MINUTA.
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SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE ADJUDICACIÓN CON
DERECHO DE PROPIEDAD, DOMINIO E INDEPENDIZACIÓN, QUE OTORGA DE UNA PARTE LA
ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA OASIS DEL CENTRO, CON RUC N° 20568505388, CON DOMICILIO
INSTITUCIONAL SITO EN PARRA DEL RIEGO Nº 2120, DISTRITO EL TAMBO, PROVINCIA DE
HUANCAYO, ZOSIMO FRANCISCO PATILLA TORRES, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 19918062, DE OCUPACIÓN EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL CASADO,
REPRESENTADO POR ARTURO ROLANDO CIPRIANO MANDUJANO, NOMBRAMIENTO Y PODER
PARA ESTOS EFECTOS INSCRITO EN EL ASIENTO A 00001 DE LA PARTIDA Nº 11167835 DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL DE HUANCAYO; Y DE OTRA
PARTE COMO ADJUDICATARIA DOÑA ROCIO SOLEDAD ACEVEDO FARGE, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 42122092, SOLTERA, INDEPENDIENTE,
DOMICILIADOS EN JIRON DALIAS NUMERO 132, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNIN; CONFORME A LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERA.- LA ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA OASIS DEL CENTRO, ES LEGÍTIMO PROPIETARIO
DEL LOTE DE TERRENO SIGNADO COMO LOTE Nº 01 DE LA MANZANA “A” QUE EN MAYOR
EXTENSIÓN FORMA PARTE DEL TERRENO UBICADO EN EL PARAJE DENOMINADO “YANAMA”,
DISTRITO DE SICAYA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN, CON UN ÁREA
OCUPADA DE 142.94 M2 (CIENTO CUARENTA Y DOS PUNTO NOVENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS), CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON:
POR EL NORTE: CON PROPIEDAD DE LA FAMILIA BARZOLA, HOY CON PROPIEDAD DE PEDRO
CARDENAS, EN 20.95 ML.-
POR EL SUR: CON JIRON GRACIELA CESARE DE MARAVI, HOY CON PROPIEDAD DE DELIA
CARDENAS ESCALANTE, EN 19.89 ML.-
POR EL ESTE: CON PROPIEDAD DE TERCEROS, HOY CON CAMINO PILCOMAYO – SICAYA, EN
7.09 ML. Y
POR EL OESTE: CON PROPIEDAD DE RAÚL CHACÓN IPORRE, HOY CON JONAS BALDEON, EN
7.00 ML.-
EL VALOR DEL BIEN PARA TODOS SUS EFECTOS ES DE S/.19,000.00 (DIECINUEVE MIL Y 00/100
SOLES), EN CONSECUENCIA, LA ADJUDICACIÓN DEL LOTE DE TERRENO, COMPRENDE ADEMÁS
SUS ENTRADAS, SALIDAS, SUELO, SUB SUELO, VUELOS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE AL LOTE DE TERRENO, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. AD-CORPUS.-
SEGUNDA.- DICHA PROPIEDAD FUE ADQUIRIDA POR LA ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA OASIS
DEL CENTRO, EN MAYOR EXTENSIÓN MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE ADJUDICACIÓN A
TITULO GRATUITO Y RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD, QUE LE OTORGO LA COMUNIDAD
CAMPESINA DE “SICAYA”, EL 22 DE NOVIEMBRE DE 2013, POR ANTE EL NOTARIO DE EL
TAMBO DOCTOR ROBERT JOAQUÍN ESPINOZA LARA, CUYO ANTECEDENTE REGISTRAL CORRE
INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 02008576, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA
OFICINA REGISTRAL DE PREDIOS DE HUANCAYO.-
