho Valle del Lago en Tlacolula
de Matamoros Oaxaca.