TERCERA.- CON LA RESPECTIVA TITULACIÓN INVOCADA EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE, EL
CUAL SUSTENTA EL DERECHO DE PROPIEDAD, LA ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA OASIS DEL
CENTRO, POR INTERMEDIO DE SU PRESIDENTE, INSCRITA EN EL ASIENTO Nº A00001 DE LA
PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11167831 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE HUANCAYO,
ADJUDICA CON DERECHO DE PROPIEDAD, DOMINIO E INDEPENDIZACIÓN A FAVOR DE DOÑA
ROCIO SOLEDAD ACEVEDO FARGE, EL LOTE DE TERRENO DESCRITA EN LA CLAUSULA PRIMERA
DE LA MINUTA QUE ANTECEDE.-
CUARTA.- ASIMISMO EL PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA OASIS DEL CENTRO,
DECLARA QUE EL LOTE DE TERRENO QUE ADJUDICA A FAVOR DE DOÑA ROCIO SOLEDAD
ACEVEDO FARGE, SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y MEDIDAS JUDICIALES O
EXTRAJUDICIALES, OBLIGÁNDOSE SIN EMBARGO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO CONFORME
A LEY.-
QUINTA.- LA ADJUDICATARIA DECLARA QUE ACEPTAN LA PRESENTE ADJUDICACIÓN EN
TODAS SUS PARTES, ASUMIENDO TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE SU CELEBRACIÓN.-
SEXTA.- LA ADJUDICATARIA SE COMPROMETE FORMALMENTE A NO DESLIGARSE DE LA
ASOCIACIÓN Y SEGUIR MANTENIENDO SU CONDICIÓN DE ASOCIADA CUMPLIENDO
ESTRICTAMENTE LOS ACUERDOS Y OBLIGACIONES ECONÓMICOS QUE EMANAN DE LAS OBRAS
DE SANEAMIENTO INTEGRAL.-
SÉPTIMA.- EN CASO DE QUE LOS ADJUDICATARIOS TRANSFIERAN EL LOTE DE TERRENO A
TERCERAS PERSONAS ESTA ASUMIRÁN LAS MISMAS OBLIGACIONES MENCIONADAS EN LA
CLAUSULA ANTERIOR.-
OCTAVA.- LA ADJUDICACIÓN CON DERECHO DE PROPIEDAD, DOMINIO E INDEPENDIZACIÓN,
SE EFECTÚA EN VÍA DE REGULARIZACIÓN, Y QUE LA ASOCIACIÓN SE COMPROMETE A
EFECTUAR LA INDEPENDIZACIÓN Y QUE “LA ADJUDICATARIA” TIENEN PLENO CONOCIMIENTO,
QUE NO ESTA AFECTADO POR NUEVAS VÍAS Y OBRAS PUBLICAS. ASIMISMO DECLARAN TENER
CONOCIMIENTO QUE A LA FECHA NO SE ENCUENTRA INSCRITO EN LOS REGISTROS PÚBLICOS,
Y NO CUENTA CON HABILITACIÓN URBANA, BAJO ESAS CONDICIONES LO ADQUIERE
ASUMIENDO TODA RESPONSABILIDAD FRENTE AL FISCO, TRIBUTO, MUNICIPALIDAD Y OTROS
RELEVANDO DE TODA RESPONSABILIDAD POSTERIOR AL NOTARIO QUE AUTORIZA EL
PRESENTE DOCUMENTO.-
UD. SEÑOR NOTARIO, SE SERVIRÁ AGREGAR LAS FORMALIDADES DE LEY, CUIDANDO
DE PASAR LOS PARTES A LOS REGISTROS PÚBLICOS DE PROPIEDAD INMUEBLE DE JUNÍN PARA
SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.-
HUANCAYO, 09 DE JULIO DEL 2024.-
ARTURO CIPRIANO MANDUJANO ROCIO SOLEDAD ACEVEDO FARGE
ANOTACIÓN.- POR RECIBIDO; LA PRESENTE SE HALLA
EXONERADO DEL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA
CONFORME AL DEC. LEG. 776 Y SU MODIFICATORIA DEC.
LEG. 952. PARA ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA
PRESENTE TITULO DE PROPIEDAD; RECIBO DE PAGO AL
PATRIMONIO PREDIAL AL DÍA; Y COMPROBANTE DE PAGO
DEL PRECIO DE VENTA LEY 28194 Y REGLAMENTO
APROBADO CON D.S. 047-2004-EF. ASÍ COMO VENGA
CON FIRMA DE ABOGADO.-
HUANCAYO, 09 DE JULIO DEL
2024.-
